Kabapark Ipari Park cím: 4183 Kaba Meteorit út 5. (é. sz. 47° 21´, k. h. 21° 14´) kapcsolattartó: Szegi Emma, Kaba polgármestere email:
[email protected] tel: +36 30 228 8287 fax: +36 54 460 974
Bemutatkozás Az Ipari Park meghatározó részét jelentő ipari területeken előzőleg a kabai cukorgyár működött. A cukorgyár építésére állami zöldmezős nagyberuházásként az 1976-1979 közötti időszakban került sor lengyel vállalatok kulcsrakész szállításával. A cukorgyártás befejezésére és a cukortermelő berendezések teljes lebontására az Európai Unió cukoripari reformja keretein belül 2007-2008. években került sor. A volt cukorgyári ipari területek a környékbeli vállalkozások egy részének csatlakozásával hozta létre a 2007. évben hivatalos ipari parki címet is elnyerő Kabapark Ipari Parkot. Miután a cukorgyártási létesítmények elbontásra kerültek, az épületeket helyreállították, és a területet a környezetvédelmi szervek teljes mértékben auditálták, az ipari parkon belül több mint 200 hektár vár új vállalkozások betelepülésére. Jelenleg néhány kisebb vállalkozás működik a telephelyen, az Ipari Park további területein pedig főként mezőgazdasági feldolgozáshoz kapcsolódó cégek találhatóak.
KABAPARK IPARI PARK
2
Elhelyezkedés, megközelíthetőség Elhelyezkedés:
Kelet-Magyarország, Észak-Alföld, Hajdú-Bihar megye, Kaba városa
Távolság autópályától:
M35 autópálya csatlakozása: 30 km, lakott terület érintése nélkül elérhető; E4 főút autópályává fejlesztés alatt
Távolság kétpályás villamosított vasútvonaltól:
0 km
Távolság Budapesttől:
E4 főúton: E4-M35-M3 autópályákon:
191 km 258 km
Távolság Debrecentől:
E4 főúton:
38 km
Repülőtér:
Debreceni nemzetközi reptér:
42 km
Irányadó szabályozások:
Kaba városrendezési terve, Kaba helyi építési szabályzata.
Terület besorolása:
ipartelep
Ipari park cím:
2007-től hivatalos ipari park cím
A rendelkezésre álló területek Helyrajzi szám
Terület (ha)
0513/3 I. rész 0513/3 II. rész 0513/3 III. rész 0513/21 0513/14 0513/13 0509/1 0513/6 0513/16 0513/48 I. rész Összesen:
17,3 13,0 40,6 7,1 61,0 67,0 49,3 5,2 1,2 32,0 293,7
Művelési besorolás
Megjegyzés
ipari terület ipari terület ipari terület ipari terület ipari terület ipari terület ipari terület közcélú magánút csatorna ipari terület
eladva gyártelepen belül, 8 db ipari épület gyártelepen belül, 10 db ipari épület Natura 2000 bejegyzés törlés alatt 2 db víztározó tó, Natura 2000
megosztás alatt
A legfontosabb infrastrukturális jellemzők elhelyezkedés térségi közúti közlekedési csillagpontban, saját belső iparvágány hálózat, mérlegeléssel, csatlakozás MÁV rendező pályaudvarhoz, 2 db 20kV villamos ellátó vezeték, 120 kV alállomás fejlesztés alatt, ipari víz ellátás és elvezetés biztosított a térségi öntözőcsatorna rendszerrel, középnyomású földgázellátás biztosított. KABAPARK IPARI PARK
3
A 0513/3 hrsz.-ú volt központi gyártelep infrastruktúra ellátottsága 1. Ivóvíz ellátás: Önkormányzati tulajdonú 3 db mélyfúrású kúttal rendelkező vízműtelepről, 410 m3/nap vízkivételi engedéllyel. A szolgáltatott ivóvíz rendszeres hatósági ellenőrzés alatt áll. A vízműtelep, és csővezetékrendszer színvonala, műszaki állapota jó, folyamatos üzemeltetése, és karbantartása biztosított. Az épületek ivóvízellátása biztosított. Ivóvízfogyasztások, területenkénti mérése mérő órákkal. 2. Ipari vízellátás: Ipari frissvíz-ellátás a telep saját szűrt ipari vízrendszerén keresztül, a K-IX jelű öntözőcsatornából. A szivattyúház és a csővezeték-rendszer színvonala, műszaki állapota jó, folyamatos üzemeletetése, és karbantartása szerződés keretében biztosított. Ipari vízfogyasztások, területenként mérése mérőórákkal. 3. Fűtés, melegvíz-ellátás, gőzellátás: A központi gyártelep saját, földgáztüzelésű 12 t/h, 10 bar nyomású kazánnal rendelkezik. Az épületek fűtése, és melegvíz-ellátása biztosítható. A meglévő kazánház és fűtési, és melegvíz-csővezeték rendszer színvonala, műszaki állapota jó, folyamatos üzemeltetése, és karbantartása biztosított. 4. Esővíz elvezető rendszer: Saját, esővízszivattyú-ház és különálló esővíz-elvezető csatornarendszer. A telep területén lévő esővíz szivattyúházban esővíz szivattyúk biztosítják a nyílt élővizes csatornán, illetve záportározó tavon keresztül, a keletkezett esővíz elvezetését. Minden megmaradó épület, közlekedési út, és térburkolat esővíz elvezetése biztosított. A meglévő szivattyúház, és csővezeték rendszer színvonala, műszaki állapota jó, folyamatos üzemeletetése, és karbantartása szerződés keretében biztosított. 5. Ipari szennyvíz elvezető rendszer: A központi gyártelep ipari szennyvíz elvezető földalatti csatorna rendszerrel rendelkezik. 6. Kommunális szennyvíz elvezető rendszer: A telep csatlakozik az önkormányzati tulajdonba került 250 m3/nap befogadó kapacitású kommunális szennyvíztisztító telephez. A megmaradó minden épület kommunális szennyvíz elvezetése biztosított. A meglévő csatornarendszer, és átemelő szivattyúk, a tisztító telep, műszaki állapota jó, folyamatos üzemeltetése és karbantartása szerződés keretében biztosított. A kibocsátott tisztított szennyvíz hatósági ellenőrzése rendszeres.
KABAPARK IPARI PARK
4
7. Közlekedési közúti hálózat: Szilárd burkolatú, kamionforgalomra is alkalmas, a KRESZ szabályinak is megfelelő, jó minőségű belső közúthálózat. Az épületek közvetlen csatlakozása biztosított. Két közúti bejárat, az egyiken 6 darab 60 tonnás, a másikon 1 darab 60 tonnás hídmérleg üzemel. 8. Belső iparvágány hálózat: 6 km hosszú, nyolc sínpárból álló belső iparvágány-hálózat A belső hálózat két sínpáron csatakozik a kabai 5 sínpárból álló, villamosított MÁV rendező pályaudvarhoz. 2 db 120 tonnás vasúti hídmérleg, érvényes vasúti hatósági engedéllyel. 9. Villamos rendszer: 2 db 20 kV vezeték kapcsolódik az országos hálózatra, fogadó állomáson 20/6 kV transzformátorok. Belső 0,4 KV elosztás kihelyezett 6/0,4 kV transzformátor állomásokon keresztül, földzárlat-védelmi eszközök kiépítve. Épületek villamosenergia-ellátása megoldott. A villamos rendszer üzembiztos, rendszeresen karbantartott és felügyelt. Szolgáltatási szerződéssel a terület üzemeltetése megoldott. 10. Gázellátás: a 8.000 m3/h kapacitású középnyomású gázhálózat, mérő és fogadó állomással. Az ipartelepen belül részleges hálózat kiépítése folyamatban. 11. Telefon rendszer: 2 primer ISDN és 6 analóg vonal. Saját Bosch digitális alközponthoz analóg és digitális készülékek kapcsolhatók, kívülről közvetlenül hívható telefonok, számítógépes tarifikáció, jogosultság beállítás. 12. Informatikai rendszer: Kiépített számítógépes hálózat. Törzshálózat: 100 Mbit/s. Csatlakozási pontok átviteli sebessége: 10 Mbit/s. Internetes csatlakozási lehetőség. 13. Tűzjelző és tűzoltó rendszer: Kiépített száraz tüzivíz csőhálózat, ellátás szivattyúkkal, 1500-3000 m3 közötti méretű földalatti medencéből. Nyitott 250 m3 tüzivíz medencék száma 3 db. Bosch tűzjelző központ, épületekben részben kiépített tűzjelző hálózat. Automatikus telephelyi riasztás, közvetlen kiépített automatikus kapcsolat a püspökladányi tűzoltósághoz.
KABAPARK IPARI PARK
5
14. Vagyonvédelem: Bosch központhoz kapcsolódó CCD megfigyelő kamerarendszer. Riasztás képtartalom változás esetén, automatikus számítógépes archiválás. Rádiótelefonon és vezetéken érkező riasztások fogadása, egyes épületekben riasztó alközpontok.
KABAPARK IPARI PARK
6
Rendelkezésre álló objektumok:
I. Ref. szám
Épület neve
1.
Termelési főépület
3.
4 db siló, kiszolgáló egységgel (~36 000 m3/db) 2 db tartály 10 000 m3/db 1 db tartály 15 000 m3 Raktár Szabadtéri tároló
4. 4. 5. 5.
Eredeti funkció Cukorgyártás és kiszolgáló helyiségei, szociális blokkok, villamos elosztó központ Cukortárolás
Méretek (m) hosszúság
szélesség
217,2
37
ø: 30,6
magasság
Emelet sz.
30 3 tűzszakasz, különböző belső födémszintek 45 1 emelet
Melasztárolás
ø: 30
16,6 nincs
Melasztárolás
ø: 36
16,6 nincs
Cukortárolás Raktározás
84,4 60
25 25
217,2
37
9,6 nincs nincs
6.
Kiszolgáló épület, raktár Cukorraktár, csomagoló üzem, raktárak, irodák
9.
Raktár
Raktározás
60,8
18,5
11.
Terménytároló
Száraz szelet, pellet, tárolása
210
44
12.
Raktár
Raktározás
73
49
13.
Raktár
Raktározás
50
6,15
3,72 nincs
14. 15.
Raktár 3 db tartály szivattyúházzal 10 000 m3/db Laboratórium
Cukor raktározás Fűtőolaj tárolás, manipulálás
72,8 ø: 32,4
24,4
10,5 nincs 15,3 nincs
Ipari épület (Répa mintavétel, analizálás)
30,8
15,8
4,5 nincs
24.
21,09 5. db. födémszint 22,3 nincs 23,2 1 db. emeleti szint 18,55 7. db. födémszint
Építés típus
Megjegyzés
’A’
Vasbeton, és acél szerkezetes épület Acélszerkezet, vasbeton lemez alap
Kármentő medence nélkül
’A’ Térbeton, drótfonatos kerítés ’A’ Vasbeton, és acél szerkezetes épület Vasbeton, és acél szerkezetes Eladva épület ’A’ Vasbeton, és acél szerkezetes épület, és hagyományos tégla falazatú lapos tetős épület ’A’ Eladva Acélszerkezet, vasbeton Kármentő lemez alap medencével Épület helyreállítva, padlózata kiegyenlítve
Ref. szám
Épület neve
Eredeti funkció
Méretek (m) hosszúság
szélesség
magasság
Emelet sz.
Építés típus
Megjegyzés
25.
2 db közúti mérlegház 6 db hídmérleggel (50 tonnás mérlegek)
Beszállított répa közúti mérlegelése
15
6
3
26.
Vasúti mérlegház 2 db hídmérleggel (50 tonnás mérlegek)
Vasúti áru mérlegelése
6
4
3
27.
Mozdonyszín épület
Mozdonyok javítása, vasúti belső forgalom koordinálása
30
15
8,5
29.
Medence 3 db
ø 50
4,5 mély
31.
Központi szivattyúház
Kármentő medence (Dorr ülepítő medence ipari vízre) Ipari víz szivattyúzása
54,8
15
33.
Tisztított ipari víz medence
30
24
4,0 m. mély
34.
35
23
4,0 m. mély
Vasbeton medence
36.
Szűrt ipari- és tüzivíz medence Esővíz szivattyú ház
Csapadékvíz gyűjtő medence (Tisztított ipari víz tárolása) 3000 m3-es
Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Vasbeton medence
13
7,5
4,5
5,5 m. mély
37.
Tároló épület
Gyárudvari esővíz szivattyúzása Esővíz homokfogás
43
9
6,5
5,5 m. mély
39.
Garázs- és gépjavító
Műhelyek, géptárolói funkció
123
18,4
4,4
40.
Irodaház és Műhely
Irodák, raktározás
24,30 34
8,5 11,5
4 4
Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Hagyományos tégla falazatú önálló kerítéssel lapos tetős épület
nincs
6,95
Acél + tégla szerkezetes lapos tetős 55*30 m. befoglaló méretű acélszerkezetes előtetővel fedett épületek Hagyományos tégla falazatú, lapos tetős épület, tégla belső válaszfalakkal, acél nyílászárókkal, vasbeton sávalapozással készült. Acél tartószerkezetes, beton szendvicspanel térelhatárolású lapos tetős épület. Válaszfalak tégla szerkezetesek, nyílászárók acél szerk. Beton alaptest
Ref. szám 41. 42.
43. 49. 51.
Épület neve
Eredeti funkció
Központi irodaház, Irodai, igazgatási funkció parkoló Porta, és fedett kerékpár Teherporta, mérlegelés tároló, közúti mérleggel (60 tonnás) Kémény Szárítólevegő és füstgáz elkülönített emissziója Tüzivíz tározó medence tüzivíz tárolás 3 db. Tároló épület Raklapok fedett tárolása
51A. Szabadtéri tároló 101. Kénsavtároló 102. Vegyi anyag lefejtő állomás 103. Lefejtő állomás vasúti
2 db. 30 m3-es álló hengeres tartály Kénsav, sósav, formalin, kéndioxid lefejtése Fűtőolaj lefejtése
109. Tároló épület
Raklapok fedett tárolása
111. Átmeneti Veszélyes hulladékok veszélyeshulladék-tároló átmeneti tárolása
Méretek (m) hosszúság
szélesség
magasság
87
38
10,6
53
6
3,2
ø: 8
Emelet sz. fsz.+ 2 emelet
12
30
30
50
25
1,50 m. mély 5
Megjegyzés
Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Vasbeton, tégla és acél szerkezetes lapos tetős épület Vasbeton, 4 acél béléscsővel.
106
25
Építés típus
Vasbeton szerkezet Acélszerkezetes magas tetős épület Kerítéssel ellátott betonburkolatú tér Vasbeton kármentő medence + 2 db. acél kénsavtartály Komplett kiépített rendszer Komplett kiépített rendszer
30
30
5
25
6
4
Acélszerkezetes magas tetős épület Acélszerkezetes magas tetős épület
’A’: Acél vázszerkezetes, lapos tetős, vasbeton hőszigetelt szendvicspanel külső térelhatárolású, vasbeton sáv, és pillér-alapozású épület. A födémszerkezetek acél tartógerendán lévő vasbeton lemez födémek. Belső válaszfalak falazott szerkezetűek. Tető födém vb. tálcás lapos tetős gumilemezes szigetelésű.
II
A korábbi cukorgyár (Eastern Sugar Zrt.) ipari területe, 2008. szeptember
