NYIREGYH ZI IPARI PARK KFT

NYÍREGYHÁZI IPARI PARK KFT BESZÁMOLÓ 2013. ÉV

,

,

NYIREGYH ZI IPARI PARK KFT.

BESZÁMOLÓ 2013.

~yíregyhári Ipari Park Kft. 4400 l'iYI'lJgy "7 """"ut" tér 1

AJ6'lá"~~2-:5

2014. április 15.

Hagymási Gyula ügyvezető

2013. ÉVI BESZÁMOLÓ


Tisztelt Tulajdonos!

A Nyíregyházi Ipari Park Kft 2013-as évre vonatkozó gazdasági beszámolóját az alábbiak szerint elkészítettük. A Társaság az üzleti tervében meghatározott célokat teljesítette, az évet nyereséggel zárta.

Rövid szöveges összefoglaló a 2013. évben végzett tevékenységről, eredményekről:

A Nyíregyházi Ipari Park Kft. a 2013. évben is több tevékenységet látott el, melyek az alábbiak vol ta k: 1.

A nyíregyházi Ipari Park gondozása, az Ipari Park

karban tartásának működő

előkészítése

közművek

és zöldterületek

és koordinálása, kapcsolattartás az Ipari Parkban

vállalkozásokkal, önálló honlap

működtetése:

www.nyiregyhaziiparipark. hu.

pályázás az Ipari Park Versenyképességi Díj elnyerésére. 2.

Folyamatos pályázatfigyelés, mind a hazai, mind az EU-s, mind az egyéb

forrásból (alapítványok, egyesületek, gazdasági társaságok) kiírásra lehetőségek

esetében, valamint az

ezekről

történő

kerülő

pályázati

rendszeres tájékoztatás az

Önkormányzat számára; rendszeres, illetve ad-hoc jellegű személyes konzultáció keretében folyamatos információszolgáltatás biztosítása az Önkormányzat részére; a Tulajdonosi Bizottság üléseire határozati javaslattal ellátott

előterjesztés

elkészítése; az

Integrált Városfejlesztési Stratégiához kapcsolódó, valamint egyéb, a város fejlődését előseg ítő projektlehetőségek

3.

Az

felkutatása.

ÉAOP-5.1.1/B-09-2f-2012-0001

azonosítószámú ,

az

"Érkert

lakótelep

nagyvárosias lakókörnyezetének minőségi megújítása" című, az ÉAOP-5.1.1 /B-09-2f 2012-0002 azonosítószámú , "A Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja " című és az ÉAOP-5.1.1/B2-13-k2-2013-0001 lakótelep rehabilitációja "

című

azonosítószámú , "A nyíregyházi Örökösföld

projektek menedzselése.

Feladataink a projektek megvalósítása során a projektek teljes

körű

koordinációja és

ellenőrzése ,

a projektekkel kapcsolatos adminisztratív munkák elvégzése, kapcsolattartás az Irányító Hatósággal és a


Közreműködő

Szervezettel,


kapcsolattartás a Kedvezményezett és a projekt megvalósításában résztvevő

LJ

kivitelezők

beszállítók és szolgáltatók között,

projektindító és köztes szakmai megbeszélések lebonyolítása, jelentések

D

elkészítése, előrehaladási

'I

jelentések, kifizetési kérelmek elkészítése, pénzügyi elszámolás

bonyolítása, C

ütemterv módosítási és költségvetési átcsoportosítási kérelmek elkészítése,

u

kapcsolattartás a Kedvezményezett és a projekt megvalósításában résztvevő

kivitelezők

~

beszállítók és szolgáltatók között,

belső

monitoring (a projekt indikátorainak ellenőrzése az előrehaladás során).

Humán erőforrás menedzsment

A Kft. alkalmazottainak létszáma: •

főállású

munkaviszony keretében: 2 fő

• megbízási jogviszony keretében: l

fő ügyvezető

Pénzügyi beszámoló

A Társaság éves bevételi forrásainak alakulását I. sz. mellékletben szereplő, az üzleti terv soraihoz viszonyított tábla szerint mutatjuk be részletesen. A bevételi forrásaink gerince

a

Nyíregyháza

Megyei

vásárlásából származik. Második

fő

Jogú

Város

Önkormányzatának szolgáltatás

bevételi forrásunk a Nyíregyháza Megyei Jogú

Város Önkormányzata által elnyert ÉAOP-5.1.1 /B-09-2f-2012-0001 azonosítószámú, az "Érkert lakótelep nagyvárosias lakókörnyezetének minőségi megújítása" című, az ÉAOP-5.1.1/B-09-2f-2012-0002 azonosítószámú, "A Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja"

című

és az ÉAOP-5.1.1/B2-13-k2-2013-0001

azonosítószámú,

"A

nyíregyházi Örökösföld lakótelep rehabilitációja" című projektek megvalósítása címén kapott támogatásból a projekt menedzseri feladatok ellátására kapott összegből

áll.



I.sz. melléklet

NyíREGYHÁZI IPARI PARK KFT BEVÉTELEI MEGNEVEZÉS

ezer Ft-ban

2013. ÉVI TERV 2013.ÉVI TÉNY

ÉRTÉKESíTÉS NETTÓ ÁRBEVÉTELE

27600

2013. ÉVI

TERV/2013. ÉVI

TÉNY

23597 85%

Városfejlesztő

15400

11337

73%

12200

12200

100%

O

60

O

EGYÉB BEVÉTELEK

O

O

O

Káreseményekkel kapcsolatos árbevétel Pénzügyi műveletek bevételei

O

O

O

100

13

13%

100

13

13%

Rendkívüli bevételek

O

O

O

Elengedett követelés kapo tt összege

O

O

O

27700

23610

85%

Társaság [IVS) pályázati bevétele Önkormányzati szolgáltatás vásárlás szerződés szerint vásárlása Telefon költségtérítés

Kamatbevételek

Bevételek összesen


NYÍRE GYHÁZI IPARI PARK KFT BESZÁMOLÓ 201 3. ÉV

szereplő

A költségek-ráfordítások között

tételek a társaság állandó

működési

költségein felül, tartalmazza az ÉAOP-5 1 1B-09-2f-2012 0001 't ' " , . . azonosl oszamu, "Az Erkerti lakótelep nagyvárosias lakókörnyezetének minőségi megúJ·ítása " című ' , az EAOP-5.1.1/B-09-2f-2012-0002 azonosítószámú, "A Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja "

című

és az ÉAOP-5. 1. 1/B2-13-k2-2013-0001

nyíregyházi Örökösföld lakótelep rehabilitációja "

című

azonosítószámú,

"A

projektek megvalósításhoz

szükséges projekt menedzseri feladatok plusz költségeit. II .sz.

mellékletben

költségsoron ként bemutatjuk akiadásainkat.

Egyértelműen

látható, hogy költség einek szinte minden soron a tervezetthez képest megtakarítást mutatnak. Anyagjellegű ráfordításain k tervezett összege 5 070 e Ft, a tény ezzel szemben 3861 e Ft. Teljes ülés százaléka: 76 %. Az anyagjellegű ráfordításaink között került DO

elszámolásra

az Tá rsaság

működéséhez beszerzett irodaszer, a

éves

gármes eri Hivatal részére fizetett iroda bérleti díja, a posta és telefon szolgáltatás

ö -ség e, a

fénymásolás,

sokszorosítás

éves

költsége,

a

könyvelésért

és

a

Könyvv·zsgála ér fizetett vállalkozói díja k, a projektmenedzseri feladatok ellátásából aaódó műszaki e lle nőri díjak, hatósági d íja k és bankköltség. Személyi j e ll egű ráfordítások tervezett összege 16 130 e Ft, a tény ezzel szemben I I 8AL e FI. Teljesülés százaléka: 73 %. A megta karítás abból adódik, hogy a

-erveillKben számoltunk 1 fő koll e ga n ő g y esről történő visszajövetelére , ami 2013-ban

'""'em -ör én

meg. A személyi

j e ll eg ű

ráford ítások között került elszámolásra a

dolgozók a lapbére, kifizetett juta lma, a menedzsment részére kifizetett gépkocsi költségtérítés összege, a FEB tiszteletdíja, az ell en őr

ügyvezető

megbízási díja, a

megbízási díja, a dolgozók részére biztosított cafetéria, az azt

műszaki

terhelő

szja, a

reprezentáció , és a bérjá rulékok összege. Az értékcsökkenési leírás tervezett összege 4850 e Ft, a tény 4683 e Ft. A teljesülés száza léka 96 %. Ezen a soron a Társaság könyveiben nyilvántartott tárgyi eszközök éves amortizációját, illetve a kis

értékű

tárgyi eszközök beszerzését számoltunk el

költség ként. Az egyéb ráford ítások tervezett összege 550 e Ft, a tény 487 e Ft. Teljesülés százaléka : 88 %. Itt került elszámolásra a 2013. évre

fizetendő

helyi

iparűzési

adó összege, és egy

minimális késedelm i pótlék 7 e Ft értékben .

5


A Társaság éves ráfordításainak tervezett összege: 26600 e Ft, a tény ezzel szemben 20866 e Ft. A teljesülés százaléka: 78 %.

II. sz. melléklet

NyíREGYHÁZI IPARI PARK KFT KÖLTSÉGEK-RÁFORDíTÁSOK TERVE

Megnevezés

2013. ÉVI TÉNY

ezer Ft-ban

2013 ÉVI TERV/2013. ÉVI TÉNY

2013. , ÉVI TEN Y

Anyagjellegű

ráfordítások

5070

3861

76%

Irodaszerek

100

71

71 %

O

l

O

330

206

62%

O

3

O

O

6

O

200

95

47%

O

31

O

Számviteli, könyvvizsgálói díj

l 140

1045

91 %

Egyéb igénybevett szolgáltatás - IVS

3 OOO

2070

69 %

Hatósági díjak

150

21

14%

Bankköltség

150

312

208%

Szállítási költséQ Bérleti díj (iroda stb) Hirdetés, nyilvánosság biztosítás Belföldi kiküldetési költség Posta, telefon költség Fénymásolás, sokszorosítás költsége

6


Személyi jellegű ráfordítások

16130

11 844

73%

6800

3436

50%

Jutalmak

650

330

50%

Gépkocsi ktg.térítés Egyéb költségtérítés- fürdő

150

136

90%

O

66

O

4080

4080

100%

O

900

O

400

225

56%

O

61

O

100

75

75%

Alapbérek

belépő

FEB, üg yvezető díja Projekt műszaki ellenőr megbízási díja Cafetéria Kifizetőt terhelő

szja

Reprezentáció Bérjárulék Értékcsökkenési leírás

3950

2535

64%

4850

4683

96%

Terv szerinti értékcsökkenés

4700

4658

99 %

értékcsökkenése

150

25

16%

Egyéb ráfordítások

550

487

88%

50

7

14 %

O

O

O

O

O

O

Kis értékű tárgyi eszközök terv szerinti egyösszegű

Késedelmi pótlék, kamat Behajthatatlan köv. Elszámolt értékvesztés Helyi iparűzési adó

Rendkívüli ráfordítások Pénzügyi műve let ek ráfordításai Ráfordítások összesen

500

471

94%

O

O

O

O

O

O

26600

20866

78%

7


A 2013-as gazdasági évet a Nyíregyházi Ipari Park Kft 2731 e Ft üzemi (üzleti) tevékenység eredménnyel zárta. A pénzügyi műveletek bevételei között 13 e Ft bevétel képződött. A 2013. évi társasági adó fizetési kötelezettség összege: 274 e Ft. A Társaság 2013. évi mérleg szerinti eredménye 2 470 e Ft nyereség. Összességében elmond hatjuk, hogya takarékos és körültekintő gazdálkodás következtében a Társaság 2013. évi gazdálkodása a terveknek megfelelően alakult, sokévi veszteséges gazdálkodás után, sikerült az évet nyereséggel zárni.

8

Adószám: 11493518-2-15 Cégbíróság: SZABOLCS-SZATMÁR BEREG MEGYEI CÉGBÍRÓSÁG Cégjegyzék szám: 15-09-064082

NYÍREGYHÁZI IPARI PARK INGATLANFORGALMAZÓ FEJLESZTŐ ÉS HASZNOSÍTÓ KFT 4400 Nyíregyháza, KOSSUTH TÉR 1

Egyszerűsített

éves beszámoló mérlege" A" változat

A mérleg fordulónapja: 2013. december 31.

Nyíregyháza, 2014. április 15.

yfrc h i Ip ri ark 4 (' "lVi h

r

r 11"

~~t.

,Ll., t~r 1. 1~'215

A gazdálkodó képviselője

P.h.

[EsS ü program]

Oldal:

NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT Adószám: Cégjegyzék szám:

l

11493518-2-15 15-09-064082 Egyszerűsített


A mérleg fordulónapja: 2013 . december 31.

1000HUF

Előző

Tárgyév

év

197896

193398

O

O

197746

193248

150

150

18312

22412

O

O

16744

18332

O

O

1 568

4080

O

O

11. ESZKÖZÖK (AKTIVÁK) ÖSSZESEN (01+05+10. sor)

216208

215810

12. D. Saját tőke (13-19. sorok)

169927 11 OOO

172 397

O

O

01. A. Befektetett eszközök (02-04. soro k) 02.

I. Immateriális javak

03.

II. Tárgyi eszközök

04.

III.Befektetett pénzügyi eszközök

05. B. Forgóeszközök (06-09. sorok) 06.

I. Készletek

07. II. Követelések 08.

I1I.Értékpapírok

09.

IV. Pénzeszközök

10. C. Aktív

időbeli

elhatárolások

13.

I. Jegyzett töke

14.

II. Jegyzett, de még be nem fizetett töke (-)

15.

III. Töketartalék

228282

228282

16 . IV. Eredménytartalék

-90737

-95813

26458

26458

O

O

-5076

2470

O 45541

O 43413

17.

V. Lekötött tartalék

18.

VI. Értékelési tartalék

19.

VII.Mérleg szerinti eredmény

20. E. Céltartalékok 21. F. Kötelezettségek (22-24. sorok) 22. I. Hátrasorolt kötelezettségek

11 OOO

O

O

23.

II. Hosszú lejáratú kötelezettségek

29800

29800

24.

III.Rövid lejáratú kötelezettségek

15741

13 613

25.

G. Passzív

időbeli

elhatárolások

26. FORRÁSOK (PASSZIV ÁK) ÖSSZESEN (12+20+21+25. sor)

740

O

216208

215810

I I

[EsBo program]

NYIREGYHÁZI IP ARI PARK KFT

Oldal:

Adószám: 114935 18-2-15 Cégjegyzék szám: 15 -09-064082 Egyszerűsített


A mérleg fordulónapja: 20l3 . december 3l.

Ellenőrző lap: Programazonosító: Utolsó módosítás: Nyomtatás dátuma: Belső ellenőrzés:

Hibák száma:

Figyelmeztető

üzenetek száma:

Külső ellenőrzés:

Hibák száma:

Figyelmeztető

üzenetek száma:

BKS13 Verzió:2.0 2014.04.0809:38 2014.04.08 10:06 futtatva O O futtatva O O

2


,

,

,

I,

NYIREGYHAZI IPARI PARK INGATLANFORGALMAZO FEJLESZTO II ÉS HASZNOSÍTÓ KFT 4400 Nyíregyháza, KOSSUTH TÉR 1

Egyszerűsített

éves beszámoló "A" eredménykimutatása (összköltség elj árással)

Beszámolási

időszak:

2013. január 01. - 2013. december 31.


A gazdálkodó képviselője

P.h.

[EsBo progra ]

Oldal:


1

I 1493518-2-15 Adószám: Cégjegyzék szám: 15-09-064082 Egyszerűsített

Beszámolási

időszak:

éves beszámoló"A" eredménykimutatása (összköltség eljárással)

2013. január Ol. - 2013. december 3l.

lOOOHUF

Előző

év

Tárgyév

I.

Értékesítés nettó árbevétele

II.

Aktivált saját teljesítmények értéke

III.

Egyéb bevételek

IV.

Anyagjellegű

V.


6283

VI.

Értékcsökkenési leírás

4685

11 8~411 46 3 1

VII.

Egyéb ráfordítások

1 500

4 8

A.

ÜZEMI (ÜZLETI) TEVÉKENYSÉG EREDMÉNYE (I+-II+III IV-V-VI-VII. sor)

-6442 107

27311 3 O

ráfordítások

VIII.

Pénzügyi

műveletek

bevételei

IX.

Pénzügyi

műveletek

ráfordításai

B.

PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE (Vili-IX. sor)

C.

szoKÁsos VÁLLALKOZÁSI EREDMÉNY (+-A+-B sor)

X.


XI.

Rendkívüli ráfordítások

D.

RENDKÍVÜLI EREDMÉNY (X-XI. sor)

E.

ADÓZÁS ELŐTTI EREDMÉNY (+-C+-D. sor)

XII.

21 832

235 7

O

O

198

~

16004

38"

O

I

107 -6335 1 306

,13

\4 1

27

P p

O

1306

10

-5029 47

2 7~4

Adófizetési kötelezettség

F.

ADÓZOTT EREDMÉNY (+-E-XII. sor)

-5076

G.

MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY

-5076

2 4~0 li 24 10

I

2114

[EsBo progra ]


Oldal:

Adószám: 11493518-2-15 Cégjegyzék szám: 15-09-064082 Egyszerűsített

Beszámolási

Ellenőrző

időszak:

éves beszámoló "A" eredménykimutatása (összköltség eljárással)

2013.január Ol. - 2013. december 31.

lap:

Programazonosító: Utolsó módosítás: Nyomtatás dátuma: Belső ellenőrzés:

Hibák száma: Figyelmeztető

üzenetek száma:

Külső ellenőrzés:

Hibák száma: Figyelmeztető

üzenetek száma:

BKS13 Verzió:2.0 2014.04.0809:38 2014.04.08 10:05 futtatva O

O futtatva O O

[EsBo progra

l


NYÍREGYHÁZI IPARI PARK INGATLANFORGALMAZÓ FEJLESZT ( ÉS HASZNOSÍTÓ KFT 4400 Nyíregyháza, KOSSUTH TÉR 1

Kiegészítő

melléklet

2013

Fordulónap: Beszámolási

2013. december 31. időszak:

2013. január Ol. - 2013. december 31.


~q

i P'lr K t. T

(Je

~utt t~r 'I

lb

1.

I

. . . . . . . . ...... . . . .·~Ct... . . . . . A gazdálkodo

képviselője

I

P.h.

[EsBo P ogr

l'

-1 Tartalomjegyzék:

1.

1.1. 1.2. 1.3.

2.

2.1. 2.2. 2.3. 2.4.

Általános információk a beszámoló hoz A gazdálkodó bemutatása Az üzleti évi gazdálkodás körülményei A beszámoló közreműködői A számviteli politika alkalmazása Könyvvezetés és a beszámoló pénzneme Beszámoló választott formája és típusa Jelentős összegű hibák értelmezése Értékcsökkenési leírás elszámolása

Értékcsökkenés elszámolásának gyakorisága

2.5. 2.6. 2.7. 3.

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 4.

4.1. 4.2.

Leltározási szabályok Pénzkezelési szabályok Sajátos tevékenységgel kapcsolatos további információk Elemzések Adatok változása Mérlegtételek megoszlása Vagyoni helyzet Likviditás és fizetőképesség

I

Jövedelmezőség

I

Mérleghez kapcsolódó kiegészítések Előző évek módosítása Összehasonlíthatóság

I

I

I

Össze nem hasonlítható adatok

4.3.

A mérleg tagolása

Új tételek a mérlegben

Tételek továbbtagolása a mérlegben

4.4.

Befektetett eszközök

Értékcsökkenési leírás utólagos módosítása

4.5.

Saját tőke

Saját tőke változása

Jegyzett tőke alakulása

Kapcsolt vállalkozások által jegyzett tőke Visszavásárolt saját üzletrészek

Lekötött tartalék jogcímei

4.6.

Kötelezettségek

Öt évnél hosszabb lejáratú kötelezettségek

Hosszú lejáratú kötelezettségek - kezelésbe vett eszközökre

Kötelezettségek átsorolása

Biztosított kötelezettségek

Kapottnál nagyobb összegben visszafizetendő kötelezettségek

5.

5.1. 5.2. 5.3.

Eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítések Előző évek módosítása Össze nem hasonlítható adatok Az eredménykimutatás tagolása

NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT

Kiegészítő me lék ,t [EsBü p üg~a l

-2 Új tételek az eredménykimutatásban Továbbtagolt tételek az eredménykimutatásban

5.4.

Bevételek

5.5.

Ráfordítások

Kapott támogatások bemutatása

Ráfordítások alakulása

Költségek költségnemenként

5.6.

Eredmény

Döntés az eredmény felhasználásáról

6.

6.1.

Tájékoztató adatok Kiemelt juttatások

Könyvvizsgáló által felszámított díjak

6.2.

Bér- és létszámadatok

Létszámadatok

Béradatok

Személyi jellegű egyéb kifizetések

6.3 .

Környezetvédelem

Veszélyes hulladékok, környezetre káros anyagok

Környezetvédelmi költségek

Környezetvédelmi céltartalékok

Nem látszó környezetvédelmi kötelezettségek

6.4.

A megbízható és valós összképhez szükséges további adatok


Kiegészítő

me lék il: p gra l

[EsBü

-3

1. Általános információk a beszámoló hoz 1.1. A gazdálkodó bemutatása A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT 2001. évben alakult. Létrehozásának célja, hogy a m glé " erőforrások optimális kihasználásával és a szintentartáshoz szükséges fejlesztésével a gazdá ko hosszú távon jövedelmezően , a piaci igényekhez igazodóan müködjön. A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT a beszámolási időszakban rendszeres gazdasági tevéket székhelyén kívül nem folytatott, telephelye illetőleg fióktelepe nincs.

1.2. Az üzleti évi gazdálkodás körülményei Jelen beszámoló a 2013. január 01. - 2013. december 31. 2013. december 31.

1.3. A beszámoló

időszakot

öleli fel, a mérleg fordul 'na

közreműködői

A beszámoló elkészítésével, a számviteli feladatok irányításával megbízott személy mérle ké könyvelői képesítéssel bír, a nyilvántartásba vételt végző szervezet által vezetett kön it szolgáltatást végzők nyilvántartásában szerepel , a tevékenység ellátására jogosító enge éli (igazolvánnyal) rendelkezik. A beszámoló elkészítéséért felelős személy neve, címe, regis trál száma: Pócsik Ágnes Nyíregyháza, Levendula u. 3.

r

2. A számviteli politika alkalmazása 2.1. Könyvvezetés és a beszámoló pénzneme A könyvek vezetése magyar forintban történik, a beszámolóban az adatok forintban kerülnek feltÜlltetésre.

eltérő

jelölés hiányában e

2.2. Beszámoló választott formája és típusa A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT a tárgyidőszakra az előző üzleti évhez hasonlóan egysze üsít éves beszámolót készít. Az eredmény megállapításának választott módja az előző üzleti évhez hasonlóan: Összköltség elj rás. A NYIREGYHÁZT IPARI PARK KFT az előző üzleti évhez hasonlóan a beszámolóban mérleget mind az eredménykimutatást 'A' változatban állította össze.

2.3.

Jelentős összegű

I

ind

hibák értelmezése

Jelentős

összegünek minősül az üzleti évben feltárt, egy üzleti évre vonatkozó hibák hatása, ha változásai abszolút értékének együttes összege a vizsgált üzleti évre készített beszámoló mérlegfőösszegének 2%-át, de legalább az l MFt, vagy ennek megfelelő devizaösszeget megh Ebben az esetben a feltárt hibák hatása a tárgyévi beszámolóban nem a tárgyévi adatok között, elkülönítetten, előző évek módosításaként kerül bemutatásra. tőke

2.4. Értékcsökkenési leírás elszámolása Értékcsökkenés elszámolásának gyakorisága Az értékcsökkenési leírás elszámolására - mind a főkönyvben , mind a kapcsolódó analitikákban - üzl . évenként egy a~kalommal kerül sor, kivéve a kivezetett eszközök terv szerinti törté vi értékcsökk nés

t


Kiegészítő

m lék

[EsBo p ogr

-4 mely a kivezetéskor elszámolásra kerül. Terven felüli értékcsökkenési leírás elszámolás megalapozó eseménnyel egyidejűleg vagy a fordulónapi értékelés keretében történik.

z

!,I

2.5. Leltározási szabályok Az eszközök és források leltározása az eszközök és források leltárkészítési szabályzata szer nt, általános szabályoknak megfelelően történik, a leltározás szabályai az előző üzleti évhez képe t n fr változtak.

2.6. Pénzkezelési szabályok A pénzkezelés a számviteli politika részeként kialakított pénzkezelési szabályzatban előírt sza ály ~" szerint történik, a pénzkezelés szabályai az előző üzleti évhez képest nem változtak.

2.7. Sajátos tevékenységgel kapcsolatos további információk A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT tevékenysége alapján más jogszabály által további, a ajá )~ tevékenységgel kapcsolatos információk közlésére nem kötelezett.

3. Elemzések 3.1. Adatok változása Mérlegadatok változása E lő ző

1000HUF

Tárgyidőszak

Abs ol út vált zás

időszak

1978~§

Ol. A. Befektetett eszközök 02.

I. Immateriális javak

03. ILTárgyi eszközök 04. Ill.Befektetett pénzügyi eszközök .••••••••••••• _ .•HH_."_•.••...•...•.....• •.••••••••••................................."..".,,,••••••••••••••.•.•••.••••••••••••••..•.•.••••••••••••••",.......,

. . . . . . . . . .... . .. _ .

.

~

.....J..2.~. }?~

.._ ~ .~ . ~.

. 9 . . . .... . . . . . .. . . . . . . . . .. 9 1.?7...?~~ _. 193 248

_ . .w. ~.

150

__ ~w~ ~

••

___ . .. ........ p.

1?9

05. . ~.:_...~.?~.~~~s.~~?~?..~ __.__.._... . . . . . . . . . .... _... ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . ... . . . . .}~}1~ ...... . .. . . . . . . . . .~.~. ~g .... ~. . !. ~.

06. I. Készletek O O Jr

. - . . . . . . . . . . . - .

07. ..~.I:~?"'~t.~.I.~.~.~ ~..................... w..................._

1§7.~~_

. . w . . . ...... ............... _.. ..........

18}?~

08 ·!~L~:!:~~p~p.íE~~ .w_ ........... . . . . . . . . . . . . . __._.. ._.._. . ___ 0 09. IV . Pénzeszközök 1 568 ················.· _ _.m.··.... ·.H.··••• ···._.·.••••••••..................................................................................................................................................................................................................._............................................................... ..._.•. _........

10. C. Aktív

időbeli

°1

elhatárolások

11·~~~1S2~21S(:':~!!Y~IS)2~S:z.:.t<:.~. t<:.l"I....w

w

. ... . . . . . . .. ... . . ...... ...

. }§~?2.7

12. D. Saját tőke 13. I. Jegyzett

....

216208

:. ;. . ::; :~;;:~:~~~;~:~: ~~ .~.~.: ~z~.t~ttt~~: .~ -~ •.

..... Q

4 080. ... ....................... .........,... 2 5 2

°'.

.................................... 1..................................

~.?.~

???.. :?9.?37

......................................................................................:.. •••......................

__.. ...

_

. . . . . . . . . . .n.~ . ~.?7._._

228

. . . . . . . . . .... w_ 9 9

21. _F. Kötel~~.~.!!s.~.~ .~~

_ ~ : J:I~~~~?~?lt~?t~I ~~~~~~~~~~

................................... ...

II. Hosszú lejáratú kötelezettségek


-5 076

........ p

-95 s...!.?....___ ~O é. 26 ~?s. ____ ......... p_

18. VI. Értékelési tartalék ..... .......................................... - ................................................. _

......

l ?: _ yll : ~~~I~~ ~~~ri~ti~r~c1I!l~~X 20. E. Céltartalékok ".""." ...."" .. ........ """" ........

2 4 . ~.

28~.•· • • •••• •••• • :••::.. •••••••••• ~.

26458 ................................ -

.......................................................... _............-

g

215810 ... . . . . _ - 3 . ~.

17. V. Lekötött tartalék

23.

1 5 .$

____ . U999_ _!..~_ 999

tőke

16. IV . Eredménytartalék .............................................- ......................

33 :

.

___9

__ .... ...... P,

2470...

................._........ ..7 _....,.5..... ~

t

.................. w. . . . _

. ... . . . . . 9... ... . .. ............................. . ... 9.... . .. ... . ...........................~. ? _?41. . 43 41.~ . ................._.... ~J . ~.

........................................................ . . _ 9 ........................_

29800

9

...

29800

)

)

Kiegészítő

me lék

[Es80 p ogra

~1

-5 Tárgyidőszak

Előző

lOOOHUF

Ab olút vá tnás

időszak

24. III. Rövid lej ~~~!~. ~~tel~zet~~é~~~ 25. G. Passzív

időbeli

13 613 2 l 8r" ..........................-- .............

15741 .......................................

__. . . . _.....

.. ... Q .......... _•......:. ,.7. . 9

740

elhatárolások

215810

216208

26. FORRÁSOK (PASSZIVÁK) ÖSSZESEN

A táblá=at a mérlegadatok változását mutatja be a szá=alékban, vagy mindke ttőben.

mérleg s=erke=etének

m egfe le lően.

-3 8

kifejezhető

A változás

. tékl n

Eredménykimutatás adatainak változása Tárgyidőszak

Előző

IOOOHUF

időszak

L

Értékesítés nettó árbevétele

21832

__

IL _._-_

..__Akti vált saját teljesítmények értéke .......................................... __... _. .........................._. __.......

............

O

198

IV . .......... i Anyagjellegű ráfo rdítások

Értékcsökkenési leírás

II 844

8.5

4683 .............................................4685 _..............................................._-_ ...

0.0

. . . . . . . . . . . . ._. . . . . . _ ..

!_?'..QQ__________.:!2.? ____ 107}~

Pénzügyi műveletek ráfordításai

•••••• _ ••••••• _ _ _ _ • _ _ _ _ _ _ _ _

O

.H._•••••__•_ _ _ _•.•.••••••_

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., . . . . . . . . . . . . . . . . . . . _

c.

szoKÁsos VÁLLALKOZÁSI EREDMÉNY

X.


XL


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . H . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

D. E. XII.

.........................................................................................................

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . ., . . . . . . . . . . .. . .

0.0

107

~

13 .................................. .. ... 7.8 ......... ~

~

~

2 744 3.3 ............. ................... O - l 0.01 . .................................................................

_

1306 ............................ _....... _..... ...... _....

...................................................

ADÓZÁS ELÖTTI EREDMÉNY

-5029 . . 47

-ri.

F................................................................................................................................................ ADÓZOTT EREDMÉNY G.

___ 7-8

O

RENDKíVÜLI EREDMÉNY ............._..............._................................................._..._

......_................................... Adófi zetési ·"'1.

8.1

O

................. ................

-6335 l 306 .......................................................... ...........................................

j

2731 . . . . ..._... I ~~~

-6442

PÉNZÜGYI MŰVELETEK EREDMÉNYE H ........................................... _

0.0

6283

VIII. .... Pénzügyi műveletek bevételei

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. , . . . ,. . . . .. .. . . . . . . . . . . . . . . .

o

5.8 .........

. __..._

A. . . . . . . . Q~_J<;. ~!(Q~!:-~!!~!~Y..~~~~X~~~~~!?~~~X~ "O •••___•_ _ _.H.H••••_ _••_ ....... m

0.0 _....

3861

VII. ...... Egyéb ráfordítások

B.

O

16004

. .\1...:.. . . . . . . . . . ~~~r.!.l.~IXi_)~.I .I .~~~r.~~?r.9.í.~.~.~?~ ......................_.................

IX.

23597 8.0 ........................_.....................

................ ............................._.................................._.. _ ....

III. ......... Egyéb bevételek

VI.

Vá ozás o/. pan

MÉRLEG SZERINTI EREDMÉNY

_.

. . . . . ~!~~: . ... . · · · -i:~~ ... . !.:::"'1 274

LI 2.9

A táblázat az eredménykimutatás adatainak változását mutatja be a= eredménykimutatás szerke=etének m egfele lően. A álto kifejezhető értékben, szá=alékban, vagy mindkettőb en.

3.2. Mérlegtételek megoszlása Eszközök összetétele és annak változása Eszköz

Befektetett eszközök Inm1ateriális javak Tárgyi eszközök ....._-- ...... _... _._ ...................................................... ..... _

...........................

~

Befektetett pénzügyi eszkőzök ............................................................................................................................. ~

Forgóeszközök


_

_

.......... ...

~

Előző időszak

Tárgyidőszak

(%)

(%) 91.53 0.00

89.62

0.07

0.07

8.47

10.38

0.00 89.55 91.46 ................................................. .......................... _---

I

Kiegészítő ITI

[EsBo

lék ogn

:i~

-6 Eszköz

Előző időszak

Tárgyidőszak

(%)

(%)

Készletek

0.00

0.00

Követelések

7.74

8.49

Értékpapírok

0.00 0.73

0.00 1.89

Pénzeszközök , • • " " ". . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . " " •• , . . . . . . . . ." '. . . . ." ' . .

Aktív

időbeli

elhatárolások

. . . . . . . . . ., . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ." ' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .o . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . .

•

............................

o . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ." '. ." '. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

0.00

0.00

............... ..................... . " . . . . . . . ................. . ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ....... ............... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . ~ ...... .

ESZKÖZÖK ÖSSZESEN

100.00

100.00

A táblázat az eszközök megoszlását és részarányait mutatja be mindkét évre.

3.3. Vagyoni helyzet Befektetett eszközök fedezettsége

A befektetett eszközök záró állományát a saját tőke az előző évben 85.9 %-ban, a tárgyévben ban fedezte.

.1

A mutató azt fejezi ki, hogy a saját tőke milyen mértékben fedezi a befektetett eszközök záró állományát az előző é en tárgyévben. Nem számítható, ha a saját tőke negatív, bármelyik tényező nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

Saját tőke változása A saját tőke az előző évhez képest 2,470 EFt értékkel, 1.5 %-kal növekedett. A saját tőkén jegyzett tőke az előző évhez képest nem változott. Ez a mutató azt fejezi ki, hogy a saját tőke az előző évről a tárgyévre hogyan változott, ezen belül a válasz kitér aje változására. Tőkeerősség

A NYTREGyHÁZI IP ARI PARK KFT saját tőke aránya az összes forráso n belül az előző évb %, a tárgyévben 79.9 %. A gazdálkodó tőkeerőssége nőtt. A mutató a saját tőke és az összes forrás arányát fejezi ki. Nem számítható, ha bármelyik tényező nulla vagy negatí végeredmény értékelhetetlen. I'

Tőkeszerkezeti

I

mutató

A kötelezettségek az előző évben a saját tőke 26.8 %-át, a tárgyévben 25.2 %-át tetté tőkeszerkezet az előző évhez képest javult.

ki.

A mutató a saját tőke és a kötele=ettségek arányát fejezi ki az előző évre és a tárgyévre. Nem számítható, ha a s negatív, bármelyik tényező nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

Kötelezettségek dinamikája A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT kötelezettségei az előző évhez képest 2,128 EFt érté l, %-kal csökkentek. Ezen belül a rövid lejáratú kötelezettségek aránya 34.6 %-ról 31.4 %-ra csökk nt. A mutató a kötelezettségek alakulását fejezi ki, azon belül a rövid lejáratú kötelezettségek arányának alakulá számitható, ha a kötelezettségek állománya bármelyik évben nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

3.4. Likviditás és

t.

fizetőképesség

Pénzeszközök változása A pénzeszközök állománya 2,512 EFt értékkel, 160.2 %-kal növekedett. A mutató a pénzeszközök s=ázalékos és abszolút változását fejezi ki az előző évhez képest. %-os változás nem számíth ó, h pénzeszközök állománya bármelyik évben nulla vagy negativ, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

Likviditási gyors ráta

I NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT

I

· , ," l~j le'k K Iegeszlto [EsBo

ogra

-7 A rövid távú likviditást jellemző likviditási gyorsráta (a követelések, az értékpapírok, a pénzes együttes értékének a rövid lejáratú kötelezettségekhez viszonyított aránya) értéke az előző évben tárgyévben 1.65 volt. A gazdálkodás rövid távú finanszírozása biztosított. A mutató a követelések, értékpapírok és pénzeszközök egyiilles összegének a rövid lejáratú kötelezellségekhez vi arányát fejezi ki az előző évre és a tárgyévre. Nem számítható, ha a rövid lejáratú kötelezettségek összege null végeredmény értékelhetetlen.

Likvid eszközök aránya A rövid távú likviditást befolyásoló eszközök aránya az összes eszközön belül az tárgyévben 1004 % volt.

előző

A nnltató a rövid távú liÁ:viditást befolyásoló eszközök arányát fejezi ki az összes eszközhöz képest az tárgyévben. Nem számítható, ha a mérlegfőösszeg nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

évben előző

~

év

Hosszú távú likviditás A hosszú távú likviditási ráta (a forgóeszközöknek a kötelezettségekhez viszonyított aránya) a évben 0040, a tárgyévben 0.52 volt. A hosszú távú likviditás javult. A mutató a forgóeszközök értékének a kötelezellségekhez viszonyított arányát fejezi ki az számítható, ha a kötelezettségek összege nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

előző

elő

"

évre és a tárgyé e. 1\

Kötelezettségek és kinnlevőség A kinnlevőség realizálásával a kötelezettségek 42.2 %-a teljesíthető. A mutató azt fejezi ki, hogy ha a gazdálkodó az összes kinnlevőségét realizálná, akkor kötelezettségeinek mekkora tudná teljesíteni a tárgyévi adatok alapján. Nem számítható, ha a kötelezettségek állománya nulla, vagy a vég értékelhetetlen.

Kötelezettségek és likvid eszközök A fordulónapon a likvid eszközök (követelések, értékpapírok, pénzeszközök) 51.6 %-ban fed té kötelezettségeket. A mutató azt fejezi ki, hogy a liÁ:vid eszközök a tárgyévben milyen arányban fedezik a kötelezettségeket. Nem sZámíthi kötelezettségek állománya nulla, vagy a végeredmény értékelh etetlen. I

Kötelezettségek és bevételek

Amennyiben az összes kötelezettség kizárólag árbevételből kerülne kiegyenlítésre, úgy erre 6 I árbevétel nyújtana fedezetet. A mutató azt fejezi ki, hogy a kötelezettségek tárgyévi állománya hogy viszonyul a mííködés egy naptári nap] árbevételhez. Nem számítható, ha nincs tárgyévi árbevétel, a kötelezettségek állománya nulla, vagy a vég értékelhetetlen.

3.5. Jövedelmezőség Bevétel alakulása A gazdálkodó összes, teljes naptári évre számított bevétele az előző évben 23,443 EF t, a tár b 23,610 EFt volt. Az összes bevétel az előző évhez képest 167 EFt értékkel, 0.7 %-kal növekedet~ A mutató az öss::es bevétel (árbevétel, egyéb bevételek, pénzügyi mííveletek bevételei, rendkivüli bevételek) évesÍlett abszolút és százalékos változását mutatja be. A százalékos változás nem számítható ha az előző évi adat nulla.

atá

Az árbevétel dinamikája A gazdálkodó teljes naptári évre számított árbevétele az előző évben 21,832 EFt, a tárgyévben 3,5 EFt volt. Az árbevétel az előző évhez képest 1,765 EFt értékkel, 8.1 %-kal növekedett.

f

A mutató az összes árbevétel évesÍlett adatának abszolút és százalékos változását mutatja be. A százalékos vált I 's n számítható, ha az előző évi adat nulla. I

Vagyonarányos adózott eredmény (ROA) Az adózott eredmény a tárgyévben a mérlegfőösszeg 1.1 %-át teszi ki .

I

A mutató az adózolI eredmény és a mérlegfőösszeg arányát fejezi ki az előző évre és a tárgyévre. Nem számit 1 tó, valamelyik tényező nulla vagy negativ, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

a


!I

j

Kiegészítő In

lék

[EsBo] ogra

l

-8 Jegyzett tőke arányos adózott eredmény Az adózott eredmény és a jegyzett tőke aránya (a jegyzett tőke hozama) a tárgyévben 22.5 % vol A mutató az adózott eredmény és a jegyzett tőke arányát fejezi ki az tényező nulla vagy negatív, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

előző

évre és a tárgyévre. Nem számítható. ha v ame

Saját tőke arányos adózott eredmény (ROE)

Az adózott eredmény és a saját tőke aránya a tárgyévben lA % volt.

A mutató az adózott eredmény és a saját tőke arányát fejezi ki az nulla vagy negatív, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

előző

'át t'

évre és a tárgyévre. Nem számítható, ha a

Árbevétel arányos adózott eredmény Ezer forint árbevételre jutó adózott eredmény az előző évben -233 Ft, a tárgyévben 105 Ft volt. A mutató az ezer forint árbevételre jutó adózott eredmény alakulását fejezi ki az elő::ő évre és a tárgyévre. Nem szám w tó, az árbevétel nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

l

Bevétel arányos adózott eredmény Az összes bevétel minden ezer forintjára a tárgyévben 105 Ft adózott eredmény jutott. A mutató azt fejezi ki, hogy az összes bevételnek mekkora eredményhányada volt az előző évben és a tárgyév n. számítható, ha az összes bevétel nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

Befektetett eszközök hatékonysága A befektetett eszközök nettó értékének minden ezer forintjára a tárgyévben 13 Ft adózott jutott.

er'~~mé,*~

A mutató az ezer forint értékíí befektetett eszközre jutó adózott eredmény alakulását mutatja be az előző évben és a tá Nem számítható, ha a befektetett eszközök értéke nulla, vagy a végeredmény értékelhetetlen.

év

n

Az élőmunka hatékonysága Ezer forint személyi jellegű ráfordításrajutó adózott eredmény a tárgyévben 209 Ft volt. A mutató az ezer forint személyi jellegíí ráfordításra jutó adózott eredmény alakulását mutatja be az előző tárgyévben. Nem számítjuk, ha a személyijellegií ráfordítások összege nulla, vagy a végeredmény értéke/hetetlen.

éi I

Egy napra jutó árbevétel A

működés

egy naptári napjára jutó árbevétel az

n é

előző

évben 64 EFt, a tárgyévben 65 EFt volt.

A mutató az időszak egy naptári napjára átlagosanjutó árbevételt mutatja be az előző évre és a tárgyévre.

A mérleg szerinti eredmény dinamikája A mérleg szerinti eredmény az előző évben -5,076 EFt, a tárgyévben 2,470 EFt volt. Az előz év képest a mérleg szerinti eredmény 7,546 EFt értékkel növekedett. A mutató a mérleg szerinti eredmény előző évi és tárgyévi adatát, annak alakulását mutatja be.

4. Mérleghez kapcsolódó kiegészítések 4.1.

Előző

évek módosítása

A korábbi (lezárt) évekhez kapcsolódóan a tárgyévben ellenőrzés, önellenőrzés semmiféle hi tárt fel , a mérleg korábbi időszakra vonatkozó korrekciókat nem tartalmaz.

t n

4.2. Összehasonlíthatóság Össze nem hasonlítható adatok A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT mérlegében az adatok - a jogszabályi változáso átrendezéseken túl - összehasonlíthatók az előző üzleti év megfelelő adatával.


Kiegészítő

ml

m lék

[EsBü

agI"

II

-9

4.3. A mérleg tagolása Új tételek a mérlegben A tárgyévi beszámolóban az előírt sémán túl új mérlegtételek nem szerepelnek.

Tételek továbbtagolása a mérlegben A mérleg tételei továbbtagolásának lehetőségével a NYIREGYHÁZI IPARI PARK tárgyidőszakban nem élt.

FT

l,

4.4. Befektetett eszközök Értékcsökkenési leírás utólagos módosítása A terv szerint elszámolásra kerülő értékcsökkenés megváltoztatására a tárgyidőszakban nem keri t so .

4.5. Saját tőke Saját tőke változása A saját tőke elemeinek tárgyévi változásai, valamint a változások okai az alábbiak:

Saját tőke alakulása Tőkeelem

1000HUF

Előző időszak

Tárgyidőszak

11 OOO

11 OOO

O 228282

O

Tőketartalék

228282

Eredménytartalék

-90737

-95 813

Lekötött tartalék

26458

26458

Értékelési tartalék

O -5076

O 2470

169927

172 397

]c;t>YL<:;LL,

de be nem fizetett

tőke

Mérleg szerinti eredmény

.................................................................................................

Saját tőke összesen

Válto

St

I

............

972 .

-

...

~._

.......

.. _._ ......

54é 47C

j

Jegyzett tőke alakulása A jegyzett tőke a tárgy időszakban nem változott.

Kapcsolt vállalkozások által jegyzett tőke A jegyzett tőke kapcsolt vállalkozások által jegyzett összeget nem tartalmaz.

Visszavásárolt saját üzletrészek A társaság a tárgyévben saját üzletrészeivel nem rendelkezett, saját üzletrészt sem közvetle, ' ,s( közvetve nem szerzett meg és nem idegenített el. I

Lekötött tartalék jogcímei A lekötött tartalék jogcímei - külön jelölve a tőketartalékból illetőleg az eredménytartalékból összegeket, valamint a veszteség fedezetére kapott pótbefizetéseket - qZ alábbiak:

Lekötött

tőketartalék

és eredménytartalék Tőke-

Jogcím (lOOOHUF)

tartalékból


ny ból

Ered tarta~

Megszavazott, fizetendő pótbefizetés •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• 0.0

köt

6._ ~ ~.

.1......."••••••••••.1 +! ...

Kiegészítő ill

[EsBo

lék t j ogra ]

-10 Tőke-

Jogcím (lOOOHUF)

Ered ény tarta bó

tartalékból

o

Összesen:

64

4.6. Kötelezettségek Öt évnél hosszabb lejáratú kötelezettségek A mérlegben olyan kötelezettség nem szerepel, amelynek ahátralévő futam ideje több mint öt év

Hosszú lejáratú kötelezettségek - kezelésbe vett eszközökre A mérlegben törvényi rendelkezés illetve felhatalmazás alapján kezelésbe vett, az álla önkormányzati vagyon részét képező eszköz nem szerepel, így ahhoz kapcsolódóan egyéb lejáratú kötelezettség sem került kimutatásra.

Kötelezettségek átsorolása A tárgyévben a hosszú lejáratú kötelezettségeknek a fordulónapot követő egy éven törlesztése átsorolására nem került sor.

Biztosított kötelezettségek A mérlegben kimutatott tárgyévi kötelezettségek között zálogjoggal vagy hasonló jogokkal bi osí kötelezettség nem szerepel.

Kapottnál nagyobb összegben visszafIzetendő kötelezettségek A tárgyévi kötelezettségek között olyan kötvénykibocsátás miatti tartozás, váltótartozás vag kötelezettség nincs, ahol a visszafizetendő összeg nagyobb a kapott összegnél.

eg

5. Eredménykimutatáshoz kapcsolódó kiegészítések 5.1.

Előző

évek módosítása

A korábbi (lezárt) évekhez kapcsolódóan a tárgyévben ellenőrzés, önellenőrzés semmiféle hi tárt fel, az eredménykimutatás korábbi időszakra vonatkozó korrekciókat nem tartalmaz.

5.2. Össze nem hasonlítható adatok A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT eredménykimutatásában az adatok - a jogszabályi vál zá miatti átrendezéseken túl - összehasonlíthatók az előző üzleti év megfelelő adatával.

5.3. Az eredménykimutatás tagolása Új tételek az eredménykimutatásban A tárgyévi beszámolóban az előírt sémán túl új eredménykimutatás-tételek nem szerepelnek.

Továbbtagolt tételek az eredménykimutatásban Az eredménykimutatás tételei továbbtagolásának lehetőségével a NYIREGYHÁZI IP ARI P a tárgyidőszakban nem élt.

5.4. Bevételek A NYIREGYHÁZI IP ARI PARK KFT bevételeinek megoszlását, és azok alakulását mutatj alábbi táblázat: NYIREGYHÁZI IP ARI PARK KFT

Kiegészítő

m

[EsBo

be

-11 Bevételek alakulása és megoszlása Bevétel-kategória

Előző

év

Tárgyév

IOOOHUF Árbevétel

23597

O

0.0

O

99.< 0.(

198

0.8

O

0.(

107

0.5

l 306

5.6

23443

100.0

bevételei

Rendkívüli bevételek Bevételek összesen

%

93.1

Egyéb bevételek műveletek

IOOOHUF

21832

Aktivált saját teljesítményérték ...............................................................................................................................

Pénzügyi

%

O.

13

O

O.C

23610

100.(

Kapott támogatások bemutatása A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT támogatási program keretében a beszámolási idő ak tevékenysége fenntartására, fejlesztésére sem végleges jelleggel, sem visszatérítendő (kötelezett ~gk kimutatott) támogatást nem kapott, illetve nem számolt el.

5.5. Ráfordítások Ráfordítások alakulása A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT ráfordításainak megoszlását, és azok alakulását mutatj be alábbi táblázat:

Ráfordítások alakulása és megoszlása Ráfordítás-kategória

Előző

év

Tárgyév

IOOOHUF

Anyagjellegű ráfordft~s.?~

%

. . . . . . . . . .}()gQ~

lOOOH UF

. . . . . . ??:!... . . .

%

:?~()!

.....

w

••••••

l~ : ...

Személyi je lleg~r~~?~~í!~~?~()?~:?~~:!I I~~~?():L Értékcsökkenési leírás 4685 16.5 4683 21.' ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................... ..

~

.........

Egyéb ráfordítások Pénzügyi műveletek ráfordításai Rendkívüli ráfordítások .... ............................ .... ........_................_--"'.""-"

,,

."'.,,"'

"'

...................................................................... ................." ........... "

"

O .. .. ... ..... ................._.._..

"

"

"

~7? O

"

28 472

. . . . . . . .. . . . . . . . . . ?: ....

09:~

0.0 0.0

O

Ráfordítások összesen

.. w........

}s.9.Qs.}

100.0

"."

.

0.(

.............................,,-

100.~

20 866

Költségek költségnemenként

A költségek költségnemenkénti megoszlását mutatja be az alábbi táblázat:

Költségek költségnemenkénti megoszlása, alakulása Költségnem

Előző

év

Tárgyév

IOOOHUF Anyagjellegű

ráfordítások

16004

Személyi jellegű ráfordítások ..................................................................................................

Értékcsökkenési leírás ................................._...... .......................... ............................... ,,"'

"

""".""

.................. " ... "

Költségnemek összesen

IOOOHUF

%

59.3

6283 23 .3 4685 17.4 ._."'.".. ................... ........................................... "

26972

"

100.0

"'

... "'

%

3861

18.9

II 844 4683 ................................. ...

58.1 23.0

20388

100.0

"

5.6. Eredmény Döntés az eredmény felhasználásáról NYIREGYHÁZl IPARI PARK KFT

I

Kiegészítő

m lIék

[EsBo

ogr

I

-12 A jóváhagyásra jogosult testület által elfogadott határozat mindenben megegyezik az adózott er dmi felhasználásra vonatkozó javaslattal.

6. Tájékoztató adatok 6.1. Kiemelt juttatások Könyvvizsgáló által felszámított díjak A tárgyévi üzleti évre vonatkozóan a könyvvizsgáló által kizárólag könyvvizsgálati díj ker' l felszámításra, más szolgáltatásokat ellenérték fejében a könyvvizsgáló nem nyújtott. A be~tlám ~( könyvvizsgálatáért felszámított díj összege:600.000,-Forint/ÉV.

6.2. Bér- és létszámadatok Létszámadatok A foglalkoztatott munkavállalók átlagos statisztikai állományi létszámának állománycsoportpnké bontása nem releváns, az összesített létszámadatok alakulását mutatja be az alábbi táblázat:

Átlagos statisztikai állományi létszám megoszlása Előző időszak Átlagos statisztikai állományi létszám (fő)

Tárgyidő ~aJ< 2

2

I

Béradatok

A foglalkoztatott munkavállalók bérköltségének állománycsoportonkénti bontása nem értelmez ető, további érdemi információt nem nyújt. Az összesített bérköltség alakulását mutatja be alábbi táb ízat:

Bérköltség alakulása lOOOHUF Bérköltség

Személyi

II Előző időszak

Tárgyidő

I

zak

2453

lj

jellegű egyéb kiUzelések

tárgyévben foglalkoztatott munkavállalók egyéb személyi jellegü kifizet ~,eiI fl állománycsoportonkénti bontása nem értelmezhető, az összesített személyi jellegü kifizetéseket uta l, be az alábbi táblázat:

A

II

Béren kívüli juttatások megoszlása Jogcím (lOOOHUF) FEB TAGOK TISZTELETDÍJA ÜGYVEZETÖ MEGBÍZÁSl DÍJA

Kifizetés k

. . . . . . . . . . . . . . . . _______

1 .... ~_Q 2 ... P9.

s.?

GÉPKOCSI KÖLTSÉGTÉRÍTÉSEK ..... . . . ......................................................................................................................................................................................................... FÜRDÖ UTALVÁNY ..._.,~~ CAFETÉRIA

125

REPREZENT ÁCIÓ

U5

KIFIZETÖT TERHELÖ SZJA

Összesen:


61

··········································Il~ -.

4 44 Kiegészítő m~llék ~.

[EsBo

rrOgn 1

-13

6.3. Környezetvédelem Veszélyes hulladékok, környezetre káros anyagok A tevékenység jellegéből adódóan a NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT nem termel, és ne veszélyes hulladékot, a tevékenység során keletkező, környezetre káros anyagok elenyészők.

Környezetvédelmi költségek Közvetlenül kömyezetvédelemmel kapcsolatosan sem az nem került elszámolásra.

előző

üzleti évben, sem a tárgyévben

Környezetvédelmi céltartalékok A környezetvédelmi kötelezettségek, a környezet védelmét szolgáló jövőbeni költségek fedezet az előző üzleti évben, sem a tárgyévben céltartalék-képzés nem történt.

r~

s

Nem látszó környezetvédelmi kötelezettségek A kötelezettségek között ki nem mutatott környezetvédelmi, helyreállítási kötelezettség a fordul' n,ap nem állt fenn .

6.4. A megbízható és valós összkép hez szükséges további adatok A számviteli törvény előírásainak alkalmazása, a számviteli alapelvek érvényesítése eleg megbízható és valós összképnek a mérlegben, eredménykimutatásban történő bemutatásához.

NYIREGYHÁZI IP ARr PARK KFT

Kiegészítő

dő

m \lék

[EsBü

ügr

II


NYÍREGYHÁZI IPARI PARK INGATLANFORGALMAZÓ FEJLE ~ ÉS HASZNOSÍTÓ KFT 4400 Nyíregyháza, KOSSUTH TÉR 1

Elemzés, értékelés 2013

Fordulónap:

2013 . december 31.

Beszámolási időszak: 2013 . január 01. - 2013 . december 31.


, 'reff'. Mri Ip?ri Park Kft 4 tu'"

I

'

SJ

Adu

,.,

h tér 1. H

{It ······· · ..· ································ 1 ..

A gazdálko képviselőj

P.h.

[EsS ü rogr

-1

1.

Bevezető

1.1. Összehasonlíthatóság Az alábbiakban a NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT jövedelmezőségi-, pénzügyi-, és j
2.

Jövedelmezőség

2.1. Bevételek Bevételek alakulása és megoszlása Az alábbi táblázat a bevételek alakulását és megoszlását mutatja be kategóriánként.

Bevételek alakulása és megoszlása Bevétel kategória

Előző időszak

IOOOHUF Árbevétel

műv e letek

bevétele i


Tárgyidőszak

%

lOOOHUF

%

21832

93.1

23 597

99 .9

198

0.8

O

0.0

107

0.5

13

0.1

1306

O ....5.6 ,,"'....... .......................... "'."''''.. ................. ._.. "'.

0.0

'''

Bevételek összesen

23443

100.0

23610

100.0

Árbevétel Az árbevétel az előző időszakhoz képest 1,765 EFt összeggel, 8.1 %-kal nőtt. A mutató a akul I önmagában kedvező . A beszámolási időszak egy naptári napjára jutó árbevétel nőtt: az előző időszakban 59.7 EF vol 64.6 EFt. A mutató alakulása önmagában kedvező.

tárgyidőszakban

Az összes bevételen belül az árbevétel aránya az előző időszaki 93.1 %-ról a tárgy időszakban 9 nőtt. A mutató alakulása önmagában kedvező. Az összes bevételen belül a rendkívüli bevételek aránya az előző időszakban 5.6 % rendkívüli bevétel nem került realizálásra.

tárgyidőszakban

2.2. Ráfordítások Ráfordítások alakulása és megoszlása (összköltség eljárással)

Az alábbi táblázat a ráfordítások alakulását és megoszlását mutatja be kategóriánként.

Ráfordítások alakulása és megoszlása Ráfordítás kategória

Előző időszak

lOOOHUF ráfordít áso k ....~~~.I!l~I.Xi.j .~.I.I .~~9 . r~.~? r9 ít~~o k Értékesökkenési leírás


Tárgyidőszak

%

IOOOHUF

%

16004

56.1

3861

6283

22.1

II 844

56.8

4685

16.5

4683

22.4

18.5

Elemzés, é [EsS o

ogr I

-2

IOOOHUF .......................•....•..•.

ráfordításai


O

Ráfordítások összesen

28472

Anyagjellegű

lOOOHUF

%

l 500 _._ ...... O

Egyéb ráfordítások műveletek

Tárgyidőszak

Előző időszak

Ráfordítás kategória

5.3

%

2.3

478

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . _

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • •• H . . . . . H •

•••• • • •

O

0.0 0.0 100.0

O 20866

0.0 0.0 100.0

ráfordítások

Az anyagjellegű ráfordítások összege az csökkent.

előző időszakhoz

képest 12, 143 EFt értékkel, 75.

Az összes ráfordításon belül az anyagjellegű ráfordítások aránya (anyaghányad) az %-ról a tárgyidőszakban 18.5 %-ra csökkent.

előző idősz

% a ki 5

A bevételekhez viszonyítva az anyagjellegű ráfordítások csökkenő arányt mutatnak. Ezer Ft b vét az előző időszakban 683 Ft, míg a tárgyidőszakban 164 Ft anyagjellegű ráfordítás jutott.

A költségek a személyi jellegű ráfordítások felé tolódtak el. Ezer Ft anyagjellegű ráfordítá ra j

személyi jellegű ráfordítás az előző időszakban 393 Ft, míg a tárgyidőszakban 3,068 Ft volt.


A személyi jellegű ráfordítások összege az

előző időszakhoz

képest 5,561 EFt értékkel, 88.5 %

Az összes ráfordításon belül a személyi jellegű ráfordítások aránya időszaki 22.1 %-ról a tárgyidőszakban 56.8 %-ra nőtt.

(élőmunka-hányad)

a

el '

A bevételekhez viszonyítva a személyi jellegű ráfordítások növekvő arányt mutatnak. Ezer Ft b vét az előző időszakban 268 Ft, míg a tárgyidőszakban 502 Ft személyi jellegű ráfordítás jutott. Az egy napra jutó élőmunka-költség nőtt: a beszámolási időszak egy naptári napjára jutó s em' ráfordítás az előző időszakban 17.2 EFt volt, a tárgyidőszakban pedig már 32.4 EFt.

jellegű

A havi átlagos személyi jellegű ráfordítás nőtt: az előző időszakban 515 EFt volt (havi átlagos 1,92 .

EFt bevétel mellett), a tárgyidőszakban pedig 973.5 EFt (havi átlagos 1,940.5 EFt bevétel melle ).

A foglalkoztatottak átlagos statisztikai állományi létszáma nem változott: a létszám mindkét 2 fő volt.

idő

zak

l

A tárgyidőszakban a NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT foglalkoztatotti létszáma nőtt: kilé

történt, a belépők száma l fő. A tárgyidőszaki fluktuáció mértéke 25 %.

A teljes létszámra számított havi átlagbér összege a tárgyidőszakban 191.8 EFt.

A béljárulékok és a bérköltség aránya (az átlagos járulékterhelés) a tárgyidőszakban 54.3 % volt

Értékcsökkenési leírás Az értékcsökkenés i leírás összege az

előző időszakhoz

képest 2 EFt értékkel, O %-kal csökkent.

Az összes ráfordításon belül az él1ékcsökkenési leírás aránya az tárgyidőszakban 22.4 %-ra nőtt.

előző

időszaki

16.5 oo-ról

A bevételekhez viszonyítva az értékcsökkenés i leírás csökkenő arányt mutat. Ezer Ft bevételre

időszakban 200 Ft, míg a tárgyidőszakban 198 Ft értékcsökkenés i leírás jutott.

A tárgyi eszközök és immateriális javak összevont

tárgyidőszaki

átlagos leírási kulcsa 2.3 %.

A tárgyidőszaki értékcsökkenés i leírást előrevetítve a tárgyi eszközök és immateriális javak nett

41.3 év alatt kerülne leírásra.

Egyéb ráfordítások NYJREGYHÁZI IPARI PARK KFT

Elemzés, é [EsSo

-3 Az egyéb ráfordítások összege az

előző időszakhoz

képest 1,022 EFt értékkel, 68.1 %-kal csökk nt.

Az összes ráfordításon belül az egyéb ráfordítások aránya az tárgyidőszakban 2.3 %-ra csökkent.

előző

időszaki

5.3 o -ról

A bevételekhez viszonyítva az egyéb ráfordítások csökkenő arányt mutatnak. Ezer Ft bevételre időszakban 64 Ft, míg a tárgyidőszakban 20 Ft egyéb ráfordítás jutott.

2.3. Eredmény Az alábbi táblázat a NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT adózás előtti eredményének összeté eiét, annak alakulását mutatja be.

Eredmény összetétele Kategória (1000HUF)

Előző időszak

Üzemi(üzleti) tevékenység eredménye Pénzügyi müveletek eredménye

...............................................................................................................................................

Rendkívüli eredmény Adózás

előtti

Tárgyidőszak

-6442

2731

107

13

1 306

eredmény összesen

-5029

°

2744

Az üzemi (üzleti) tevékenység eredménye az előző időszakhoz képest 9,173 EFt értékkel nőtt.

A pénzügyi

műveletek

eredménye az

előző időszakhoz

képest 94 EFt értékkel, 87.9 %-ka1 csökk nt.

A szokásos vállalkozási eredmény (az üzleti tevékenység és a pénzügyi műveletek ere mél

együttesen) az előző időszakhoz képest 9,079 EFt értékkel nőtt.

A rendkívüli eredmény az

Az adózás

előtti

előző időszakhoz

képest 1,306 EFt értékkel, 100 %-kal csökkent.

eredmény alakulása

Az adózás előtti eredmény (a szokásos vállalkozási eredmény és a rendkívüli eredmény együtt sen)

előző időszakhoz képest 7,773 EFt értékkel nőtt.

Átlagos adóterhelés (eredményre)

Az átlagos adóterhelés (az adózás előtti eredményt terhelő fizetendő adó) a tárgyidőszakban 10

o

Átlagos adóterhelés (bevételekre)

A bevételekhez viszonyítva a fizetendő adó növekvő arányt mutat. Ezer Ft bevételre a időszakban 2 Ft, míg a tárgyidőszakban 12 Ft fizetendő adó jutott.

el'"

Az adózott eredmény alakulása

Az adózott eredmény az előző időszakhoz képest 7,546 EFt értékkel nőtt.

OsztalékfIzetés

tőkére

A tárgyidőszakban osztalék, részesedés nem került jóváhagyásra.

A mérleg szerinti eredmény alakulása

A mérleg szerinti eredmény az előző időszakhoz képest 7,546 EFt értékkel nőtt.

2.4. Hatékonysági mutatók Jegyzett

tőke

hozama

J

Ezer Ft jegyzett tőkére az előző időszakban -461 Ft, míg a tárgyidőszakban 225 Ft adózott er dme jutott. A mutató alakulása önmagában kedvező. NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT

Elemzés, é [EsBü

-4 Eszközállomány hatékonysága A mérlegfőösszeg és az adózott eredmény aránya (a teljes eszközállomány hatékonysága, a agy összes forrás hozama) 1.1 %.

Az

élőmunka

Az

élőmunka

hatékonysága

hatékonysága nőtt. Ezer Ft személyi jellegű ráfordításra jutó adózott eredmény Ft, a tárgyidőszakban 209 Ft volt. A mutató alakulása önmagában kedvező.

időszakban -808

Egy

főre

jutó árbevétel alakulása

Az egy főre jutó árbevétel összege az előző időszakban 10,916 EF t, a tárgy időszakban 11,799 A növekmény mértéke 883 EFt (8.1 %). A mutató alakulása önmagában kedvező.

Pénzügyi

műveletek

hatékonysága

Ezer Ft pénzügyi műveletek bevétele megfelelő eredménytartalma (pénzügyi műveletek ere nem változott, mindkét időszakban 1,000 Ft volt.

3. Pénzügyi helyzet 3.1. A pénzügyi helyzet alakulása A pénzügyi helyzet alakulása Az alábbi táblázat(ok) a 'Hol a pénz?' kérdésre keresik a választ: azt mutatják be, hogya saját- s kü források változása (l. tábla) me ly eszközcsoportok finanszírozási igényének változásában jele ik (2. tábla). I

Finanszírozás forrásainak változása lOOOHUF

források

Tárgyidőszak

Tájékoztató adat

bővülése

2470

ebből:

tárgyévi mérleg szerinti eredmény

Külső

források

ebből:

rövid lejáratú kötelezettségek növekedése

2470

.............................•...............•.....................•..•...•..•.•.•...................................................•

bővülése

-2868 -2 128

??~~~~1.~j~~~tl:!~~?~tE~~?~?lt~?telezettségek növekedése időbeli elhatárolások növekedése céltartalékok és

O -740

Összes forrásbővülés

- 398

Finanszírozási igények változása lOOOHUF Követelések és aktív

időbeli

Tárgyidőszak

Tájékoztató adat

elhatárolások

l 588

Készletek

O

Befektetett eszközök ebből:

-4498

immateriális javak és tárgyi eszközök -4498 ..................................................- .............................................................................................................................................................................................................._......

befektetett pénzügyi eszközök

........................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................... .......

~

Összes finanszírozási igény bővülés


O

~

-2910 Elemzés, é e'ke [EsBü

ro~r

,I

-5

3.2. Pénzeszközök és értékpapírok állományának alakulása Pénzeszközök és értékpapírok állományának alakulása A NYIREGYHÁZI IP ARI PARK KFT likvid eszközeinek (pénztár, csekkek, bankbetétek, célú éltékpapírok) állománya a tárgyidőszak folyamán 2,512 EFt összeggel, 160.2 %-kal lőtt. rendelkezésre álló források változása meghaladta a finanszírozási igény változását. A mutató a a önmagában kedvező.

Pénzeszközök és értékpapírok állományának alakulása lOOOHUF

Tárgyidőszak

1 568 - 398 Finanszírozási Záró érték

-2910 4080

3.3. Pénzeszközök és értékpapírok aránya az összes eszközben Pénzeszközök és értékpapírok aránya az összes eszközben A likvid eszközök aránya a teljes eszközállományon belül az előző időszaki 0.7 oo-ról tárgyidőszakban 1.9 %-ra nőtt.

3.4. Finanszírozási igény Finanszírozási igény A működési javak finanszírozási Igenye (forrásigény a befektetett eszközök, a készlete é követelések finanszírozására) csökkent: az előző időszakban 214,640 EFt, a tárgy időszakban 11, EFt volt.

3.5.

Külső

Külső

források aránya

források aránya

A NYIREGYHÁZI IPART PARK KFT tőkehelyzete erősödött, a finanszírozás a saját forrá ok tolódott el. A külső források (kötelezettségek, céltartalékok, passzív időbeli elhatárolások) aranya összes forráson belül az előző időszaki 21.4 %-ról a tárgyidőszakban 20.1 %-ra csökkent. A mut alakulása önmagában kedvező.

3.6. Kötelezettségek fedezettsége A fordulónapon a követelések állománya 42.2 %-ban fedezete a NYIREGYHÁZI IPARI P kötelezettségeit.

3.7. Likviditási mutatók Rövid távú likviditás A rövid távú likviditásrajellemző, hogy a likvid eszközök (pénzeszközök, értékpapírok, követel sek) előző időszakban 116.3 %-ban, míg a tárgyidőszakban 164.6 %-ban fedezték a rövid ej ár kötelezettségeket, tehát a likviditási gyorsráta értéke az előző évben 1.2, a tárgyévben 1.6 olt. mutató alakulása önmagában kedvező.

Hosszú távú likviditás NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT

-6 II Az összes kötelezettséget az előző időszakban 40.2 %-ban, míg a tárgy időszakban 51.6 %-ban f, dell forgóeszközök értéke, tehát a hosszú távú likviditási ráta értéke az előző időszakban tárgyidőszakban 0.5 volt. A mutató alakulása önmagában kedvező.

o.h

Mindent pénzzé téve Amennyiben a NYIREGYHÁZI IP ARI PARK KFT összes eszköze a könyv szenntI ért~ értékesítésre kerülne, majd az összes kötelezettséget és külső forrást kiegyenlítené, úgy a jegy2 ett t' 11,000 EFt összegén felül 161,397 EFt pénzeszköz maradna.

4. Vagyoni helyzet 4.1. Eszközök összetétele Eszközök összetétele A mérlegfőösszeg az előző időszakban 216,208 EFt, a tárgyidőszakban 215,810 EFt volt. A táblázat az eszközök összetételét, és annak alakulását mutatja be.

Eszközök összetétele Eszközcsoport

Előző időszak

IOOOHUF Befektetett eszközök

197896

Forgóeszközök ................................................................... Aktív

időbeli

Tárgyidőszak

%

%

91.5

193 398

89 .6

18312

8.5

22412

10A

O

0.0

O

0.0

216208

100.0

215810

100.0

elhatárolások

Eszközök összesen

IOOOHUF

4.2. Források összetétele Források összetétele Az alábbi táblázat a források összetételét, és annak alakulását mutatja be.

Források összetétele Forrás

Előző időszak

IOOOHUF Saját tőke Céltartalékok Kötelezettségek Passzív

időbeli

elhatárolások

Források összesen

Tárgyidőszak

%

lOOOHUF

%

169927

78 .6

172 397

79 .9

O 45541

0.0 2l.l

O 43413

0.0 20.1

740

0.3

216208

100.0

O 215810

100.0

4.3. Befektetett eszközök

0.0

II

A befektetett eszközök aránya a teljes eszközállományon belül az előző időszaki 91.5 o o-ról tárgyidőszakban 89.6 %-ra csökkent. Az alábbi táblázat az immateriális j avak és a tárgyi eszközök nettó értékének és bruttó éri éké arányát (használhatósági fokát) mutatja be eszközcsoportonként.

Befektetett eszközök használhatósági foka %-ban NYlREGYHÁZI IPARI PARK KFT

Elemzés, é ~I [EsBo r

-7 Tárgyidöszak

Eszköz Immateriális

95.5 Mü~~~ki b~:~_n.:9.~~~~~~~_~~p~~,)_~~~_~_y~~ Egyéb berendezések, felszerelések, járművek

27.8

Tenyészállatok Beruházások,

94.9

Átlagos használhatósági fok

A tárgyidőszaki beruházási érték az amortizáció O %-át teszi ki. A mutató annyiban torz, hog beruházási érték az immateriális javak bővítését nem taltalmazza. A mutató alakulása ön kedvezőtlen .

4.4. Követelések és aktív

időbeli

elhatárolások

A követelések - ideértve jellegénél fogva az aktív időbeli elhatárolásokat is - aránya eszközállományon belül az előző időszaki 7.7 %-ról a tárgyidőszakban 8.5 %-ra nőtt.

4.5. Pénzeszközök és értékpapírok A pénzeszközök - ideértve jellegénél fogva a forgatási célú értékpapírokat is - aránya eszközállományon belül az előző időszaki 0.7 %-ról a tárgy id őszakban 1.9 %-ra nőtt. A jegyzett tőkén felüli szabad saját tőke 130,859 EFt összeggel meghaladja a likvid e zkö (pénzeszközök és forgatási célú értékpapírok) fordulónapi értékét: a NYIREGYHÁZI IPARI P KFT felhalmozott vagyona ezen összeg erejéig nem likvid eszközökben testesül meg.

4.6. Saját forrás: saját tőke A NYIREGYHÁZI IPARI PARK KFT tőkeerőssége nőtt, a finanszírozás a saját források felé el. A saját tőke aránya az összes fon·áson belül az előző időszaki 78.6 %-ról a tárgyidőszakban ra nőtt. A mutató alakulása önmagában kedvező. Az alábbi táblázat a saját tőke összetételét, és annak alakulását mutatja be.

A saját tőke 'szabadsága' Tőkeelem

Befizetett jegyzett tőke és •••••••••••••••••••••••••••••• _ _ _ ••••••••••••••••••••••••••••• H •••••••••••• _ . . . .H.H •••••• H

Előző időszak

lOOOHUF

tőketartalék

•••••••••••••••••••••••••• _ _ ••• _ _ •••••• _

Lekötött tartalék

••••••••••••••••••••••••••• _ _ •••••• _ •• _ _ _ _ ._••• _

Tárgyidőszak

239282

239282

26458

26458

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . H ......

Értékelési tartalék Szabad

tőke

O

O

-95 ......................................... 813 -93... ... 343 ........... ,~

Saját tőke összesen

169927

~

172 397

A befektetett eszközök és a készletek együttes éltékét az előző időszakban 85.9 % tárgyidőszakban már 89.1 %-ban fedezte a saját tőke. A mutató alakulása önmagában kedvező.


Elemzés, é éke [EsSo ro 9r

-8

4.7.

Külső

források: kötelezettségek, céltartalékok és passzív

időbeli

időbeli

elhatáro áso

A kötelezettségek - ideértve jellegénél fogva a céltartalékokat és a passzív elhatárolás Ika aránya az összes forráson belül az előző időszaki 21.4 %-ról a tárgyidőszakban 20.1 %-ra csö ent mutató alakulása önmagában kedvező.

Rövid lejáratú kötelezettségek aránya A kötelezettségeken belül a rövid lejáratú kötelezettségek aránya az előző időszaki 34.6 tárgyidőszakban 31.4 %-ra csökkent. A mutató alakulása önmagában kedvező.

5. Kockázatok 5.1. Gazdálkodás kockázatai Tagi kölcsönök A tulajdonosok által nyújtott kölcsönök bemutatása az adóbevallásban vagyongyarapodási ké vethet fel az adóhatóság részéről!


Elemzés, é [EsBü

I o-ról

A Nyíregyházi Ipari Park Korlátolt Felelősségű Társaság

Felügyelőbizotfságának jelentése a Társaság 2013. évi beszámolójáról a Tulajt10n s

részére

Tisztelt Tulajdonos!

f A Nyíregyházi Ipari Park Korlátolt Felelősségű Társaság Felügyelőbizottsága 2013. évi beszámolóját (ezen belűl: mérlegét, eredmény-kimutatását, kie ! ész mellékletét) , valamint üzleti jelentését megtárgyalta, és azt - a könyvvizsgálói j~ lelí1 ismeretében, az abban foglaltak figyelembevételével - a következő főbb szá o a tulajdonos számára elfogadásra javasolja:

A Társaság 2013. évi

saját tőkéje mérlegének fő összege üzemi tevékenységének eredménye a társaság mérleg szerinti eredménye nyereség/veszteség

172397 e Ft 215810 e Ft 2731 e Ft 2470 e Ft

A Felügyelőbizottság a 2 470 ezer forint összegű adózott ered",é eredménytartalékba történő helyezésére tesz javaslatot, az elkövetkező idős~a feladatainak megvalósítása érdekében.

Nyíregyháza, 2014. május 6.

Felügyelő

Bizottság Elnöke

I

I

Független Könyvvizsgálói Jelentés A Nyíregyhá::;i Ipari Park kft. egys;;:.erfúített élJes bes;;:.álJlolójáról

A Nyíregyházi Ipari Park Kft. Tulajdonosának!

Elvégeztük a Nyíregyházi Ipari Park Kft. (Székhely: 4400 Nyíregyháza, Kossuth' Cégjegyzékszáma: 15-09-064082, Adószáma: 11493518-2-15 mellékelt 2013. évi P(TV"~'.t' éves beszámolójának a könyvvizsgálatát, amely egyszerűsített éves beszámoló a december 31-i fordulónapra elkészített mérlegből- melyben az eszközök és források e végösszege 215810 EFt, a mérleg szerinti eredmény 2 470 EFt (nyereség) -, és időponttal végződő évre vonatkozó eredménykimutatásból, valamint a számviteli meghatározó elemeit és az egyéb magyarázó információkat tartalmazó kiegészítő mell áll.

A vezetés

felelőssége

az

egyszerűsített

éves beszámolóért

A vezetés felelős az egyszerűsített éves beszámolónak a számviteli tÖlyényben összhangban történő elkészítéséért és valós bemutatásáért, valamint az olyan belső kon amelyeket a vezetés szükségesnek tart ahhoz, hogy lehetővé váljon az akár csalásból, akár eredő lényeges hibás állításoktól mentes egyszerűsített éves beszámoló elkészítése.

A könyvvizsgáló

felelőssége

A mi felelősségünk az egyszerűsített éves beszámoló véleményezése könyvvizsgálatunk Könyvvizsgálatunkat a magyar Nemzeti Könyvvizsgálati Standardokkal összhangban haj végre. Ezek a standardok megköveteW\., hogy megfeleljünk az etikai követelményeknek, hogyakönyvvizsgálatot úgy tervezzük meg és hajtsuk végre, hogy kellő bizonyo szerezzünk arról, hogy az egyszerűsített éves beszámoló mentes-e a lényeges hibás állítás A könyvvizsgálat magában foglalja olyan eljárások végrehajtását, amelyek célja könyvviz bizonyítékot szerezni az egyszerusltett é,Tes beszámolóban szereplő közzétételekrőL A kiválasztott eljárások, beleértve az egyszerűsített éves besÚL""~'''~1 csalásból, akár hibából eredő, lényeges hibás állításai kockázatainak felmérését is, a k megítélésétől függnek. A kockázatok ilyen fehnérésekor a könyvvizsgáló az egy beszámoló gazdálkodó egység általi elkészítése és valós bemutatása szempontjából kontrollt azért mérlegeli, hogy olyan könyvvizsgálati eljárásokat telTezzen meg, amelyek körülmények között megfelelőek, de nem azért, hogy a gazdálkodó egység belső kon hatékonyságára vonatkozóan véleményt mondjon.

• A könyvvizsgálat magában foglalja továbbá az alkalmazott számviteli politikák megfelelős~',"'~.,.~•• és a vezetés által készített számviteli becslések ésszerűségének, valamint az beszámoló átfogó prezentálásának értékelését is. Meggyőződésünk, hogyamegszerzett könyvvizsgálati bizonyíték nyújt könyvvizsgálói véleményünk) megadásához.

elegendő

cs

Záradék jvélemény Véleményünk szerint az egyszerűsített éves beszámoló megbízható és valós gazdálkodó Nyíregyházi Ipari Park Kft. 2013. december 31-én fennálló pénzügyi helyzetéről, valamint az ezen időponttal végződő évre vonatkozó helyzetéről a számviteli törvényben foglaltakkal összhangban.

Nyíregyháza, 201-/-. ápriliJ 15. o.'

:lr\llL~ AUDI: KV!'.

4400 Nyíregybaza

Munkás u. 53 .

.\dószáro: 13874357-2-15

!

/

-----------------.2-~~---~-------------Piroska Sándorné

Ügyvezető igazgató

VERSATILE AUDIT Könyvvizsgáló Kft.

Nyíregyháza, Munkás u. 53. MKVK. eng. szám: 002430

---------

Dr. Kvancz Józse! Kamarai tag könyvvizsgáló 4400 Nyíregyháza, Nefelejcs u. 2/d. MKVK. eng. szám: 005802

(, \ papír alapú könyvvizsgálói jelentés került aláírásra)

Ezen Független Könyvvizsgálói Jelentés kizárólag egységes szerkezetben és teljes kezelendő, így tilos a szöveg részleteit önállóan, aszövegkörnyezetből kiemelve, formában vagy eszközzel felhasználni, közölni, másolni, terjeszteni vagy a szöveg bármely módon visszaélni. A címben foglalt beszámolótól nem választható külön.

NYIREGYH ZI IPARI PARK KFT

Recommend Documents