TOPERINI IPARI LOGISZTIKAI ÜZLETI PARK Vác
A zöldmezős beruházás keretében kialakított TOPERINI Ipari Logisztikai Üzleti Park a Közép-Magyarországi régióban, Vác város belterületén, a történelmi városközponttól mindössze 2 km-re helyezkedik el. Az ipari park fekvése számos előnyt biztosít az itt működő társaságok számára, könnyen és gyorsan megközelíthető, mégis kellően zárt ahhoz, hogy a vállalkozások biztonságban érezhessék magukat. Célunk, hogy a Toperini Ipari Park versenyképes kínálatával, szolgáltatásaival elősegítsük a térség gazdasági fejlődését, kedvező feltételeket biztosítsunk a Vácott megtelepedni, vagy fejleszteni kívánó gazdasági társaságoknak.
1. A Város 1.1. Földrajzi sajátosságok Vác városa ( www.vac.hu ) a Duna bal partján, Budapest központjától északra, attól mintegy 30 km-re fekszik. A város ezer éves történelmében előbb az egyházi (püspökség), majd a közlekedési (hajózás, vasút), az utóbbi időben (1920-) az ipari és kulturális jelleg a domináns.
2
A városon vezet keresztül a 2. sz. főútvonal, mely Budapestről indulva Szlovákiában Zvolen, Banska Bistrica, illetve Nitra irányában folytatódik. Az M2 autóút az 5/C (Balti-tenger – Adriai-tenger) európai közlekedési folyosó részeként a várost Magyarország és Európa autópálya hálózatába kapcsolja be. A városon keresztül haladó vasúti közlekedés jelentős. Az 1846-ban Budapest és Vác között lett üzembe helyezve az első magyar vasútvonal, ma a város a Budapest - Szob - Bratislava vasúti fővonal egyik fontos állomása és csomópontja.
1.2. Munkaerő helyzet Vác lakossága közel 34 ezer fő. A rendszerváltozást követő fejlődés az elmúlt évek gazdasági válsága következtében megtorpant és a munkanélküliség újra növekedni kezdett. A foglalkoztatottak egy része megfelelő helyi munkalehetőség hiányában Budapesten vállal munkát, ugyanakkor jelentős a városban dolgozó, de a környező településeken lakó munkavállalók száma is. A városhoz közeli, Nógrád- megyei településeket az országos átlag feletti, magas munkanélküliség jellemzi. A magasabb, vagy speciális képzettséget követelő munkakörök esetében emelkedő számban találhatók budapesti lakóhelyű munkavállalók is.
Vác városa regionális oktatási központ, a városban több műszaki és gazdasági szakképzést végző középfokú oktatási intézmény működik. A helyi képzésen túl, a mindössze 30 km-re lévő Budapest oktatási intézményeiben, bármely szakterületen kiemelkedő minőségű, közép és felsőfokú (bachelor és master színtű) oktatás is elérhető. A budapesti egyetemek emellett komoly kutatási-fejlesztési potenciállal is rendelkeznek, kapacitásaikat készséggel ajánlják fel a vállalkozások számára. A fejlett és sokrétű oktatási rendszernek köszönhetően a helyi munkavállalók a legtöbb vállalkozás munkaerő igényének képesek megfelelni.
3
1.3. Üzleti környezet Vác regionális szerepéből adódóan tradicionálisan kedvező feltételeket biztosít az üzleti élet szereplőinek. A városban megtalálhatóak az országos hatáskörű szervezetek, szakhatóságok kirendeltségei éppúgy, mint a legtöbb Magyarországon működő bank helyi fiókja. A térségben megtelepült jelentősebb vállalkozások: - General Electric - Zollner Elektronika - IBM - ContiTech - Michelin - Infopress Group - Heidelberger Zement - Lasselsberger-Knauf - SAMSUNG Electronics A felsorolt vállalkozások mellett nagyszámú kisebb vállalkozás is működik a városban és környezetében, melyek a kereskedelmi, szolgáltató és beszállító tevékenységükkel kiváló hátteret biztosítanak a nagyobb cégek számára.
2. Az ipari park A Toperini Hungária Kft. fejlesztésében, megvalósult ipari parkunk Vác belterületén, a Gödöllőre vezető főút mellett, 29 hektáros, őrzött, bekerített területen található. Az ipari park kiépített belső úthálózattal, saját iparvágánnyal rendelkezik, jól megközelíthető, teljes közműhálózattal ellátott telkeket ajánl a régióban megtelepedni, beruházni kívánó társaságok számára. Az ipari park a saját beruházásban megvalósult Vállalkozói Házban és Irodaházban irodai, termelő és raktár célú helyiségeket ad bérbe, modern üzleti infrastruktúrával ellátott működési körülményeket biztosít, elsősorban az induló kisvállalkozások számára. Célunk, hogy a parkba betelepült vállalkozások elsősorban saját üzleti tevékenységükkel foglalkozhassanak, és az egyéb feltételeket az ipari park szolgáltassa, szervezze számukra. Kifejezetten erre a célra lett létrehozva a Toperini Ipari Park üzemeltetését, az ipari parki szolgáltatásokat biztosító TIP-VÁC Kft. Az ipari park hatékony támogatást nyújt a beruházás előkészítésében és lebonyolításában, a szükséges hatósági engedélyek megszerzésében, igény esetén a tervező és kivitelező társaságok kiválasztásában is.
4
2.1. Az ipari park megközelítése Az ipari parkba két irányból, a 2104. számú Vác-Gödöllő főútról bármilyen gépjárművel, akár nehéz tehergépjárművel is, illetve Vác, Avar utcán keresztül személyautóval, könnyű tehergépkocsival lehet bejutni. Az M2 (E77) autóút a Gödöllői úton 2 km-t haladva érhető el, ezen az útvonalon az ipari park megközelíthetősége a következő távolságok és menetidő adatokkal jellemezhető: - Budapest központ - kb. 35 km, menetidő személygépkocsival 30-40 perc, - M0 északi szektor - 21 km, menetidő személygépkocsival 15-18 perc, - Ferihegyi repülőtér - kb. 60 km, menetidő személygépkocsival 45-50 perc, Kiváló minőségű a régió közösségi közlekedési hálózata is, az óránként többször közlekedő vonat és autóbusz járatokkal fél – egy óra alatt elérhető Budapest központja, de gyakori, menetrendszerinti járatok közlekednek a régió egyéb települései és Vác között is. A városban menetrend szerinti helyijáratú autóbusz közlekedés üzemel. Az ipari park logisztikai célú szolgáltatásainak fontos eleme a saját iparvágány, amely Vác állomáson ágazik le Budapest –Szob –Bratislava vasúti fővonalról.
Belső úthálózat
5
2.2. Rendelkezésre álló telkek Az ipari park sematikus térképe
6
A hasznosítható, fenti térképen jelölt telkek jellemzői:
Jele
Mérete m2
A B C D E F G H
16.495 21.836 41.025 30.000 56.000 4.000 47.461 5.500
Építési övezeti besorolás Gksz-2a Gip-9a Gip-9a Gip-9a Gip-6 Gksz-2a Gip-6 Gip-9a
Oszthatóság Igen, minimum 4800 m2 Igen, minimum 3000 m2 Igen, minimum 10.000 m2 Igen, minimum 6.000 m2 Igen, minimum 10.000 m2 Nem Igen, minimum 10.000 m2 Nem
Megengedett Beépíthetőség, épületmagasság max. % max. 35 12 méter 40 12 méter 40 12 méter 40 12 méter 40 18 méter 35 12 méter 40 18 méter 40 12 méter
A város hatályos Építési Szabályzata szerint a Gksz jelű, kereskedelmi-szolgáltató besorolású területeken irodai, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység végezhető, a Gip jelű, ipari besorolású területeken, a Gksz-nél felsoroltakon túl, feldolgozóipari termelő és logisztikai tevékenység is engedélyezett.
2.3. Közműkapacitások
Megnevezés
Jelenlegi kapacitás
Bővíthetőség
Hasznosított
Térítésmentes kapacitás 10.000 m2 telek területre
2,4 MVA
8 MVA-ig
0,4 MW
70 kVA
Elektromos energia Földgáz
1600 m /óra
Ivóvíz
200 m3/nap
Ipari víz
200 m3/nap
Szennyvíz Internet
Telefon
3
150 m3/nap Optikai kábel 25Mbit/sec ISDN és analóg vonalak, 100 érpáras gerinchálózat
nem Ø150 mm, 3 bar vezeték kapacitásig Ø100 mm, 3 bar vezeték kapacitásig igen igen
igen
A közműcsatlakozás a telekhatáron biztosított.
3
100 m /óra 10 m3/nap 0 10 m3/nap
40 m3/óra 5 m3/nap 1 m3/nap 5 m3/nap
7
2.4. Referencia lista – cégek, melyek a Toperini Ipari Parkot választották Cégnév
Honlap címe
Tevékenység
Blum Hungária Kft.
www.blum.com
Disztribúciós központ - bútorvasalatok
Celitron Medical Technologies Kft. Consolid Kft.
www.celitron.com
Orvosi berendezések gyártása
www.consolid.hu
Út- és mélyépítés, környezetvédelem
ecoMIM Kft.
www.ecomim.com Autóipari beszállító – MIM technológia
Fire Box Kft.
www.firebox.hu
Munka-, tűz-, és környezetvédelmi szaktanácsadás
2.5. Elérhetőség Az ipari park címe: Internet elérhetőség:
2600 Vác, Avar u. 5. www.tipvac.hu
Az ipari park fejlesztője: Toperini Hungária Kft. 1121 Budapest, Széchenyi emlékút 13. Kontakt személy: Dr. Tóthné Nagy Ilona ügyvezető igazgató Telefon: +36 1 391 9030, Mobil: +36 30 396 9000 e-mail:
[email protected] Az ipari park üzemeltetője: TIP-VÁC Kft. 2600 Vác, Avar u. 5. Kontakt személy: Tóth László ügyvezető igazgató Telefon: +36 27 512 255 Mobil: +36 30 491 9481 e-mail:
[email protected]
