Typisch Amsterdam. Woon je vogelvrij in het Oranjekwartier y

artier

anjekw in het Or ij r lv e g o v Woon je

y

Voor de dames: jurkje, stoer jack, hoge laarzen, fris, kleurrijk gestyled met een knipoog. Voor de heren: gympies, spijkerbroek en T-shirt, ‘casual’ en simpel. Of je nu na je werk graag rondhangt bij het stadsstrand, of je haar wilt laten doen bij de Cybersalon (net zoals Johnny de Mol en Nicolette Kluivert): wonen in het Oranje­ kwartier is wonen in Amsterdam, op z’n Amsterdams. De beste plekken in de stad vind je op loopof (bak)fietsafstand. Maar, mocht je de stad uit willen, bijvoorbeeld om te werken, dan zit je met de auto binnen een minuut op de ring A10. Of je springt in de trein, metro, tram of bus. Station Lelylaan ligt direct achter het huurappartementencomplex.

Hollandse Hoogte, Guus Dubbelman ©

Typisch Amsterdam

Hollandse Hoogte, Toy Tee ©

Hollandse Hoogte, Koene ©

003

005 Robin en Annelinde: ‘Hoewel we hier in eerste instantie niet zochten naar een huis, zijn we inmiddels erg gecharmeerd van deze buurt. Je hebt er geen last van de stad, maar je hebt wel direct profijt van de kracht van de stad. Binnen

tien minuten zijn we overal. Hard lopen, wielrennen. Als je richting Badhoevedorp fietst, zit je zo aan de ringvaart. De twee racefietsen van Annelinde hebben we in de woonkamer staan. Midden in onze klassiek moderne inrichting met

een knipoog naar de jaren vijftig. Die fietsen storen ons helemaal niet. De jaren vijftig zie je terug aan een aantal meubels met buizenframes. In de woonkamer hangen ook prachtige platen van schepen. Die horen bij Robin. Hij is navo-architect: ontwerper van luxe jachten.

. rdam o e t s Am 19. n in op pag e o r ijk in g veel inuten, k t e m m uurt rk op 6 b n a @Ee ndelp 't Vo

Typisch Westlandgrachtbuurt Lunchrooms, restaurants, terrassen en een hondenkapsalon om de hoek. Verse bloemen en prachtig fruit, in grote hoeveelheden uitgestald op de stoep voor de etalage. Elke winkelier zijn eigen specialiteit. Waar jij een appartement kunt huren is in complex recht tegenover het World Fashion Centre Amsterdam. Het is de belangrijkste ontmoetingsplaats voor de modewereld in Nederland, midden in de Westlandgrachtbuurt: Een ruime, groene, typisch Amsterdamse buurt, grenzend aan het bekende, warme Oud-Zuid. Naast het nieuwe moderne appartementencomplex en de zakelijke stadse (mode)kantoren, bestaat de Westlandgrachtbuurt uit middel­hoge bouwblokken, portiek­woningen, ruime lanen en brede trottoirs . Wonend in je nieuwe huurappartement, met uitzicht over de stad en toegang tot een prachtige binnentuin, loop je via brede grachten, langs het water, zo het sluisje over de stad in.

wonendoejehier.nl

007

Typisch Oranjekwartier Betaalbaar huren en alles bij de hand. Denk aan kinderopvang, een station en een ‘eigen’ parkeergarage. Modern, ontspannen, warm en bereikbaar wonen tegen het hart van de stad aan. Op een bankje in je eigen binnentuin. Licht en vooral adembenemend uitzicht. Daar waar het Koningin Wilhelminaplein, de Cornelis Lelylaan en het Delflandplein elkaar ontmoeten, bouwde de Maarsen Groep 160 drie- en vier­kamerappartementen voor mensen die graag willen genieten van - en wonen in - Amsterdam.

Maar dan wel vanuit een groene, parkachtige omgeving en vanuit een luxe, moderne, comfor­ tabele huurwoning. Het Oranjekwartier is een rustige, ruim opgezette buurt die veel comfort biedt. Ontspannen binnen, Amsterdams van buiten. Of je nu pas afgestudeerd bent, expat, single of ‘alweer uit de kinderen’: het Oranjekwartier verbindt jouw manier van wonen met het kleurrijke en bruisende van de stad. Hier heten we je graag van harte welkom!

De smaak van het Oranjekwartier • IJmuider vishandel, Amstelveenseweg: verwen je vrienden of je zelf. • Anne & Max, Amstelveenseweg: altijd vers en gezond, gezellig met vrienden. • Bakkerij Damman, Hoofddorpplein: huisgemaakte slagroomtruffels, mmmm. • Pomorosso, Amstelveenseweg: echte Italiaanse pizza, dunne bodem, verse ingrediënten. • Ron Blaauw Amsterdam, Amstelveenseweg: sfeervol dineren op topniveau.

009

Huren • • • •

Flexibiliteit Vaste woonlasten. Geen kosten voor groot onderhoud. Directe service als er iets stuk gaat.

Als je huurt ben je flexibel en kun je makkelijk ‘switchen’. Je hebt vaste woonlasten. En je hoeft je geen zorgen te maken over hypotheeklasten, de instortende huizenmarkt of gebreken aan de woning. Het enige wat je moet doen is: iedere maand een vast bedrag aan huur betalen, plus eventuele servicekosten. Maarsen Groep, de verhuurder, regelt de rest. Van grootonderhoud tot kleine reparatieverzoeken opnemen en uitvoeren.

Goedemorgen, Maarsen Groep Servicedesk Mara Koot, van de Servicedesk: ‘Of de kraan nu stuk is of je kunt de sleutel van de meterkast niet meer vinden: onze huurders kunnen ons altijd bellen. Dat is bijzonder, want meestal zit er een tussenpersoon tussen huurder en verhuurder. Wij hebben er bewust voor gekozen de service in eigen hand te houden. Wij hebben het gebouw laten bouwen. Wij willen graag zeker weten dat de bewoners van ons gebouw wonen zoals wij bedoeld hebben. Elke klacht verdient een antwoord. Alle vragen en reparatieverzoeken zijn welkom. Wat we dezelfde dag nog kunnen oplossen, regelen we gelijk. Het is goed dat we de service van onze woningen in eigen hand hebben. Zo blijven we direct verbonden met wat er speelt. Dat is de kracht van ons bedrijf.’ Servicedesk: 020 540 7443, [email protected]

wonendoejehier.nl

011

Architect Diederik Dam

Janiek Dam ©

Het palet aan tinten wit van deze gebouwen is een hedendaagse ode aan de vernieuwende bouwtraditie van Amsterdam West. Daarnaast is de groene binnenhof een oase in de traditie van al het groen in Amsterdam West. Het geheel is een heerlijke plek om te wonen, die in de laatste fase ter afsluiting nog een prachtige woontoren krijgt als landmark.

013 Frits, verloskundige AMC: ‘Het was vooral het aantal vierkante meters dat ervoor zorgde dat we hierheen verhuisden 12 jaar geleden. Natuurlijk hadden we graag aan de gracht gewoond. Maar, uiteindelijk kozen we voor

meer ruimte voor je geld. Een leuke plek, met het Vondelpark en de Amstelveense weg op slechts vijf minuten fietsen. Een praktische en veilige plek om te wonen ook. De auto parkeren we gewoon onder het gebouw. Lijn

17, 1 en 2 brengen je zo de stad in. Onze kinderen laten we echt met een gerust hart buiten spelen.

Voorzieningen Een prachtige Q-park parkeergarage van waaruit je jouw appartement binnendoor kunt bereiken. Kinder­ opvang. De coffee@last-lunchroom: het zijn slechts drie van de voor­ zieningen in het gebouw zelf. Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de prachtige binnentuin met zijn planten, bomen, bloemen en heggen. Je kunt ook heerlijk in het zonnetje hangen, skaten of spelen op het grote autovrije plein met zijn reusachtige trappen en banken direct grenzend aan de zijkant van het appartementencomplex. Station Lelylaan aan de achterkant van het gebouw. De A10, de tram, de bus en de metro. Scholen in Sloterdijk. Groen, rust, grachten en ruimte op één minuut loopafstand, vlakbij het sluisje. Het Vondelpark op zes minuten lopen. Nee, niet joggen dus. Dat doe je maar als je er bent. Het Rembrandtpark. De winkels en gezelligheid van Oud-Zuid om de hoek. Sportfaciliteiten en verenigingen.

wonendoejehier.nl

015

n

enten op wonendoejehier.nl. f Kijk rond in één van de appartem

Nooreinde en Het Loo Het Oranjekwartier bestaat uit meerdere woonblokken die vernoemd zijn naar paleizen van ons Koningshuis. De blokken De Horsten en Soestdijk zijn opgeleverd en bewoond. Noordeinde is voor een deel bewoond.

Vanaf februari 2012 start de verhuur van de resterende 104 appartementen van woonblok Noordeinde en aansluitend van de 56 appartementen in woonblok Het Loo.

Ready for shopping • Urban green, Amstelveense weg: groener wonen in de stad, hoogwaardig bloemenen stadstuinassortiment.

Appartementen

• Shu shu, Zeilstraat: strictly fashion voor women. Liften van glas. Slechts vier appartementen per liftuitgang. Veel lichtinval in de appartementen. Een complete keuken met luxe keukeninrichting, roestvrijstalen oven/magnetron, inductiekookplaat, hoogglans witte kasten, vaatwasser, koelvries-

combinatie en halogeenverlichting. Een badkamer met designradiator, chrome kranen, ligbad en luxe tegels. Een eigen balkon op het zuiden met openslaande deur. Wanden en plafonds afgewerkt met wit spuitpleisterwerk

• Ad Noyen, Zeilstraat: special shoes, ook voor brede en smalle voeten. • De Warmste Winkel van Amsterdam, Zeilstraat: lingerie and more. • Jos Bergsma, Zeilstraat: edelsmit en atelier.

017

Wonen doe je hier Gordijnen. Denkbedovertrek. Kunst aan de muur. Dat unieke beeld. Een bank? Jouw bank! Een plek voor de poes. Kasten vol boeken of juist niet. Klassiek, modern, uniek, trendy. Wij bouwden de woning. Jij richt hem in. Dat is de kunst van wonen: dat je van je nieuwe luxe woning jouw eigen plek weet te maken. Een plek waar je kunt werken aan en genieten van je hobby's en interesses. Een plek om te delen met vrienden. Een plek om te koken, te werken, te zijn, naar muziek te luisteren. Om ontspannen op de bank te hangen, de krant te lezen, een feest te geven, of misschien wel om af te spreken met je nieuwe liefde. Warm en veilig.

019 Ans, schoonheidsspecialiste: ‘ We verhuisden als één van de eersten naar het Oranjekwartier: een zakelijke buurt die steeds meer het karakter van een woonbuurt krijgt. Sinds 15 maanden hebben we ook een hond.

Nou ja, hond. Het is een klein ‘sullig cityproof’ hondje, met de stoere godennaam Thor. Ik ben regelmatig met hem onderweg. De stad in. Maar, ook vaak achterlangs, helemaal langs het water.’

Vondelpark op 6 minuten Door Maureen Motta Het fashion district oogt zakelijk. Scooters, fietsen en pakken. Tamara beveelt een bruine boterham met geitenkaas aan in café Défilé. Knapperig en warm. Broeierig ook. Want, Amsterdamse medewerkster van het World Fashion Centre flirt met oude bekende (38 is hij nu, de oudste is vier): ‘Lang niet gezien, zo gaat dat als je getrouwd bent’. Ik ben pas één minuut op pad. Minder nog. Linksaf. Het sluisje over ‘de stad’ in. Zakelijk wordt heel snel stads. Dat heeft de zon ook door en straalt. Van de Heemstedestraat naar het Hoofddorpplein. Langs Bagels & beans, lunchroom Hartig en de apotheek naar de Zeilstraat. Alles is er: een grote apotheek, zeker vier bakkers (nee, vijf, wel, zes), een slager, een wasserette, vis, bloemen, fruit, de post, kappers, kleding, schoenen en een hondenkapsalon. Iedereen heeft van alles vers, handgemaakt, huisgemaakt, of helemaal uit een ander land. Specialiteiten, maar nog niet van het niveau 'highbrow'. Dat begint pas op de Amstelveenseweg. En dat is ook heerlijk: zoveel spullen om je aan te vergapen. Oh, kijk nou: daar is het al, het Vondelpark. Het is inderdaad slechts zes minuten lopen. Tenminste, voor wie niet de neiging heeft voor een etalage te blijven plakken, of op een terras neer te ploffen.

021

Informatie Meer informatie vind je op wonendoejehier.nl. Daar kun je je ook inschrijven voor de nieuwsbrief. De makelaar voor dit project is Jacobus Recourt, telefoon 088 520 7000 (lokaal tarief), mail [email protected]

Buiten spelen • Rembrandtpark, 45 hectare, wandelen, schildpadden kijken, fietsen, kinderboerderij, zonnen, sporten, bouwspeelplaats.

Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld; Oranjekwartier Appartementen B.V. is niet aansprakelijk en gehouden voor/ aan eventuele onjuistheden. Colofon: Ontwerp & Productie: Aart Geesink - Tekst: Maureen Motta Fotografie: Portretten en Oranjekwartier Mike Bink, Luchtfotografie Aerospace Schiphol, 3x Typisch Amsterdam Hollandse Hoogte, Portret Diederik Dam Janiek Dam, Vondelpark in 6 Minuten Maureen Motta, iStockphoto.com - Artists Impressions: DPI - Print: Grafinoord

• Vondelpark, 47 hectare, rijksmonument, landelijk aan de kant van de Amstelveenseweg, romantisch en intiem aan de kant van het film­ museum: joggen, bbq-en, hond uitlaten, fietsen, skaten, spelen, liggen, luieren, openluchttheater, kinderbadje.

023 Opleveringsniveau Terreininrichting Bestrating - De bestrating rondom het gebouw is deels openbare ruimte en deels privé terrein (binnenterrein). Het binnenterrein is onder architectuur aangelegd en zal door de beheerder worden onderhouden. Het openbare gedeelte zal door de gemeente worden aangelegd en onderhouden. Verlichting - Het omliggende terrein wordt op de openbare verlichting aangesloten. Het binnenterrein is gekoppeld aan de installaties van het gebouw. De entreehal, de verdiepingshallen, het trappenhuis, de bergingsgangen en de parkeergarage worden voorzien van permanente verlichting.

Voorzieningen Parkeren - De parkeergarage is voor de bewoners toegankelijk via de ingang op het binnenterrein en via de trappenhuizen/liften vanuit de parkeergarage. De bewoners beschikken over een parkeerplek (mits gehuurd). Extra parkeerplaatsen zijn op aanvraag te huur. Vanuit de parkeergarage kan geheel overdekt naar de entree van het woongebouw worden gelopen: de parkeergarage is voor de bewoners rechtstreeks toegankelijk via de centrale lifthallen op de niveau's -1 en -2. Bergingen - De bergingen zijn gesitu-

eerd op niveau's -1 en -2. De ber­gingen hebben scheidingswanden van kalkzandsteen. De deur wordt uitgevoerd met een cilinderslot, gelijksluitend met het appartement. Het plafond in de berging is onafgewerkt. De bergingsvloer is van gevlinderd beton. Het hang- en sluitwerk is van aluminium, op rozetten met verdekte bevestiging. Entree - De woningen zijn bereikbaar via de hoofdingang of via de ingang op het terrein.

Gevels en dakafwerking Gevelbekleding - De gevels zijn uitgevoerd in baksteen en natuursteen. De galerijen worden afgeschermd door middel van gesloten glazen vliesgevels. Gevelroosters - In de gevel worden de benodigde ventilatieroosters/suskasten opgenomen. Gevelkozijnen, ramen en deuren. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van in kleur gemoffeld aluminium kozijnen. De buitenbeglazing, waarbij extra aandacht is besteed aan geluidsisolatie, bestaat uit HR++ beglazing. Een aantal ramen wordt uitgevoerd met een draai/kiepsysteem. De dichte entreedeur is van meranti met MSCC-keur en voorzien van veiligheidsbeslag.

Hang- en sluitwerk - De toegangsdeuren van het gebouw worden uitgevoerd met cilindersloten en een moedersleutel. De moedersleutel heeft een elektronische paslezer voor ontgrendeling van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes.

steen dorpels. De deuren van het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken.

Dakafwerking - Op de dakvloer van het complex wordt een isolatielaag aangebracht, voorzien van een bitumineuze dakbedekking, grind en tegels.

Vensterbanken - Terplaatse van de buitenkozijnen worden op de borstweringen composiet/natuurstenen vensterbanken aangebracht.

Trappen - De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in schoon beton.

Binneninrichting apartementen Plafonds - Alle plafonds worden voorzien van fijn spuitwerk. Binnenwanden - De woningscheidende wanden zijn van beton of uitgevoerd als dubbele kalkzandsteenwand. Alle overige binnenwanden zijn van gasbeton. Alle onbetegelde wanden worden sausklaar opgeleverd. Binnendeurkozijnen en deuren De woningen zijn afgewerkt met stalen montagekozijnen en opdekdeuren. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van kunst-

Keuken - Elk appartement is standaard voorzien van een complete en luxe inbouwkeukeninrichting van Tulp keukens inclusief apparatuur (Bosch) bestaande uit: 4 pits keramische kookplaat, magnetron/ovencombinatie, afwasmachine, koel/vriescombinatie en afzuigkap (Itho). Het werkblad is uitgevoerd in Duropal.

Installaties Mechanische ventilatie - In de appartementen wordt de lucht op natuurlijke wijze toegevoerd via ventilatieroosters boven de ramen. De lucht wordt daarna afgezogen vanuit keuken, badkamer, toiletten en de berging (ruimte wasmachine). In de keuken is een tweede afzuigopening aangebracht, waarop de motorloze afzuigkap wordt aangesloten.

Centrale verwarming - Elke woning wordt aangesloten op het centrale stadsverwarmingssysteem welke de woning voorziet van verwarming en warm tapwater. Per woning wordt een warmtewisselaar geïnstalleerd. Als verwarmingslichamen worden plint- en vlakke plaatradiatoren toegepast. Warmtevoorziening - De woning wordt van warm water voorzien door middel van een warmtewisselaar, die is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. CW-4 voor alle woningen. Elektrische installatie - De centraaldozen van de elektrische installatie worden aangebracht in de plafonds. Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn met uitzondering van de bergingen in de parkeergarage, volgens inbouwuitvoering KEMA-keur. De bergingen in de parkeergarage op niveau's -1 en -2 worden aangesloten op de algemene installatie. Alle collectieve voorzieningen worden aangesloten op de algemene installatie. De woninginstallatie voldoet aan de voorschriften van het Gemeentelijk Energiebedrijf en de NEN 1010. Video intercom - De woningen worden voorzien van video intercom met elektrische deuropener voor de cen-

trale toegangsdeur begane grond en de toegangsdeuren niveau's -1 en -2. CAI - Alle woningen worden aangesloten op het kabelnet. In de woonkamer en de hoofdslaapkamer bevinden zich bedrade aansluitpunten. Telefoon - In de woonkamer en hoofdslaapkamer bevindt zich en bedraad aansluitpunt voor telefoon. Loze leidingen - Ten behoeve van eventuele extra aansluitpunten voor CAI, telefoon- of datavoorzieningen worden in de overige slaapkamers loze leidingen aangelegd. Liftinstallatie - Er worden liften ten behoeve van de woningen aangebracht van niveau's -2 tot 13. De liften worden uitgevoerd als personenliften en zijn geschikt voor brancard en rolstoelgebruik. Iedere lift heeft een hefvermogen van 1.000 kilo. Sanitair en kranen - Kleur van het sanitair: wit. Bad, douchedeur, wastafel, bidet, toiletzitting: Trendline. Toilet, fontein: Cetus. Kranen: Venlo Nimbus. De wanden in het toilet en de badkamer worden afgewerkt met wandtegels en spuitwerk.

wonendoejehier.nl