Totale oppervlakte ca m² VVO DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT PV VENLO

Totale oppervlakte ca. 4.760 m² VVO |

TE KOOP/ HUUR

DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT 3 5914 PV VENLO VRAAGPRIJS € 2.100.000 kosten koper HUURPRIJS

€

25.800 PER MAAND EXCLUSIEF BTW

Dokter Blumenkampstraat 3, Venlo

LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. In de directe omgeving bevinden zich ook een diversiteit aan bedrijfs-/kantoorpanden. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

OBJECT Het object is gebouwd in 1987 en bestaat uit 4 verdiepingen: begane grond en 3 verdiepingen. De begane grond is deels onderkelderd en bereikbaar met de aanwezige liftinstallatie. Het gebouw kent een twee beukige opzet en is daardoor flexibel in gebruik. Op het buitenterrein, dat is voorzien van een slagboominstallatie, zijn 80 parkeerplaatsen aanwezig. De fietsenstalling is eveneens beschikbaar. KADASTRALE INFORMATIE

Kadastraal object : Dokter Blumenkampstraat 3 te Venlo Kadastraal gemeente : Venlo, sectie A, nr. 5413 ter grootte van 35 a 50 ca. Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen geregistreerd.

BESTEMMING Kantoordoeleinden

2


BOUWAARD & CONSTRUCTIE

De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen, vloerbedekking en kabelgoten. De sanitaire voorzieningen zijn in 2013 vernieuwd. Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen. Aan de zuidgevel zijn screens aangebracht. Het pand is voorzien van luchtbehandeling (1992) en luchtbehandelingsinstallatie alsmede koeling en airco. Tevens is het platte dak vervangen in 2010. De beide c.v.-ketels zijn geplaatst in 2000.

BEGANE GROND

Via de voor- of achter ingang kunt u het gebouw betreden. U komt via de hoofdingang aan de voorzijde binnen bij de receptie waarachter zich de lift bevindt. De begane grond telt 10 ruimtes die momenteel in gebruik zijn voor kantoor-/trainingsdoeleinden. De oppervlakten hiervan variëren en zijn vrij indeelbaar. Opslagruimte is voldoende beschikbaar. Er is zowel een heren- en dames toilet op twee plaatsen en één minder valide toilet aangebracht. In het gebouw is een bedrijfsrestaurant aanwezig met zitplaatsen voor ca. 96 personen. Verder is er een aparte printer ruimte centraal gesitueerd en is er een rokersruimte gerealiseerd aan de achterzijde van het gebouw.

VERDIEPINGEN

Op de eerste verdieping zijn 14 kantoorruimtes waarvan de oppervlaktes variëren tussen ca. 44 m² en ca. 89 m². Sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren zijn in beide beuken aangebracht. Op de tweede verdieping zijn eveneens 14 kantoorruimtes aanwezig waarvan de oppervlaktes variëren tussen de ca. 17 m² en ca. 117 m². De sanitaire voorzieningen bestaan ook hier uit 2 toiletgroepen zowel voor heren als dames, en een minder valide toilet. Op de derde verdieping bevinden zich 21 kantoorruimtes. De afmetingen variëren van ca. 20 m² tot ca. 97 m². Ook hier zijn twee toiletgroepen aanwezig evenals opslag en technische ruimte. Naast de lift is er een koffie corner gerealiseerd. Op deze etage bevindt zich een trap naar de dak opgang waar de technische ruimtes zijn.

KELDER

De kelderruimte wordt momenteel deels gebruikt als magazijn en deels als technische ruimte. In de kelder is tevens de stopplaats van de lift.

3


METRAGE

Kelderruimte 28,4 m² (VVO), 1.027 m² (NVO) Begane grond 983,4 m² (VVO), 1.013 m² (NVO) Eerste verdieping 1008,1 m² (VVO), 1.030 m² (NVO) Tweede verdieping 1004,7 m² (VVO), 1.020 m² (NVO) Derde verdieping 989,5 m² (VVO), 1.007 m² (NVO) Dakopbouw 2,9 m² (VVO), 121 m² (NVO) Uitgebreide beschrijving van de tekeningen in de bijlagen is op aanvraag beschikbaar inclusief oppervlakte per ruimte.

PARKEREN

De parkeerplaats is voorzien van een slagboom en is gezamenlijk met de gebruikers van de naastgelegen kantoorpanden. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig. Zowel de slagboominstallatie als de fietsenstalling behoren tot het verkochte.

VRAAGPRIJS

4

De vraagprijs is bepaald op € 2.100.000 kosten koper.


HUURPRIJS Huurprijs per maand € 25.800,00 exclusief per maand. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGING HUURTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg waarbij rekening dient te worden gehouden met de einddatum van de huurovereenkomst van de zittende huurder. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray 0478 – 63 69 22.

5


KADASTRALE BEKENDHEID

6

Kadastrale gemeente:

Venlo

Sectie:

A

Nummer

5413


7


8


Plattegrond tekening – begane grond

9


Eerste verdieping

10


Tweede verdieping

11


Derde verdieping

12


24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22

multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in

045 – 574 32 33

onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen

Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 [email protected]

de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme

www.boek-offermans.nl

werkwijze”.

DISCLAIMER

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

13


14

Totale oppervlakte ca m² VVO DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT PV VENLO

Recommend Documents