Te koop Uniek pand in een schitterende omgeving
€ 485.000,- k.k. Simon van Capelweg 125, 2431 AE Noorden (gemeente Nieuwkoop)
Dit pand is gelegen in het Groene Hart van Nederland. Een schitterende omgeving met een prachtige natuur, maar ook bruisende steden en veel activiteiten in zowel de zomer als de winter. Bekend gebied voor watersporters, fietsers en wandelaars, schaatsers en watersporters.
Voor de buitenzijde krijgt het pand een voldoende, maar voor de binnenzijde een dikke 10 !!! Bezoek het pand en ervaar het zelf
Het pand is in gebruik geweest als Beauty en Wellness centrum, op dit moment is de inrichting hiervan nog aanwezig en kunt u direct een start maken met uw nieuwe bedrijf, maar het pand is voor vele doeleinden geschikt. …………….. en er zijn volop uitbreidingsmogelijkheden. Gezamenlijk gebruik makend van de parkeerplaatsen, de centrale receptie, de toiletgroep, de keuken, de lunch- en relaxruimte en de tuin is het pand uitermate geschikt voor; -
groepspraktijken vanuit de zorg diëtiste, voedingsdeskundige, huisarts, mensendieck, fysiotherapie, tandartsen, mondhygiënistes etc. etc .
-
als praktijk voor plastische chirurgie
-
kinderdagverblijf (met een kleine aanpassing kun je aan eisen voldoen als Open deuren policy etc.
-
groep ZZP’ers uit de reclamebranche (ongelooflijk inspirerende omgeving)
-
kunstgalerie (in elke ruimte kan een eigen sfeer gecreëerd worden)
-
Bed & Breakfast, (prachtige kamers te creëren, in een gebied waar heel veel activiteiten aangeboden worden)
-
etc. etc.
Het pand Dit unieke pand staat aan de doorgaande weg van Woerdense Verlaat naar Nieuwkoop en is in 2008 helemaal gerenoveerd. Gevels zijn gezandstraald, kunststof kozijnen geplaatst, prachtige PVC vloer met vloerverwarming, goed geïsoleerd (dus weinig radiatoren) Er is gewerkt met duurzame materialen en dat kun je terugvinden in het hele pand. Alle ruimtes hebben daglicht. Dat komt mede door de lichtkoepels die verspreid zijn over het hele pand.
De omgeving Naast het pand is er parkeerruimte voor een aantal auto’s. 100 Meter verderop zijn er volop parkeerplaatsen op een parkeerterrein waar het vrij parkeren is. Je bent 5 km van het altijd bruisende Nieuwkoop; ’s winters schaatsplezier en in de zomer is er de watersport die het dorp een levendig karakter geven het hele jaar door. 15 km verwijderd van grotere plaatsen als Mijdrecht, Alphen a/d Rijn en Woerden. Zodra je van de snelweg komt en je rijdt tussen de weilanden door, ervaar je de rust en schoonheid van het landschap van het Groene Hart.
De tuin Bereikbaar vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde van het pand en via de deur in de tuinafscheiding parkeerplaatsen/tuin. De tuin is groot en ligt op het Noorden maar heeft een groot gedeelte van de dag zon. Hierin staat een karakteristieke hooimijt die gedeeltelijk gerenoveerd is en waarin momenteel 3 sauna’s staan. Natuurlijk is deze ruimte voor vele doeleinden te gebruiken. Op dit moment staat er ook een houten overkapping met een whirlpool in de tuin. Er is een groot terras waarop twee grote tuintafels staan met 2 x 8 stoelen eromheen. Dit terras ligt rond lunchtijd in de zon.
Indeling van het pand R = Fraaie ontvangst (glazen toegangsdeur en tussendeur) met receptie V = Ruimte waarin 12 lockers geplaatst zijn (omkleedruimte) A en B = 2 ruimtes waarin momenteel zonnebanken staan B1/B2 + 2 ruimtes waarin wastafel en douche aanwezig zijn (massage ruimtes) B3/B5/B6 = 3 ruimtes die in gebruik waren door schoonheidsspecialistes B4 = 1 ruimte die in gebruik was door de pedicure D = Grote natte ruimte waar 6 douches geplaatst zijn H = Ruimte hiernaast waarin de HALU tafel geplaatst was K = Volledig geoutilleerde keuken met grote kast (deur naar parkeerplaatsen) L = Lunchruimte met openslaande deuren naar de tuin R = Relaxruimte met openslaande deuren naar de tuin K = Kelder waarin momenteel een wasmachine en 2 drogers geplaatst zijn. En die gebruikt werd als omkleedruimte voor de medewerkers. De zolder is een mooie schone, droge, redelijk grote ruimte. Bereikbaar via vlizotrap in de lunchruimte. Hier is de HR-ketel geplaatst.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Achterweg 54 2421 EB Nieuwkoop tel. 0172-470 450 fax 0172-574 801
[email protected] www.driemaninbedrijf.nl
Nadere mededelingen en informatie De in deze fotopresentatie verstrekte informatie is met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid werd nagestreefd. Alle vermelde maten zijn circa maten. Voor de juistheid van de verstrekte gegevens, waarvoor wij in belangrijke mate van derden afhankelijk zijn, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kan voorts geen enkel recht worden verleend. Wij adviseren serieuze kandidaten in een vroegtijdig stadium, in ieder geval voordat enige vorm van onderhandeling is aangevangen, alle van belang zijnde gegevens zelf te controleren of te laten controleren door uw NVM bedrijfsmakelaar. Hierbij zijn wij u vanzelfsprekend gaarne behulpzaam. Deze gegevens zijn slechts bedoeld voor degene aan wie ze ter hand zijn gesteld of zijn verzonden, onder de afspraak van discreet gebruik, zonder deze te fotokopiëren of aan derden ter hand te stellen, zonder uitdrukkelijke toestemming van de makelaar. Aan de fotopresentatie kan geen enkel voorkeursrecht worden verleend; opties worden slechts bij uitzondering door de makelaar verstrekt en zijn alleen geldig ingeval deze door de makelaar schriftelijk is bevestigd en tot de daarin genoemde tijd. Deze fotopresentatie is geen aanbieding, doch slechts bedoeld als eerste informatie ten behoeve van serieuze kandidaten en ter uitnodiging om in gesprek te komen. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat bezichtigingen alleen in overleg en in het bijzijn van een makelaar dienen plaats te vinden.
