TE KOOP Kapellerlaan 213 6045AE Roermond
• •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
Omschrijving Aan de zuidelijke entree tot de statige en historie ademende Kapellerlaan bevindt zich deze beeldbepalende stadsvilla. Van buiten een imponerende, notabele uitstraling, passend bij de karakteristieke, weelderige bouwstijl van eind 19e eeuw. Maar achter die monumentale façade treft u een heerlijk, stijlvol woonhuis aan. Rustiek, ruimtelijk en vooral voorzien van exclusief en tot in detail afgewerkt wooncomfort. Een woning die laag voor laag inspireert. Van de begane grond met riante living, eetkeuken en loungetuin compleet met veranda en pool, tot en met de 3e verdieping met de 4 ruime slaapvertrekken en luxe badkamer. Ontdek zeker dit bijzondere woonniveau als u op zoek bent naar de juiste balans tussen klassiek en modern of beter gezegd: als u uw droom wilt waarmaken! Indeling: Souterrain:Berging/wijnkelder Begane grond:Diepe voortuin, geheel bestraat. Overdekte entree, indrukwekkende hal met schitterende ornamenten, toilet met fonteintje, garderobe en monumentale trap naar de verdiepingen, riante huiskamer ensuite met glas-in-loodramen, open haard (gas); tussenkamer/bibliotheek met wandmeubel; zeer ruime eetkeuken met lichtstraat en voorzien van modern keukencomfort. Via de keuken toegang tot het sfeervolle terras, met uitzicht op de lager gelegen, ommuurde, keurig aangelegde stadstuin, voorzien van natuursteen, kunstgras, pool en overdekte loungehoek met toegang tot dubbele garage (elektrisch bedienbare sectionaalpoort) en achteringang. Eerste verdieping:Slaapkamer (20 m2) en aparte ruimte met voorzieningen voor de witgoedopstellingen. Tweede verdieping:Overloop, master bedroom met inloopkast en luxe, complete badkamer met gemetseld ligbad, bidet, toilet, luxueuze Cleopatra stoomcabine/douche ensuite. Derde verdieping:Overloop, twee royale slaapkamers. Vierde verdieping:Via vaste trap naar overloop met kastruimte en toegang tot geheel betimmerde zolderruimte/ speelkamer, opslagruimte en diverse opbergkasten. Keuken:De royaal verlichte keuken (ca. 50 m2) is o.a. voorzien van een eiland met o.a. quooker, shredder, tapkraan voor gekoeld en gefilterd drinkwater, vaatwasser. Tot de ingebouwde keukeninstallaties (Miele) behoren o.a.: 4 pits gaskookplaat met wokbrander, keramische bakplaat en frituurunit, dubbele afzuigkap, koelkast, diepvries, koffiemachine, stoomoven, grilloven, combi-magnetron. Zwembad:Het verwarmde zwembad (solar dek ondergronds) is voorzien van ledverlichting, jetstream- en watervalinstallatie en een hypermoderne, onderhoudsarme filterinstallatie. AlgemeenHet volumineuze pand, ontworpen door architect Hubert Bertrams (1874-1929) straalt in alles grandeur en woonkwaliteit uit, is uitstekend onderhouden en volledig 'instapklaar'. Naast de indrukwekkende leefruimte (ca. 1400 m3), beschikt de woning over een praktische indeling en een perfecte afwerking. In het oog springend is de keukenuitbouw met indrukwekkende lichtstraat. Even fraai als sfeerverhogend zijn de begane grondvloeren (Belgisch hardsteen), de houten vloeren, het balkenspel op de verdiepingen en de diverse authentieke en met zorg gerestaureerde ornamenten. Voor extra comfort zorgen de uitstekende isolatie (o.a. dubbel glas), vloerverwarming op de begane grond, airco op de slaapkamers en de overvloed aan bergruimte. Luxe extra's zijn eveneens: alarmsysteem woonhuis en garage, brand/CO2-melders, elektrisch bedienbare rolluiken, veel extra elektrapunten buitenruimte, Sonos draadloos soundsystem in keuken en op terras.Tot slot mag niet onvermeld blijven dat de kamer met vliering op de eerste verdieping uitermate geschikt is om kantoor of praktijk aan huis te realiseren. • •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
LocatieDe woning, een gemeentelijk monument, bevindt zich op een verscholen plek aan de voet van de Kapel in ‘t Zand, op enkele minuten van het stadscentrum en dichtbij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en wandelgebied.Op zoek naar luxe, topcomfort en privacy, in een rustige woonwijk met een eeuwenoude historie op korte afstand van de binnenstad? Benut deze zeldzame kans en laat u imponeren tijdens het Open Huis op 16 en 23 april as van 13-15 uur. U kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen-van Neer, bereiken op 06-30 17 41 36.
Kenmerken Straat: Nr: Postcode: Plaats: Ext: Land:
Kapellerlaan 213 6045AE Roermond
Vraagprijs: Servicekosten: Status: Aanvaarding:
€ 775.000,€ 0,te koop per direct
Nederland
Bouw Soort woning: Type: Bouwjaar: Liggingskenmerken: Algemene staat:
herenhuis helft van dubbel 1890 eenvoudig
• •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: Grond: Inhoud: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte:
210 m2 566 m2 1400 m3 0 m2 1 m2 20 m2
Indeling Aantal kamers: Slaapkamers: Badkamers: Aantal woonlagen: Voorzieningen:
10 4 2 4
Buitenruimte Tuin: Type tuin:
ja voor- en achtertuin
Garage / parking Garage: Parkeerplaatsen:
ja 2
Bijzonderheden Beperkingen:
monument
Waardering Binnenwaardering: Buitenwaardering: Wat vind u het leukste aan het huis? Wat vind u het leukste aan de omgeving? Wat wil u de nieuwe bewoner meegeven?
• •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
• •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
Voor INLICHTINGEN of een BEZICHTIGING kunt u contact opnemen met
HuisDigitaal.nl Email adres: Website:
[email protected] www.huisdigitaal.nl
KvK nummer: IBAN nummer: BTW nummer:
50331728 NL27 ingb 0005 5435 69 NL822680956b01
• •
Aan de Dijk 12 • 6049 MB Herten • 0475 - 211 255 •
[email protected] • www.huisdigitaal.nl Kvk nr 50331728 • IBAN nr NL27 ingb 0005 5435 68 • BTW nr NL822680956b01 •
•
