Voorlopige projectinformatie TE KOOP BEDRIJFSGEBOUW Energieweg 18—20 2421 LM NIEUWKOOP
Adres
Energieweg 18 - 20 Nieuwkoop (2421 LM)
Algemeen
Een hoogwaardig vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein De Olm in Nieuwkoop. Het complex omvat een kantoor, grote productie- en opslagruimten, verhard (deels overdekt) buitenterrein alsmede een eigen parkeerterrein. Het complex is volledig gebouwd volgens de antroposofische leer hetgeen resulteert in bijzonder prettige en lichte werkruimten in zowel kantoor als bedrijfsruimten.
Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein De Olm in de gemeente Niewkoop. Bedrijventerrein De Olm kent een grote verscheidenheid aan bedrijvigheid varierend van industriele productie tot recreatie.
Bereikbaarheid
Ligging direct langs de provinciale weg Alphen aan den Rijn-Mijdrecht (N231) met een zeer goede aansluiting op de Rijkswegen A12 en A4. Door de centrale ligging in het Groene Hart zijn Schiphol (20 km afstand gelegen), Den Haag en Utrecht zeer snel bereikbaar. Reistijden: Energieweg - Schiphol Energieweg - Utrecht Papendorp Energieweg - Forepark Den Haag
15 minuten 17 minuten 23 minuten
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is het plan Kern Nieuwkoop daterend uit 1999. De voor het complex geldende bestemming is bedrijfsdoeleinden.
Het complex
Het complex, bouwjaar 1992, omvat in totaal ca. 7.650 m2 als volgt: een kantoorgebouw opgetrokken uit 2 lagen met een topappartement (ca. 2.010 m2), bedrijfsruimte (ca. 4.000 m2) alsmede een terrein van ca. 1.640 m2 waarvan ca. 940 m2 overkapt. Daarnaast zijn er 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het complex is op staal gefundeerd voorzien van betonvloeren voor zowel begane grond als voor de tussen- en verdiepingsvloeren. De gevel van het kantoor is deels opgetrokken uit kalkzandsteen metselwerk gecombineerd met stalen gevelbeplating. De gevels van de bedrijfsruimten zijn geisoleerde stalen gevelbeplating op een gemetselde borstwering. Deze gevels zijn voorzien van houten kozijnen met thermopane beglazing. Het verharde buitenterrein is gedeeltelijk overbouwd en afgeschermd middels een zeildoek ten behoeve van droge opslag van goederen. Het dak kent een zaagtandvormige constructie en is voorzien van bitumineuze dakbedekking en voorzien van kunststof lichtstraten.
Opleverniveau
Kantoorruimte De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de staat waarin het zicht thans bevindt, inclusief o.a.: •
Entrée middels tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren
•
Vide en entresol
•
centrale receptie voorzien van balie
•
centrale hal voorzien van tegelvloer
•
systeemplafond met verlichtingsarmaturen
•
Cv installatie met radiatoren
•
Kabelgoten ten behoeve van data- electra en telefonie
•
Toiletgroepen (begane grond en 1e verdieping)
•
Pantry op begane grond en verdieping
•
Was– en kleedruimten
•
Eigen nutsvoorzieningen
•
Doorgang naar bedrijfsruimte
Bedrijsfruimte •
2 grote overheaddeuren aan achterzijde
•
Loopdeuren
•
Vrije hoogte ca. 7 meter onder spant
•
Lichtstraten
•
Lichtlijnen middels tl-verlichting
•
Vloeistofdichte betonvloer met draagvermogen van > 2.000 kg/m2
•
Entresolvloer uitegevoerd in beton (vloerbelasting min. 250 kg/m2)
•
Krachtstroom (2 x 1600 KvA)
•
Gasheaters direct gestookt
•
2 bovenloopkranen (respectievelijk 7 en 10 ton) merk Abus
Buitenterrein •
Verhard terrein
•
2 ontsluitingen achterterein (Teddingtonweg en Bedrijfsweg)
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Kadastaal bekend
Gemeente Nieuwkoop, Sectie A, nummer 6897, groot 87 are en 23 ca. Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van het Hoogheemraadschap Rijnland (het houden van een rioolpersleiding).
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Erfdienstbaarheid
Er is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de Gemeente Nieuwkoop. Bij verkoop is formeel de toestemming van de gemeente vereist.
Milieu
Omtrent de milieukundige toestand van het complex is eigenaresse niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging en/of de aanwezigheid van asbest.
Eigenaarslasten
WOZ waarde OZB 2010
Beschikbaar
Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
Vraagprijs
EUR 3.875.000,- kosten koper te vermeerderen met omzetbelasting.
Voorbehoud
Gunning directie eigenaresse.
Informatie
EH Commercieel Vastgoed 070 - 368 4665 06 - 46416707
[email protected] www.ehcv.nl
per 1-1-2009 EUR 3.631.000,EUR 8.184,27 (eigenarendeel)
Contactpersoon Edwin A.J. Henselijn 06 - 464 16 707 In collegiale opdracht met: Brix Makelaars Remco de Boer 070- 3222269 Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodig ing om in onderhandeling te treden.
