Voorlopige projectinformatie MULTI-FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE Binckhorstlaan 320-334 2516 BL te Den Haag
Algemeen
Aan de drukke doorgangsweg Binckhorstlaan gelegen multifunctionele bedrijfsruimte op 1e verdieping boven Hyundai autodealerbedrijf Vathauer & Dochters. Het betreft een multi-functionele open vloer met een grote exposure naar buiten via de 64 meter brede glazen pui!.
Stand en ligging
Het gebouw is gelegen in de Binckhorst aan de Binckhorstlaan nabij de Maanweg . Door deze ligging, met de entree direct aan de Binckhorstlaan, heeft het gebouw de mogelijkheid om zich in volle omvang aan haar omgeving te presenteren. Het gebied Binckhorst zal de komende 15 jaar getransformeerd worden naar een modern gecombineerd bedrijventerrein met wonen en werken. De Binckhorstlaan is één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A12 /A4 en A13.
Bereikbaarheid
Auto De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegenverkeersnet met directe verbinding naar Amsterdam/ Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Door de aanwezigheid in de directe omgeving van de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg is er een uitstekende ontsluiting met het openbaarvervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Bovendien zijn er 3 buslijnen met een halte nagenoeg voor de deur: buslijn 26, 23 en 48. Deze 3 lijnen doen eveneens de 3 treinstations aan.
Oppervlakte
Het verhuurbaar oppervlak van ca 2.405 m2 is als volgt onderverdeeld; Begane grond entrée
ca
30
m²
ruimte voor goederelift
ca
75
m²
Verdieping
ca
2.275
m²
• Gevelbreedte aan Binckhorstlaan ca 64 meter!!!!
Parkeren
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Afhankelijk van het voorgenomen gebruik is er de mogelijkheid additioneel parkeerplaatsen op eigen terrein te huren van verhuurder.
Gebruik
De ruimte is tot heden in gebruik geweest als autoshowroom. Alternatieve bestemmingen behoeven de goedkeuring van verhuurder. Verhuurder is graag bereid hier met u van gedachten over te wisselen.
Opleverniveau
De ruimte zal zal worden opgeleverd in de staat waarin het zicht thans bevindt, inclusief o.a.:
Begane grond: • •
Zelfstandige entrée op begane grond niveau; Overdekte goederenentree v.v. electrische overheaddeur;
• •
Gang naar goederenlift afgescheiden middles scheidingswand; Goederenlift met draagvermogen van min. 3.500 kg;
Verdieping: • •
Cv installatie met deels verzonken radiatoren; Glad afgewerkte vloer uitgevoerd in epoxygrind;
• • • •
Sanitair (dames– en herentoilet); Aansluitpunt voor koffieautomaat; 2 inbouwkantoren; (Dag)Lichtkoepels in dak;
• • • •
2 tal dakterassen bereikbaar middels schuifdeuren; Dubbele wantcontactdoos per stramien; Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; te openen ramen in gevel met breedte van ca 64 meter!
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ pm per kwartaal te vermeerderen met omzetbelasting.
Servicekosten
€ 17,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting als verrekenbaar voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurperiode
5 + 5 jaren.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2003.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen omzetbelasting.
Beschikbaar
Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
Opmerkingen
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
EH Commercieel Vastgoed 070 368 4665
[email protected] www.ehcv.nl Contactpersoon Edwin A.J. Henselijn 06 - 464 16 707
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrou wbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Vrijblijvende projectinformatie Binckhorstlaan 320-334
Vrijblijvende projectinformatie Binckhorstlaan 320-334
Vrijblijvende projectinformatie Binckhorstlaan 320-334
Plattegrond 1e verdieping Binckhorstlaan 320-334
