644 m2 v.v.o. | STATIGE KANTOORRUIMTE MET EIGEN PARKEERFACILITEITEN
TE KOOP TE HUUR
RUYS DE BEERENBROUCKLAAN 47 | HEERLEN VRAAGPRIJS NR. 45: EUR 160.000,- K.K. REEDS VERKOCHT VRAAGPRIJS NR. 47: EUR 330.000,- K.K. HUURPRIJS NR. 45: EUR 16.000,- PER JAAR, REEDS VERKOCHT HUURPRIJS NR. 47: EUR 33.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
OBJECT Fraai jaren dertig (bouwjaar 1933) object, gesitueerd op de hoek van de Bekkerweg met de Ruys de Beerenbroucklaan te Heerlen. Het object heeft jarenlang dienst gedaan als woning, kantoorruimten en meest recentelijk een kinderdagverblijf. Diverse huurder specifieke zaken met betrekking tot dit kinderdagverblijf zijn nog aanwezig in het object.
LIGGING Dit riante kantoorobject is gelegen op enkele meters van het bruisend hart van het Heerlense centrum. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op steenworp afstand, aan het einde van de straat. METRAGE Ruys de Beerenbroucklaan 47: Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
circa 217 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
circa 138 m²
Zolderverdieping
Kantoor-/ opslagruimte
circa 100 m²
TOTAAL
2
circa 455 m²
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
PARKEREN Aan de zijkant van het object zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Tevens beschikt nummer 47 over een eigen garage. Aan de voorzijde van het object zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.
BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 6 mei 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
VRAAGPRIJS Ruys de Beerenbroucklaan 47: EUR 330.000,- k.k.
HUURPRIJS Ruys de Beerenbroucklaan 47: EUR 33.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
3
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ0, model juli 2003.
AANVAARDING In onderling overleg.
OPLEVERING In huidige staat.
BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
4
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
Heerlen
Sectie:
E
Nummer
4339 + 4207
Groot:
174 + 697
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
6
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
7
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
8
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
Plattegrond Ruys de Beerenbroucklaan 47 begane grond
9
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
Plattegrond Ruys de Beerenbroucklaan 47 eerste verdieping
10
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
Plattegrond Ruys de Beerenbroucklaan 47 zolderverdieping
11
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
Plattegrond Ruys de Beerenbroucklaan 47 souterrain
12
Ruys de Beerenbroucklaan 45 – 47, Heerlen
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
[email protected]
20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen en Maastricht worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
13
