Uw actieve regiomakelaar
TE KOOP
DORDRECHT
S.M. Hugo van Gijnweg 175 Vraagprijs € 109.500,-- k.k. MET GARAGE! ZEER SCHERPE PRIJS! Op de eerste en tweede woonlaag gelegen 4-kamermaisonnette met balkon en inpandig bereikbare garage en berging Deze maisonnette woning is centraal gelegen op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven. Een extra van deze woning is de inpandig te bereiken garage en berging. Voorts beschikt de woning over een prettige leefruimte van ca. 90 m2. (excl. begane grond). Verwarming geschiedt door middel van individuele centrale verwarming. Het geheel is deels voorzien van kunststof ramen en van isolerende beglazing. Enkele jaren geleden heeft het appartementengebouw (met liftinstallatie!) een renovatie ondergaan. Bouwjaar 1965.
078-6134311
1
www.waltmann.com
omschrijving
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
Indeling Begane grond Centrale entree/hal: afgesloten entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Indeling: Eerste verdieping - Cv-kast op de galerij. - Entree/hal - Gang voorzien van intercom, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) - Toilet met fonteintje. - Trap naar de verdieping en naar de op de begane grond gelegen garage en berging. - Keuken, afm. ca. 2.78 x 2.72 m. met eenvoudige opstelling en kastenwand als scheiding naar de woonkamer. - Woonkamer, afm. ca. 5.63/ 3.72 x 5.00 m. met toegang naar het woningbrede balkon. - Balkon: afm. 1.80 x 5.01 m., gelegen op het oosten. Tweede verdieping: overloop. - Slaapkamer I: afm. 3.08 x 5.00 m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer II: afm. 4.00 x 2.47 m., gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer III: afm. 3.05 x 2.48 m., gelegen aan de voorzijde met vaste kast. - Doucheruimte: afm. 1.57 x 2.44 m., met wastafel, douchegelegenheid en wasmachine aansluiting. Garage/berging vanaf de woonverdieping bereikbare op de begane grond gelegen berging en garage. De berging afm. 4.77 x 2.02 m., is voorzien van elektra, toegang naar de garage, trapopgang naar de woonverdieping en een raamkozijn en loopdeur naar buiten. Garage afm. 5.76 x 2.85 m., voorzien van elektra en stalen kanteldeur. Algemeen Vereniging van Eigenaren: huidige maandelijkse bijdrage circa € 160,- per maand
Vaste lasten Energiekosten OZB
€ n.n.b per maand € n.n.b. per jaar
Oplevering In overleg
078-6134311
2
www.waltmann.com
fotogalerij
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
078-6134311
3
www.waltmann.com
fotogalerij
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
078-6134311
4
www.waltmann.com
fotogalerij
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
Adresgegevens S.M. Hugo van Gijnweg 175 3317 JH Dordrecht
Locatiekaart
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning.
078-6134311
5
www.waltmann.com
omschrijving
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
Objectgegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Kadastrale aanduiding
Appartement Maisonnette 1965 DORDRECHT, sectie M, nummer 1834 (11)
Specificaties Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte
4 3 ca. 310 m³ 0 m² ca. 90 m² ca. 9 m²
Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht C.V.-Ketel C.V.-Ketel Dubbel glas Ja
Tuin Tuin
geen tuin
Garage Garage Voorzieningen
078-6134311
inpandig Voorzien van elektra
6
www.waltmann.com
omschrijving
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078-6134311 Fax. 078-6132647
[email protected]
Twitter.com/Waltdordrecht Twitter.com/Waltpapendrecht Twitter.com/Waltzwijndrecht
078-6134311
7
www.waltmann.com
aanvullende informatie
S.M. Hugo van Gijnweg 175 - Dordrecht
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek . Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
078-6134311
8
www.waltmann.com
