ZEER SCHERPE VRAAGPRIJS! WONEN OP BEGANE GROND IS TOEGESTAAN!
Horn, Dorpstraat 97-97a Fraaie, geheel gerenoveerde winkelruimte met zelfstandige bovenwoning, tuin en vrijstaande opslagruimte gelegen in het centrum van Horn.
Vraagprijs totaal: € 199.000,- K.K. Huurprijs winkelruimte: € 1.595,- per maand excl. BTW
Vraagprijs totaal Huurprijs winkelruimte Oppervlakte winkel Oppervlakte bovenwoning
€ 199.000,-k.k. € 1.595,- p.m. ex. BTW ca. 120m² ca. 118 m²
LOCATIE Het object is gelegen in het centrum van Horn met een lokaal voorzieningenniveau met diverse branches zoals een supermarkt, bloemist en diverse horecagelegenheden. Er is nog ruimte voor velerlei invullingen in detailhandelssfeer, dienstverleners en/of zorg. Horn biedt ruimte voor ondernemers! BEREIKBAARHEID De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto alsook met het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes op loopafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is het station van Roermond. BESTEMMING De bestemming van het geheel is centrumdoeleinden, waardoor er diverse invullingen mogelijk zijn. De exacte bestemmingsplanvoorschriften zijn op kantoor ter inzage. PARKEREN Parkeren kan in de directe omgeving en in de gratis parkeerhavens aan de voorzijde van het pand.
Horn Het object is gelegen in het centrum van Horn met een lokaal voorzieningenniveau met diverse branches zoals een supermarkt, bloemist en diverse horecagelegenheden.
STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas-, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijk riool. De bovenwoning is momenteel verhuurd inclusief het verbruik van gas, water en elektra. VERWARMING De winkel en de bovenwoning wordt verwarmd door middel van een eigen gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren.
Er is nog ruimte voor velerlei invullingen in detailhandelssfeer, dienstverleners en/of zorg. Horn biedt ruimte voor ondernemers!
Winkelruimte Fraaie open winkelruimte met veel indelingsmogelijkheden en goede lichtinval zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het pand. De winkel is voorzien van een gesloten keuken voorzien van keukenblok en c.v.-installatie, opslag/ archiefruimte en toilet. Open winkelruimte met gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk pvc vloer. Aan de voorzijde van het pand houten kozijnen voorzien van enkel glas, aan de achterzijde is dit vervangen door dubbele beglazing. In het achterste gedeelte van de winkel is momenteel een werkplek ingericht. Tevens is hier toegang tot de keuken, de opslag/ archiefruimte en het toilet. OP DE BENEDENVERDIEPING MAG WOONRUIMTE GEREALISEERD WORDEN
Achter op het perceel is een vrijstaande opslagruimte gelegen, deze bestaat uit een grote open ruimte van circa 11 x 11 meter en een klein magazijn van circa 7,5 x 8 meter, voorzien van tl-verlichting, betontegels en metselwerk wanden. De tuin is bereikbaar vanuit dubbele openslaande deuren in de winkel of middels een loopdeur in de pantry.
Bovenwoning Het appartement is via een eigen voordeur bereikbaar. Inkomsthal met meterkast en trapkast. 1e verdieping: Overloop/gang voorzien van een houten vloer en schroten plafond. Toegang tot badkamer met douche, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en Marmoleum vloer. Verder is er een separate toiletruimte tevens met Marmoleum vloer en een slaapkamer met houten vloer. Aan het einde van de gang is de woonkamer, voorzien van houten vloer, balkjes plafond en gesloten keuken. Door middel van een bordestrap is de tuin bereikbaar. De gesloten keuken is voorzien van een spoelbak en 4-pits gasfornuis. 2e verdieping: Portaal met toegang tot zolderkamer, voorzien van vloerbedekking, balken, schroten plafond, dakkapel en stucwerk wanden. Er is nog een aparte bergzolder. De huuropbrengst van de bovenwoning bedraagt € 510,00 per maand inclusief gas, water en licht. Exclusief gemeentelijke belastingen.
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermans-
Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl
