Te Koop: Vraagprijs:
Klaverstraat 58 € 394.500,- k.k.
De wijk Wittevrouwen is heerlijk wonen, met de bakker en de groenteboer in de straat, traiteurs in de wijk net als diverse lekkere restaurantjes met hun leuke terrassen. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het Griftpark op 5 minuten lopen. En, ook handig voor ouders, de crèche, buitenschoolse opvang en basisschool liggen allemaal op nog geen 1 minuut afstand. Op een heerlijke plek in deze meest geliefde wijk van Utrecht ligt deze charmante hoekwoning. Dit is echt zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Wij kennen dit gevoel en we hebben hier dan ook bijna 10 jaar met veel plezier gewoond. Maar met drie kindjes wordt het helaas tijd om te verhuizen. Elke vierkante meter in dit huis is optimaal benut en het heeft een zeer praktische indeling. De woning is geheel af en is recent verbouwd, met behoud van originele details, met nieuwe keuken en een compleet verbouwde bovenverdieping. En voor de wijnliefhebber is er ook een leuke wijnkelder. Kortom, je kunt er direct in en genieten van al het goede van de stad. De Klaverstraat is een erg gezellige straat met af en toe een straatfeest of straat BBQ! Indeling: Begane grond: Entree is een nette hal met originele granieten vloer. Hier is ook de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar en toegang tot de kruipruimte. Verder toegang naar de woonkamer en naar een wc met fontein. Het hele huis is voorzien van originele paneeldeuren met klassiek Lips hangwerk.
Entree: originele granieten vloer en paneeldeuren
De woonkamer is mede dankzij de goede lichtinval erg sfeervol. Ook de berkenhouten vloer, de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de tuin dragen hieraan bij. Aan de achterkant van de woonkamer is de trap die toegang geeft tot de 1 e verdieping. Onder de trap is de toegang naar de droge wijnkelder middels een vaste trap. Naast de trap bevindt zich een vaste boekenkast.
De keuken is recent verbouwd (Brugman) en is voorzien van diverse apparatuur zoals koel/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Zeer handig en goed weggewerkt is de ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
Keuken: volledig vernieuwd met veel kast- en werkruimte
Via de charmante plaats (strak betegeld) bereik je via een vaste trap buitenom het gezellige dakterras. Deze bevindt zich boven de keuken en is vooral in de zomer een geweldige plek om te vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een opberghok voor tuingereedschap en andere zaken.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is zeer zonnig en heeft nog originele schuiframen. Ook handig is de op maat gemaakte kast over de hele lengte van de muur.
Erg handig is de op maat gemaakte inbouwkast
De slaapkamer is erg zonnig en zeer sfeervol
Naast deze kamer ligt een ruime opbergkamer, uniek in Wittevrouwen. Hierdoor is er voldoende gelegenheid om spullen op te bergen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en is prima geschikt als kinder- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met goede douche mogelijkheid, wastafel en een 2e toilet.
Een prima kinderkamer
En een keurige en neutrale badkamer
Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is recent geheel verbouwd en is keurig afgewerkt. Ook bij de verbouwing is aan de originele details gedacht. Bij de verbouwing is één schuin zijdak recht gemaakt, zijn er twee dakkapellen geplaatst (voor- en achterzijde) en zijn beide ruimtes van knieschotten voorzien. Op deze verdieping is ook de CV installatie te vinden (2004). Aan de voorzijde is een ruime en lichte slaapkamer gecreëerd. Aan de achterzijde is een prima ruimte gerealiseerd voor een werkkamer.
De werkkamer met uitzicht naar achteren (paardenkathedraal)
In de zolderkamer is ruimte genoeg, er slapen nu twee kinderen
Bijzonderheden:
Het hele huis is voorzien van dubbelglas Veel bergruimte, zeker voor een huis in Wittevrouwen Zeer praktische indeling en optimale benutting van de ruimte Nieuwe keuken en bovenverdieping Leuk en gezellig dakterras, voor optimale benutting van zonuren Wijnkelder Zowel beneden als boven voorzien van toilet
Badkamer bevindt zich op de eerste verdieping (dit is vaak anders in Wittevrouwen) Rustig gelegen, maar vlakbij Biltstraat en Centrum Bakker, snackbar, groenteman, op zaterdag de kaasboer, restaurants (C’est Ca, Goesting en Europa), verschillende kinderdagverblijven, basisschool, kerk, IJssalon Roberto en Griftpark op steenworp afstand.
Kenmerken: Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte:
96 m² woonopp.
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Meer info of bezichtiging: Jeroen Korving: 06 48617526 (
[email protected]) Ingrid van der Eijk: 06 10026071 (
[email protected])
