Oosterlee 45
De Lier
Deze 6 meter brede 6-kamer eengezinswoning is heerlijk rustig gele- • Ruime eengezinsgen met een sfeervolle, grote voortuin. Neem daarbij 2 dakkapellen woning op de 2e etage, een zeer diepe achtertuin en een moderne afwerking, dan is dit de ideale woning voor een gezin wat meer ruimte zoekt! • Royale en lichte Via de grote voortuin, welke is gelegen op het zuidoosten, bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal vindt u het moderne, zwevend toilet. Tevens is hier de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De aanwezigheid van de schuifpui en een extra groot raam zorgen ervoor dat de royale woonkamer bijzonder licht is. Er is een gashaard en de vloer is v.v. eikenhouten vloerdelen. De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgerust met een keukenblok in lichte kleurstelling v.v. inbouwapparatuur. Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Door de diepte is deze achtertuin zeer geschikt voor zowel zon, als schaduwgenieters. Er is een stenen berging in de achtertuin en een extra houten berging in de voortuin. Op de 1e etage treft u 3 slaapkamers. Alle kamers zijn v.v. een moderne laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een zonwerend rolluik. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het tweede, zwevend toilet is separaat gelegen. Op de 2e verdieping zorgen 2 dakkapellen voor een ruime etage, met 2 slaapkamers en veel bergruimte. Beide kamers zijn tevens v.v. een laminaatvoer en zonwerende rolluiken. Op de voorzolder is een praktische vaste kastenwand geplaatst met opstelling van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Bovendien biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering.
€ 325.000,- k.k.
LET OP: de getoonde prijs is een ‘VANAF PRIJS’, dit houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 325.000,- k.k. De vraagprijs is € 349.000,- k.k.
woonkamer • Open keuken • Luxe badkamer • 5 Slaapkamers • Oplevering Juli 2015
meliormakelaar.nl
Toilet begane grond
Toilet 1e verdieping
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging vlaggenmast/vlaggenmasthouder brievenbus bel(voordeur) veiligheidssloten rolluiken zonnescherm achter (buiten) gordijnrails losse horren/rolhorren vloerbedekking laminaat en eiken houten vloerdelen begane grond combiketel close-in c.v. met toebehoren en thermostaat open haard keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser koelkast/vrieskast en afzuigkap dimmers wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Gaat mee wasmachine droger opbouwverlichting losse kasten boeken- en legplanken telefoontoestellen Ter overname gordijnen (in overleg) rolgordijnen (in overleg) toebehoren t.b.v. open haard In 2013 zijn de badkamer en beide toiletten vernieuwd. De woning is kindervriendelijk gelegen in een doodlopende straat, met speelgelegenheid op loopafstand. Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: melior
1
9
520
1991 gemeente De Lier sectie A, nummer 5113.
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
eigen grond 195 m² 147 m² 410 m³ 6 5 juli 2015
Tuin Ligging Grootte
Noord-westen 72 m²
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-combiketel via cv-installatie 8 groepen met aardlekschakelaar 2008
Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
niet aanwezig niet aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (2013)
op fietsafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand € 375.000,-
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen
€ 450,- per jaar € 257,75 per jaar € 222,84 per jaar € 487,43 per jaar
2
5375
41
43
an
5236
erla
Reig
0
522
9 522
0 523
5231
5232
5233
5234
508
5118
5117
8
5115 51
53
3
511
5112
14
5224
2 522
5223
5225
5226
7
522
5116
5282 43
5
6
533
533
517
5336
4
5283
41
35 36
5107
ee
terl
Oos
5108
26 16
8
5109
0
511
296
1
511
2961
69
29 14
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DE LIER A 5113
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
