BARNEVELD, KALLENBROEKERWEG 16 OMSCHRIJVING:
OP ZEER ROYAAL PERCEEL (MAAR LIEFST CIRCA 370 M²) GESITUEERDE GEZELLIGE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET AANGEBOUWDE BERGING EN VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR/TUINHUIS. GUNSTIG GELEGEN AAN DOORGAANDE WEG EN NABIJ HET CENTRUM VAN HET DORP.
INDELING: BEGANE GROND: ENTREE, HAL, TOILET MET FONTEINTJE, KELDERKAST, WOONKAMER, WOONKEUKEN. 1STE ETAGE:
OVERLOOP, 3 SLAAPKAMERS, DIVERSE VASTE KASTEN, BADKAMER MET DOUCHECABINE, TOILET EN WASTAFEL.
2DE ETAGE:
TE BEREIKEN VIA VLIZOTRAP, BERGZOLDER.
BIJZONDERHEDEN: -
-
HET BOUWJAAR IS 1949. DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 290 M³, HET WOONOPPERVLAK CIRCA 78 M², DE OVERIGE INPANDIGE RUIMTE CIRCA 6 M² EN DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 16 M². DE EXTERNE BERGRUIMTE BETREFT EEN VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR/TUINHUIS VOORZIEN VAN ELEKTRA EN EEN GASKACHEL. DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 370 M². DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V. (KETEL INTERGAS HRW 1999) EN VOLLEDIG DUBBEL GLAS.
AANVAARDING:
IN OVERLEG.
KOOPPRIJS:
€ 205.000,-- K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Geen kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Nee. vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cv-installatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken Nee. hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper Vervanging van de C.V. ketel. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van a) Nee. uw perceel of in de omgeving? b) Nee. b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in c) Ja, op meerdere plaatsen in de woning kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn; uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? - riolering / standleiding - mantelbuis kelder / schouwplaat woonkamer - wandbeplating uitbouw / dakbeschot berging / spouwmuren / schoorsteenkanaal. 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/anti-speculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: Verkoper(s):
De gebruikelijke erfdienstbaarheden.
Nee.
Geen.
Nee.
a) Nee. b) Nee. Nee.
Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd?
a) Niet van toepassing.
18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
- De woning beschikt over een energielabel en heeft C als energielabelklasse . - De verkoper heeft er zelf niet gewoond, is daardoor niet geheel op de hoogte van de feitelijke woonsituatie. - De koper is verplicht de woning zelf te gaan bewonen.
b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing.
Dak : Nee. Muur : Nee. Vloer : Nee. Glas : Ja. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Ja, het perceel wordt ingemeten op basis van de kadastrale grenzen? feitelijke grenzen. b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Niet bekend. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)?
Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel Datum en plaats
: Kallenbroekerweg 16 Barneveld :
Handtekening Verkoper(s):
Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Kallenbroekerweg 16 3771 DE Barneveld
d.d.
29-07-2014
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails ( voor zover aanwezig) -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen ( voor zover aanwezig)
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: -
via CV
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
vaste kasten
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletbril, etc. -
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Badkameraccessoires -
plancet, spiegel,kranen, etc
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
