Te Huur:
J. Keplerweg 28 te Alphen aan den Rijn Algemeen Op het bedrijventerrein “Molenwetering” in Alphen aan den Rijn wordt te huur aangeboden een eigentijds kantoor onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw. Het kantoor is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan kantoorkamers en een magazijnruimte op de begane grond. Bereikbaarheid/locatie De J. Keplerweg ligt op een gunstige locatie binnen het bedrijventerrein Molenwetering. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 en Leidsche Schouw in het westen. De autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij. Er zijn 8 parkeerplaatsen Oppervlakte/indeling Begane grond: Ontvangsthal met toiletgroep, links een kantoorkamer van 28m² en rechts een magazijn van 52 m² via de trap bereikt u de verdieping. 1e verdieping: overloop met pantry voorzien van vaatwasser en koelkast, kantoor kamer van 28m², kantoor kamer van 23m² en een kantoorkamer van 24m². Alle kantoren zijn voorzien van een kabelgoot en utp bekabeling. Op de verdieping hebben de kantoor kamers airco Totaal 200 m2 verdeeld over begane grond van circa 100 m2 en de 1e verdieping van circa 100 m2 groot. Huurprijs: € 1.250,-- per maand excl. B.T.W. en service kosten
Servicekosten De servicekosten voor huurder bedragen € 55,= per maand exclusief B.T.W. Voorst zal huurder de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam zetten. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn In overleg Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de VBO.
J. Keplerweg 28 te Alphen aan den Rijn
J. Keplerweg 28 te Alphen aan den Rijn
J. Keplerweg 28 te Alphen aan den Rijn
B&L Vastgoed – De perfecte partner voor (uw) zakelijk onroerend goed Wanneer u plannen heeft om bedrijfsonroerend goed te verkopen/ verhuren, bent u op zoek naar een makelaar die het beste resultaat voor u bereikt en die uw belangen het beste behartigt. B&L Vastgoed heeft daarnaast ook nog aantrekkelijk tarief! B&L Vastgoed biedt een compleet dienstenpakket op het gebied van aankoop/ verkoop, aanhuur/ verhuur en vastgoedmanagement. B&L Vastgoed beschikt over een groot zoekersbestand met potentiële kopers/ huurders die bij ons zijn ingeschreven. Profiteer hiervan! B&L Vastgoed neemt vooraf alles netjes met u door, u weet van tevoren hoe de zaken aangepakt gaan worden. B&L Vastgoed beschikt over alle middelen om de juiste waarde vast te kunnen stellen. De directe aansluiting op het kadaster, de goede contacten met de gemeente en de toegang tot het landelijke uitwisselsysteem en uiteraard het eigen uitgebreide archief zijn hiervan een belangrijk onderdeel. Kiezen voor een VBO-makelaar betekent: kiezen voor flexibiliteit, klantvriendelijkheid en kwaliteit. VBOmakelaars voldoen aan de hoge eisen die de vereniging VBO Makelaar aan hen stelt. De VBOmakelaars zijn vakbekwaam en worden permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. Zo zijn de leden gecertificeerd volgens ISO 17024 (persooncertificatie) uitgegeven door Det Norske Veritas (DNV). Om de kwaliteit van dienstverlening te waarborgen is de VBO-makelaar gehouden aan de VBO-gedragscode. Op het handelen wordt toegezien door een onafhankelijk Tuchtcollege. Bij een eventueel geschil, waar makelaar en klant samen niet uitkomen, kunt u zich wenden tot dit Tuchtcollege. Voor uw zekerheid zijn zij daarnaast verplicht verzekerd tegen eventuele beroepsfouten. De makelaars van B&L Vastgoed zijn gecertificeerd door het SCVM. Deze onafhankelijke stichting is o.a. erkend door 'Vereniging Eigen Huis' en NHG. Voorts zijn zij binnen de SCVM verplicht regelmatig bij te scholen om hun kennis op peil te houden. B&L Vastgoed is door de ruime ervaring van bijna 10 jaar een specialist geworden in de regio en daarbuiten. Hierdoor bent u verzekerd van een uitstekend presentatie van uw bedrijfsonroerend goed in de media en de etalage en natuurlijk op internet.
Veel diensten zijn bij B&L Vastgoed een gewoonte. De volgende diensten zijn standaard inbegrepen in onze courtage!: ● ● ● ●
● ● ● ● ● ● ●
Het maken van een full-collor brochure van uw bedrijfsonroerend goed. Indien u dit wenst, het plaatsen van een 'TE KOOP' / ‘TE HUUR’ bord of 3-D vouwbord. Versturen van brochures aan potentiële kopers/ huurders uit het zoekersbestand van B&L Vastgoed. En het per post of e-mail op de hoogte brengen van de bezoekers op internetsite en ons zoekersbestand. Het vermelden van uw bedrijfsonroerend goed op www.benlvastgoed.nl en tegen een interessant tarief op het landelijk uitwisselsysteem Funda in business.
Het presenteren van uw bedrijfsonroerend goed in onze etalage. Zoveel bezichtigingen uitvoeren als nodig is voor de verkoop/ verhuur (ook op zaterdag en avonduren) Kadastrale recherche. Het plaatsen (in overleg) van advertenties in de regionale weekbladen. Volledig verzorgen van de onderhandeling. Opstellen van de koopakte/ huurovereenkomst Bij sleuteloverdracht de inspectie verzorgen.
Kortom. Deskundige begeleiding van het eerste contact tot aan de sleuteloverdracht.
B&L Vastgoed komt graag met u in contact, wanneer u plannen heeft tot verkoop/ verhuur van uw bedrijfsonroerend. Wanneer u contact met ons opneemt, komen wij geheel vrijblijvend én gratis bij u langs. Dit kost u niets en verplicht u tot niets. Maar geeft u wel een duidelijk en helder beeld van de waarde van uw bedrijfsonroerend goed.
