TE KOOP. Amaliastraat K.K EA Ridderkerk

TE KOOP

€ 189.500 K.K.

Amaliastraat 14

2983 EA Ridderkerk

Amaliastraat 14

2983 EA Ridderkerk Inleiding Wil je wonen in een bijzonder sfeervolle en gunstig gelegen jaren '30 woning in de wijk Slikkerveer? Dit is een unieke kans!

Leuke, knusse en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met berging, staande op 159 m2 eigen grond. Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, verwarming en warm water middels een gloednieuwe CV-combiketel uit 2015.

Amaliastraat 14, 2983 EA Ridderkerk

2

Ligging en indeling

Begane grond

Entree / hal:

Rechthoekige entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer (3,83 / 3,13 x 7,65 meter):

Lichte doorzon-woonkamer met een fraaie houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeerhaard (gel), tweemaal een convectorput zowel aan de voor- als achterzijde, gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer bereikt men de gesloten keukenruimte.

Keuken (3,00 x 1,81 meter):

Gesloten keukenruimte met een in parallelle opstelling geplaatst, modern keukenblok, welke is voorzien van de volgende apparatuur en voorzieningen: gaskook-/ovenunit, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS-afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelderkast, waar men de voorraad kan opslaan.

Toilet (1,10 x 0,80 meter):

Nette toiletruimte met de sfeervolle, authentieke tegeltjes en met een duoblok toilet.


3

Indeling

Was-/CV-ruimte (1,81 x 1,32 meter):

Opstelplaats CV-combiketel (bouwjaar 2015), aansluiting voor wasmachine en droger, opslagruimte.

Overloop:

Ruime overloop met een houten vloer.

Badkamer:

Mooi en luxe afgewerkte badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld in een grijs-witte kleurstelling. De voorzieningen zijn: ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafel met bijbehorend meubel en inbouwverlichting. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer:

Aan de voorzijde beschikt men over ene riante slaapkamer met inloopkast en een separate bergkast. Houten vloer. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Door de dakkapel heeft men veel lichtinval, waardoor het geheel ruim en licht toont.


4

Buiten en bijzonderheden

Tuin

Lekker diepe achtertuin met al naar wens een plekje in de zon of in de schaduw.

Kleine overkapping om lekker droog buiten te zitten.

Deels houten, deels stenen berging.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Afmetingen 14,5 x 6,0 meter.

Bijzonderheden

- Gunstig gelegen in de wijk Slikkerveer

- Goed onderhouden

- CV-combiketel bouwjaar 2015

- Geheel verbouwd in 2012

- Dak- en vloerisolatie

- Elektra vernieuwd


5

Foto's


6

Foto's


7

Foto's


8

Foto's


9

Foto's


10

Foto's


11

Foto's


12

Foto's


13

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

X

Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

X X

Voet droogmolen

X

Woning Vlaggenmast

X

Schotel/antenne

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X X

Rookmelders

X

Rolluiken/zonwering buiten

X

Zonwering binnen

X

Vliegenhorren

X

Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages

X

- rolgordijnen

X

- losse horren/rolhorren

X

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking

X

- parketvloer/laminaat

X

CV met toebehoren

X

Thermostaat

X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

X

Airconditioning

X

(Voorzet) open haard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen

X

Radiatorafwerking

X

Schilderijophangsysteem

X

Keukenblok met bovenkasten

X Amaliastraat 14, 2983 EA Ridderkerk

16

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast

X

- vriezer

X

- heteluchtoven

X

- afzuigkap

X

- kookplaat

X

- Keukenaccessoires - vaatwasser

X X

Verlichting, te weten: - inbouwverlichting

X

Vast bureau

X

Spiegelwanden

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires

X

Badkameraccessoires

X

Sauna met toebehoren

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X


17

Google maps


18

Ridder Huizen

Makelaardij

Organisatie

Ons teamRidder Huizen makelaardij is een professionele, klantgerichte en no-nonsense organisatie, welke in 2000 is opgericht door Arjen Jansen (registermakelaar / taxateur). Ons team bestaat verder uit kandidaatregistermakelaar Cathy Taartmans en onze officemanager Suzanne van den Tol. Wij hebben ons gespecialiseerd op het gebied van de particuliere woningmakelaardij alsmede de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten en weten het beoogde doel te bereiken met een frisse en pro-actieve werkwijze.

Dienstverlening en Communicatie

Wij staan er voor dat onze dienstverlening verder gaat waar een ander kantoor stopt. Ons speerpunt is de dienstverlening naar u als opdrachtgever toe en dat bereiken we met persoonlijke en duidelijke communicatie! Als voorbeeld nemen wij een opdracht tot bemiddeling bij verkoop. Hoe vaak hoort u niet de klacht over een makelaar dat ze niets van zich laten horen? Een veel voorkomende klacht. Niet bij Ridder Huizen makelaardij! Wij zorgen ervoor dat u als opdrachtgever periodiek op de hoogte wordt gesteld van de voortgang. Dat kan zijn een algemeen telefoontje, een overzicht van het aantal bezoekers op de diverse websites of een advies om mee te doen aan een advertentie in de (lokale) media. Op deze manier krijgt een opdrachtgever niet het gevoel dat er niet meer aan hen wordt gedacht. Persoonlijke communicatie en advisering dus!

Registermakelaar / taxateur

De makelaar van deze tijd is ingeschreven in het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs (NRVT). Om te kunnen worden ingeschreven dient de makelaar onder andere voldoende geschoold te zijn, diploma’s te bezitten en de praktijktoets met een voldoende te hebben doorlopen. Veelal wordt er gedacht dat men dan klaar is. Niets is minder waar; de makelaar neemt gedurende het gehele jaar verplicht deel aan zogenaamde permanente educatie. De reden hiervan is dat onder andere wetten continu worden gewijzigd en dat u natuurlijk wilt dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Ook op het gebied van marketing wordt de makelaar van tegenwoordig doorlopend geschoold. Als de makelaar aan alle voorwaarden voldoet mag hij/zij zich "registermakelaar / taxateur" noemen.


19

Ridder Huizen makelaardij o.z

Benedenrijweg 85 a

2983 GA Ridderkerk

0180-413666

[email protected]

TE KOOP. Amaliastraat K.K EA Ridderkerk

Recommend Documents