TE KOOP Keurmeesterstraat 9 c en d te Ridderkerk
“2 representatieve geschakelde bedrijfsunits”
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE KOOP Keurmeesterstraat 9 c en d te Ridderkerk Algemeen De objecten betreffen een tweetal geschakelde bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein DonkerslootNoord te Ridderkerk. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de Rijksweg A15 als de Rijksweg A16 zijn via de Rotterdamse weg binnen 5 minuten bereikbaar. De objecten zijn ideaal geschikt voor startende ondernemers! Oorspronkelijk zijn de units gebouwd als een tweetal separate bedrijfunits, echter de huidige eigenaar heeft de panden gekoppeld vanwege een uitbreiding van de bedrijfsvoering. Het is bespreekbaar om de units separaat te verkopen, echter daarmee zullen er een aantal voorzieningen voor een van de units komen te vervallen.
Kadastrale aanduiding Keurmeesterstraat 9c te Ridderkerk Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2351, groot 1 are 78 centiare. Keurmeesterstraat 9d te Ridderkerk Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2352, groot 2 are 62 centiare.
Indeling Keurmeesterstraat 9 c Ca. 80 m²
Bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond
Ca. 90 m²
Bedrijfs- / opslagruimte op de eerste verdieping
Ca. 35 m²
Kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit een entree, hal, pantry, vergaderruimte.
Ca. 25 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoorvertrek over de volle breedte aan de voorzijde.
1
Gemarkeerde parkeerplaats op het buitenterrein
Keurmeesterstraat 9 d Ca. 115 m²
Bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond met in de loods ingebouwde toiletruimte.
Ca. 115 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een overloop, grote kantoortuin, tweede toilet (aangesloten op vermaler) en een afgescheiden directievertrek aan de achterzijde met kast daarin cv-ketel.
1
Gemarkeerde parkeerplaats op het buitenterrein
Voorzieningen Keurmeesterstraat 9 c - toilet; - pantry, voorzien van 3 onderkasten; - warmwatervoorziening middels close in boiler; - goederenlift met een hefvermogen van 300 kg; - aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; - krachtstroominstallatie; - kantoor en spreekkamer voorzien van verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - handbediende overheaddeur; - opbouwverlichting in de bedrijfsruimte; - elektronisch inbraakalarmsysteem; - verwarming middels centrale verwarmingsinstallatie. In de kantoorvertrekken middels plaatradiatoren, in de bedrijfsruimte middels indirect gestookte heather; - brandblusapparatuur; - telefooncentrale. Keurmeesterstraat 9 d - persluchtinstallatie; - aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; - kantoorruimte op de verdieping voorzien van verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - pantry voorzien van onderkasten; - warmwatervoorziening middels close in boiler; - toilet op de begane grond; - toilet op de verdieping, voorzien van sanibroyeur; - buitenverlichting; - handbediende overheaddeur; - opbouwverlichting in de bedrijfsruimte; - verwarming middels centrale verwarmingsinstallatie. In de kantoorvertrekken middels plaatradiatoren, in de bedrijfsruimte middels indirect gestookte heather. - brandblusapparatuur.
Koopsom Gehele complex: € 365.000,-- kosten koper exclusief BTW. Bij separate verkoop: Keurmeesterstraat 9 c € 175.000,-- kosten koper exclusief BTW. Keurmeesterstraat 9 d € 200.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.
Datum van oplevering In overleg
Wijze van oplevering In overleg
Bijzonderheden Momenteel zijn de twee bedrijfsunits geschakeld doordat er op diverse plaatsen doorgangen zijn gecreëerd. Indien er een kandidaat is die slechts een van de twee units wil kopen, is het mogelijk om deze doorgangen dicht te maken. Verder dienen er een aantal voorzieningen gescheiden te worden. Welke voorzieningen er in dat geval in welke unit achterblijven is te zien onder het kopje voorzieningen.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52
[email protected] E-mail Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto’s keurmeesterstraat 9c/d Ridderkerk
Bijlage 1: Kadastrale kaart
Bijlage 2: Locatiekaart Keurmeesterstraat 9 c en d te Ridderkerk
Bron: www.googlemaps.nl
