2010 33. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Bukarest a legdrágább lakáspiac egész Európában .......................... 5 Lesz magyar Dallas .................................................. 6 Így kéne támogatni a lakásfelújítást ...................................... 8 Szabadulna a régi kéjlaktól a plasztikázott celeb ........................... 10 Kezdődő pozitív jóslatok .............................................. 11 Irodapiaci hírek .................................................... 12 Patinás párizsi irodaház talált új gazdára ................................. 13 Kisvállalkozó vagy? Hol érdemes irodát bérelned? .......................... 14 Portfolio.hu Property Investment Forum .................................. 15 Elképesztő mennyiségben vásárol az Allianz .............................. 17 Tovább nőtt a Park kihasználtsága ...................................... 18 Tovább éleződik a harc az irodapiacon ................................... 19 Lehangoló adatok az irodabérbeadási piacon - Itt a lista ...................... 20 Logisztikai hírek ................................................... 21 Logisztikai Érdemrend ............................................... 22 Új szelek fújnak az európai hitelpiacon ................................... 24 Felpörgetik Záhonyt ................................................. 25 Retail hírek ....................................................... 26 Itt a bomba: tárgyalni akar a sukorói beruházó ............................. 27 Magyar invázió Szlovákiában .......................................... 28 Versenytársat kapott Demján Szlovéniában ............................... 29 Láttuk az albán csodát. Íme! .......................................... 30 Itt épülnek a legújabb pesti plázák! Hol maradnak a vásárlók? ................. 31 Bábolna lehet az új Vegas? ............................................ 32 Gazdasági hírek ................................................... 33 Fizetések: a pénzügy és a vendéglátás a két véglet ......................... 34 Röpült a 3 milliós bírság az Axa Banknak ................................. 35 Nem fogadták el a metrójelentést ...................................... 36 Lekötik a cégvagyont ................................................ 37 A kiskereskedelem itthon halott ügy ..................................... 38 Kivonul a Skype Magyarországról ....................................... 39 Jobban húz az export ................................................ 40 Decembertől újra indulhat az Eybl körmendi üzeme ......................... 41 Német autógyárak Magyarország felé tekintenek ........................... 42 Debrecen 577 millió forintot nyert közlekedésfejlesztésre .................... 43 Óriási kárt okozhattak a fővárosi nagyberuházások - lapszemle ................ 44 Élénkül az alapok beruházási kedve ..................................... 46 Az IMF elismerte, nincs rájuk szükség, de... ............................... 47 PSZÁF: az első bírság a banki magatartási kódex megsértése miatt ............. 48 Új vezér a magyar Ericsson élén ........................................ 49 Segítséget kaphatnak a frankhitelesek Svájcból! ........................... 50
2/65
Európában temetik az autóipart, nálunk javult a helyzet ...................... 51
Egyéb hírek ....................................................... Újjáépítés utalványos módszerrel ....................................... Ingyenes lesz-e az M3-as bevezető szakasza? ............................. Már csak a bankokra vár a Balaton ...................................... Újjáépítik a sümegi várat ............................................. Jobban fogy a hotel nálunk, mint Amerikában .............................. Legyen saját faluja 90 millió forintért! Árverésen hirdetnek egy települést ........ Magyar építész emléke előtt tisztelegnek Shanghaiban ...................... Hatvanöt hektáros szabadidőközpont fejlesztésére ír ki pályázatot Bábolna ....... Nemzetközi Igazgatói kinevezések a DTZ-nél .............................. Eladó szálloda Buda zöld szívében ...................................... Property News ..................................................... CB Richard Ellis reports new influences emerging in European Debt Market ....... DTZ elects International Directors ......................................
3/65
52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65
Lakáspiaci hírek 2010 33. hét
4/65
Bukarest a legdrágább lakáspiac egész Európában 2010. Augusztus 18. Szerda A Home Broker listája szerint Európában a román fővárosban a legmagasabbak a lakásárak a helyi lakosok jövedelméhez viszonyítva - írja a Napi Gazdaság.
A lista alján lévő fővárosok között, vagyis ott ahol az évi átlagkeresetből a legkevesebb négyzetméternyi lakásra futja, szerepel még Szófia, Varsó és Prága is. Ezekben a városokban a statisztika szerint egy átlagos keresetből alig egy-két négyzetméternyi lakásra futja. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
5/65
Lesz magyar Dallas 2010. Augusztus 17. Kedd Annyi beruházást terveznek Százhalombattán, hogy csak győzzük feljegyezni. Még az ingatlanárak is meglódulhatnak. Nagyot álmodott a százhalombattai önkormányzat. A most módosított, igen ambiciózus városfejlesztési dokumentumból olyan kép rajzolódik ki, amely egy magyar Dallast vetít előre.
Közvetlen csatlakozást építhetnek ki a hatos úthoz, létesülhet egy új dunai híd, illetve a Téglagyári-völgy hasznosítását és összekapcsolását egy kikötővel tennék lehetővé. E fejlesztések révén Százhalombatta várhatóan maga mögött hagyhatja zsákszerű elzártságát, új munkahelyek létesülnének, fellendülnének a vállalkozások, nőne a szolgáltatások köre, illetve a helyi adóbevétel, emelkednének az ingatlanárak – reménykedett a távirati irodának nyilatkozó Vezér Mihály független polgármester. Az úthálózat kiépítésével párhuzamosan tervezik az úgynevezett Téglagyári- völgy turisztikai célú hasznosítását is. Egyes elképzelések szerint egy új kikötőből is megközelíthető kalandparkot alakíthatnának itt ki. A nagyszabású beruházások megkezdése a jövő év közepére- végére várható. A helyi képviselő-testület nemrégiben megadott „zöld jelzésére” azért is volt szükség, mert a százhalombattai Temperált vizű Halszaporító és Kereskedelmi Kft. (TEHAG) új tulajdonosi köre olyan nagyszabású logisztikai, kereskedelmi központ kiépítését tervezi, ehhez a városfejlesztési terveknek is igazodniuk kell - tette hozzá. A kft. új tulajdonosai a tervek szerint közvetlen csatlakozást építenek ki a város és a 6-os út között, így a kereskedelmi fejlesztések nyomán megnövekedett forgalmat az új csomópont felé terelik. A polgármester szerint a megépülő új útvonal segít abban, hogy a hosszú távú európai közlekedésfejlesztési terv részét képező – az Észak- Európát az Adriával összekötő – úgynevezett C4-es korridort is „kihasználva” lendületes fejlődésnek induljon a város. Magyarázatképpen megjegyezte: ha Magyarország csatlakozik a C4-hez - melynek része lesz az M6-osba befutó M11-es autópálya-, 4-5 éven belül megépülhet egy új Duna híd az erőmű és a város között – idézte a vezetőt az MTI. Százhalombatta akár hollywoodi sikertörténet is írhat: a kis magyar Dallas évtizedek óta élvezi a legnagyobb magyar vállalat letelepedésének előnyeit. Budapest közelsége ellenére sem vándorolt el a lakosság, sőt, ott boldogul. Üzletközpontok, kulturális-és sport intézmények nyíltak, fejlődik az infrastruktúra. Augusztus elejére elkészült a város egyik legnagyobb útfelújítási projektje, és hamarosan az ünnepélyes átadásra is sor kerül. A három városrészt összekötő Damjanich út teljes rekonstrukciójáról még 2007-ben döntött a képviselő-testület. A közel három kilométeres út gát és Tesco körforgalom közötti, 930 méteres szakasza újult meg az első, most befejeződött ütemben. A város egyes részein lehetséges további ipari célú ingatlanhasznosítás. Akár feldolgozóipari cégek is odatelepülhetnének, a vízi szállítási lehetőségeket ezek is kihasználhatnák. Magyarországon egyelőre nem használják ki a Dunát, noha kiválóak a lehetőségek. A logisztika egyelőre cs a Győrhöz közeli Gönyűnél és a csepeli szabadkikötőnél fejlődik. Távolabb a fővárostól, de még a folyóhoz közel, például a komáromi ipari körzetben több odatelepült világcég miatt felértékelődtek a csarnokok, illetve az ezek építésére alkalmas telkek. A válság egyelőre lefékezte e cégek helyi bővülését és újabb beszállítók betelepülését, de középtávon az ottani ipari ingatlanpiac lassú növekedésére lehet számítani. Győr határában is volt egy kikötőfejlesztés, fontos átrakót építettek, így a nagyvárosból a Dunántúl környező kistérségeibe is eljuthatnak azok a szállítmányok, amelyek vízen érkeztek. A nagyvárosban volt-van egy igazi vízparti nagy projekt is: az Engel által megkezdett, de félbe hagyott Városrét. Több ezer lakást kellett volna építeni, de
6/65
ebből csak néhány száz lett kész, a fejlesztő ugyanis nem bírta a válságot és kivonult onnan.
Forrás: Ingatlanmenedzser
7/65
Így kéne támogatni a lakásfelújítást 2010. Augusztus 17. Kedd Az Energia Klub alapos tanulmányt készített Klímabarát Otthon program normatív támogatási rendszerként való megvalósíthatóságáról. A nemzetközi kitekintés miatt is érdekes írás konkrét javaslatokkal zárul.
Támogatás 11 lépésben Az Energia Klub 11 lépésben ítélné oda a támogatást. Konkrétan vázolják a számunkra ideálisnak tűnő normatív támogatás igénylési folyamatot, kapcsolódó határidőkkel együtt. A beadás után 8 héten belül visszaigazolja a rendszer a maximális várható összeget és a beruházás megtörténte után is csak 8 hét áll az adminisztráció rendelkezésére a szerződés megkötésére illetve később a támogatási összeg kifizetésére. 1. Az ingatlantulajdonos felkér egy akkreditált tanúsítót energetikai szaktanácsadás céljából. A felkért szakember a tulajdonossal való konzultáció után meghatározza a korszerűsítési tervet, a szükséges beruházás nagyságát és a normatíva alapján igényelhető keretösszeget. Ahhoz, hogy ez könnyen átláthatóan előre kalkulálható legyen, szükséges egy online támogatáskalkulátor. Ugyanez a szakember a pályázati dokumentációhoz szükséges szakmai nyomtatványt kitölti. Az akkreditált épületenergetikai tanúsítókat lakóhely szerint le lehet keresni a program honlapjáról. 2. A megbízott szakember segítségével ki kell választani a kivitelezőket és a beépítendő termékeket, technológiákat. 3. A pályázati anyag, támogatási kérelem beküldésre kerül a kiíró által megadott módon (internet, regionális vagy helyi iroda, papíralapú postázás stb.). Szükséges dokumentumok: tulajdonosi jogviszony igazolása (földhivatali kivonat), társasházak esetén az összes tulajdonos hozzájárulása, a felújítás szakmai leírása alátámasztva a tanúsítvánnyal továbbá a várható energiafogyasztás csökkenés mértéke. 4. Az igénylő 8 héten belül kap egy visszaigazolást a támogatási kérelem feltételes jóváhagyásáról és várható maximum összegéről. Ezt az állam egy szándéknyilatkozat formájában teszi, amelyben vállalja, hogy amennyiben a támogatási kérelemben megfogalmazottak teljesülnek, a támogatás X forint lesz. 5. Az igénylőnek be kell fejeznie a beruházást maximum 24 hónapon belül. Ez az intervallum a beruházás típusának függvényben differenciálható. 6. Tanúsítványt állít ki a szakember, amelyet a jogszabály által meghatározott adatbázisba is feltölt. Utófinanszírozás ésszerű határidőkkel 7. A beruházás befejezése után az igénylő leadja az alábbi dokumentumokat: igazolás a beruházás befejezéséről; tanúsítvány; a teljes beruházás összköltsége és az ezt igazoló összes kifizetett számla; nyilatkozat az adatok valóságáról (az igénylő kijelenti, hogy minden információ, számla, költség a valóságnak megfelel és összhangban van a Programmal.) 8. 4 héten belül a hivatal szerződést küld az igénylőnek 3 példányban. 9. Az igénylő két példányt aláírva visszaküld a hivatalnak.
8/65
10. A visszaérkezéstől számított 4 héten belül a hivatal átutalja a támogatás összegét az igénylő bankszámlájára. 11. Monitoring, ellenőrzés. A rendszer által felállított arányú szúrópróbaszerű, vagy egyéb ellenőrzés történik. A tanulmány írói szerint mindebből egyértelműen kiderül, hogy gyors határidőket és egyértelmű, minél kisebb adminisztrációt igénylő rendszert képzelnek el.
Forrás: Hg.hu
9/65
Szabadulna a régi kéjlaktól a plasztikázott celeb 2010. Augusztus 16. Hétfő Katie Price (Jordan) végleg le kívánja zárni a volt férjével, az egyslágeres Peter Andréval közös múltját. Ehhez még az szükséges, hogy eladják korábbi közös Surrey-i otthonukat, amit 2,95 millió fontért dobtak piacra a napokban.
A volt pár két évvel ezelőtt 2,5 millió fontért vásárolta meg az ingatlant, Katie és új párja nemrégiben 2 millió fontot fizetett az új Sussex-i otthonukért, így már mindkét fél szabadulna a nyolcszobás palotától. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
10/65
Kezdődő pozitív jóslatok 2010. Augusztus 16. Hétfő A német Ifo gazdaságkutató intézet kutatása szerint az európai lakáspiac elérte a mélypontját. Innen már csak felfelé vezethet az út - közölte az MTI.
Ebben a szegmensben az idei évre még 3 százalékos visszaesést várnak a szakértők, jövőre viszont már 2,5 százalékkal, 2012-ben 3,5 százalékkal bővülhet a lakóingatlanok építése az előző évekhez képest. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
11/65
Irodapiaci hírek 2010 33. hét
12/65
Patinás párizsi irodaház talált új gazdára 2010. Augusztus 19. Csütörtök A londoni Pier Walk irodakomplexum után most Párizsban vásárolt hasonló típusú ingatlant Németország egyik legnagyobb nyílt végű ingatlanalap kezelője, a Deka Immobilien - írja a PropertyEU.
A Párizs üzleti negyedében található Opéra Gramont irodakomplexum 75 millió euróért cserélt gazdát. Az épületet a Reis Group adta el a német alapkezelőnek. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
13/65
Kisvállalkozó vagy? Hol érdemes irodát bérelned? 2010. Augusztus 19. Csütörtök Soha nem látott mélységbe mentek le a válság kezdete óta az irodapiaci bérleti díjak, óriási a kínálat mind az A, mind pedig a B kategóriában, ám az olcsó árakat látó kezdő vállalkozások nincsenek feltétlenül a legkönnyebb helyzetben, ha igényeikhez megfelelő kis alapterületű, és persze olcsó irodát szeretnének bérelni. Mire kell figyelni?
Másról sem szóltak az elmúlt hónapok irodapiaci híradásai, mint az alig megtölthető, üresen álló irodaházakról, a bérleti díjak drasztikus csökkenéséről, valamint számos projekt elhalasztásáról. Úgy tűnik, az irodapiac jó indikátora a gazdaság helyzetének: a már meglévő bérlők is sok esetben költségtakarékossági okokból (vagy éppen a lecsökkent munkatársi létszám hatására) kisebb alapterületet bérelnek, az új projektek jó részét pedig a mérsékelt árak ellenére sem igen sikerült megtölteni. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
14/65
Portfolio.hu Property Investment Forum 2010. Augusztus 18. Szerda A 2010-ben hatodik alkalommal megrendezendő Portfolio.hu Property Investment Forum első számú célja idén is a hazai és a régiós ingatlanpiac legfrissebb folyamatainak összefoglalása és a legfontosabb döntéshozók véleményének bemutatása.
Az elmúlt két évben radikális változásokon ment keresztül az ingatlanszektor. Az idei konferencia ennek megfelelően a legégetőbb, legaktuálisabb témákat veszi górcső alá: Magyarország és a régió befektetési piacának jövője, az új kormány lakáspolitikája, alternatív finanszírozási megoldások, hatékony üzemeltetési módszerek. A konferencián egy külön workshop keretében foglalkozunk a fenntartható épületekkel, a hatékony energiafelhasználással, valamint az üzletileg racionális zöld megoldásokkal. Emellett a 2010-es esemény minden eddiginél nagyobb hangsúlyt fektet a kormányzati, önkormányzati döntéshozók és a piaci szereplők nyílt párbeszédének megteremtésére. A Portfolio.hu Property Investment Forum a vezető Közép-Kelet Európai iparági esemény 2005 óta. Befolyásos előadóink neves, vezető európai és a legnagyobb hazai befektetők, fejlesztők, pénzügyi szakértők, tanácsadók, kormányzati és önkormányzati döntéshozók. JELENTKEZZEN MOST, HOGY NE MARADJON LE RÓLA! Előadóink lesznek:
* * * * * * * * *
Bencsik János, Nemzetgazdasági Minisztérium, államtitkár Milan Khatri, Aberdeen Property Investors, vezető közgazdász John Verpeleti, Colliers International, ügyvezető igazgató Harmati László, FHB Bank, vezérigazgató-helyettes Robert Peto, RICS, elnök Számely Péter, Hypo Investmentbank, Head of CEE-SEE Tardos Gergely, OTP Bank, vezető elemző Duronelly Péter, Budapest Alapkezelő, vezérigazgató Gergely Károly, Fundamenta-Lakáskassza, elnök-vezérigazgató
Kiemelt témák:
* * * * * * * *
Globális kilátások, lokális esélyek Átalakulóban Közép-Európa ingatlanpiaca - Ki fektet be Magyarországon? Ingatlanpiac 2.0 - Új alapokon a szektor Irodapiac - Új fejlesztési és finanszírozási lehetőségek után kutatva Lakáspiac az új lakáspolitika fényében - Főszerepben a lakástakarékpénztárak? Ingatlankezelés, üzemeltetés (AM, PM, FM) Városfejlesztés - Önkormányzati fejlesztések EU-s forrásokból Kiskereskedelmi piac - Ki marad talpon a versenyben?
Program: 1. szekció: Globális kilátások - lokális esélyek 2. szekció: Ingatlanpiac 2.0 - Új alapokon a szektor
15/65
3/A. szekció: Irodapiac - Új lehetőségek után kutatva A szekció támogatója: Colliers, RE Project Development, Irodaház.info 3/B. szekció: Lakáspiac az új lakáspolitika fényében 3/C. szekció: Ingatlankezelés, üzemeltetés (AM, PM, FM) A szekció támogatója: B&V Group, Europolis 3/G. szekció: Sustainable building workshop - Fókuszban az energiahatékonyság A szekció támogatója: VELUX, REsource IngatlanInfó 4/A. szekció: Kiskereskedelmi és logisztikai piac A szekció támogatója: DTZ 4/B. szekció: Lendületben az önkormányzatok - Fejlesztési lehetőségek 4/C. szekció: Városfejlesztés - Fókuszban a parkolás A szekció támogatója: Wolf Theiss Konferencia zárása után állófogadás Célközönség: Konferenciánk hasznos ismeretekkel szolgálhat:
* * * *
A befektetési lehetőségekkel rendelkező fejlesztőknek, Az ingatlanbefektetés irányába nyitó intézményi befektetőknek, Minden, a régióban tevékenykedő ingatlan-befektetőnek és tanácsadónak, Ingatlanfinanszírozási, pénzügyi és jogi tanácsadók részére.
Esemény: Portfolio.hu Property Investment Forum 2010 Időpont: 2010. november 4. csütörtök Helyszín: Europa Congress Center (II. ker. Budakeszi út) A konferencia díja: 79,000 Ft ÁFA / fő. KEDVEZMÉNYEK: * Két fő jelentkezése esetén 10% * három vagy több fő jelentkezése esetén 20% kedvezményt biztosítunk. A konferencia nyelve: angol, magyar (szinkrontolmácsolással) MINDENKI OTT LESZ, AKI SZÁMÍT! BIZTOSÍTSA HELYÉT MOST!
Forrás: Portfolio.hu
16/65
Elképesztő mennyiségben vásárol az Allianz 2010. Augusztus 17. Kedd Egy nap alatt jelentek meg a hírek, hogy Európa egyik legnagyobb biztosító társasága az Allianz további ingatlanvásárlásokat tervez.
A PropertyEU és a Financial Times Deutschland értesülései szerint ugyanis a müncheni székhelyű biztosító társaság megvette a frankfurti Triton irodaházat, és készül megvásárolni a német diszkontlánc, az Aldi SÜD ingatlanjait. Az Allianz a frankfurti Triton irodaházat a holland OVG-től vásárolta meg mintegy 200 millió euróért. Az irodaház mintegy 29,000 nm-es és közel van a város üzleti negyedéhez. Az épület 1985-ben készült el, vagyis nem új fejlesztés van szó, de a tervek szerint a következő két évben megtörténik a felújítása. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Portfolio.hu
17/65
Tovább nőtt a Park kihasználtsága 2010. Augusztus 17. Kedd Augusztus elejétől tovább nőtt a Park kihasználtsága, így semmi okunk változtatni azon korábbi véleményünkön, mely szerint a részvények a jelenlegi árfolyamszinteken nem tükrözik a bennük rejlő lehetőségeket.
A gyorsjelentés főbb pontjai: -
augusztus elejétől 2%ponttal tovább nőtt a Park kihasználtsága 79%-ra, bár ezt a második negyedéves bevételek még nem tartalmazzák, az tovább emelkedett 4%-kal, erős cash termelő képesség, az EBITDA 5%-kal hízott, a 2010-es menedzsment tervek nem változtak.
Tovább nőtt a Graphisoft Park kihasználtsága a bázishoz képest, így a bevételek is 4%-kal kerültek feljebb. A növekedés annak köszönhető, hogy a H épületben a negyedik negyedévben jött hat új bérlő 1,000 négyzetméterre. Az üresen álló irodaterületek feltöltése persze nem állt meg, a Hy épület újonnan kialakított 2,000 m2-es területére 2 meglévő bérlő augusztus 1-jén beköltözött, ezzel az irodapark bérbe adott irodaterülete mintegy 1.000 m2-rel, a kihasználtság pedig 2%-kal, 79%-ra nőtt. Az ebből származó többletbevétel majd csak a következő negyedévtől jelentkezik a számokban. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Portfolio.hu
18/65
Tovább éleződik a harc az irodapiacon 2010. Augusztus 17. Kedd Sokáig nem fog még az egészséges szintre süllyedni a budapesti irodapiac kihasználatlansági mutatója, mivel a még mindig gyengélkedő bérbeadásokat bőven túlteljesíti a fejlesztők építési és átadási üteme. Az erősek simán túlélik, a gyengék végleg kikophatnak a gyilkos versenyben.
Az utóbbi fél év irodapiaci jelentéseitől a piaci szereplők kaptak hideget is, meleget is, de egyre biztosabb, hogy a túlélési esélyeket minden esetben mikroszinten kell megvizsgálni. Adott részpiacon, azonos szolgáltatást és környezetet nyújtó fejlesztések közül csak az a beruházás képes hatékonyan működni, amelyet az arra hivatott bérbeadói részleg fel tud tölteni bérlőkkel. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
19/65
Lehangoló adatok az irodabérbeadási piacon - Itt a lista 2010. Augusztus 16. Hétfő Csökkenő méretű bérleti tranzakciók és sok költözés dominálja a budapesti irodabérleti piacot, derül ki az elmúlt félév statisztikáiból.
Kisebb kutatómunkával és a hazai irodapiac legnagyobb tanácsadóinak segítségével elkészítettük a budapesti irodapiac első félévének publikus tranzakciós listáját. A teljes listának hosszabbnak és részletesebbnek kellene lenni, de a tanácsadó cégek elmondása szerint sok bérlő nem járult hozzá bérleti szerződéseik bárminemű nyilvánosságra hozatalához, sőt a tanácsadók közül is néhányan, mint a CB Richard Ellis (CBRE) vagy az Eston túl bizalmasnak érezték a kérésünket, így az általuk lebonyolított ügyleteket vagy egyáltalán nem, vagy csak a korábban kiadott sajtóközleményeknek köszönhetően részlegesen tudjuk közölni. A válság okozta vállalati létszámcsökkenéseknek és racionalizálási folyamatoknak köszönhetően, az elmúlt másfél évben hatalmas mértékben csökkent az átlagos irodabérleti terület nagysága. Míg 2008 végén 700-750 nm volt az átlag, addig a legutolsó negyedévben már 530 nm közelébe csökkent az átlagos iroda mérete, ami közel 30%-os zsugorodást jelent. A BRF negyedéves jelentéseiben azt írja, hogy 2010. első félévében az átlagosan bérelt terület 570 nm volt, és a lezajlott 104 bérleti szerződés nagy része (69%-a) 500 nm alatti területre köttetett. Ezt követően 2010. második negyedéve során 114 bérleti szerződést regisztráltak, melyek átlagos bérelt területe 535 nm volt. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
20/65
Logisztikai hírek 2010 33. hét
21/65
Logisztikai Érdemrend 2010. Augusztus 19. Csütörtök A Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Alapszabályában is rögzített feladatok mentén.
Szövetsége
(MLSZKSZ)
az
Például a logisztikai tevékenység szakmai színvonalának emelése, kombináltszállítási tevékenységek fejlesztése, logisztikai tevékenység általános szakmai-etikai normáinak kidolgozása, közlekedéspolitikai döntések szakmai előkészítése, logisztikai szolgáltató központok minősítése, a velük kapcsolatos nemzetgazdasági igények felmérése és még sok más egyéb – szervezi tevékenységét, amelyek tejes egészében a tagsága érdekeit szolgálják. A fenti törekvésekből indíttatva, az Elnökség úgy gondolta, hogy azon szakemberek értékelésére – akik a logisztika szakma érdekében végeztek kiemelkedő munkát, akik élenjártak a szakmai etika színvonalának emelésében, valamint az értékteremtésben – a “Logisztikai Érdemrend” kitüntetést alapítja. Az MLSZKSZ a kitüntetést hagyományteremtő céllal 2010-től hirdeti meg és évente szeretné adományozni. A kitüntetésre jelölhető minden olyan szakember, aki a fentiekben megfogalmazottak alapján értéket teremtett, ami példaként állítható valamennyi, a logisztikában és azon kívül dolgozó szakemberek számára. A jelölés menete: Jelölő lehet munkáltató, magánszemély, szakmai szervezet. A jelölőlapot kitöltve az MLSZKSZ címére kell visszajuttatni 2010. augusztus 31-ig. Az értékelés menete: Az előterjesztéseket az MLSZKSZ Elnöksége bírálja el figyelembevételével és titkos szavazással hozza meg döntését.
az
alábbi
szempontrendszer
Értékelési szempontok: - eddigi szakmai pályafutás, - szakmai etikai értékek, - milyen módon járult hozzá a logisztikai értékteremtés folyamatához és az alkotás gyakorlati használhatósága, - az élet más területén elért – hazai és külföldi – eredmények. Az Érdemrend átadására az MLSZKSZ éves Nemzetközi Közlekedéslogisztikai Konferenciájának első napján, 2010. szeptember 29-én kerül sor.
22/65
A Logisztikai Érdemrenddel kitüntetett: - megkapja az MLSZKSZ által alapított érdemrendet, feltüntetheti kiadványain, levelezésében, - az átadását követően lehetősége nyílik előadás tartására a Szövetség Közlekedéslogisztikai Konferenciáján, - nevét megjelentetjük a szakmai sajtóban. Az MLSZKSZ által alapított érdemrendbirtokosok listája és a döntések indoklása a Szövetség honlapján megtekinthetők. VÁRJUK JELÖLÉSEIKET!
Forrás: LogPortál
23/65
Új szelek fújnak az európai hitelpiacon 2010. Augusztus 18. Szerda A CB Richard Ellis legfrissebb európai tőkepiacokról szóló jelentése szerint ugyan az átlagos hitelfeltételek nem nagyon változtak 2010 első negyedéve óta Európában, azonban a második negyedévben számos új tendencia figyelhető meg.
A hitelnyújtás feltételei egyre versenyképesebbek néhány európai piacon, főleg Németországban, Hollandiában és Franciaországban, derül ki a CBRE jelentéséből. Natale Giostra, a CBRE hitel-tanácsadási üzletágának európai vezetője mindezt így kommentálta: „Míg a hitelezők többsége továbbra is meglévő portfóliójára koncentrál, számos bank erősen fontolgatja új hitelek kihelyezését, bár nagyon válogatva és behatárolt szinten.” Az első negyedévhez hasonlóan szintén számottevő elmozdulás volt megfigyelhető a fejlesztések finanszírozásának megítélésében 2010 második negyedében, főleg az Egyesült Királyságban. Mindez az egészséges bérlői piaci alapoknak és a kínálat jelentős hiányának köszönhető, leginkább London központjában. Ahogy az Egyesült Királyság vezeti a kereskedelmi ingatlanszektor fellendülését Európában, néhány hitelnyújtó már megfontolja a spekulatív fejlesztések finanszírozását is. Alacsonyabb szinten ugyan, de Franciaországban is vannak hasonló jelek. A hitelnyújtók javuló bizalmának pozitív jelei ellenére a negyedévben néhány regionális különbségre is fény derült, nagyrészt az államadósságok hatására. Európa „északi övén”, Franciaországban, Németországban, Hollandiában és az Egyesült Királyságban a piacok nagyjából érintetlenek maradtak, szemben Spanyolországgal és Olaszországgal, amelyek kezdik megérezni a magas költségvetési hiány és a gyengébb gazdasági fundamentumok okozta piaci hozzáállás változását. Ennek eredményeképpen a finanszírozás költségei ezekben az országokban emelkedni kezdenek, ami az elkövetkező hónapokban az új hiteleket korlátozni fogja. Natale Giostra szerint „dacára az államadósság-válságnak és az új kormányzati megszorításoknak, továbbra is a hitelnyújtók javuló bizalmának pozitív jeleit látjuk, mindamellett néhány regionális különbség egyre nyilvánvalóbbá válik. Ahogyan a gazdasági fundamentumok erősödnek és a jó minőségű területek hiánya tartós marad, azt várjuk, hogy a hitelfeltételek tovább javulnak 2010-ben, főleg az Egyesült Királyságban, Németországban és Franciaországban.” „Magyarországon is a finanszírozás célpontjai inkább a már jövedelmet termelő ingatlanok, mintsem az új projektek. – tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE közép-kelet-európai elemzője. „A tervbe vett fejlesztések nagyon visszaestek a gazdasági válság hatására. Habár a finanszírozás feltételei enyhültek, a gazdasági fundamentumok nem sarkallják sem a bankokat, sem a fejlesztőket, hogy új projektekbe kezdjenek.”
24/65
Felpörgetik Záhonyt 2010. Augusztus 18. Szerda Októberben adják át a záhonyi gazdasági körzetben a Fényeslitke-Komoró új intermodális ipari logisztikai területet – mondta a Napi Gazdaságnak Kálnoki Kis Sándor, a záhonyi térség komplex gazdaságfejlesztési programiroda vezetője.
A 160 hektár terület infrastrukturális fejlesztése több mint négymilliárd forintba került, ennek felét az EU, másik felét pedig a Regionális Fejlesztési Holding (RFH) Zrt. állta. Az itt beérkező évi hatmillió tonna áru logisztikai teendőket igényel (vagyis változott a korábbi stratégia, amely szerint a széles nyomtávon beérkező árut Záhonyban csupán átrakták, majd továbbszállították), a jövőben tehát tárolják, csomagolják, csoportosítják vagy feldolgozzák az érkező kész- vagy félkész árukat. A cél az árutulajdonosok letelepítése, akik e központból szállíttatják tovább az itt feldolgozott termékeket. A záhonyi körzet pedig összesen mintegy 38 milliárd fejlesztéshez jut. Ezek része a széles nyomtávú vasúti pálya gerincének 20,5 milliárdos, uniós forrásból megvalósuló rekonstrukciója; a beruházás első, négymilliárd forintot meghaladó üteme az év végéig befejeződik. A második szakasz 2011-re lehet kész – véli Kálnoki, aki szerint ha nem hozzák rendbe a rossz minőségű vasúti vágányokat, 8-10 éven belül megszűnne Ukrajna felé ezen a helyen az áruszállítás.
Forrás: LogPortál
25/65
Retail hírek 2010 33. hét
26/65
Itt a bomba: tárgyalni akar a sukorói beruházó 2010. Augusztus 19. Csütörtök Átlátható folyamatú projektet akar a sukorói kaszinó beruházója. A jelek szerint tárgyalni akar a kormánnyal. Hosszas hallgatás után ma megszólalt Fred H. Langhammer, a King’s City Projekt társalapítója. Közleményében leszögezte: a beruházásnak gazdaságilag meg kell térülnie, illetve Magyarország és a magyar emberek érdekeit kell szolgálnia.
„Bízunk benne, hogy a Magyar Kormánnyal együttműködve, egy átlátható folyamat keretében megvalósulhat a projekt, és Magyarország egyik nagy sikertörténetévé válhat.” Az üzletember kiemelte, hogy ilyen nagyszabású beruházás esetén szükséges és általánosan bevett gyakorlat, hogy az adott ország kormányával egyeztetések történnek annak érdekében, hogy a projekt a kormányzati célokkal és a magyar emberek érdekeivel összhangban valósuljon meg. „Mindazok, akik alaposan ismerik a King’s City projektet, meg vannak győződve a beruházás magas színvonaláról, és egyetértenek abban is, hogy a befektetésnek köszönhetően számos munkahely jön létre (közvetlenül 3500, közvetetten további több ezer) és jelentős pozitív hatással lesz nem csak a magyar turisztikai ágazatra, de Magyarország általános gazdasági helyzetére, és befektetési kilátásaira is. Munkahelyteremtés, beruházás-ösztönzés, és a magyar turisztikai ágazat fejlesztése mindezek az új kormány által nevesített célok, melyek megegyeznek a King’s City project célkitűzéseivel.” – szögezte le a beruházó cég társtulajdonosa.
Forrás: Ingatlanmenedzser
27/65
Magyar invázió Szlovákiában 2010. Augusztus 19. Csütörtök Jövőre nyit a szlovákok első outlet központja. Pozsony közelében lesz, így sok észak-magyarországi is átjárhat vásárolni. Egyesek inváziót remélnek.
Októberben indul az első szlovákiai outlet center építkezése. A Pozsonytól 20 kilométerre észak-keletre lévő Szenc (Senec) külterületén jövő ősszel adják át a a D1 Fashion Outlet nevű komplexum első, 8220 négyzetméteres ütemet, amit további kisebb méretűek követnek. Összesen 24 ezer négyzetméternyi bérterületet alakítanak ki. A beruházó IPEC Group 35 millió eurót költ több év alatt a projektre, ebből 40 százalék a saját erő - értesültünk a beruházótól. Az előszerződések alapján tudható, hogy a Baldinini, a GANT, a Karl Lagerfeld, a Daniel Hechter, a Bushman és a Sport Pro üzletet nyit, de továbbiakkal is tárgyalnak. A szomszédban épül a P.Max osztrák bútoráruház, lesz egy Lidl szupermarket és egy Shell benzinkút is. Az IPEC Group 17 éve van az építőipari és ingatlanpiacon,eddig főleg ipari és irodai beruházásokat végzett. Szlovákiában a plazapiac is bővült idén. Pozsonyban átadták ugyanis az Eurovea Gaalleria nevű központot, ott a beruházó a magyar piacon kereskedelmi projektjével elbukott ír Ballymore Properties volt. A kiskereskedelmi ingatlanok forgalma azonban visszaesett, akárcsak a térség minden országában.
Forrás: Ingatlanmenedzser
28/65
Versenytársat kapott Demján Szlovéniában 2010. Augusztus 16. Hétfő Demján Sándor magyar nagyvállalkozó cége, a TriGránit erős konkurenciát kapott Ljubljanában.
Az osztrák Spar Csoport személyében Szlovéniában is versenytársat kap Demján Sándor és a TriGranit. A magyar nagyvállalat Emonika City Center nevű plazáját készíti elő a szlovén fővárosban, de egyelőre nem túl gyorsan halad. Belép viszont mellé a Spar, amely 100 millió euróért építi meg a maga központját Ljubljana Siska kerületében. A seenews.com szerint a 32 ezer négyzetméternyi bérterületet kínáló Siska Shopping Centre-t 2012 őszén akarják megnyitni. Lesz benne 6 ezer négyzetméternyi szórakoztató központ és természetesen a Spar zászlóshajójának számító Interspar hipermarket a mágnesbérlője. A Spar jelenleg két hiparmarketet működtet van a fővárosban, s egyet-egyet Mariborban és Celjében. A TriGránit projektjének teljes beruházási költsége 250 millió euró. Összesen 196 ezer négyzetméteren létesülnek irodák, üzleti-kereskedelmi helyiségek, lakások, és szállodák. A városrésznyi ingatlanfejlesztéshez 4000 parkolóhely is tartozik. A kiskereskedelmi ingatlanpiac hagyományosan fejlett Albániában. Számtalan kis üzlet, étterem, kávézó és bár várja az szkipetárok kínálatára éheseket. Fejlett benzinkúthálózat van, az árak 10-20 százalékkal alacsonyabbak, mint Montenegróban, ahol a nyugat-európai átlaghoz nagyon hasonló az árszint. Rengeteg pénz áramlik vissza azokból az országokból, ahol az albán vendégmunkások dolgoznak, ennek nyoma is van: az albániai üzletközpontok között még nem nagyon találni nagy multit, maguk indítanak élelmiszerhálózatokat. A Nyugathoz való kötődés jele, hogy az üzletre kiteszik annak az országnak a zászlaját, ahol a tulajdonos főállásban dolgozik.
Forrás: Ingatlanmenedzser
29/65
Láttuk az albán csodát. Íme! 2010. Augusztus 16. Hétfő A fejlődés tempóját nézve biztos, hogy Albánia rálépett a szupersztrádára. Igaz, van honnan fejlődni az ingatlanpiacon is.
Építkezések mindenütt. Ez a kép fogadja a látogatót az idei nyári Albániában. Formálódó autóutak és üzletközpontok, hotelek és apartmanházak körül sürgölődnek a dolgos albánok. Állítólag tavaly ilyenkor kétszer ennyi daru mozgott, a válság miatt sokat leállítottak, de még így is nehéz nem észre venni, hogy nagy a tempó. Jóval nagyobb, mint Magyarországon – igaz, van mit behozni. A GDP 2001 óta évi 5-6 százalékkal növekszik, az IMF szerint jövőre 6 százalékos lesz.
Az Ingatlanmenedzser Észak-és Közép-Albániában járt tudósítóját kísérő vezető évente vagy egy tucatszor keresi fel ezt a balkáni országot a szomszédos Montenegróból kalauzolva a turistákat. Ennél fogva azonnal meglátja, ha új építkezés indult a főutak mellett vagy a városokban. „Ezek sem voltak még itt tavaly” – mutatott például a Tiranához közeli Kruje város bevezető szakaszán két üzletközpontra és egy háromemeletes szállodára. Tiranában jelenleg 370-2750 euró közötti négyzetméter árat kell fizetni az újépítésű lakásokért, a tengerparti Durresben 330-1430 euró között van az ár, a déli Vlorában már magasabb a tarifa, 490-1990 euró közé esik. A hat éve nyugati módszerek alapján működő Balkimo ingatlan tanácsadó cég szerint a tengerparti szakaszokon újabb lakóparkok várhatók és persze a fővárosban is lesznek újabb negyedek, bár a kínálat most túlzottnak tűnik a kereslethez képest. Albánia főleg az idegenforgalomra és a kereskedelemre hajtott rá. Sikerült több nyugat-európai (főleg olasz és német), de még inkább arab befektetőket megnyerni. Utóbbiak már bankfiókokkal is jelen vannak a zömmel muzulmán országban és más módon is támogatják testvéreiket. Az ingatlanpiacon ez hotelekben és felsőkategóriás apartmanházakban jelenik meg, de jut pénz Durres (egykori Durazo) kikötőjének fejlesztésére is. Utóbbit a szlovén SCT nevű cég végezte, a beruházás 15 millió euróba került és az EBRD hiteléből finanszírozták.Természetesen Tirana is megújul, egyebek között német pénzből bővítették a nemzetközi repülőteret és egy-két irodaházat is felhúztak. Az csak természetes, hogy az iszlám vallási központokat arab vagy ázsiai muzulmán forrásokból építik újjá vagy építik fel. Nem feledhető azonban, hogy a falvakban és a közepes városokban még mindig sok kifejezetten szegény negyed van, ennek zömében szintén muzulmánok laknak. Az állam egyébként a kisebb számú keresztény közösséghez tartozó szegény körzeteket is támogatja.
Forrás: Ingatlanmenedzser
30/65
Itt épülnek a legújabb pesti plázák! Hol maradnak a vásárlók? 2010. Augusztus 16. Hétfő A tavaly novemberben átadott Allee óta nem történt újabb üzletközpont-avatás a fővárosban. A csaknem egyéves fejlesztési stop most megtörni látszik: ha minden jól megy, idén ősszel újabb bevásárlóközpont nyílhat Budapesten - olvasható a REsource IngatlanInfó elemzésében.
A budapesti piacon jelenleg öt, ténylegesen kivitelezés alatt lévő, 5 ezer négyzetmétert meghaladó kiskereskedelmi fejlesztéssel találkozhatunk, amelyek közül az egyik funkcióját tekintve, egy másik pedig a fejlesztő, illetve tulajdonos halasztása miatt valamelyest kilóg a sorból. Ha pedig még jobban a mélyére nézünk a projekteknek, akkor azt is megállapíthatjuk, hogy funkcióját és felépítését tekintve jó ideig csak egyetlen klasszikus értelemben vett bevásárlóközpont átadása várható, mégpedig idén ősszel a Corvin Sétány Program keretén belül megépülő, egykor Corvin Atrium nevet viselő, mai nevén Corvin Bevásárlóközpont. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Pénzcentrum.hu
31/65
Bábolna lehet az új Vegas? 2010. Augusztus 16. Hétfő A Magyar Nemzet információi szerint felvetődött, hogy Bábolnánál épüljön meg a King's City kaszinóberuházás -írja az MTI.
A napilap hétfői száma úgy tudja: az önkormányzat Horváth Klára (MSZP) polgármester kezdeményezésére hétfőn rendkívüli ülést tart, amelyen egy a település határában fekvő közel 90 hektáros terület eladásáról dönthetnek. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
32/65
Gazdasági hírek 2010 33. hét
33/65
Fizetések: a pénzügy és a vendéglátás a két véglet 2010. Augusztus 19. Csütörtök A legalább 5 fős vállalkozásoknál és a költségvetési intézményeknél a bruttó átlagkeresetek 2010 első hat hónapjában 3, a nettó átlagkeresetek 9,6%-kal haladták meg az egy évvel korábbit - közölte a KSH. A reálkereset (5,7%-os infláció mellett) döntően a személyi jövedelemadó szabályok változásának köszönhetően 3,7%-kal emelkedett.
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint az alkalmazásban állók létszáma 2010. január–júniusban átlagosan 2 millió 671 ezer volt. 2010 január–júniusban a költségvetési szférában 767 ezren, a versenyszférában mintegy 1 millió 803 ezren dolgoztak. A költségvetési szférában a közfoglalkoztatás bővülése miatt 4,9%-kal nőtt a létszám, e nélkül számolva 0,3%-os csökkenés következett be. A versenyszférában 2,4%-kal dolgoztak kevesebben, mint az előző év azonos időszakában. Összességében a megfigyelt körben a foglalkoztatottak létszáma 0,2%-kal emelkedett. A teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 204 100 Ft volt, ezen belül a vállalkozásoknál dolgozóké 205 700 Ft-ot, a költségvetési szervezeteknél alkalmazásban állóké 203 900 Ft-ot ért el. Nemzetgazdasági szinten a bruttó keresetek 3,0%-kal haladták meg az előző évit. A versenyszférában 4,4%-kal nőttek, a költségvetés területén pedig 0,1%-kal elmaradtak az átlagkeresetek az előző év azonos időszakához képest, annak ellenére, hogy január és március hónapokban kereset-kiegészítés kifizetésére került sor a közszférában. A legjobban fizető gazdasági ág a pénzügyi, biztonsági tevékenység volt (449 500 Ft), ezt követte az információ és kommunikáció (375 400 Ft) és a villamosenergia-, gáz-, gőzellátás (351 600 Ft). Legkevesebbet a szálláshely-szolgáltatásban, vendéglátásban (123 900 Ft), valamint a mezőgazdaság, erdőgazdálkodás, halászatban (137 200 Ft) dolgozók kerestek. Nemzetgazdasági szinten az átlagos nettó kereset 133 400 Ft (ezen belül a fizikai foglalkozásúaké 96 700 Ft, a szellemi foglalkozásúaké 171 800 Ft) volt. A nettó kereset így átlagosan 9,6%-kal volt magasabb az előző évinél. A versenyszférában és a költségvetési szervezeteknél is 9,7%-os növekedés jelentkezett.
Forrás: Privátbankár
34/65
Röpült a 3 milliós bírság az Axa Banknak 2010. Augusztus 19. Csütörtök A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete 3 millió forint fogyasztóvédelmi bírság megfizetésére kötelezte az AXA Bank Europe SA magyarországi fióktelepét, mert a bank megsértette az ügyfelek tájékoztatására vonatkozó jogszabályi előírásokat – olvasható az PSZÁF közleményében.
A Felügyelet még márciusban indított fogyasztóvédelmi célvizsgálatot azért, hogy kiderítse, a bank a lakossági hitelezési tevékenysége során betartja-e a jogszabályi előírásokat. A PSZÁF helyszínen kívüli vizsgálatot és két, szúrópróbaszerűen kiválasztott fiókban helyszíni ellenőrzést is végzett. A próbaügylettel többek között a szerződéskötést megelőző tájékoztatást vizsgálta az ingatlanfedezet mellett nyújtott lakáshiteleknél. A Felügyelet megállapította, hogy a bank fiókjaiban nem volt megfelelő az ügyfelek tájékoztatása, nem lehetett megtalálni a fogyasztók számára fontos, a hitelintézeti törvényben meghatározott dokumentumokat: üzletszabályzatot, szerződési feltételeket, kamatokat, szolgáltatási díjakat, az ügyfeleket terhelő egyéb költségek listáját, Panaszkezelési Szabályzatot. A Felügyelet a hiányosságok megszüntetése mellett kötelezte a bankot, hogy 2010. szeptember 30-ig nyújtson be belső ellenőri jelentést a jogszabályok betartásának ellenőrzéséről.
Forrás: Index
35/65
Nem fogadták el a metrójelentést 2010. Augusztus 19. Csütörtök Nem fogadta el a 4-es metró beruházásáról szóló jelentést a Fővárosi Közgyűlés nagyértékű beruházásokat vizsgáló bizottsága. A jelentés rögzíti, hogy rossz volt az előkészítés, több jogi anomália is előfordult, valamint 60 milliárd forinttal kevesebb támogatást kapott a projekt az uniótól.
Három igen és négy nem szavazattal utasították el a jelentést, amely szerint nem állapítható meg biztonsággal, hogy jól előkészített a projekt, az irányítási struktúrában hiányosságok vannak, az alapvető hatásköri és felelősségi viszonyok pedig hiányosan vannak meghatározva. adocean( 'adoceanindexhuviekdnmugv', 0, 0 ) ado.slave('adoceanindexhuviekdnmugv', 'GZ8FN4G_7V5SPn8abMsOCmYR3Mj1y7CTZzScv_XL3TX.X7' adoceanindexhuviekdnmugv=='function'){adoceanindexhuviekdnmugv();}
{myMaster: });if(typeof
Jogi anomáliák is előfordultak a beruházás során, ilyen a FIDIC szerinti független mérnök kiválasztása. Ezt a feladatot - a jelentés szerint - az Eurometró végezte, a céget hirdetmény nélküli, tárgyalásos közbeszerzés során választotta ki 2006-ban, de erről a Közbeszerzési Döntőbizottság már akkor kimondta, hogy nem volt jogszerű. Ennek ellenére a DBR Metró Projektigazgatóság 2010-ben is így akarta az Eurometró szerződését meghosszabbítani. Az elutasított jelentés szerint az uniós versenyjog miatt a közösség csaknem 60 milliárd forinttal kevesebbet adott támogatásként a pályázatra, ezért a költségvetés 36,3, a főváros pedig 7,1 milliárd forintos többletkiadásra kényszerül. Budapest helyzetét azonban tovább rontja, hogy a pénzügyi támogatás felső korlátjának elérése után minden költség a fővárost terheli. Kiemelték azt is, hogy a megkötött szerződések eredményeként egymást nem ismerő szereplőket kötöttek össze, és ennek kockázatát nem kezelték, és számba sem vették.
Forrás: Index
36/65
Lekötik a cégvagyont 2010. Augusztus 19. Csütörtök Gyakran az egész cégvagyont lekötve próbálnak boldogulni azok a vállalkozások, amelyek ingó-jelzálogjogi szerződések keretében vesznek fel hitelt.
Az ingójelzálogjogot – a hitelfelvételeket megkönnyítendő – az üzleti élet fellendítésére vezették be, és tíz éven át dinamikusan növekedett is a megkötött szerződések száma. A mögöttük levő követelések összege 2007-ben meghaladta a 21 milliárd forintot. A jogintézmény azonban a válság hatására már korántsem olyan népszerű, mint régen.
Forrás: Világgazdaság online
37/65
A kiskereskedelem itthon halott ügy 2010. Augusztus 18. Szerda Több mint 13 százalékkal csökkent a kiskereskedelmi vállalkozások ellen indított felszámolási eljárások száma az első félévben, de többen kérték végelszámolást a cégükre – derül ki az Opten céginformációs szolgáltató adatbázisából.
A korábbinál kisebb intenzitással bár, de még tart a hazai kiskereskedelmi ágazat megtisztulásának drámája. Ennek egyik indikátora a megindított felszámolási eljárások száma, amely az év első hat hónapjában 13,3 százalékkal kisebb volt, mint az előző esztendő azonos időszakában. A tavalyi első félév jelentős számú, 1215 eljárást hozott, míg az idei 1054-et. Az év hónapjai hullámzó eredményeket hoztak 2009 első félévének hónapjaihoz képest. Tavaly januárban például 279 kiskereskedelmi üzlet vagy hálózat felszámolását kezdeményezték, az idei év első hónapjában viszont 42 százalékkal kevesebbét. Több volt viszont a felszámolás júniusban: a tavalyi 163-hoz képest 202, ami 24 százalékos növekedés. A felszámolások hátterében egyértelműen a gazdasági válság okozta keresletcsökkenés, illetve a vásárlási szokások átrendeződése húzódik meg. A KSH adatai szerint az év első négy hónapjában 4,7 százalékkal csökkentek a kiskereskedelmi eladások (ez egyébként 2163 milliárd forint forgalmat jelent), és jól kivehető tendencia, hogy az emberek mind nagyobb része keresi az olcsóbb, akár gyengébb minőségű termékeket. Különösen a benzinkutak jártak rosszul, hiszen a magas benzinár következtében forgalmuk 9,2 százalékkal esett vissza. Mind több cégvezető látja úgy, hogy nem érdemes folytatnia a kiskereskedelmi tevékenységet, legalábbis ezt tükrözi a végelszámolások növekvő száma. Tavaly 863, idén 906 vállalkozás tulajdonosa indította el cégét a megszüntetés útján, ami 5 százalékos növekedést jelent.
Forrás: Privátbankár
38/65
Kivonul a Skype Magyarországról 2010. Augusztus 18. Szerda A Napi Gazdaság értesülései szerint közel 200 alkalmazott munkaviszonyát szünteti meg az a svéd cég, amely az IP-alapú telefonálást lehetővé tévő Skype számára végzett alvállalkozói munkát Budapesten.
A napilap szerint az egyébként svédországi központú Transcom Hungary Kft. nevű cég call center feladatokat végzett a Skype számára, azonban hároméves szerződésüket utóbbi vállalat – eddig ismeretlen okokból - nem újította meg. Bereczki Zsombor, a Transcom Hungary budapesti irodájának vezetője a Napi Gazdaságnak nyilatkozva úgy fogalmazott: a cég teljes kontingensének közel harmadát kitevő munkaerő egy részének tudnak majd új feladatokat adni, a többiek pedig hamar találhatnak hasonló munkát, mivel hazánkban dinamikusan fejlődik a hasonló munkahelyeket kínáló szolgáltató központok iparága.
Forrás: HVG
39/65
Jobban húz az export 2010. Augusztus 18. Szerda A legfontosabb partnereink az átlagosnál kisebb veszteséggel élték túl a válságot. Javulhatnak a magyar exportkilátások, nem biztos, hogy olyan drasztikusak lesznek ugyanis a közelgő nyugati megszorítások.
A kivitelünk szempontjából messze legmeghatározóbb német gazdaság például kiugró növekedést mutat, így jelentős költségvetési többletbevételeik keletkeznek, ez jövőre is hagyhat némi mozgásteret a gazdaságpolitikának. Áttételesen azonban az adósságproblémákkal küzdő kisebb tagállamok keresletének visszaesése így is érinthet minket a német kivitel lassulásán keresztül. A Kínában várható növekedés-visszafogó lépések is ugyanilyen hatással lehetnek, és ez nagyobb érvágást jelenthet számunkra, mint a kiigazítások. A német lakosság jelentős megtakarításai lehetővé teszik azonban, hogy elkerüljék a belső piacuk összeomlását. Egyelőre azonban – ha a jelenlegi trendek folytatódnak – két számjegyű exportnövekedéssel kalkulálhatunk, ez az egyedüli húzóerő lehet a következő időszakban is a magyar gazdaság számára. A belső kereslet és az erre épülő ágazatok, mint az építőipar, elhúzódó recesszióval néznek szembe. A régiónkban nem egységes a kép, Szlovákiában és Romániában várhatók a gazdaságot leginkább fékező intézkedések, míg a recessziót egyedüliként elkerülő Lengyelország megússza kisebb csomaggal is.
Forrás: Világgazdaság online
40/65
Decembertől újra indulhat az Eybl körmendi üzeme 2010. Augusztus 18. Szerda December elsejétől újra indulhat az autóipari textíliák termelés az Eybl Hungária Kft. körmendi telephelyén, a hasonló profilú Gunsen & Völter vállalat felvásárlása után ugyanis annak tevékenységét áthelyezve ismét elkezdődhet a munka a Rába parti városban – írta keddi számában a Vas Népe.
Az önkormányzat segítő szándékának köszönhetően kedvezőek a feltételek a működéshez, így az első ütemben 50 embert tudnak majd foglalkoztatni, de a termelést 2011-től folyamatosan bővíteni szeretnék és ez újabb 400 munkahely létesítését tervezik – mondta el a lapban Thomas Polanek, annak a Prevent Ausztria cégcsoportnak a képviselője, amelyikhez az Eybl Alpokalja Kft. is tartozik. A cégcsoport autóipari textíliák előállításával foglalkozik. Másik tagja a Car-Inside Kft., amelynek telephelyein Jánosházán, Lentiben és Nagykanizsán jelenleg összesen 870 ember dolgozik, ám a ezt a létszámot az év végéig 1.000 főre kívánják növelni – írta a lap.
Forrás: LogPortál
41/65
Német autógyárak Magyarország felé tekintenek 2010. Augusztus 18. Szerda Az Audi gyár csaknem a duplájára növeli a győri gyáregység területét, a Bosch ezer új munkahelyet teremt Magyarországon, Kecskeméten pedig 2011 végén megkezdi a termelést a Mercedes új üzeme, ahol mintegy háromezer ember talál munkát magának – írta kedden a Handelsblatt.
VW konszernhez tartozó Audi szóvivője nem kívánta elárulni, miért növeli a cég az eddiginek a kétszeresére a győri bázis területét. Budapesti kormánykörökben arról folyik a találgatás, hogy az ingolstadi cég fel akarja futtatni a sportkocsik gyártását. Szó van arról is, hogy az Audi fontos logisztikai és kutatási bázissá akarja fejleszteni győri egységét. A megvásárolt 200 hektáros területért a bajorok csaknem 25 millió eurót fizettek. A válság évei után a német autóipar további terjeszkedési lehetőségeket lát Kelet-Európában, amit elsősorban a bérköltségek terén tapasztalható különbség indokol. Az itteni országokban, így Magyarországon is, egy szakmunkás alig egyharmadát keresi annak, amit német kollégája hazavisz. Ráadásul ezek az országok jövendő piacnak minősülnek: ha nemzetgazdaságuk nyugati színvonalra emelkedik, akkor növekedni fog az autók iránti kereslet. Erre számít a Bosch is, amely bővíteni akarja négy magyarországi telephelyét. Mint bejelentették, szándékukban áll ezer új munkahely létesítése. A Bosch jelenleg bő hatezer embert foglalkoztat Magyarországon, éves üzleti forgalma 400 millió euró. További magyarországi beruházásokat fontolgat, ám nem csupán a termelésben, hanem a kutatási és fejlesztési szektorban is. Gyári hírek szerint minden a tervek szerint alakul a Mercedes új kecskeméti gyárának építkezésén. Az első A és B osztályú autók a jövő év végén fogják elhagyni az üzemcsarnokot. A stuttgarti konszern mintegy 800 millió eurót ruház be Kecskeméten, az új gyárban foglalkoztatandó 3.000 ember mellett további ezrek találnak maguknak munkát a helyi beszállítóknál – írta a Handelsblatt.
Forrás: LogPortál
42/65
Debrecen 577 millió forintot nyert közlekedésfejlesztésre 2010. Augusztus 17. Kedd Csaknem 577 millió forint támogatást nyert a debreceni önkormányzat négy közlekedésfejlesztési projekt megvalósítására az Észak-alföldi Operatív Program keretében - jelentette be a város gazdasági ügyekért felelős alpolgármestere hétfőn sajtótájékoztatón.
A 680 milliós beruházáshoz az Európai Unió Európai Regionális Fejlesztési Alapja, a magyar állam társfinanszírozásával, biztosítja a támogatást - tette hozzá Pajna Zoltán. Közölte: a fejlesztés kapcsán a város különböző pontjain két körforgalmat alakítanak ki, bővítik a kerékpárút-hálózatot és buszsávot alakítanak ki.
Forrás: HVG
43/65
Óriási kárt okozhattak a fővárosi nagyberuházások lapszemle 2010. Augusztus 17. Kedd Törvénysértések, politikai ráhatások, szakmai előkészítetlenség, szervezetlenség egyebek között ezek a tények derülnek ki a Magyar Nemzet szerint a fővárosi önkormányzat nagyberuházásairól abból a jelentésből, amelyet szerdán tárgyal a Fővárosi Közgyűlés egy évvel ezelőtt létrehozott vizsgálóbizottsága.
Az összességében ezermilliárd forintot is megközelítő fejlesztések közül a 4-es metró építését, a Margit híd felújítását és a Kossuth téri mélygarázs elhalasztott kialakítását vették górcső alá. A tételesen kimutatott, de olykor csak becsléssel megállapított adatok szerint a Demszky Gábor főpolgármester által húsz éve vezetett önkormányzatnál legalább 60 milliárd forintos kárt okozhattak. A hosszú menetelés meghozta az eredményét: Kína Japánt megelőzve a világ második legnagyobb gazdasági hatalmává lépett elő - írja a Népszabadság. Pontosabban ezt vetítik előre a második negyedév hazai össztermékének (GDP) alakulásáról szóló statisztikai adatok. Eszerint a kínai GDP 1337 milliárd amerikai dollárt, a japán "csupán" 1289 milliárdot tett ki az áprilistól június végéig tartó időszakban. A negyedéves adat alapján tehát Kínáé a szakaszgyőzelem, ugyanis végeredményt - szokás szerint - csak az év végén hirdetnek ebben a versenyben. Elemzők azonban biztosra veszik, hogy a most megszerzett előnyét Kína meg tudja tartani az év végéig, még akkor is, ha Peking az utóbbi hónapok központi intézkedéseivel - hitelszigorítás, beruházások felfüggesztése, illetve törlése - sikerrel igyekszik lefékezni túlpörgött gazdaságát, amely dacolva mindenféle válsággal, rendre két számjegyű éves növekedést produkál. Alig két héttel az előző Facebook-vírus után most újabb magyar nyelvű kártevő program bukkant fel a közösségi szájton - olvasható az Index oldalán. A felhasználó találkozik egy üzenettel, mely azt állítja, hogy a Google el akart titkolni valamit, de az adott link alatt megnézhető a titok. A folyamat végén a vírus kártékony programot telepít a gépre vagy emelt díjas sms-szolgáltatásra íratja fel a gyanútlan felhasználót. A Napi Gazdaság szerint szeptemberben újabb 4-6 százalékos áremeléssel próbálkozhatnak a tejtermelők, ugyanis a spotpiaci (exporttej)-drágulás befolyásolhatja a stabil beszállítói szerződéseket is. A termék ára már az elmúlt hónapokban lassú emelkedésnek indult. A júniusi, átlagosan kilogrammonként 67 forintos termelői árak augusztusra 70-76 forint körülre emelkedtek, azonban a hazai árakat leginkább befolyásoló azonnali piacon ennél magasabb, 30-32 eurócentes árak alakultak ki. A Világgazdaság arról számol be, hogy a takaréklángon üzemel a hazai nyaralóingatlanok piaca. Bár az illetékek év eleji jelentős csökkenése miatt nőtt némileg az érdeklődés, ez inkább csak egy-egy közkedvelt övezetre jellemző. Így a Római-partra, ahol a parti sávban épültek új üdülők, a Balatonra és környékére, illetve kisebb mértékben a Velencei-tó körzetére. Látványos felfutása az üdülők piacának utoljára az 1980-as évek végén, az 1990-es évek első felében volt; később, aki csak tehette, a nyaralóját átminősítette lakássá. Ennek ellenére 250-300 ezer üdülőingatlant tartanak számon az országban. Csökkenő méretű bérleti tranzakciók és sok költözés dominálja a budapesti irodabérleti piacot, derül ki az elmúlt félév statisztikáiból. Kisebb kutatómunkával és a hazai irodapiac legnagyobb tanácsadóinak segítségével a portfolio.hu elkészítette a budapesti irodapiac első félévének publikus tranzakciós listáját. A válság okozta vállalati létszámcsökkenéseknek és racionalizálási
44/65
folyamatoknak köszönhetően, az elmúlt másfél évben hatalmas mértékben csökkent az átlagos irodabérleti terület nagysága. Továbbá kiderült az is, hogy 2010. első félévében mintegy 138 ezer négyzetméternyi tranzakciót bonyolítottak le, melyből 67,500 nm volt új szerződéskötés vagy bővülés.
Forrás: Világgazdaság online
45/65
Élénkül az alapok beruházási kedve 2010. Augusztus 17. Kedd Az idei második negyedévben jóval több vállalatfelvásárlási, illetve fúziós ügyletet kötöttek világszerte az állami vagyonalapok, mint az év első három hónapjában.
Az áprilistól júniusig terjedő időszakban az ilyen típusú ügyletek értéke az előző negyedévhez képest több mint tízszeresére növekedett:
1,1 milliárd dollárról 12,5 milliárdra. A válság hatására az állami vagyonalapok inkább a nemzeti befektetési lehetőségeket preferálják a nemzetköziekkel szemben.
Forrás: Világgazdaság online
46/65
Az IMF elismerte, nincs rájuk szükség, de... 2010. Augusztus 16. Hétfő "Ténylegesen most nincs ránk szükségük"- idézte a Nemzetközi Valutaalap IMF) magyarországi tárgyalásvezetőjét, Christoph Rosenberget a francia Le Monde című lap szombaton.
Az újság azt elemezte cikkében, megvannak-e Magyarországnak az eszközei a "szabaduláshoz" az IMF költségvetési szigorától. Ám (Magyarországnak) jövőre nagy refinanszírozási szükséglete lesz, jóval nagyobb, mint idén. És láttuk már, milyen brutális hangulatváltozásokra képes a piac" - mondta Rosenberrg a Le Monde-nak. Furcsamód, a magyar kormány szakítása az IMF-fel nem okozott pánikot a befektetők körében. Igaz, a forint leértékelődött, de csak egy kicsit. A kormány tagjai minden látogatónak elmondják, hogy az ország gondtalanul jut hitelhez a piacon - írta az újság A hazai össztermék (GDP) 80 százalékát közelítő - a felzárkózó piacú országok közül a legnagyobb arányú - közadósságával azonban Magyarország továbbra is "nagyon sérülékeny" - idézte az IMF-illetékes véleményét a Le Monde.
Forrás: Privátbankár
47/65
PSZÁF: az első bírság a banki magatartási kódex megsértése miatt 2010. Augusztus 16. Hétfő Első alkalommal szabott ki bírságot a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) a banki magatartási kódex megsértése miatt: a felügyelet 2 millió forint fogyasztóvédelmi bírság megfizetésére kötelezte a Porsche Bank Zrt.-t.
A PSZÁF közleménye szerint a hitelintézet több esetben nem a magatartási kódex rendelkezései szerint járt el, így megsértette a fogyasztókkal szembeni tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvényt, illetve a hitelintézeti törvény rendelkezéseit is. A PSZÁF kötelezte a bankot, hogy szeptember 30-ig nyújtson be belső ellenőri jelentést a kódex és a törvény betartásának ellenőrzéséről. A felügyelet 2010. március 24-én 30 lakossági hitelező pénzügyi intézménynél indított vizsgálatot a témában. A PSZÁF megállapította, hogy a Porsche Bank üzletszabályzata, valamint az általa ügyfelei számára kiadott hitelkérelmi dokumentumok − a hitelintézeti törvényt megsértve − nem tartalmazták, hogy a hitelintézet alávetette magát a magatartási kódexben rögzített szabályoknak. A bank ügyfélhitelekkel kapcsolatos árazási elveiből hiányoznak a hitelintézeti törvényben kötelezően meghatározott elemek, így például az, hogy kamatot, díjat, vagy költséget csak az azokra ténylegesen hatást gyakorló ok miatt lehet módosítani. A Porsche Bank nem építette be szerződéses dokumentumába, vagy belső szabályzataiba a nem, vagy késedelmesen teljesítő ügyféllel szembeni végrehajtási eljárás elkerülése érdekében alkalmazandó lépéseit, például az együttműködő ügyfelek esetében a tartozás végrehajtáson kívüli kiegyenlítése érdekében alkalmazandó eljárását − közölte a PSZÁF.
Forrás: HVG
48/65
Új vezér a magyar Ericsson élén 2010. Augusztus 16. Hétfő Augusztus 1-jétől Roland Nordgren vette át az Ericsson Magyarország vezérigazgatói pozícióját a Nagy-Britanniába távozó Chris Houghtontól.
Az Ericssonnál töltött több mint 30 év során Nordgren számos vezetői pozíciót látott el. Tevékenykedett Afrika és Latin-Amerika operációs vezetőjeként, irányította a mexikói vállalatot, és az amerikai régió értékesítési és marketingalelnöke volt. Roland Nordgren 2008. január 1-je óta az Ericsson közép-európai régiójának a vezetője. Az új vezérigazgató célja növelni a cég jelenlétét és további élvonalbeli fejlesztési megbízásokat hozni a magyarországi high-tech kutatás-fejlesztési központba.
Forrás: Világgazdaság online
49/65
Segítséget kaphatnak a frankhitelesek Svájcból! 2010. Augusztus 16. Hétfő Két hónapos szünet után a svájci jegybank ismét a frank gyengítésére kényszerülhet, miután az alpesi fizetőeszköz látványos lendületet vett múlt héten. A Bank of New York Mellon Corp. elemzői szerint egyre valószínűbb a SNB devizapiaci intervenciója, miután kiújulhatnak a deflációs félelmek.
Alig egy hét leforgása alatt közel 4%-ot erősödött a svájci frank az euróval szemben, miután hétfőn már az 1.33-as szint alatt is megfordultak az EUR/CHF jegyzések, miközben múlt pénteken még 1.39 frankot kellett adni egy euróért. Az alpesi deviza erejét az elmúlt napokban a svájci gazdaságból érkező biztató hírek táplálták, emellett a frank felértékelődéséhez hozzájárultak a kamatemelési várakozások is, miszerint a svájci jegybank fél évvel korábban fog kamatot emelni az Európai Központi Banknál. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: Portfolio.hu
50/65
Európában temetik az autóipart, nálunk javult a helyzet 2010. Augusztus 16. Hétfő Júliusban ismét nagymértékben, 16,9 százalékkal esett a személyautó értékesítés Európában, így csupán 1,189 millió kocsi került az utakra, ám Kelet-Európában közel 13 százalékos volt a piacbővülés – írta a az autógyártók szövetségére hivatkozva a La Tribune.
A múlt hónapban leginkább Németországban, Olaszországban és Spanyolországban szűkült a piac, mégpedig 28,6, 25,4 és 23 százalékkal. Nagy Britanniában 10, Franciaországban 9,3, Svájcban pedig 6 százalékkal vettek kevesebb autót. Az Association des constructeurs adatai szerint a héthavi 9,540 millió darabos értékesítés viszont csupán 1,4 százalékkal marad el a tavalyi első héthavi összegtől. Magyarországon 4393 személykocsi kapott rendszámot júliusban, 18 százalékkal több, mint tavaly ilyenkor – emelte ki lapunknak Horváth Györgyi, az autóipari piackutató és elemzőcég, a JATO magyarországi kereskedelmi vezetője. Ez azonban nagy flották értékesítésítésének köszönhető: a magánvásárlók továbbra is csak igen kis számban cserélik autóikat. Nem is csoda, hogy az idén forgalomba helyezett 26 074 gépkocsi 40 százalékkal kevesebb, mint amennyit tavaly július végéig regisztráltak. A Magyar Gépjárműimportőrök Egyesülete (MGE) hangsúlyozza is, hogy még nem beszélhetünk a piac felíveléséről. A személyautók piacán a céges vásárlások, illetve flottaeladások dominálnak. Ez a tendencia várhatóan mindaddig megmarad, amíg vissza nem tér az ügyfelek hitelfelvételi kedve és egyre inkább hajlandóak lesznek hosszú távú kötelezettségeket vállalni. A fentiek alapján ugyanakkor az MGE szerint az államnak "ösztönöznie" kellene a gépjármű kereskedelmi ágazat talpra állását. A közel 50 000 embernek munkát adó több mint 700 kereskedés valamint az importőr vállalatok tavalyi adóbefizetése megközelítette a 80 milliárd forintot, a regisztrációs adó összegén felül is.
Forrás: Világgazdaság online
51/65
Egyéb hírek 2010 33. hét
52/65
Újjáépítés utalványos módszerrel 2010. Augusztus 19. Csütörtök 2010. augusztus 19-én, több más északkelet-magyarországi és dunántúli településhez hasonlóan, Abaújszántó árvízkárosult lakossága is megkapta a Magyar Ökumenikus Segélyszervezet által számukra összegyűjtött újjáépítési segélyt.
Az árvízi események miatt bajba jutott 189 helybéli család számára a segélyszervezet 26.400.000 forintot gyűjtött össze, melyből 75 család egyenként 200 ezer, míg 114 család egyenként 100 ezer forintos építőanyag utalványban részesül. Az egyedülálló, készpénzt helyettesítő utalványos megoldásnak több előnye is van − ismertette a program részleteit a segélyszervezet munkatársa. Gáncs Kristóf elmondta, egyrészt az utalványokat kizárólag építőanyagra lehet beváltani, másrészt a segélyszervezet előzetesen árengedményt kér és leszerződik a környékbeli kereskedésekkel a kuponok elfogadására, így a rászorultak kedvezőbben jutnak a helyreállításhoz szükséges alapanyagokhoz. Az egyik adakozó nagyvállalat, a Prímagáz vezetője a projekt kapcsán kifejtette, számukra is megnyugtató volt, hogy a munkatársak felajánlásaiból összegyűjtött pénz és a cég adománya ezzel a módszerrel biztosan a megfelelő helyre és célra kerül. Szirmai Zoltán vezérigazgató elmondta, kedvező volt az is, hogy a szervezés költsége nem éri el a nemzetközi gyakorlatban szokásos hét százalékos arányt sem.
Forrás: Gold Communications
53/65
Ingyenes lesz-e az M3-as bevezető szakasza? 2010. Augusztus 19. Csütörtök Kampánytéma lett az M3-as autópálya bevezető szakaszának ingyenessé tétele. Ezt tizenkét kistérségi önkormányzat kéri Fellegi Tamás nemzeti fejlesztési minisztertől. Az ügy azonban azért is fontos, mert az uniós elnökség legtöbb ülését jövőre Gödöllőn tartják meg.
Az M3-as autópálya Gödöllő és Budapest közötti, bevezető szakaszának ingyenessé tételét kezdeményezte Gödöllő és a kistérség 11 önkormányzata. A veresegyházi Fidesz elnöke, Szabóné Tolnai Ildikó azonban azt állítja, hogy Veresegyház polgármestere, Pásztor Béla érthetetlen módon ellenzi az agglomerációba kiköltöző, de munkába és iskolába zömmel Budapestre járó, több ezer ember számára fontos kedvezményt. Az ügy gyorsan kampánytéma lett, de már csak azért is fontos, mert az uniós elnökség legtöbb ülését jövőre Gödöllőn tartják meg. Veresegyház támogatja az M3-as autópálya bevezető szakaszának ingyenessé tételét – szögezte le az InfoRádiónak a település polgármestere, Pásztor Béla, aki szerint ezt eddig azért nem tudta elmondani, mert nem keresték meg az ötlettel. A polgármesterek egyébként az M5-ös példájára, illetve egy olyan korábbi kormányhatározatra hivatkoztak, amely szerint az M3-as autópálya M31-es és M0-s közötti szakaszát díjmentesen használhatják majd az autósok. A levelet Gémesi György gödöllői polgármester, a kistérség elnöke, valamint Pécel Szada, Isaszeg, Csömör, Dány, Kerepes, Kistarcsa, Nagytarcsa, Valkó, Vácszentlászló és Zsámbok önkormányzatának vezetője írta alá.
Forrás: LogPortál
54/65
Már csak a bankokra vár a Balaton 2010. Augusztus 18. Szerda A hitelpiac élénkülésétől függ az SCD Group négy éve bejelentett, összesen 450 millió eurós balatoni fejlesztéseinek beindulása.
A cég jelenleg is tárgyal a bankokkal a finanszírozási lehetőségekről. Elkán Péter, az SCD Group kommunikációs igazgatója elmondta: a cég, valamint a programba 2007-ben beszálló Quinlan Private csoport továbbra is elkötelezett a 23 balatoni befektetési terv megvalósítása mellett. Jelenleg 3-4 megfelelően előkészített, engedélyek birtokában lévő balatoni projekt vár megvalósulásra, amelyekről azonban további részleteket nem kívánt elárulni. A hitelpiaci környezetről a kommunikációs igazgató elmondta: míg 2008 előtt 15-20 százalékos önerővel is kölcsönhöz juthatott egy-egy ingatlanfejlesztés, addig a válság óta 40-50 százalék ez az arány, és sokkal nagyobb kockázatot jelent a hitelfelvevő számára. Hangsúlyozta, hogy az SCD készen áll a balatoni programja indítására, amint megfelelő lesz a tőkepiaci környezet turisztikai ingatlanfejlesztések számára. Ha a balatoni program beindul, fejlesztők évente 2-3 projekt elindításával számolnak , beruházásonként átlagosan kétéves megvalósulási idővel számolva. A fejlesztési tervekben főként tó-közeli apartman-házak, szállodák és szórakoztató központok szerepelnek.
Forrás: Privátbankár
55/65
Újjáépítik a sümegi várat 2010. Augusztus 18. Szerda Egyetlen ajánlattevőként a tapolcai SZ-L BAU Építőipari és Kereskedelmi Kft. végezheti el a Sümegi vár komplex rehabilitációját nettó 497.560.948 forintért - a Sümeg Város Önkormányzata által kiírt nyílt közbeszerzés eredménye a legutóbbi Közbeszerzési értesítőben jelent meg.
A munka során 6 ezer négyzetméternyi kőfalazatot kell kijavítani, ehhez 2.500 négyzetméter állványt kell felépíteni, majd elbontani. Fel kell újítani a kertet, és fel kell szerelni - egyebek mellett - 227 darab lámpatestet is. Az idén februárban jelentették be, hogy a közép-dunántúli operatív program keretében kiírt, a Régió arculatát meghatározni képes turisztikai vonzerők támogatása címet viselő pályázaton a sümegi önkormányzat 682 millió forintot kapott a vár integrált turisztikai felújítására. A sümegi vár fejlesztésére összesen 822 millió forintot fordítanak, a felújítás során a kisbástya védőtetőt kap, tervezik a felvonóhíd rekonstrukcióját, az Öreg-torony alsó termében a panoptikum fejlesztését, valamint a kápolna külső-belső felújítását, a nyílászárók cseréjét. A jelenlegi ajándékbolt helyén kap helyet a lovagterem, ahol fegyverkiállítást rendeznek be, hogy a 16-17. századból származó szúró- és vágófegyvereket bemutassák. A projekt részét képezi még hangosítóés fénytechnikai berendezések beszerzése, úgynevezett audioguide rendszer kiépítése. Emellett biztosítják a mozgáskorlátozottak feljutását is a várba - közölte Papp Imre várkapitány a bejelentéskor.
Forrás: HVG
56/65
Jobban fogy a hotel nálunk, mint Amerikában 2010. Augusztus 18. Szerda Az ingatlanbefektetők több pénzt fognak elkölteni szállodák vásárlására nálunk Európában, mint a tengertúl az Egyesült Államokban, derült ki a Jones Lang LaSalle piaci kutatásából - írja a Bloomberg.
A tanulmány szerint a hotel akvizíciók mértéke Európában összességében 5.5 milliárd dollár körül várható, míg az Államokban csak 4.5 milliárd dollár a becsült érték 2010-re. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
57/65
Legyen saját faluja 90 millió forintért! Árverésen hirdetnek egy települést 2010. Augusztus 17. Kedd Az interneten árulnak egy teljes német falut, bár nem túl nagyot. Az eBay árverési portálon potom 90 millió forintért megszerezhető.
A mindössze nyolc lelkes Liebon a cseh és lengyel határ közelében fekszik, alapítása a XIV. századra nyúlik vissza. Területe csupán 1400 négyzetméter, amely - magyar viszonylatban - egy duplatelek mérete. Az összes lakos családiasan él egymással: két szülő és hat gyerekük alkotja a teljes népességet. 300 ezer euró - 90 millió forint - a kikiáltási ár, ebben benne van egy 18. századi lakóház, egy játszóterecske, egy kis bolt és még két közlekedési jelzőtábla is. Akik nem szeretik a túl közeli szomszédságot, jó vételt csinálhatnak, mivel a legközelebbi másfél kilométerre lakik.
Forrás: Ingatlanmenedzser
58/65
Magyar építész emléke előtt tisztelegnek Shanghaiban 2010. Augusztus 17. Kedd Augusztus végén a Shanghai Kortárs Művészeti Múzeumot megtöltik a magyar kultúrát bemutató kiállítások. A magyar film, design és zene világát bemutató kiállítások mellett a legfontosabb attrakció a magyar származású Hudec László építész három helyi épületét bemutató virtuális túra lesz.
A Park Hotel, a Moore Memorial templom és a D. V. Woo ház a város legfontosabb építészeti emlékei közé tartoznak; azonban csak töredékei annak a 65 épületnek, amelyeket Hudec 1918 és 1947 között Kínában tervezett. A virtuális épületbejárást a Tongji Egyetem Építészeti és Várostervezési Kollégiuma, a Pujing Information Technology, a magyar alapítású GRAPHISOFT és a BMC együttműködése tette lehetővé, ArchiCAD programmal kidolgozva a házak virtuális, interaktív 3D modelljét. Hudec László Budapesten diplomázott építészként. Az I. világháborúban hadifogolyként Szibériába, majd onnan kalandos körülmények között Kínába került, ahol egy amerikai építésziroda nemzetközi csoportjának tagja lett. Hamarosan Shanghai egyik legjelentősebb építészévé vált, és 1925-ben önállósodott. Stílusa a neoklasszicistától az art decón át a modernizmusig fejlődött. Épületei között találhatók középületek, lakóházak, és több felekezet temploma is. (Hudec életéről ld. részletesen cikkünket.) Az 1934-ben elkészült Park Hotelt a kor amerikai felhőkarcolói ihlették. Hosszú évekig ez volt a legmagasabb távol-keleti épület, és egészen a nyolcvanas évekig Shanghai legmagasabb épülete. Stílusa az art deco és a modernizmus keveréke, és jellegzetes szimbóluma a város 1930-as viharos fejlődésének. A Moore Memorial Templom eredetileg egy metodista közösségnek készült; 1937-ben építették át Hudec tervei szerint. Számos egyéb egyházi intézményhez hasonlóan Hudec ezt is ingyenesen tervezte meg. Az 1938-ban elkészült D. V. Woo ház a Távol-Kelet egyik legfényűzőbb rezidenciájaként vált híressé. Zöld csempeburkolatának köszönhetően „Zöld Ház” néven is emlegették; stílusa a modern és az art deco ötvözése. Számos szoba található benne, többek között bálterem, billiárdszoba, bár, sakkterem, vagy éppen télikert. Ez volt az első lakóház Shanghaiban, amelyben lift és légkondicionálás működött, de szenzációszámba ment az olasz márvány lépcsőház, a rézkorlátok és a radiátorok is.
Forrás: Hg.hu
59/65
Hatvanöt hektáros szabadidőközpont fejlesztésére ír ki pályázatot Bábolna 2010. Augusztus 17. Kedd Bábolna önkormányzata augusztus 31-i beadási határidővel pályázatot ír ki egy 65 hektáros terület fejlesztésére szabadidőközpont céljára és a Bábolna Gyógyfürdő tulajdonára - erről hat igennel és öt tartózkodással fogadtak el határozatot a város képviselői hétfő esti ülésükön.
A terület fejlesztési céljai között nem szerepel kaszinóberuházás, konkrétan kaszinó létesítésére vonatkozó megkeresést nem kaptak, annak ellenére, hogy a városnak van koncessziós engedélye ilyen létesítmény letelepítésére - mondta el az MTI-nek a város szocialista polgármestere. Horváth Klára hozzátette, az adásvételtől több százmillió forintos bevételt és több száz új munkahelyet remélnek. A város vezetője az ülésen felolvasta a Fidesz helyi elnökének és polgármesterjelöltjének nyílt levelét, amelyben arra kérték az önkormányzatot, hogy a közelgő választásokra való tekintettel ne döntsön az ügyben. A polgármester elmondta: a pályázati kiírásban figyelembe veszik a Fidesz felvetéseit a terület fejlesztési céljáról és arról, hogy az önkormányzat tulajdonrészt szerezhessen az új létesítményben, hogy betekintése legyen a hasznosításba. Horváth Klára tájékoztatása szerint az önkormányzat a pályázatot a beadástól számított tíz napon belül elbírálja. A szerződéskötéskor a vételár felét be kell fizetni az önkormányzatnak, és a teljes vételárról fedezeti igazolást kell bemutatni. A beruházást 2012. november 30-ig kell befejezni, a szerződéstől való elállás vagy a beruházás meghiúsulása esetén a vételár 30 százaléka az önkormányzatnál marad. A képviselő-testület 11 igen szavazattal hozzájárult, hogy egy budapesti cég közvetítői díjat kaphasson, ha a pályázatra eredményes jelentkezőt talál. Poprády Géza, a Fidesz bábolnai elnöke az MTI-nek elmondta, az ügylet legfőbb veszélyét abban látja, hogy az önkormányzat az utolsó, tulajdonában lévő ingatlanokat értékesíti, és nem marad lehetősége településfejlesztésre.
Forrás: Inforádió
60/65
Nemzetközi Igazgatói kinevezések a DTZ-nél 2010. Augusztus 17. Kedd A DTZ új felsővezetői pozíciót hozott létre. A Nemzetközi Igazgatói kinevezés a DTZ legmagasabb beosztása, amely elismerés a folyamatos és kiemelkedő munkáért, amelyet a kinevezett személyek tettek az ügyfelekért és a vállalatért. A DTZ Csoport vezetősége által megválasztott kollégák szigorú kritériumrendszernek felelnek meg.
Paul Idzik, a DTZ Csoport vezérigazgatója így nyilatkozott: “ Gratulálok mindenkinek, akit megválasztottak Nemzetközi Igazgatónak. A vállalat sikere és növekedése érdekében, a kimagaslóan teljesítők megtartása, motiválása és megjutalmazása az átfogó stratégiánk alapvető fontosságú elemei – alkalmazni és megtartani a legjobbakat egy ilyen kiélezett piaci versenyben elengedhetetlen. Az új Nemzetközi Igazgatói kinevezés elismeri a legjobban teljesítő munkatársak munkáját az ügyfelek és a vállalat felé, illetve lehetőséget biztosít a menedzsmentstruktúra továbbfejlesztésére. “ A DTZ 16 Nemzetközi Igazgatót nevezett ki világszerte:
Edward Cheung KK Chiu Chris Cooper Paul Harding John Hickey Francis Li James Maddock David Schaefer Ian Thomas James MD Thomson David Watt Steve Watts Bryn Williams Jason Winfield Paul Wolfenden Alan Wong
Forrás: DTZ
61/65
Eladó szálloda Buda zöld szívében 2010. Augusztus 16. Hétfő Árulják Buda egyik négycsillagos panzióját is, a sokak által jól ismert Hotel Pandát. A három éve 3 csillagos rangból 4 csillagosra emelkedett vendéglátó egységet 470 millió forintos áron dobta piacra jelenlegi tulajdonosa.
A szállodát 1987-ben építették, és 3 évvel ezelőtt újították fel, amikor a három csillagja mellé még egy negyediket is megszerzett. Az épület 29 szobájában 74 ágy található, melyből 23 kétszemélyes franciaágyas, zuhanyozós szoba és 6 kétszobás fürdőszobás apartman. A cikket tovább olvashatja itt.
Forrás: ReSource
62/65
Property News 2010 33. hét
63/65
CB Richard Ellis reports new influences emerging in European Debt Market 2010. Augusztus 19. Csütörtök CB Richard Ellis’ (CBRE) forthcoming European Capital Markets Report shows that whilst average key lending terms have remained relatively unchanged since Q1 2010 across most major European markets, a number of new influences emerged in the second quarter.
Firstly, lending terms are becoming more competitive in some markets and in particular in Germany, the Netherlands and France. Natale Giostra, Head of UK & EMEA Debt Advisory at CBRE Real Estate Finance, explains: “Whilst the majority of lenders continue to concentrate on their existing portfolio, many banks are now actively looking to issue new debt, albeit very selectively and at a capped level. As with the first quarter, there was also a notable shift of sentiment towards development finance in Q2 2010, mainly in the UK. This was driven by healthy occupier market fundamentals and a significant lack of supply, particularly in Central London. With the UK market leading the commercial real estate recovery ahead of the rest of Europe, some lenders are starting to consider funding speculative schemes. To a lesser degree, France is also starting to see similar indicators. Despite the overall positive signs of increasing lender confidence, the quarter also exposed some regional differences largely as a result of the impact of the sovereign debt crisis. The markets in the northern belt of Europe, including France, Germany, the Netherlands and the UK, remained mainly unaffected. In contrast, Spain and Italy started to experience a change in sentiment reflecting their higher budget deficits and weaker fundamentals. As a result, it is likely that the cost of money in these markets is set to increase which will further restrict new lending in the months ahead. Natale Giostra continues: “Despite the sovereign debt crisis and the new government austerity measures facing many markets, we continue to see positive signs of growing lender confidence, albeit some regional differences are now starting to emerge. As economic fundamentals strengthen and a shortage of good quality space persists in some markets, we expect lending terms to continue to improve in 2010, primarily in the UK, Germany and France.” “Real estate finance in Hungary is also driven rather by investment than by development finance” – added Gábor Borbély, CEE Research Analyst. “Pipelines are cut back to very modest levels as an impact of the economic crisis. Although financing criteria have softened, economic fundamentals are not there for banks and developers to kick off with new projects.”
Forrás: CBRE
64/65
DTZ elects International Directors 2010. Augusztus 17. Kedd The newly created International Director grade is DTZ’s highest ranking grade and recognises the consistent and outstanding contributions these individuals have made to clients and the firm. Appointments to this position are determined according to rigorous criteria and endorsed by DTZ’s Group Executive Committee.
Paul Idzik, DTZ Group Chief Executive said: “I congratulate everyone who has been elected to International Director. Retention, motivation and reward are essential components for our company-wide strategy for success and growth. Recruiting and retaining the best people, in a highly competitive industry, is an imperative. The new International Director grade recognises the contribution that our strongest performers make to our clients and the company, and creates opportunities for further development within our management structure.” DTZ has elected 16 International Directors globally:
Edward Cheung KK Chiu Chris Cooper Paul Harding John Hickey Francis Li James Maddock David Schaefer Ian Thomas James MD Thomson David Watt Steve Watts Bryn Williams Jason Winfield Paul Wolfenden Alan Wong
Forrás: DTZ
65/65
