Svazu českých a moravských bytových družstev

ZPRAVODAJ Svazu českých a moravských bytových družstev

Ročník 46

Číslo 3

Praha, 13.8. 2014

ISSN 1213-2756

OBSAH str. Zápis z 21. valné hromady delegátů rad členských družstev Svazu českých a moravských bytových družstev, která se konala dne 24. června 2014

Zpráva o činnosti představenstva pro 21. valnou hromadu 

3 8

 Zpráva o činnosti kontrolní komise pro 21. valnou hromadu SČMBD

20

 Usnesení 21. valné hromady SČMBD konané dne 24. června 2014  21. valná hromada – zpráva tiskové komise

23 26

 Stanovy Svazu českých a moravských bytových družstev schválené 21.VH

27



38

komise Informace o nových právních předpisech

Adresa vydavatele: Svaz českých a moravských bytových družstev, Podolská 50, 147 00 Praha 4

2 Zpravodaj 3/ 2014

Zápis z 21. valné hromady delegátů rad členských družstev Svazu českých a moravských bytových družstev konané dne 24. června 2014 v kongresovém sále budovy SČMBD, Podolská 50, 147 01 Praha 4 Pozváno: 90 delegátů s hlasem rozhodujícím 10 delegátů s hlasem poradním

(Prezenční listiny jsou uloženy u originálu zápisu – příloha č. I)

PROGRAM: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

Zahájení valné hromady Schválení programu valné hromady Volba pracovních komisí a ověřovatelů zápisu Zpráva mandátové komise Zpráva o činnosti představenstva SČMBD Zpráva o činnosti kontrolní komise SČMBD Návrh změny stanov SČMBD Diskuse Zpráva mandátové komise Usnesení valné hromady Zpráva tiskové komise Závěr

Podkladové materiály pro delegáty 21. valné hromady SČMBD odeslané s pozvánkou  ekonomické materiály  návrh usnesení 21. valné hromady SČMBD  nové znění stanov SČMBD Podkladové materiály pro delegáty 21. valné hromady (na stůl)  formulář „ přihláška do diskuze“  Formulář „ sdělení návrhové komisi“ 1. Zahájení 21. valné hromady Jednání 21. valné hromady Svazu českých a moravských bytových družstev zahájil předseda svazu Ing. Vít Vaníček. Přivítal přítomné a konstatoval, že je momentálně přítomno 89 delegátů s hlasem rozhodujícím, což je 98%, a tím je 21. valná hromada schopna jednat a usnášet se. Upozornil na ty body programu, které vyžadují schválení kvalifikovanou většinou, tj. nejméně 75% všech delegátů, což je 68 hlasů. Na základě usnesení představenstva č.136/18/2014 byl řízením 21. valné hromady pověřen 1. místopředseda svazu JUDr. Otakar Šiška, kterému předal slovo.

2. Schválení programu 21. valné hromady Místopředseda svazu JUDr. O. Šiška uvedl, že valná hromada bude jednat podle programu, který byl schválen představenstvem a který všichni delegáti obdrželi. Na VH nelze program rozšířit ani měnit, neboť nebyl podán žádný návrh na jeho rozšíření podle čl. 11, odst. 3) stanov Svazu. Zpravodaj 3/2014

3

3. Volba pracovních komisí a ověřovatelů zápisu Mandátová Ing. Tomáš Březina, SBD Budovatelů metra (Praha) Lenka Šímová, SBD Kralupy nad Vltavou (střední Čechy) Ing. Jaroslav Hanzal, SBD Cheb (západní Čechy) Miroslav Matějka, OSBD Liberec (severní Čechy) Roman Kubů, SBD Milevsko (jižní Čechy) Ing. Drahomír Hlaváč, SBD Slovácko, Uherské Hradiště (MaS) Ing. Milan Kroupa, Byt a servis ND Olomouc ( Morava a Slezsko)

Hlasováno o složení mandátové komise: zvolena jednomyslně. Ing. Jiří Vácha, tajemník komise – pověřen představenstvem Návrhová Renata Šimečková, BD Zelený pruh (Praha) JUDr. Marek Andrášek, SBD Mír Teplice (střední Čechy) Jaroslav Finfrle, SBD Český Krumlov (jižní Čechy) Ing. Jan Anderle, SBD Domažlice (západní Čechy) Ing. Stanislav Karpíšek, SBD Bižuterie Jablonec nad Nisou (severní Čechy) Mgr. Ondřej Ševčík, SBD Chrudim (východní Čechy Ing. Zdeněk Veškrna, SBD Třebíč (Morava a Slezsko) Ing. Radomír Prešer , SBD Nová huť Ostrava (Morava a Slezsko) Hlasováno o složení návrhové komise: zvolena jednomyslně.

Mgr. Kateřina Horáková, tajemnice komise - pověřena představenstvem Tisková Ing. Jan Železný, BD Žižkov (Praha) Otakar Rákosník, SBD Benátky nad Jizerou (střední Čechy) Jan Krúpa, SBD Vrchlabí (východní Čechy) František Ryba, SBD Krušnohor Most (severní Čechy) Ladislav Kupka, SBD Sokolov (západní Čechy) RNDr. Michal Kůstka, SBD ve Frýdku- Místku (Morava a Slezsko) PaedDr. Antonín Bařák, SBD Vsetín (Morava a Slezsko) Hlasováno o složení tiskové komise: zvolena jednomyslně. Ing. Martin Hanák, tajemník komise - pověřen představenstvem Ověřovatelé zápisu: Ing. Jiří Chára, ředitel SBD Děčín Ing. Jan Lukeš, předseda SBD Trávníky, Otrokovice Hlasováno: ověřovatelé zápisu byli zvoleni jednomyslně. Zapisovatelka: Růžena Kubátová Skrutátoři: stoloví pořadatelé – ředitelé úřadů rad BD Hlavní skrutátor: Ing. Jiří Vácha

4 Zpravodaj 3/ 2014

4. Zpráva mandátové komise Podle čl. 5 jednacího řádu valné hromady delegátů rad družstev SČMBD byla zvolena mandátová komise v navrhovaném složení. Mluvčí paní Lenka Šímová uvedla, že mandátová komise ve smyslu čl. 6 jednacího řádu SČMBD prověřila mandáty delegátů tak, jak byli zvoleni na jednotlivých konferencích územních rad a zkontrolovala prezenci. Z celkového počtu 90 pozvaných delegátů je přítomno 90 delegátů, což činí 100 %. Mandátová komise konstatovala, že je přítomna nadpoloviční většina pozvaných delegátů, a proto valná hromada ve smyslu čl. 4, odstavec 2 a 3 jednacího řádu valné hromady je způsobilá jednat a usnášet se.

(Zpráva mandátové komise a zápis o hlasování na 21. VH je přílohou č. II originálu zápisu.) 5. Zpráva o činnosti představenstva SČMBD Zprávu o činnosti představenstva SČMBD, plnění usnesení 20. valné hromady včetně schválení výsledku hospodaření roku 2013, čerpání rozpočtu investic za rok 2013, rozdělení HV roku 2013, rozpočtu na rok 2014 a rozpočtu investic SČMBD na rok 2014 přednesl předseda SČMBD Ing. Vít Vaníček. Textová část byla doplněna obrazovou prezentací.

(Zpráva je přílohou č. 1 tohoto zápisu.) 6. Zpráva o činnosti kontrolní komise SČMBD Zprávu přednesl předseda kontrolní komise SČMBD pan Radovan Peterka. Seznámil přítomné s výsledky provedených kontrolních akcí a uvedl, že kontrolní komise doporučuje VH schválit řádnou účetní závěrku svazu za rok 2013, schválit vypořádání HV za rok 2013 podle předloženého písemného návrhu k jednání VH a schválit rozpočet SČMBD na rok 2014 včetně rozpočtu investic na rok 2014 a úhradu ztráty z rozpočtu hospodaření rad za rok 2014 z nedělitelného fondu příslušných rad.

(Zpráva je přílohou č. 2 tohoto zápisu.)

7. Návrh změny stanov SČMBD Předseda legislativně právní komise JUDr. Otakar Šiška seznámil přítomné s průběhem projednávání návrhů na změnu stanov SČMBD, které předložily rady bytových družstev. Návrhy byly projednány představenstvem a kontrolní komisí SČMBD, následně pak návrh na změnu stanov byl projednán na schůzích regionálních rad. Podle připomínek ze schůzí regionálních rad byl návrh změn stanov doplněn a předložen k projednání na konferencích rad bytových družstev. Konečný návrh stanov SČMBD byl přílohou pozvánky na VH.

O předloženém návrhu stanov hlasováno: V sále v době hlasování bylo přítomno 89 delegátů.

Pro: 89

proti: nikdo

Stanovy SČMBD byly schváleny (Stanovy SČMBD jsou přílohou č. 5 tohoto zápisu)

Zpravodaj 3/2014

5

8. Diskuse k předneseným zprávám V diskusi nikdo z přítomných delegátů nevystoupil. 9. Zpráva mandátové komise Mluvčí mandátové komise informovala, že je přítomno 90 delegátů, což je 100 % pozvaných delegátů a tím je valná hromada ve smyslu čl. 4, odst. 2 a 3 jednacího řádu VH schopna usnášení. 10. Usnesení 21. valné hromady Mluvčí návrhové komise pan Ing. Zdeněk Veškrna seznámil delegáty s návrhem usnesení. V rámci svého vystoupení poděkoval delegátům za vstřícný přístup při projednávání stanov Svazu a jejich jednomyslného odsouhlasení. JUDr. Šiška uvedl, že k platnosti usnesení pod písmenem A, bod 5 a pod písmenem C, bod 3. 1 a bod 3.2 se vyžaduje podle dnes schválených stanov souhlas nejméně 2/3 přítomných delegátů. K platnosti usnesení pod písmenem A, bod 1, 2, 3, 4, pod písmenem B, bod 1, 2, 3, a pod písmenem C, bod 1 a 2 se vyžaduje souhlas nadpoloviční většiny přítomných delegátů. Hlasováno o návrhu usnesení pod písmenem A, bod 5 a písmenem C, bod 3.1 a 3.2 pro 90 , proti nikdo, nikdo se nezdržel hlasování Návrh usnesení pod písm. A bod 5 a pod písm. C bod 3.1 a 3.2 byl schválen

Hlasováno o návrhu usnesení pod písmenem A, bod 1, 2, 3, 4; písmenem B, bod 1, 2, 3, ; písmenem C, bod 1, 2. pro 90, nikdo proti, nikdo se nezdržel hlasování Návrh usnesení pod písmenem A, bod 1, 2, 3, 4; návrh usnesení pod písmenem B, bod 1, 2, 3; návrh usnesení pod písmenem C, bod 1, 2 byl schválen (Schválené usnesení 21. VH je přílohou č. 3 tohoto zápisu)

11. Zpráva tiskové komise Návrh zprávy tiskové komise přednesl její mluvčí pan ing. Jan Železný

Hlasováno: pro 90 , proti nikdo, nikdo se nezdržel hlasování Návrh tiskové zprávy byl schválen.

(Tisková zpráva z 21. valné hromady je přílohou č. 4 tohoto zápisu.) 12. Závěr Předseda SČMBD Ing. Vít Vaníček na závěr poděkoval všem přítomným delegátům za účast a v 11:45 hodin jednání 21. valné hromady ukončil.

6 Zpravodaj 3/ 2014

Přílohy zápisu z 21. valné hromady Zpráva o činnosti představenstva SČMBD Zpráva o činnosti kontrolní komise SČMBD Usnesení 21. valné hromady SČMBD Zpráva tiskové komise Stanovy SČMBD

- příloha č. 1 - příloha č. 2 - příloha č. 3 - příloha č. 4 - příloha č. 5

Přílohy originálu zápisu z 21. valné hromady Prezenční listiny Zpráva mandátové komise Zápis o hlasování na 21. VH SČMBD V Praze dne 24. června 2014

Zpravodaj 3/2014

- příloha č. I - příloha č. II - příloha č. III

7

Zpráva o činnosti představenstva pro 21. valnou hromadu Příloha č. 1 Slide 1 Vážené delegátky, vážení delegáti, dovolte mi, abych přednesl zprávu o činnosti představenstva za uplynulé období.

Slide 2 Politický a ekonomický vývoj Při pohledu na makroekonomická data ČR patřilo uplynulé období k těm stabilním a hlavní ukazatele nevybočovaly z dlouhodobých průměrů. Růst HDP osciloval okolo 1 % a míra nezaměstnanosti mírně vzrostla ze 7,5 na 8,5 %, aby v současné době opět klesla na cca. 8 %.

Slide 3 Odlišný pohled nám poskytla politická scéna. Dominantní událostí roku 2013 byla politická krize, která vyústila v pád vlády Petra Nečase. Výsledkem těchto událostí byly předčasné parlamentní volby v říjnu 2013, které zásadním způsobem změnily politické prostředí v ČR. Věřili jsme, že kromě nových tváří, stran a hnutí tyto volby přinesou i nová témata. Doufali jsme, že jedním z nových témat může být nejen otázka bydlení jako takového, ale i všechny problémy s touto oblastí související. Bohužel jsme nezaznamenali ani ve volebních programech ani v rámci předvolebních debat jakýkoliv náznak ochoty se této oblasti po volbách věnovat, a to ani poté co byla v lednu 2014 jmenována nová Sobotkova vláda, se problematika bydlení nedostala do jejího programového prohlášení.

Slide 4 Druhou doslova přelomovou událostí pak byla příprava a od začátku letošního roku také zavedení NOZ a ZOK. V souvislosti s rekodifikací soukromého práva, se zaváděním všech nových požadavků do praxe bytových družstev se aktuální otázky související s bydlením dotýkají prakticky všech obyvatel ČR, bez ohledu na to, jakou formou zajištují svou potřebu bydlení – vlastnické, nájemní, družstevní atd. Vzhledem na aktuálnost souvisejících problémů svaz v 1. polovině roku 2014 vedl celou řadu jednání – výčet máte na slidu před sebou - v rámci kterých se snažil nasměřovat pozornost dotčených vládních i nevládních činitelů k problematice bydlení. V rámci samostatných jednání jménem svazu, stejně tak jako v zastoupení prostřednictvím Družstevní asociace ČR společně s ostatními družstevními svazy, jsme se snažili lobovat za zájmy vlastníků a správců bytového fondu a přimět tak dotčené orgány k úpravě či výkladu sporných ustanovení NOZ a ZOK tak, aby byla v praxi bytových družstev a SVJ realizovatelná. V některých případech se tyto výklady již podařilo sjednotit směrem k potřebám družstev, na druhou stranu však existuje mnoho sporných bodů, které bude možno řešit až novelizací uvedených kodexů. Svaz spolu se

8 Zpravodaj 3/ 2014

svými partnery apeluje na vládu, aby tato novelizace nebyla odkládána a minimálně ta nejdiskutovanější ustanovení byla novelizovaná nejpozději v tomto nebo příštím roce.

Slide 5 Tyto úkoly ostatně souvisí také s plněním usnesení poslední, tj. 20. VH. Ta nám svým usnesením uložila následující úkoly: 1. prosazovat zájmy bytových družstev v oblasti soukromého práva, iniciovat změny či projednávání dalších právních předpisů dotýkajících se prospěchu členů SČMBD a zejména aplikovat důsledky přijetí nového občanského zákoníku a zákona o obchodních společnostech a družstvech do metodické činnosti svazu, zpracovat vzorové dokumenty upravující činnost družstev; 2. v souladu s požadavky družstev ve spolupráci s příslušnými orgány prosazovat zachování dotačních titulů určených na podporu oprav, modernizací a rekonstrukcí bytových domů; 3. spolupracovat s peněžními institucemi s cílem dosáhnout na základě uzavřených smluv o spolupráci výhodných podmínek pro bytová družstva při hospodaření s volnými finančními prostředky a pro poskytování úvěru; 4. realizovat semináře a školení aktuálně reagující na vývoj legislativy a vznik nových předpisů, tematické okruhy jednotlivých metodických akcí stanovovat dle požadavků družstev; 5. předložit návrh nových stanov SČMBD příští řádné valné hromadě SČMBD v roce 2014. Podrobně jsme o plnění těchto úkolů informovali jednotlivé konference rad, o některých tady bude ještě řeč např. (o nových stanovách svazu) a s ohledem na rozsah této zprávy se omezím na konstatování, že tyto úkoly považujeme za splněné. Je evidentní, že na tyto úkoly navážeme i v usnesení 21. VH a budeme se jimi podle potřeby zabývat i v příštím roce.

Slide 6 Metodika: legislativně-právní Jak všichni víte, svaz v průběhu minulého roku připravil pro své členy celou řadu vzorových dokumentů upravujících činnost družstev a společenství vlastníků. Rozsah těchto dokumentů a jejich komplexnost nemá v tuto chvíli v rámci republiky konkurenci a i s odkazem na zprávy z medií mohu tvrdit, že svaz a jeho členové jsou jediní, kdo je koncepčně připraven na plnění požadavků, které k 30. 6. 2014 jsou na bytová družstva kladeny. Nad rámec tohoto úkolu, svaz poskytuje hlavní vzorové dokumenty i subjektům mimo SČMBD.

Slide 7 Stávajícími vzory samozřejmě tato oblast nekončí. Na základě doporučení legislativně-právní komise představenstva a požadavků družstev je stanoven harmonogram příprav dalších souvisejících a navazujících vzorových dokumentů, které budou vytvářeny a zveřejňovány do konce roku 2014 a dále.

Zpravodaj 3/2014

9

Slide 8 Dovolte mi nyní, abych se věnoval otázce hospodaření Svazu: Podrobné ekonomické materiály zahrnující:      

výsledek hospodaření SČMBD za rok 2013 čerpání rozpočtu investic SČMBD za rok 2013 návrh rozdělení výsledku hospodaření SČMBD za rok 2013 přehled majetku SČMBD k 31. 12. 2013 rozpočet SČMBD na rok 2014 rozpočet investic SČMBD na rok 2014

obdrželi všichni delegáti v elektronické podobě spolu s pozvánkou na 21. valnou hromadu. Proto mi dovolte, abych se dále omezil jen na komentování některých závěrů.

Slide 9 Výsledek hospodaření ústředí Svazu k 31.12.2013: Byl vytvořen zisk ve výši 1 163 tis. Kč, přičemž rozpočet ústředí celkem byl sestaven jako vyrovnaný. Důvodem tohoto příznivého výsledku je dlouhodobý ekonomicky šetrný přístup vedení Svazu k naší práci. Výsledkem hospodaření úřadů rad je zisk ve výši 1 100 tis. Kč (příznivější výsledek hospodaření ve srovnání s rozpočtem o 1 462 tis. Kč). Rozpočet investic na rok 2013 byl stanoven jako rezerva na nevyhnutelné investice v souhrnné výši 2 mil. Kč, která nebyla čerpána.

Slide 10 Návrh rozdělení výsledku hospodaření do fondů je uveden podrobně v návrhu usnesení 21. VH. Výsledek hospodaření středisek rad činí celkově 1 100 320,49 Kč Výsledky hospodaření jednotlivých rad navrhujeme v souladu s rozhodnutími konferencí rad přidělit do příslušných statutárních fondů územních rad. Výsledek hospodaření středisek ústředí a správy budov činí 1 163 298,21 Kč, přičemž daň z příjmu právnických osob byla nulová. V souladu se směrnicí č.3/2012 o způsobu rozdělení části provize z majetkové rámcové pojistné smlouvy úřadům rad a na základě usnesení příslušných rad bude po schválení VH přiděleno do statutárních fondů členských organizací při zachování analytického rozdělení na jednotlivá BD: V rámci severočeské oblasti

218 290,‐ Kč

V rámci jihomoravské oblasti

55 160,‐ Kč

V rámci severomoravské oblasti

150 720,‐ Kč

Zbylý výsledek hospodaření ústředí tj. 739 128,21 Kč navrhujeme přidělit do nedělitelného fondu SČMBD.

10 Zpravodaj 3/ 2014

Výsledek hospodaření za rok 2013 vzniklý z proúčtování podniků v likvidaci činí ‐ 5 164 857,18 Kč a bude v souladu s usnesením 16. VH proúčtován proti fondu dlouhodobého majetku Svazu. Toto proúčtování neovlivní ani výsledek hospodaření ústředí výsledky hospodaření ÚR. Tabulkový přehled majetku SČMBD je v materiálech pro delegáty.

Slide 11 ÚR

HV 2013 (tis.Kč)

Pha 28 Stč -118 Jč 195 Zč 210 Sč 83 Vč -33 Jm 658 Sm 77 Tyto výsledky byly podrobně projednány na konferencích ÚR s návrhem na přidělení zisku do příslušných statutárních fondů. Ztrátové výsledky 2 rad kryjí příslušné zůstatky statutárních fondů.

Slide 12 Rozpočet SČMBD na rok 2014 byl zpracován v souladu se zásadami pro sestavení rozpočtu SČMBD a schválen na 18. schůzi představenstva SČMBD dne 15.4.2014. Rozpočet předpokládá, že způsob rozdělení provizí z projektů zůstane stejný jako byl v roce 2013. Rozpočet ústředí na rok 2014 je navržen jako vyrovnaný v souladu se schválenými zásadami pro jeho sestavení. Velký důraz, tak jako i v předchozím roce, je kladen na záchovnou péči nemovitostí SČMBD, na kterou je v rozpočtu pamatováno částkou 4.080 tis.Kč. Rozpočty jednotlivých úřadů rad byly schváleny konferencemi rad a jsou předloženy ke schválení dnešní valné hromadě. Souhrn rozpočtů ÚR vykazuje celkem výsledek hospodaření -1 729 tis. Kč.

Slide 13 Podniky v likvidaci Během roku 2013 byly ukončeny všechny soudní spory podniku Drupos Brno v likvidaci (od roku 1991), který byl posledním podnikem SČMBD v likvidaci. Likvidátor učinil kroky k ukončení hospodaření tohoto podniku k 31.12.2013. V rámci účetnictví SČMBD byla vedena pohledávka za tímto podnikem (převzal i pohledávky od již zlikvidovaných podniků) v celkové výši 5 165 tis. Kč. S ohledem na výše uváděné skutečnosti byla v roce 2013 vytvořena nedaňová opravná položka k této pohledávce v plné výši. Zpravodaj 3/2014

11

Ztráta vzniklá na základě vytvoření výše uvedené opravné položky neovlivnila výši nedělitelného fondu ústředí a statutární fondy jednotlivých regionálních rad. Bude uhrazena v souladu s usnesením 16. Valné hromady SČMBD z fondu dlouhodobého majetku (zůstatek fondu k 31.12.2013 byl 29,2 mil. Kč). Tímto úkonem byly dokončeny veškeré likvidace bývalých podniků SČMBD existovalo jich 14. Jako první na základě usnesení představenstva vstoupil do likvidace podnik Staviko Praha a to ke dni 1.11.1990. Dále pak následovaly v r.1991 Druposy Liberec, Brno, Pardubice, Plzeň, Ostrava a Drustav Ostrava. V roce 1992 vstoupily do likvidace Druposy Praha, Olomouc, České Budějovice, DZOP Brno, Drustav Jihlava a DVOS Praha. Podniky byly postupně vymazány z příslušných rejstříků (obchodní, podnikový). Projekty SČMBD • • • •

Pojištění s KOOPERATIVOU Spolupráce v oblasti dodávek plynu a elektřiny s LAMOU Dále svaz navázal spolupráci s dalšími subjekty, např. připravuje nový projekt Elektronická výměna dat – ve spolupráci s Exekutorskou komorou ČR, Stejně tak jako spolupracujeme s Asociací rozúčtovatelů tepla a teplé vody (ARTAV), kde nás ve vedení zastupuje mpř. Dr. Bárta.

Slide 14 Využití prostředků projektu pojištění V grafu je přehled využití prostředků (provize) získaných v rámci projektu pojištění za poslední 3 roky. Z grafu je patrný rozdíl (3 289 tis. Kč) mezi částkou vrácenou v r. 2011 a v r. 2012 ve prospěch BD. BD tak dostávají veškeré prostředky získané v rámci tohoto projektu s výjimkou nákladů na režii projektu. Slide 15 Projekt sdružených dodávek energií V roce 2013 se pod rámcovou smlouvou o sdružených dodávkách plynu nebo elektřiny zapojilo celkem 126 subjektů, přičemž celkové sjednané množství je 111 744 MWh (nárůst o 46%). Toto sjednané množství vygenerovalo provizi ve výši 1 248 tis. Kč. Z toho 2/3 dle schválené směrnice svazu se vrací zpět BD.

Statistický přehled Slide 16 Slide 17 Slide 18 Slide 19 Slide 20 Slide 21 Slide 22 Slide 23

Vývoj počtu členských bytových družstev: 627. Vývoj počtu členskými družstvy spravovaných jednotek: 651 000. Statistický výkaz – počet zúčastněných družstev. Počet bytů převedených družstvy do OV: 311 000. Počet SVJ v nichž je členské družstvo členem nebo je spravuje: 10 745. Počet SVJ v nichž je členské družstvo členem nebo je spravuje dle regionů 2012/2013. Průměrný předpis nájemného: 37,- Kč/m2. Poplatek člena družstva za správu: 138,- Kč.


Slide 24 Údržba a investice do nemovitého majetku SČMBD Přehled je zpracován za posledních 10 let. V následujícím grafu vidíte objemy finančních prostředků vynaložených v jednotlivých letech. Průměrná výše osciluje okolo 3 miliónů ročně s výjimkou roku 2011, kdy byla realizována velká oprava pláště a výtahů v Praze.

Slide 25 Z následující tabulky je patrné, že na údržbu nemovitostí SČMBD se celkem za toto období vynaložilo více jak 38 mil. Kč, při kladných výsledcích hospodaření ústředí. Dále zde vidíte objemy vynaložené na jednotlivé svazové objekty. Z největších projektů uvádím např.:         

v roce 2005 rekonstrukce schodiště v Českých Budějovicích, v roce 2006 rekonstrukce kotelny a jídelny v Praze, v roce 2007 oprava sociálního zařízení v Ústí nad Labem, v roce 2008 rekonstrukce kotelny v Brně a opravy topných systémů v Brně a Ostravě, v roce 2009 opravy interiérů a výměna vnitřního osvětlení v Plzni, v roce 2010 komplexní rekonstrukce přízemních prostor v Brně, v roce 2011 rekonstrukce fasády, výměna oken a rekonstrukce výtahů v sídle SČMBD v Praze, v roce 2012 až 2013 výměna všech oken v Českých Budějovicích, v roce 2014 rekonstrukce sociálních zařízení a výměna stoupaček v Praze.

K úhradě všech těchto nákladů byly použity vlastní finanční prostředky ústředí SČMBD bez dopadu na rozpočty ÚR a bez využití úvěrů a cizích zdrojů. Slide 26 Výzvy a úkoly pro příští období Pro následující období bude třeba prvořadě řešit následující okruhy problémů našich BD a SVJ: Novelizace NOZ a ZOK Seznam bodů akutně vyžadujících novelizaci byl již Svazem předložen ministerstvu spravedlnosti a z něj uvádím např.:  odstranit nutnost 100 % souhlasu členů se změnou stanov ohledně pravidel týkajících se bydlení nebo 100 % souhlasu vlastníků se založením SVJ,  opět umožnit ukončit užívací právo člena družstva - dlužníka - výpovědí při podstatném porušování jeho povinností, nebo  odstranění nutnosti pořizovat notářské zápisy o dalších změnách stanov SVJ atd. Dále požadujeme novelu OSŘ, exekučního řádu a insolvenčního řádu ve věci postavení BD a SVJ při vymáhání pohledávek, kdy:  postavení BD je nevýhodné, pohledávky související s bydlením zůstávají z majetku dlužníka neuspokojeny a ztráta pak dopadá na ostatní poctivě platící obyvatele domu.  Podle našeho názoru pohledávky související s bydlením je nutno uspokojovat přednostně, je nutné zpřísnit kritéria pro oddlužení, uložit povinné oznamování zahájení insolvenčního řízení správci domu atd.

Zpravodaj 3/2014

13

V oblasti dluhů spojených s bydlením – usilujeme o přechod dluhů na nabyvatele u bytů i u družstevních podílů. Dále požadujeme, aby SVJ mohla přebírat úvěry původního vlastníka (BD) na rekonstrukci nebo modernizaci domu. Zabýváme se i otázkou platby DPH z poplatku za správu v případech, kdy družstva spravují SVJ, ve kterých jsou majetkově či „funkcionářsky“ zúčastněna. Slide 27 Dalším z cílů pro příští období je zvýšit povědomí o bytových družstvech jako tradičních a kvalitních správcích bytového fondu. Společně s DAČR budeme průběžně informovat politickou reprezentaci, státní správu, veřejnost a především média o problematice celého družstevního sektoru s cílem zlepšit vnímání družstev a přístup k nim. Brožura v r. 2014 Logo ihned Slide 28 Dámy a pánové, dnešním dnem vstupujeme do posledního roku stávajícího funkčního období všech orgánů Svazu. Na příští valné hromadě budou voleny nové orgány Svazu, včetně orgánů územních rad. Je třeba včas zahájit přípravu vhodných kandidátů na všechny volené pozice a v dostatečném předstihu se tak připravit na příští, 22. (volební) valnou hromadu. Slide 29 Závěrem si dovoluji poděkovat všem funkcionářům i pracovníkům BD i svazu za dobrou a kvalitní spolupráci v uplynulém období a popřát vám všem pevné zdraví a hodně energie do dalších let. Ing. Vít Vaníček předseda


Zpravodaj 3/2014

15


Zpravodaj 3/2014

17


Zpravodaj 3/2014

19

Zpráva kontrolní komise pro 21. valnou hromadu SČMBD

Vážené dámy, vážení pánové, delegáti,

Příloha č. 2

základní informace o činnosti kontrolní komise od konání 20. valné hromady Svazu v roce 2013 byla předložena jednotlivými členy KK na jednáních všech konferencí rad v květnu 2014. Zpráva je zaměřena na obsah schůzové činnosti KK a závěry kontrolních akcí k činnosti a hospodaření Svazu:     

   

kontrola uplatňování směrnice SČMBD pro použití výnosů z projektů Svazu – provize z rámcové smlouvy o sdružených dodávkách plynu nebo elektřiny v roce 2012, kontrola uplatňování směrnice SČMBD k organizaci zahraničních studijních cest Svazu a jednotlivých rad v letech 2011 – 2013, kontrola uplatňování příkazu předsedy SČMBD ke způsobu poskytování databáze členských družstev, kontrola nákladů cestovného a cestovních náhrad zaměstnanců a funkcionářů rad BD v roce 2013, kontrola stanovení pravidel k rozdělení nákladů na energie a služby (úklid a ostraha) na příslušné rady j e ž j e využívají v objektu Podolská 50 a uplatnění těchto nákladů do rozpočtů střediska ústředí a příslušných rad v roce 2013, kontrola stavu likvidačních prací bývalých podniků SČMBD (ze dne 3.11.2013 a 9.4.2014), kontrola čerpání jednotlivých nákladových položek ostatních nakupovaných služeb v rozpočtu Svazu na rok 2013 – středisek ústředí, správy a pojištění, kontrolu čerpání rozpočtu všech rad BD za rok 2013 a pokladen ke dni kontroly, kontrola plnění usnesení 20. valné hromady Svazu – ukládací části představenstva Svazu ze dne 10. 12. 2013.

V dnešní zprávě kontrolní komise předkládáme výsledky dalších provedených kontrol (hodnocení) a stanoviska k rozhodujícím bodům jednání 21. valné hromady. 1. Kontrolní akce k činnosti a hospodaření Svazu 



kontrola zajištění metodické činnosti a nákladů Svazu spojených se zpracováním nových vzorových stanov BD a obdobných vzorů a přednáškové činnosti pro členská družstva (vlastních i nakupovaných služeb) svazu a rad ke dni kontroly bez návrhu na opatření, kontrola plnění usnesení 20. valné hromady SČMBD – úkolů uložených představenstvu Svazu bez návrhu na opatření.

2. Řádná účetní závěrka a rozdělení hospodářského výsledku za rok 2013 Stanovisko kontrolní komise k řádné účetní závěrce vychází z průběžného posuzování výsledků hospodaření Svazu (ústředí a rad) na jednáních kontrolní komise, výsledků kontrolních akcí, zejména kontrolní skupiny z hodnocení hospodaření Svazu za rok 2013 a z posouzení správnosti a úplnosti inventarizace majetku Svazu k 31. 12. 2013 a pokladny Svazu ke dni kontroly. Činnost kontrolních skupin b y l a zaměřena na tyto oblasti:


2.1 Inventarizace majetku a závazků v roce 2013 a stavy účtu v účetnictví k 31.12.2013 Inventarizace majetku a závazků byla za rok 2013 - a to fyzická i dokladová - řádně provedena, prověřena kontrolní komisí bez návrhu na opatření. Inventarizacemi k rozvahovému dni je ověřena shoda mezi účetními zápisy a skutečností. Stavy účtů v účetnictví souhlasí s údaji uvedenými ve výkazech k řádné účetní závěrce svazu za rok 2013, sestavené v předepsaném rozsahu pro nevýdělečné organizace.

2.2. Posouzení zprávy o hospodaření svazu za rok 2013 předložené 21.VH Plnění rozpočtu Svazu (náklady a výnosy) včetně odchylek rozpočtových a vykazovaných položek za rok 2013 odůvodněno v souladu s vykazovanými skutečnostmi v účetnictví a řádné účetní závěrce za rok 2013. Usnesení 20. VH v části C. 2 – zmocnění představenstva ke změnám a přesunům v rámci rozpočtu tak, aby celkový rozpočtový výsledek nebyl snížen – dodrženo. Rozpočet investic (pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku) na rok 2013 nebyl čerpán, a tedy byl dodržen.

2.3 Ověření řádné účetní závěrky za rok 2013 SČMBD není povinen podrobit své účetnictví účetnímu auditu a VH nemusí být předkládán návrh na určení auditora. Kontrola účetní závěrky SČMBD za rok 2013 byla provedena odborníkem z řad bytového družstevnictví a zpráva b y l a předložena představenstvu Svazu. Ze závěrečného vyhodnocení této kontroly k formální správnosti účetní evidence a účetní závěrky vyplývá, že účetnictví svazu je úplné a průkazné a v souladu s příslušnými ustanoveními zákona o účetnictví a ostatními příslušnými předpisy. Kontrolní komise proto na základě svých zjištění, posouzení a zhodnocení všech skutečností a respektování předložených doporučení kontrolní komise k doplnění zejména předkládaných materiálů a zpráv pro jednání valné hromady do p o r u č u j e dnešní 21. valné hromadě schválit: a) řádnou účetní závěrku SČMBD za rok 2013, b) vypořádáníhospodářského výsledku (ziskya ztráty ústředí a rad) SČMBD za rok 2013 dle písemného návrhu předloženého k jednání valné hromady. 3. Rozpočet svazu na rok 2014 Kontrolní komise projednala návrh rozpočtu hospodaření a rozpočtu investic na rok 2014 předložených pro jednání 21. VH a na základě respektování předložených doporučení kontrolní komise doporučuje dnešní 21. valné hromadě schválit v rozsahu předložených písemných návrhů: a) rozpočet SČMBD na rok 2014, Zpravodaj 3/2014

21

b) rozpočet investic SČMBD na rok 2014, c) úhradu ztráty z rozpočtu hospodaření rad za rok 2014 z Nedělitelného fondu příslušných rad.

Děkuji za pozornost 24. 6. 2014

Radovan Peterka předseda KK SČMBD


USNESENÍ 21. valné hromady Svazu českých a moravských bytových družstev, konané dne 24. června 2014 Příloha č. 3 Na podkladě přednesených zpráv, předložených materiálů a diskuse valná hromada

A.

schválila 1. 2. 3. 4.

Zprávu o činnosti představenstva SČMBD za období od minulé valné hromady Zprávu o činnosti kontrolní komise SČMBD za období od minulé valné hromady Řádnou účetní závěrku za rok 2013 Rozdělení výsledku hospodaření za rok 2013 takto:

1 100 320,49 Kč

Výsledek hospodaření středisek rad :

V souladu s usnesením 2. valné hromady SČMBD se navrhuje rozdělit výsledek hospodaření středisek rad na příslušné analytické účty následovně: 90111 Statutární fond rady Praha

2100

90112 Statutární fond rady Stč

2200 (ztráta)

90113 Statutární fond rady Jč

2300

195 350,38 D

90114 Statutární fond rady Zč

2400

209 844,47 D

90115 Statutární fond rady Sč

2500

82 712,28 D

90116 Statutární fond rady Vč

2600 (ztráta)

-32 920,52 M

90117 Statutární fond rady MaS-J

2700

658 114,99 D

90118 Statutární fond rady MaS-S

2800

77 233,94 D

Celkem Výsledek hospodaření za rok 2013 středisek ústředí a správy budov činí před zdaněním:

Daň z příjmu právnických osob

Zpravodaj 3/2014

28 115,27 D -118 130,32 M

1 100 320,49

D

1 163 298,21 Kč 0,00 Kč

23

Výsledek hospodaření za rok 2013 středisek ústředí a správy budov bude rozdělen do fondů SČMBD následovně : V souladu se směrnicí č.3/2012 o způsobu rozdělení části provize z majetkové rámcové pojistné smlouvy úřadům rad a na základě usnesení příslušných rad bude přiděleno do statutárních fondů členských organizací při zachování analytického rozdělení na jednotlivá BD: 90125 Statutární fond členských organizací – severočeská oblast

218 290,- Kč

90127 Statutární fond členských organizací – jihomoravská oblast

55 160,- Kč

90128 Statutární fond členských organizací – severomoravská oblast

150 720,- Kč

Zbylý výsledek hospodaření ústředí tj. 739 128,21 Kč bude přidělen do nedělitelného fondu SČMBD - účet 90110 Výsledek hospodaření za rok 2013 vzniklý z proúčtování podniků v likvidaci: - 5 164 857,18 Kč Bude proúčtován v souladu s usnesením 16. valné hromady SČMBD bod A6 proti fondu dlouhodobého majetku (91100)

5. Rozpočet na rok 2014 včetně rozpočtu investic 6. Stanovy SČMBD

B.

uložila představenstvu SČMBD 1. prosazovat zájmy bytových družstev v oblasti soukromého práva, iniciovat změny či projednávání dalších právních předpisů dotýkajících se prospěchu členů SČMBD a zejména aplikovat důsledky přijetí nového občanského zákoníku a zákona o obchodních společnostech a družstvech do metodické činnosti svazu, tzn. pokračovat v přípravě vzorových dokumentů upravujících činnost družstev, 2. v souladu s požadavky družstev ve spolupráci s příslušnými orgány prosazovat zachování dotačních titulů určených na podporu oprav, modernizací a rekonstrukcí bytových domů, 3. realizovat semináře a školení aktuálně reagující na vývoj legislativy a vznik nových předpisů, tematické okruhy jednotlivých metodických akcí stanovovat dle požadavků družstev.

C.

zmocnila představenstvo SČMBD 1. K uzavírání smluv o mzdových podmínkách včetně případné valorizace (tzv. individuální smlouva) s předsedou SČMBD


2. Ke změnám a přesunům v rámci rozpočtu SČMBD a jeho jednotlivých kapitol včetně rozpočtu investic tak, aby se celkový rozpočtovaný výsledek hospodaření nesnížil s tím, že o těchto změnách bude informovat jednotlivé rady a následnou valnou hromadu. 3.1 Rozhodnout o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s pozemkem zapsaným na LV č. 624, parc. č. 1117/7, k.ú. 728152 Podolí (výměra 2 m2). 3.2 Rozhodnout o koupi nebo jiných majetkových dispozicích s pozemky pod budovami Svazu užívaných z titulu výpůjčky:  v Českých Budějovicích – LV 60000, parc. č. 350/1, 350/2 a 350/3, k.ú. České Budějovice 7, (1066 m2 + 775 m2 + 86 m2);  v Plzni – LV 60000, parc. č. 1647/3, k.ú. Plzeň, (790 m2);  v Brně – LV 60000, parc. č. 349, k.ú. Město Brno, (800 m2).

Zpravodaj 3/2014

25

21. valná hromada – zpráva tiskové komise Příloha č. 4

V pořadí 21. valná hromada Svazu českých a moravských bytových družstev se konala 24. 6. 2014 v budově ústředí svazu v Praze – Podolí, a to za účasti 100 % pozvaných delegátů. V průběhu jednání valné hromady byli delegáti seznámeni se zprávou o činnosti svazu a představenstva v uplynulém období, projednali hospodaření Svazu v roce 2013 a rozpočet svazu pro rok 2014 včetně všech souvisejících materiálů. V reakci na dlouhodobou diskuzi na téma aktuálních stanov svazu a na základě doporučujících usnesení jednotlivých konferenci rad družstev schválili delegáti nové znění stanov Svazu. Dominujícím úkolem svazu a bytových družstev v hodnoceném roce byla reakce na rekodifikaci soukromého práva, tj. zapracování požadavků nového občanského zákona a zákona o obchodních korporacích do stávajících vnitřních předpisů bytových družstev. Hlavním úkolem pro bytových družstva tak byla úprava stávajících či schválení nových stanov v termínu do 30. 6. 2014. Svaz za tímto účelem vydal celou řadu vzorových dokumentů včetně vzoru stanov pro různé typy bytových družstev a lze tak konstatovat, že bytovým družstvům organizovaným ve svazu byly vytvořeny podmínky, aby svým povinnostem plynoucím z uvedených předpisů včas dostála. Svaz se již obrátil na odpovědné orgány s žádostí o urychlenou novelizaci vybraných ustanovení NOZ a ZOK, jejichž aplikace v praxi v mnoha směrech činnost bytových družstev a společenství vlastníků jednotek značně znesnadňuje. Delegáti VH dále vyjádřili znepokojení nad skutečností, že dotčené orgány státní správy, ministři Vlády ČR, poslanci a senátoři se oblasti družstevního bydlení, ale i bydlení jako takového, příliš nevěnují. Delegáti VH proto apelují na vládní administrativu, aby se v zájmu společenského konsenzu problematice bydlení v celé její šíři – od provozu a údržby domů, přes zatěžování domů insolvencemi až po soužití s nepřizpůsobivými jedinci – systematicky věnovala a problémy v této oblasti nepřehlížela. Jedině tak bude možné předejít negativním sociálním dopadům, jejichž prvotní znaky je možno vysledovat v celé řadě lokalit ČR. Praha 24.6.2014


Stanovy Svazu českých a moravských bytových družstev schválené 21.VH Příloha č. 5

ČÁST PRVNÍ Čl. 1 Základní ustanovení

1.

2. 3. 4. 5.

Svaz českých a moravských bytových družstev (dále jen "svaz") je zájmovým sdružením právnických osob podle § 20f a následujících zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve spojení s § 3051 zákona č. 89/2012 Sb., nového občanského zákoníku. Svaz sdružuje bytová družstva, sdružení těchto družstev, společenství vlastníků jednotek a další právnické osoby s obdobnou činností (dále jen "družstvo"). Zájmové sdružení přijalo název Svaz českých a moravských bytových družstev. Pod tímto názvem se svaz zaregistroval u Obvodního úřadu Praha 4. Svaz je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývajících. Sídlo svazu je v Praze 4, 147 01, Podolská 401/50. Svaz se může sdružovat i s jinými právnickými osobami.

Předmět činnosti Čl. 2 1. 2. 3.

Svaz projednává společné záležitosti svých členů a v těchto věcech je jejich představitelem. Chrání a prosazuje jejich zájmy. V rámci koordinovaného postupu zejména při řešení otázek společného zájmu spolupracuje svaz se členskými organizacemi Družstevní asociace. Svaz zastupuje své členy v příslušných mezinárodních organizacích a propaguje a přenáší informace a zkušenosti ze zahraničního družstevního hnutí.

Čl. 3 1.

Svaz v rámci své činnosti plní zejména tyto základní funkce:  sdružovací, jejímž účelem je spojovat právní subjekty stejného zaměření a zájmů;  zastupitelskou, kterou se prosazují společné zájmy vůči zákonodárné, výkonné, popř. soudní moci;  mezinárodní spolupráce, kterou zastupuje české bytové družstevnictví v mezinárodních družstevních organizacích a organizuje bilaterální spolupráci se zahraničními družstevními organizacemi a vládními institucemi poskytujícími pomoc družstevnictví;  metodicko-vzdělávací a informační, kterými zpracovává či zajišťuje odborný výklad v těch oblastech, kdy jde o obecný zájem členských organizací a zabezpečuje komplexní a systematické informace pro své členy;  organizační, kterou zabezpečuje fungování orgánů svazu;  vnitřní ekonomiky a správy majetku svazu. V oblasti legislativně - právní se zejména účastní na tvorbě a připomínkách k právním předpisům. V oblasti ekonomické posiluje postavení svých členů vytvářením vhodných podmínek pro financování,

Zpravodaj 3/2014

27

2.

3. 4.

úvěrování, ceny, daně a účetnictví a v oblasti technické vytváří podmínky pro novou výstavbu, obnovu, provoz a údržbu bytového fondu. Svaz může vykonávat i podnikatelskou činnost, čímž se rozumí zejména činnost poradenská, zprostředkovatelská, pronajímatelská pro členy i nečleny svazu a činnost v oblasti pojištění pro své členy, popř. nečleny, avšak pouze prostřednictvím svých členů. Svaz může též působit jako rozhodčí či smírčí orgán. Svaz spolupracuje s Energetickým regulačním úřadem, popřípadě i jinými úřady za účelem ochrany práv spotřebitelů. Bližší zaměření jednotlivých činností svazu je určováno usneseními jeho orgánů v souladu s vývojem a potřebami družstev a svazu. ČÁST DRUHÁ Členství ve svazu Čl. 4 Vznik členství

1. 2.

Členství ve svazu je dobrovolné. Členem svazu může být družstvo vymezené v čl. 1 odst. 1, které má sídlo na území České republiky, popř. na území České republiky provozuje svou činnost. Členství vzniká dnem, ke kterému představenstvo svazu rozhodne o přijetí družstva za člena na základě písemné přihlášky a doporučení rady družstev. K přihlášce se připojí výpis družstva z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence a stanovy popř. společenská smlouva. Součástí přihlášky musí dále být prohlášení družstva o bezvýhradném respektování stanov svazu. Čl. 5 Práva a povinnosti členů

1. 2.

Družstva mají stejná práva a stejné povinnosti, pokud stanovy dále neurčují jinak. Družstva mají zejména tato práva: a) účastnit se prostřednictvím delegátů zvolených radami družstev jednání a rozhodování valné hromady, b) volit a odvolávat příslušné orgány svazu podle čl. 8, odst. 2, písm. e) a f) a čl. 18 odst. 2, písm. b), c) e) a f) a jejich prostřednictvím se podílet na řízení a kontrole činnosti svazu, c) předkládat svazu svoje podněty, připomínky a návrhy a být o jejich vyřízení informován, d) používat služby svazu dle čl. 3 stanov, e) obdržet na základě zásad schválených představenstvem nebo radou družstev prostředky, které stát nebo jiný subjekt poskytne družstvům prostřednictvím svazu nebo rady družstev, f) vyjadřovat se k návrhům na opatření podle čl. 6 odst. 2 stanov a účastnit se jednání orgánů, které o takových návrzích rozhodují, g) účastnit se a podílet se na jednání a rozhodování konference rady.

3.

Družstva jsou povinna: a) dodržovat stanovy a směrnice vydané příslušným orgánem svazu, b) plnit usnesení valné hromady a konference rady, c) přispívat podle usnesení valné hromady na činnost svazu, d) přispívat podle usnesení konference rady na činnost rady, e) poskytovat pro činnost svazu nezbytně nutné informace v rozsahu právních předpisů o statistice, jejichž rozsah vymezí představenstvo,


f) zdržet se jednání poškozujícího společné zájmy členů svazu, g) oznamovat neprodleně zejména změnu skutečností, které jsou předmětem zápisu do obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence. Čl. 6 Zánik členství 1.

2.

3. 4.

Družstvo může ze svazu vystoupit, nejdříve však za 12 měsíců po přijetí za člena. Při vystoupení družstva na základě písemné výpovědi končí členství ve svazu uplynutím jednoměsíční výpovědní doby, přičemž výpovědní doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi. Na návrh konference rady může být družstvo ze svazu vyloučeno usnesením představenstva, jestliže hrubě porušuje stanovy svazu a nápravy nelze dosáhnout jinými prostředky. Před vyloučením představenstvo svazu písemně upozorní představenstvo a kontrolní komisi družstva na zjištěné nedostatky a jejich důsledky a stanoví jim přiměřenou lhůtu pro vyjádření. Pokud je důvodem vyloučení neplnění povinností dle čl. 5 odst. 3, písm. c) stanov, může být družstvo ze svazu vyloučeno i bez návrhu konference rady. Členství zaniká dále písemnou dohodou uzavřenou mezi představenstvem svazu a družstvem. Členství družstva ve svazu zaniká též zánikem družstva nebo svazu.

ČÁST TŘETÍ Orgány svazu Čl. 7 1.

Orgány svazu jsou: a) valná hromada delegátů rad družstev (dále jen "valná hromada"), b) představenstvo svazu (dále jen "představenstvo"), c) předseda svazu (dále jen "předseda"), d) kontrolní komise svazu (dále jen "kontrolní komise"), e) konference rady družstev (dále jen "konference rady") a f) výbor rady.

2.

K plnění svých úkolů mohou orgány svazu zřizovat stálé i dočasné pomocné orgány z příslušných odborníků, a to způsobem, který samy určí. Valná hromada Čl. 8

1. 2.

Valná hromada je nejvyšším orgánem svazu, který projednává a rozhoduje záležitosti uvedené ve stanovách, případně další záležitosti, které si k projednání či rozhodování sama vyhradí. Valná hromada zejména a) projednává hlavní směry rozvoje činnosti svazu, b) schvaluje stanovy svazu a jejich změny, c) rozhoduje o sloučení, rozdělení, splynutí nebo zrušení svazu a o majetkových důsledcích s tím spojených, d) projednává a schvaluje zprávu o činnosti představenstva a kontrolní komise a hodnotí jejich práci,

Zpravodaj 3/2014

29

e) volí předsedu z kandidátů navržených konferencemi rad podle čl. 18, písm. k) a dává podnět nebo souhlas k jeho odvolání, které provádí představenstvo; dále volí z řad členů představenstva 2 místopředsedy, z nichž dále volí prvního místopředsedu, a odvolává je z funkce, f) volí předsedu a místopředsedu kontrolní komise z řad členů kontrolní komise a odvolává je z funkce, g) bere na vědomí volby členů představenstva a kontrolní komise, jak byli zvoleni na konferenci rad podle počtu stanoveného valnou hromadou, h) projednává zprávy o činnosti a hospodaření svazu, schvaluje roční účetní závěrku a rozhoduje o rozdělení a užití rozpočtového přebytku, případně způsobu úhrady ztráty, i) schvaluje rozpočet svazu, j) stanovuje zásady pro výši příspěvků družstev na činnost svazu, k) rozhoduje s konečnou platností o odvolání proti rozhodnutí představenstva o vyloučení ze svazu, l) rozhoduje o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi na základě návrhu představenstva, jehož součástí je i stanovisko příslušné rady, m) rozhoduje o ustavení další rady družstev, popř. o jejich sloučení nebo rozdělení a n) stanovuje počet členů představenstva a kontrolní komise pro každé volební období v souladu s čl. 12 odst. 2 a čl. 15 odst. 1. Čl. 9 1.

2.

Delegáti na valnou hromadu jsou voleni na konferencích rad tak, aby jejich počet nepřesáhl 100 delegátů, přičemž základním kritériem jejich počtu z jednotlivých rad je poměr výše příspěvku1) určeného valnou hromadou družstvům sdruženým v jednotlivých radách předepsaného dle příslušné směrnice svazu, k hodnotě příspěvku1) určeného na jednoho delegáta. Ustanovení článku 12 odst. 2., věta pátá platí obdobně. V souladu s těmito zásadami stanoví počet delegátů představenstvo. Pokud představenstvo nestanoví pro stávající valnou hromadu počet delegátů, platí počet delegátů stanovený pro poslední valnou hromadu. Mandát delegáta je stanoven a platí pro nejbližší jednotlivou řádnou valnou hromadu a trvá do konání další řádné valné hromady. Členové představenstva a kontrolní komise, pokud nejsou delegáty, se účastní valné hromady s hlasem poradním. Předseda je vždy považován za delegáta s hlasem rozhodujícím.

Čl. 10 Valné hromady jsou: a) řádné, které svolává představenstvo jednou za rok, b) mimořádné, které svolává představenstvo v případě potřeby nebo rozhodnutí valné hromady nebo písemné žádosti kontrolní komise, nebo písemné žádosti nejméně jedné třetiny družstev. V žádosti musí být uvedeny důvody navrhovaného svolání valné hromady spolu s návrhem jejího programu. Představenstvo musí svolat valnou hromadu tak, aby se konala nejpozději do dvou měsíců od doručení žádosti. Lhůta počíná běžet ode dne, kdy počet žádostí družstev dosáhl nejméně jedné třetiny počtu družstev podle stavu ke dni, kdy došla první žádost. V případě, že představenstvo nesplnilo tuto povinnost, je povinen svolat valnou hromadu předseda svazu tak, aby se konala v téže lhůtě. ______________________________________________________________________ 1)

Příspěvkem pro tyto účely se rozumí částka vypočtená podle výše základní sazby stanovené v příslušné Směrnici svazu před uplatněním slevy z členského příspěvku


Čl. 11 1. 2. 3.

Svolání valné hromady a program jednání oznamuje představenstvo družstvům nejméně 6 týdnů před valnou hromadou. V případě mimořádné valné hromady činí lhůta pro její svolání a oznámení programu jednání 3 týdny. Pozvánka na valnou hromadu s uvedením místa a času jejího konání a programu musí být spolu s písemnými podklady odeslána delegátům zpravidla v elektronické podobě nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. Valná hromada jedná podle pořadu jednání uvedeného v pozvánce. Může jej doplnit o další body, pokud tyto návrhy byly písemně doručeny svazu nejpozději jeden týden před konáním valné hromady a pokud je přítomno 100% pozvaných delegátů a valná hromada se na návrhu dalších bodů jednání usnese. Představenstvo Čl. 12

1. 2.

3. 4.

5. 6. 7. 8. 9.

Představenstvo je statutárním a výkonným orgánem svazu. Představenstvo je oprávněno jednat a rozhodovat jménem svazu navenek ve všech záležitostech, pokud stanovy nevyhrazují určité oprávnění jinému orgánu. Počet členů představenstva mimo předsedu vychází z výše příspěvku1) jednotlivých družstev na činnosti svazu, resp. na celkovém součtu výše příspěvku1) družstev sdružených v rámci jednotlivých rad, přičemž představenstvo má maximálně 17 členů, když do tohoto počtu se započítává i předseda v souladu s odst. 9. Konkrétní počet členů představenstva určuje pro každé volební období valná hromada. Pokud valná hromada počet členů nestanoví, platí počet stanovený pro předchozí volební období. Každá rada je v představenstvu zastoupena minimálně jedním členem bez ohledu na celkovou výši příspěvku1). Při určování výše příspěvku je rozhodující předepsaná výše příspěvku1) a při určování data vždy 1. 1. kalendářního roku. Počet členů představenstva podle jednotlivých rad se v průběhu volebního období nemění. V případě, že rada družstev nevyužije svého práva a nezvolí určený počet členů představenstva, o nezvolený počet se sníží celkový počet členů představenstva. Jménem představenstva jedná předseda a v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění první místopředseda, místopředseda nebo jiný představenstvem pověřený člen představenstva. Právní úkony představenstva, pro která je předepsána písemná forma, podepisuje za svaz předseda popř. první místopředseda (místopředseda) a další člen představenstva. Podepisuje-li předseda spolu s prvním místopředsedou či místopředsedou je jejich podpis považován za podpis dalšího člena představenstva. Zaměstnanci svazu jsou oprávněni činit jménem svazu právní úkony, nutné ke splnění uložených pracovních úkolů pouze tehdy, kdy je to stanoveno organizačním řádem. Představenstvo může na základě speciální písemné plné moci pověřit zastupováním svazu i jiné fyzické nebo právnické osoby. Představenstvo odpovídá za svoji činnost valné hromadě. Členy představenstva mimo předsedy v průběhu funkčního období volí na zbytek funkčního období představenstva nebo odvolávají z funkce konference rad družstev. Zvolením se předseda stává členem představenstva. Čl. 13

1. 2.

Představenstvo jedná na schůzích, které se konají dle potřeby, zpravidla jednou za 2 měsíce, nejméně však jednou za kalendářní čtvrtletí. Schůzí představenstva se účastní s hlasem poradním předseda nebo jiný kontrolní komisí pověřený člen kontrolní komise. Schůzi představenstva svolává a řídí předseda. V době jeho nepřítomnosti první místopředseda, popř. místopředseda.

Zpravodaj 3/2014

31

Čl. 14 Předseda 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Předseda je představitelem svazu ve vztahu ke státním a jiným orgánům, vůči Mezinárodnímu družstevnímu svazu a jiným zahraničním organizacím. Předseda řídí a organizuje běžnou činnost svazu a koná právní úkony zaměstnavatele v pracovněprávních vztazích mezi svazem a jeho ostatními zaměstnanci. Předseda svolává, organizuje a řídí jednání představenstva, kterému podává zprávy o své činnosti. Předseda vydává organizační řád svazu po schválení předloženého návrhu představenstvem. Při stanovení počtu zaměstnanců úřadu rad družstev vychází předseda z rozhodnutí výboru rady. Předsedu zastupuje v plném rozsahu jeho pravomocí v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění první místopředseda, popř. místopředseda svazu. Zvolením vzniká předsedovi právo na uzavření pracovní smlouvy se svazem. Předseda odpovídá za svoji činnost valné hromadě a představenstvu.

Kontrolní komise Čl. 15 1. 2. 3. 4.

Kontrolní komise je kontrolním orgánem svazu a je oprávněna kontrolovat veškerou činnost svazu. Kontrolní komise má maximálně 11 členů, přičemž ustanovení článku 12 odst. 2 platí obdobně. Členy kontrolní komise v průběhu funkčního období volí na zbytek funkčního období kontrolní komise nebo odvolávají z funkce konference rad družstev. Opatření navržená kontrolní komisí musí představenstvo projednat a rozhodnout o nich na nejbližší schůzi. Kontrolní komise odpovídá za svoji činnost valné hromadě. Čl. 16

1. 2.

Kontrolní komise jedná podle potřeby, nejméně však jednou za 3 měsíce. Schůze kontrolní komise svolává a řídí její předseda. V době jeho nepřítomnosti místopředseda nebo jiný kontrolní komisí pověřený člen kontrolní komise.

Čl. 17 Rady družstev 1. Družstva se sdružují do rad družstev (dále jen „rada“) podle územního principu, přičemž se mohou spolu sdružovat i již ustavené jednotlivé rady. 2. Družstvo může přejít na základě žádosti do jiné rady, pokud s žádostí vysloví souhlas konference rady, do které se přechod uskutečňuje. Přechod je možný vždy k 1. 1. kalendářního roku, přičemž tato skutečnost musí být oznámena radě, ze které družstvo přechází nejméně 6 měsíců před přechodem, jinak je přechod neplatný. Pokud s přechodem vysloví souhlas obě dotčené rady, může družstvo přejít do jiné rady kdykoli. Pokud nedojde k jiné dohodě, přechod se uskutečňuje bez finančních nároků. 3. Rady nemají právní subjektivitu. Každé družstvo může být členem pouze jedné rady. Orgánem rady je konference a výbor rady. 4. V radách se družstva scházejí na pracovních aktivech, které se konají podle potřeby formou porad či seminářů předsedů popřípadě jiných zástupců družstev a dalších funkcionářů či odborných pracovníků.


Aktivy předsedů, kdy jejich součástí je i přenášení informací z představenstva, se konají zpravidla po každém jednání představenstva, nejméně jednou za 3 měsíce. Čl. 18 Konference rady

1. 2.

Konference je nejvyšší orgán rady, která projednává veškeré záležitosti týkající se bytového družstevnictví v působnosti příslušné rady. Konferenci rady přísluší: a) předkládat představenstvu svazu návrhy úkolů k řešení, b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise v rámci počtu stanoveného valnou hromadou, c) z členů představenstva volených příslušnou konferencí rady volit předsedu rady, d) ustavovat odborné komise rad a jmenovat jejich členy, e) ustanovit výbor rady a stanovit jeho kompetence a volit a odvolávat jeho členy, f) volit delegáty (náhradníky) na valnou hromadu podle zásad stanovených valnou hromadou; konference nezvolí delegátem toho zástupce družstva, které neplní povinnosti stanovené v čl. 5 odst. 3, g) schvalovat plán a rozpočet rady, h) rozhodovat o prostředcích nebo jiných plněních, které stát nebo jiné subjekty poskytly družstvům prostřednictvím rady družstev a to na základě zásad schválených radou družstev, i) rozhodovat o výši příspěvku družstev na činnost rady, j) projednávat materiály pro valnou hromadu, k) navrhovat kandidáty do funkcí předsedy a místopředsedů svazu a předsedy a místopředsedy kontrolní komise, kteří jsou však voleni valnou hromadou, l) rozhodovat o organizačním začlenění družstev sdružených v radě a udělovat souhlas k žádosti družstva o přechod z jiné rady, m) určovat počet pracovišť rady a jejich sídla, n) určovat zásady pro stanovení váhy hlasu delegáta na konferenci rady ve vazbě na výši příspěvku na činnosti svazu. Čl. 19 Jednání konference rady

1. 2. 3.

4. 5. 6.

Konference rady svolává výbor rady. Konference rady se koná podle potřeby, nejméně jednou ročně. Jednání konference rady řídí předseda rady, který přizve na jednání konference členy představenstva a kontrolní komise svazu, zvolené příslušnou radou, kteří informují o práci představenstva a kontrolní komise svazu. Konferenci rady může řídit konferencí rady pověřený účastník jednání konference. Jednání konference se zpravidla zúčastňují předseda a místopředsedové svazu. Na základě žádosti nejméně jedné třetiny družstev sdružených v radě je výbor rady povinen svolat konferenci rady nejpozději do jednoho měsíce od doručení žádosti. Lhůta počíná běžet ode dne, kdy počet žádostí dosáhl nejméně jedné třetiny počtu družstev sdružených v radě. V případě, že není postupováno podle odst. 1, je oprávněno svolat konferenci rady představenstvo a požadovat, aby jejímu jednání byli přítomni představenstvem určení funkcionáři. Každé družstvo vysílá na konferenci rady jednoho delegáta, pokud vzhledem k počtu družstev sdružených v radě nestanoví jinak jednací řád konference. Mandát delegáta trvá do konání další řádné konference. Členové představenstva a kontrolní komise svazu, pokud nejsou delegáty, se účastní konference s hlasem poradním.

Zpravodaj 3/2014

33

7. 8.

Počet hlasů delegáta na konferenci rady se stanoví podle výše příspěvku1), přičemž každý delegát má nejméně jeden hlas, nestanoví-li jednací řád konference jinak. V souladu s těmito zásadami stanoví počet hlasů delegáta výbor rady. Ustanovení článku 12 odst. 2, věta pátá platí obdobně. O jednáních konference se pořizují zápisy. Evidenci zápisů, stanovisek a dalších podkladů vede úřad rady. Čl. 20 Výbor rady

1. 2.

3. 4. 5. 6. 7. 8.

Výbor rady projednává záležitosti, které mu stanovila konference rady. Výbor rady v období mezi konferencemi rady zabezpečuje informovanost členů rady, jedná s regionálními orgány, koordinuje činnost družstev v jednotlivých specializovaných oblastech činnosti družstev a na návrh předsedy rady doporučuje představenstvu prostřednictvím předsedy svazu obsazení funkce ředitele úřadu rady a rovněž na návrh předsedy rady schvaluje obsazení úřadu rady zaměstnanci. Výbor rady zastupuje družstva vůči regionálním orgánům a institucím. Výbor rady hospodaří s příspěvky získanými od družstev podle čl. 5 odst. 3, písmeno d), popř. s jinými získanými prostředky. Výbor rady se koná zpravidla v návaznosti na jednání představenstva. Výbor rady tvoří příslušní členové představenstva a kontrolní komise a další zvolení členové, jejichž počet stanoví konference rady. Výbor rady svolává a řídí předseda rady, který může přizvat na jednání výboru rady ředitele úřadu rady, který je zpravidla tajemníkem výboru. O jednáních výboru se pořizují zápisy. Evidenci zápisů, stanovisek a dalších podkladů vede úřad rady. Výbor rady může pozastavit poskytování pomoci a služeb členskému družstvu, které po předchozím písemném upozornění, neuhradí ani v dodatečně stanovené lhůtě členský příspěvek. Tímto ustanovením není dotčen postup podle čl. 6 odst. 2 stanov.

Všeobecná ustanovení Čl. 21

1. Do orgánů svazu mohou být zvoleni a jeho členy být pouze členové družstev, která jsou členy svazu, starší 21 let, kteří byli navrženi statutárním orgánem družstva, konferencí rady, představenstvem nebo kontrolní komisí, s výjimkou případu upraveného v čl. 18 odst. 2 písm. k). Dalšími předpoklady pro výkon funkce jsou způsobilost k právním úkonům a bezúhonnost podle zákona o živnostenském podnikání. Delegátem na valné hromadě a konferenci rady může být pouze člen družstva, které je členem svazu. Přestane-li člen orgánu svazu splňovat předpoklady pro výkon funkce, jeho funkce tím zaniká s okamžitou účinností. 2. Členové orgánů jsou povinni vykonávat své funkce svědomitě, plnit svěřené úkoly a zachovávat zákonnost. Pokud při výkonu funkce způsobí škodu, odpovídají za ni podle právních předpisů. Členům orgánů svazu může být za výkon funkce přiznána odměna. 3. Funkční období orgánů svazu je čtyřleté a probíhá shodně mimo delegáty na valnou hromadu. V případě nových členů orgánů svazu volených konferencemi rad podle čl. 18 odst. 2 písm. b) po uplynutí funkčního období předchozích členů se tito členové ujímají svých funkcí dnem, kterým valná hromada podle čl. 8 odst. 2 písm. g) vezme na vědomí jejich zvolení, přičemž platí, že toto vzetí na vědomí může valná hromada uplatnit až po té, co byl zvolen předseda. V případech, kdy členům orgánů svazu volených konferencí podle čl. 18 odst. 2, písm. b) zanikne mandát v průběhu volebního období stejně jako v případech volby předsedy a místopředsedů svazu a předsedy a místopředsedy kontrolní komise podle čl. 8 odst. 2 písm. e) a f), se členové orgánů ujímají funkce dnem zvolení příslušným orgánem svazu s přihlédnutím k článku 12 odst. 2. Členové orgánů vykonávají své funkce


i po uplynutí doby, na kterou byli zvoleni, a to až do zvolení nových orgánů nebo vzetí jejich volby na vědomí valnou hromadou podle čl. 8 odst. 2, písm. g), přičemž funkce zaniká nejpozději uplynutím šesti měsíců od skončení funkčního období. V případě předsedy se do zvolení nového předsedy prodlužuje jeho pracovní smlouva se svazem. Prodloužení nesmí přesáhnout dobu šesti měsíců. Do orgánů svazu kromě případů uvedených v čl. 8 odst. 2, písmo e) a f) mohou být zvoleni i náhradníci s určením pořadí, podle kterého nastupují do funkce místo člena orgánu svazu, který byl odvolán, odstoupil nebo mu z jiných důvodů zanikl mandát. 4. Člen orgánu může z vážných důvodů před uplynutím funkčního období ze své funkce odstoupit. Jeho funkce však končí dnem, kterým odstoupení z funkce projednal orgán, který jej zvolil. Příslušný orgán musí projednat odstoupení na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o odstoupení dověděl, nejdéle však do tří měsíců. Po uplynutí této lhůty se odstoupení pokládá za projednané. U předsedy končí výkon funkce a výkon práce podle příslušných ustanovení zákoníku práce. 5. Neplní-li člen voleného orgánu řádně svoji funkci, může jej před uplynutím funkčního období odvolat orgán, který jej zvolil, s výjimkou postupu podle čl. 8 odst. 2, písm. e) a f). 6. Funkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné. 7. Orgány svazu jsou způsobilé jednat a usnášet se, je-li přítomen počet členů s nadpoloviční většinou hlasů. K platnosti usnesení se vyžaduje souhlas přítomných členů s nadpoloviční většinou hlasů, není-li dále stanoveno jinak. K platnosti usnesení v záležitostech uvedených v čl. 8 odst. 2, písm. b), c), e), f), i), j), l), m) a n) se vyžaduje souhlas nejméně dvou třetin přítomných delegátů rad družstev. V případech nezvolení některého kandidáta (čl. 8 odst. 2, písm. e) a f)) podle věty třetí, postupuje se ve druhém a dalších kolech voleb podle věty druhé. 8. Není-li v hodinu uvedenou pro konání konference rady přítomen počet delegátů s nadpoloviční většinou hlasů, může se konference konat o půl hodiny později za přítomnosti delegátů s minimálně jednou třetinou počtu hlasů. Může však jednat a rozhodovat pouze o těch záležitostech, které byly uvedeny na pořadu jednání. K platnosti usnesení se v takovém případě vyžaduje souhlas delegátů s nadpoloviční většinou hlasů. 9. O jednání orgánů se pořizují zápisy, ve kterých je uveden obsah jednání a doslovná znění přijatých usnesení. Nesouhlasí-li člen orgánu s usnesením, má právo, aby jeho odchylný názor byl v zápise uveden. Tím není dotčena jeho povinnost přijatá usnesení plnit. 10. Podrobnosti o jednání orgánů svazu a jejich volbě upravují jednací a volební řády přijaté těmito orgány.

ČÁST ČTVRTÁ Zaměstnanci a útvary svazu Čl. 22

1. K plnění svých úkolů přijímá svaz nezbytný počet zaměstnanců do pracovněprávního vztahu. 2. Organizaci, úkoly a řízení útvarů svazu upravuje organizační řád. 3. Zaměstnanci ústředí Praha zajišťují úkoly svazu podle čl. 3 odst. 1 stanov, zejména ve vztahu k zákonodárným a výkonným orgánům státu a ostatním institucím. V rámci příspěvku plní úkoly obecného charakteru a zpracovávají metodické materiály pro potřeby členských organizací a přenášejí získané poznatky na pracovníky při radách družstev. 4. Zaměstnanci svazu při radách družstev zajišťují veškerou operativu svazu v daném území v oblasti ekonomické, technické a právní. Zajišťují informovanost členských družstev a styk s individuálními členy, jakož i přenos informací z ústředí svazu popř. další funkce stanovené konferencí rady.

Zpravodaj 3/2014

35

ČÁST PÁTÁ Hospodaření svazu

Čl. 23 1. 2.

3. 4. 5. 6.

Svaz hospodaří s vlastním majetkem, nabývá práva a zavazuje se. Za své závazky odpovídá svým majetkem. Svaz neručí a neodpovídá za závazky a ztráty družstev. Družstva platí příspěvky na činnost svazu podle zásad stanovených valnou hromadou. Tyto příspěvky slouží k úhradě nákladů spojených se zabezpečením základních funkcí svazu vymezených v čl. 3 odst. 1 stanov. Z příspěvku družstev na činnosti svazu lze poskytnout slevu v závislosti na účasti družstva na projektech svazu. Činnosti svazu vymezené v čl. 3 odst. 2 stanov jsou hrazeny těmi, v jejichž prospěch jsou tyto činnosti vynakládány. Podmínky a cenu těchto činností stanovuje představenstvo, přičemž náklady těchto činností budou individuálně účtovány a fakturovány. Svaz hospodaří podle rozpočtu schváleného valnou hromadou. Svaz vytváří vlastní fondy. Zásady tvorby a způsobu hospodaření s prostředky fondu stanoví představenstvo. Rady družstev hospodaří s prostředky schválenými konferencí rady na principu důsledného střediskového členění. Tento princip znamená, že překročení schváleného rozpočtu rady je hrazeno vždy z prostředků rady, nedočerpání rozpočtu je přebytkem, který zůstává plně v dispozici rady.

ČÁST ŠESTÁ Společná, přechodná a závěrečná ustanovení Čl. 24

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Členství družstev ve svazu, které vzniklo před schválením těchto stanov, zůstává zachováno. Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení družstva ze svazu se může družstvo odvolat do 30ti dnů ode dne doručení rozhodnutí. Včas podané odvolání má odkladný účinek. Odvolání se předkládá představenstvu. Představenstvo může samo odvolání vyhovět; jestliže však odvolání v plném rozsahu nevyhoví, předloží odvolání k rozhodnutí valné hromadě. Rozhodnutí valné hromady o odvolání je konečné. Dojde-li k rozdělení svazu na následnické subjekty, provede se majetkové vypořádání podle zásad stanovených valnou hromadou. Dojde-li k zániku svazu, provede se likvidace. Způsob provedení likvidace určuje a likvidátory jmenuje valná hromada při rozhodnutí o zrušení. Valná hromada také určí, jak se použije prostředků a majetku svazu, který zůstane po skončení likvidace. Svaz neručí a neodpovídá za závazky a ztráty družstevních podniků při jejich převedení na obchodní společnosti či družstva, nebo při jejich likvidaci. Stávající rady družstev se považují za rady družstev podle čl. 17 těchto stanov. Ustavení další rady, popřípadě jejich sloučení či rozdělení na základě vůle projevené na příslušných konferencích rad, podléhá souhlasu valné hromady. Družstva přijatá za členy svazu po 11. 5. 1995 nemají při vypořádání majetku svazu nárok na prostředky a majetek svazu. To neplatí, jedná-li se o družstva vzniklá vyčleněním, rozdělením nebo splynutím z členských družstev existujících před výše uvedeným datem.


Čl. 25 1. 2.

Tyto stanovy byly schváleny 21. valnou hromadou dne 24. 6. 2014 a nabývají platnosti a účinnosti okamžikem jejich schválení. Nabytím účinnosti těchto stanov se zrušují dosavadní stanovy svazu, které byly schváleny 2. konferencí SČMBD a nabyly účinnosti dne 29. 4. 1992 ve znění změn a doplňků přijatých 3. konferencí členských družstev SČMBD, které nabyly účinnosti dne 13. 5. 1993, 2. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 11. 5. 1995, 4. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 27. 5. 1997, 6. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 25. 5. 1999, 10. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 26. 6. 2003, 12. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 23. 6. 2005, 14. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 14. 6. 2007 a 17. valnou hromadou, které nabyly účinnosti dne 1. 7. 2010.

Zpravodaj 3/2014

37

INFORMACE O NOVÝCH PRÁVNÍCH PŘEDPISECH Referent: Mgr. Kateřina Horáková

telefon: 241 087 305

e-mail: [email protected]

Upozorňujeme na některé nové právní předpisy, které vyšly ve Sbírce zákonů ČR v období od 8. dubna 2014 do 31. července 2014 (od částky 26-2014 do částky 65-2014). Částka - číslo předpisu/ročník 51 - 120/2014 Sb. Vyhláška Ministerstva spravedlnosti, kterou se mění vyhláška č. 177/1996 Sb., o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif) Předpis, který je rozhodný pro určení výše odměny za zastupování advokátem nebo notářem v soudním řízení, je doplněn o zvláštní sazbu pro náhradu těchto nákladů. Zvláštní snížená sazba se týká případů, kdy bylo soudní řízení zahájeno návrhem podaným na ustáleném vzoru uplatněném opakovaně týmž žalobcem ve skutkově i právně obdobných věcech, pokud tarifní hodnota (hodnota sporu) nepřevyšuje 50.000,- Kč. Tyto spory jsou označovány také jako „formulářové žaloby“. Není vyloučeno, že za spory spadající do této kategorie budou považovány i spory o vymáhání dlužných plateb souvisejících s bydlením od členů družstev a vlastníků. Do podání žaloby se sazba náhrady nákladů v uvedených případech snižuje na 200,- Kč (pro spory o hodnotu do 10.000,- Kč), na 300,- Kč (pro spory o hodnotě od 10.000,- Kč až do 30.000,- Kč) a na 500,- Kč (pro spory o hodnotě od 30.000,- Kč až do 50.000,- Kč). Ve věcech výkonu rozhodnutí (exekuce) se odměna za jeden úkon právní služby snižuje v těchto sporech na 100,- Kč. V případě úspěchu žalobce ve formulářových věcech soud nepřizná vyšší náhradu nákladů za zastupování. Nové pravidlo bude platit pro spory zahájené po 1.7.2014. Účinnost: od 1. července 2014

59 – 140/2014 Sb. Zákon, kterým se mění zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon) ve znění pozdějších předpisů Zjednodušuje ohlašování živností, když podnikatel není povinen k ohlášení živnosti předkládat některé dokumenty, pokud jsou potřebné informace zjistitelné z veřejných rejstříků nebo pokud již tyto doklady předložil dříve (při ohlašování předchozí živnosti). To se týká např. odborné způsobilosti odpovědného zástupce nebo doložení práva na užívání prostor, v nichž je umístěno sídlo. Tato možnost se však bude vztahovat jen na ty podnikatele, kteří podklady předloží živnostenskému úřadu až po účinnosti novely. Účinnost: od 1. ledna 2015 61 - 144/2014 Sb. Nařízení vlády, kterým se mění nařízení vlády č. 468/2012 Sb., o použití prostředků SFRB formou úvěrů poskytnutých právnickým a fyzickým osobám na opravy a modernizace domů, ve znění nařízení vlády č. 269/2013 Sb. Účinnost: od 8. srpna 2014


Zpravodaj Svazu českých a moravských bytových družstev Vydává: Svaz českých a moravských bytových družstev, Podolská 50, 147 00 Praha 4, tel.: 241 087 237 Redakční rada: Ing. Martin Hanák (předseda), Mgr. Andrea Manová (zástupkyně předsedy), JUDr. Ivana Šimonková, Ing. Petr Janoušek, Ing. Alena Vyštejnová Odpovědný redaktor: Ing. Martin Hanák Vychází dle potřeby ISSN 1213-2756 Zpravodaj je určen výhradně pro vnitřní potřebu organizací SČMBD.

Svazu českých a moravských bytových družstev

Recommend Documents