Snouckstraat 28 ~ Schelluinen Vraagprijs ,--k.k

Jan Snouckstraat 28 ~ Schelluinen Vraagprijs € 215.000,--k.k.

V

VRIJE LIGGING ! Deze eengezinstussenwoning is gelegen op een fraaie locatie met vrij zicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1982 en ligt in een verkeersluwe straat tegenover een leuk speeltuintje. De woning heeft een woonoppervlak van circa 128 m², een inhoud van circa 384 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 131 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het Westen. De woning is keurig onderhouden en is gelegen in het lieflijke dorpje Schelluinen, in de directe nabijheid van Gorinchem.

De woning is ingedeeld met een entree, woonkamer en keuken op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Pagina 1 van 14

Wij staan voor u klaar in onze vestigingen te: ♦ Gorinchem ♦ Meerkerk ♦ Sliedrecht ♦ Veen ♦ Werkendam ♦ Zaltbommel

INDELING BEGANE GROND.

E

ENTREE. De entree verleent toegang tot de living, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier het toilet en de meterkast v.v. 5 groepen, dubbeltariefmeter, een aparte kookgroep en een aardlekschakelaar. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

WOONKAMER. Het vloeroppervlak van de woonkamer inclusief de keuken is circa 38 m². In de kamer bevindt zich een voorraad kast onder te trap en een toegangsdeur tot het zonnige terras. De vloer is ook hier voorzien van een natuur stenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met granol. De plafondafwerking bestaat uit spuitwerk.

Pagina 2 van 14


O

OPEN KEUKEN. Deze handgemaakte keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en biedt een vrij zicht op de speeltuin. De keuken is geplaatst in 2011 en uitgerust met een zwart granieten aanrechtblad en een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle inbouwapparatuur is eveneens uit 2011. Op de vloer ligt een natuur stenen vloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk.

TOILET. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje.

Pagina 3 van 14


O

EERSTE VERDIEPING OVERLOOP. Deze overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De vloerafwerking bestaat uit laminaat. De wanden zijn afgewerkt met granol. Het plafond is voorzien van spuitwerk. SLAAPKAMER I. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde heeft een oppervlak van circa 14,5 m² en beschikt over een kiep/kantelraam. De vloerafwerking bestaat ook hier uit laminaat. De wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is voorzien van plafondplaten.

SLAAPKAMER II. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlak van circa 12 m². De vloer is eveneens afgewerkt met laminaat, de wanden met behang en plafond is voorzien van plafondplaten.

SLAAPKAMER III. Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlak van circa 6 m². De afwerking van vloer, wanden en plafond is gelijk aan vorige slaapkamers.

Pagina 4 van 14


BADKAMER. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, toilet, een wastafel en designradiator.

Pagina 5 van 14


TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER. Middels een vaste trap is deze ruimte toegankelijk, die op zijn beurt toegang verleent tot de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de CV-combiketel uit 2000 (Vaillant) en een grote kast met bergruimte. Door het kiep/kantelraam is er veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn deels afgewerkt met structuurverf en deels gestuct. Het plafond is afgewerkt met dakplaten. SLAAPKAMER IV. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlak van maar liefst 18 m². De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de plafonds zijn afgewerkt met dakplaten.

Pagina 6 van 14


B

BIJZONDERHEDEN. De achtertuin is gelegen op het Westen. De tuin is geheel bestraat en beschikt over een achterom. Achter de woning bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra. Het pand is volledig geïsoleerd. In de koopakte wordt een bepaling opgenomen die inhoudt dat de koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst via de notaris moet zorgen voor een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

De door Hofstede® Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Pagina 7 van 14


Kadastrale situatie waarbij het betreffende perceel is ingekleurd.

Pagina 8 van 14


Globale indeling begane grond

Pagina 9 van 14


Globale indeling eerste verdieping

Pagina 10 van 14


Globale indeling tweede verdieping

Pagina 11 van 14


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Jan Snouckstraat 28 4209 CC Schelluinen

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter

gaat mee

ZAKEN

kan worden/is overgenomen

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren Rolgordijnen vloerbedekking / linoleum

parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren Pagina 12 van 14


niet van toepassing

blijft achter

gaat mee

ZAKEN

kan worden/is overgenomen

Klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

Kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combi-oven koel/vries combi inbouwverlichting / dimmers, te weten:

opbouwverlichting, te weten:

Kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

bijzondere opmerkingen:

Pagina 13 van 14


niet van toepassing

De Financieel Professionals Holland Hypotheken & Verzekeringen is een financiële dienstverlener met een professioneel team van 7 medewerkers. Via ons heb je toegang tot nagenoeg alle banken en verzekeraars. Waar beginnen we mee Wij beginnen ons advies met het uitgebreid in kaart brengen van jouw persoonlijke situatie. Daarna bespreken we jouw financiële wensen en doelstellingen. Op basis van deze inventarisatie en analyse (van jouw financiële wensen en doelstellingen) komen we uiteindelijk tot een concreet advies. Wat kunnen wij voor je betekenen Wij adviseren je en beheren jouw hypotheek, pensioen en verzekeringen. Ook voor andere financiële vragen kun je bij onze specialisten terecht. Je kunt hierbij denken aan belastingaangifte, aangifte van toeslagen zoals zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag en kindgebondenbudget, budgetadvies, vermogensoverdracht van bijvoorbeeld ouders naar kinderen, etc. Voor al jouw vragen en problemen gaan wij op zoek naar een goede en betrouwbare oplossing. Betrouwbaar We streven naar betrouwbaarheid in al onze processen en afspraken. We hebben de sterke overtuiging dat je via onafhankelijk financieel advies door de adviseurs van Holland Hypotheken & Verzekeringen steeds de beste oplossing tegen een goede prijs kwaliteit verhouding krijgt aangereikt. Gedreven Onze medewerkers zijn allen gedreven en vastberaden het onderste voor je uit de kan te halen. Wij streven naar een lange termijn relatie met al onze klanten. Onze deur staat altijd open. Ook buiten kantooruren kunnen wij een afspraak inplannen. Dit kan bij ons op kantoor of bij jou thuis. Bij Holland Hypotheken & Verzekeringen staat kwaliteit, service, duidelijkheid en betrouwbaarheid centraal. Neem voor een afspraak contact met ons op en maak kennis met jouw financieel adviseur. Holland Hypotheken & Verzekeringen Kazerneplein 13 4201 MB Gorinchem Tel. 0183 - 66 66 75 Fax. 0183 – 63 40 00 Email [email protected] Internet www.holland-hypotheken.nl Holland Hypotheken & Verzekeringen is klaar voor Social Media!! Volg ons en praat met ons mee op Facebook, Twitter en Linkedin Pagina 14 van 14


Snouckstraat 28 ~ Schelluinen Vraagprijs ,--k.k

Recommend Documents