De Tjonger 28 - Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

De Tjonger 28 - Leeuwarden Vraagprijs € 489.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving De Tjonger 28 - Leeuwarden Wonen aan water, op een prachtige plek temidden van groen.... Dit moderne vrijstaande woonhuis met garage is onder architectuur gebouwd. Het staat op een fantastische plek aan de zuidzijde van Leeuwarden. Rust, privacy en mooie zichtlijnen zorgen voor een natuurlijke woonbeleving. De verkeersarme straat en aan twee zijden open vaarwater versterken dat gevoel. Vanuit de brede achtertuin vaart u zo richting de Friese meren of het Wad... De zeer royale living van ca. 60 m² heeft slim gepositioneerde raampartijen, waardoor er vanuit alle hoeken verrassend uitzicht is op de omgeving. Openslaande tuindeuren geven rechtstreeks toegang naar de mooie zonnige tuin (zuid). Deze beschikt over diverse terrassen, een aanlegsteiger en een boothelling. Hier is dus altijd wel een beschut plekje te vinden om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde vindt u een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en de praktische bijkeuken. Het grote raam boven het werkblad geeft prettig licht en zicht op de straat. De moderne opzet zorgt ervoor dat u hier heel lang fijn kunt blijven wonen, want beneden is ook een grote slaapkamer met aangrenzende open badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke levensfase. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de gastenbadkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De bergzolder is per vlizotrap te bereiken. Een heerlijk en sfeervol huis op een bijzondere plek!


Indeling: Begane grond: - ruime hal met granito vloertegels alwaar trapopgang, toilet, doorgang naar de garage; - royale living, voorzien van parketvloer, strakke gashaard en openslaande tuindeuren; - open keuken met composit werkblad, Quooker, 5 pits gaskookplaat, afzuiger, twee ovens, grote koelkast met groot vriesvak, vaatwasser en veel bergruimte; - praktische bijkeuken alwaar witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin; - ruime slaapkamer (16,3 m²)met kastenwand; - moderne "open" badkamer v.v. kunststof ligbad, dubbele wastafel en douchehoek; - garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur, mv- en cv-ketelopstelling, achterdeur naar de tuin; - rondom gelegen, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en steiger. Eerste verdieping: - overloop met doorgang naar plat dak; - tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde; - derde slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde; - moderne badkamer v.v. douche, wastafel en tweede toilet. Ruime bergzolder, per vlizotrap op de overloop te bereiken.

Bijzonderheden: - op bijzondere locatie gelegen vrijstaand woonhuis; - gebouwd in 2002; - Tasta-systeem, zeer hoge isolatiewaarden; - veel royale leefruimte met prettige lichtinval door de vele raampartijen; - ramen v.v. horren; - v.v. groot uitval-zonnescherm en screens; - verfwerk buitenzijde recentelijk uitgevoerd; - v.v. alarm; - aanvaarding in overleg.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Garage

Aangebouwd steen

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Volume

650 m³

Perceeloppervlakte

758 m²

Woonoppervlakte

150 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Bijzonderheden

Aan de Staande Mastroute

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Berging

inpandig

Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Ligging

zuid

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

ja

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel, AWB Thermomaster 2 HR (jr. 2002) eigendom

Isolatie

Zeer goed

Warmwater

C.v.-ketel, gashaard in living


De Tjonger 28 - Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

Recommend Documents