Langesan Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

Langesan 112 - Leeuwarden Vraagprijs € 299.500,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving Langesan 112 - Leeuwarden Een heerlijke plek om te wonen! Dit verhoogd gelegen, royale woonhuis met inpandige garage staat op mooie woonstand in de wijk Zuiderburen. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van diverse grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en fraai zicht op de omgeving. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water, dat uitmondt in het Van Harinxmakanaal, aan de achterzijde waant u zich in een bos. De op het westen gelegen achtertuin grenst aan het Bosk van Pylkwier, waar u de reeën en fazanten kunt zien lopen! Bijzonder aan de woning is de indeling van de living en de keuken, die in twee verschillende niveaus zijn uitgevoerd. Zo bevindt zich de keuken op het hoge niveau, met aan de voorzijde (oostzijde) een terras, terwijl de lager gelegen living is voorzien van een hoog plafond (4 meter) met hoge raampartij. Openslaande tuindeuren geven vanuit hier toegang naar de tuin, die is voorzien van een groot terras en een verhoogd vlondergedeelte (waardoor deze optisch ook groter oogt). Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede etage is per vaste trap te bereiken en herbergt nog een grote, multifunctionele ruimte (slaap-, werk-, of hobbyruimte).


Indeling: - Middels kleine hellingbaan te bereiken inpandige garage v.v. uitstortgootsteen; - berguimte; - inpandige hal en doorgang naar de: Eerste woonlaag/begane grond: - Entree/hal v.v. laminaatvloer, toiletruimte met fonteintje; - moderne (hoog gelegen) woonkeuken met keuken in parallelopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiger, koel-vriescombinatie, combi-magnetronoven, vaatwasser en koffie-apparaat; - tuingerichte woonkamer (verbonden met korte trap) v.v. openslaande tuindeuren en laminaatvloer; - op het westen gelegen tuin met diverse terrassen. Tweede woonlaag/eerste etage: - ruime overloop, separaat toilet met fonteintje; - eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand; - tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en vaste kastenwand; - derde slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer; - badkamer v.v. kunststof ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Derde woonlaag/tweede etage: - Ruime, multifunctionele zolderverdieping met prachtig weids uitzicht; - opstelling CV-ketel, zonneboiler en de witgoedaansluitingen.

Algemeen: - bouwjaar 2006; - eigen grond: 217 m²; - voorzien van HR-combiketel; - voorzien van zonneboiler; - volledig geisoleerd; - aanvaarding in overleg.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Tussenwoning

Bouwjaar

2006

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Inpandig, Souterrain

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3 (mogelijk 4)

Volume

595 m³

Perceeloppervlakte

217 m²

Woonoppervlakte

155 m²

Details Ligging object

Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht

Bijzonderheden

Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

Inpandig

Kenmerken

Split-level woning

Keurmerken

GIW Waarborgcertificaat


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, zonneterras

Tuin diepte/lengte

1.400 cm

Tuin breedte

670 cm

Achtertuin

94 m²

Ligging

West

Kwaliteit

Verzorgd

Achterom

Ja, recht van overpad.

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel

Bouwjaar ketel

2006

Type ketel

Agpo

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater

C.v.-ketel


Langesan Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

Recommend Documents