Bijenhofstraat 44 - Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

Bijenhofstraat 44 - Leeuwarden Vraagprijs € 169.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving Bijenhofstraat 44 - Leeuwarden Deze zeer sfeervolle hoekwoning staat in de rustige en kindvriendelijke Bloemenbuurt, op korte fietsafstand van het centrum. Scholen, kinderopvang en winkelcentra bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Naast een woonkamer en suite met glas-in-looddeuren, erker en houten vloer beschikt deze leuke woning over een eetkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren. In de ruime aanbouw zijn de keuken en de bijkeuken ondergebracht. Dit geheel levert veel praktische leefruimte op, met volop ruimte om uitgebreid te koken in de gezellige keuken en lekker te tafelen aan de stamtafel in de eetkamer. De verschillende woonfuncties lopen hier op fraaie wijze in elkaar over. Doordat de woning op een hoek is gelegen, beschikt deze over veel raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet, terwijl de tweede etage een derde slaapkamer en de ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel herbergt. Praktische bergruimte vindt u o.a. op zolder, in de bijkeuken en in de houten (fietsen)berging. In de rondom gelegen tuin kunt u nagenoeg de hele dag lekker buiten zitten. Deze is recentelijk voorzien van een nieuwe schutting, die zorgen voor de nodige privacy.

Een leuk en verrassend leefhuis, dat u zeker van binnen moet bekijken!


Indeling: Begane grond: - Entree, hal met meterkast; - woonkamer-en-suite met erker en houten vloer, open trapopgang (boven gesloten middels deur); - eetkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren; - moderne keuken v.v. daklicht en tegelvloer, werkblad van Belgisch hardsteen, 6-pits gaskookplaat met wokbrander), afzuiger, vaatwasser, koeler, vriezer, hete lucht-oven en magnetronoven; - technische ruimte alwaar wasmachine-aansluiting, CV-ketel-opstelling en bergruimte; - praktische bijkeuken met achteringang, vaste kasten en toilet; - voor- en zijtuin alwaar nieuwe houten fietsenberging. Eerste verdieping: - overloop met separaat toilet; - eerste slaapkamer (ca. 12 m²) aan de voor- en zijkant met dakkapel en bergruimte; - tweede slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde met deur naar platdak; Tweede verdieping (per vaste trap te bereiken): - derde slaapkamer(ca. 7 m²) met dakvenster; - ruime badkamer (ca. 9 m²) met kunststof ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en dakvenster. Bijzonderheden: - voorzien van nieuwe CV-ketel (Remeha Avanta 2011): - keuken vernieuwd in 2005; - deels voorzien van isolerende beglazing; - schilderwerk: 2009; - 8-groeps elektra met dubbele aardlekschakelaar; - woon- en eetkamer voorzien van grenenhouten vloer; - keuken en bijkeuken v.v. tegelvloer; - voor- en zijtuin voorzien van nieuwe schuttingen; - houten (fietsen)berging vernieuwd in 2007.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Hoekwoning

Bouwjaar

1931-1944

Bouwvorm

Bestaande bouw

Huidig gebruik/bestemming

Woonruimte

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Volume

360 m³

Perceeloppervlakte

162 m²

Woonoppervlakte

100 m²

Woonkamer

21 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Berging

vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin

voortuin, zijtuin

Tuin diepte/lengte

1.250 cm

Tuin breedte

425 cm

Achtertuin

53 m²

Ligging

Oost, Zuid

Kwaliteit

normaal

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel, Remeha Avanta (2011 jr.)

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas


Bijenhofstraat 44 - Leeuwarden Vraagprijs ,-- kosten koper

Recommend Documents