Schoonouwenseweg 28, Stolwijk Vraagprijs € 696.000 k.k. Historisch: In 1930 als dienstzijnde ‘voormalige’ agrarische bedrijfswoning gebouwd om zelfstandig klein te kunnen boeren en tevens in samenwerking dienst gedaan met het destijds in bedrijf zijnde naastgelegen boerderij. (Heden: woonboerderij) De garage en houtenschuur zijn later gebouwd. De woning is in 2007 geheel gerenoveerd opgeleverd en van eigentijdse gemakken voorzien. Renovatie kenmerken vrijstaand woonhuis: Alle leidingen zijn vernieuwd. (water, elektra, gas, riool) Ramen voorzien van dubbel glas en gehele woning is geïsoleerd. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, centraal en geschakelde lichtpunten. In alle kamers zijn voorzieningen getroffen voor data/satelliet/PC aansluitingen. Op de verdieping is de mogelijkheid tot inbouwen van een extra (boven)toilet. (leidingwerk is geïnstalleerd) De slaapkamers hebben allen een eigen wastafel met koud en warm water. Het plafond in de woonkamer bestaat uit twee lagen en is dubbel geïsoleerd. De slaapkamerwanden zijn opgebouwd uit drie dubbele wandplaten i.v.m. geluid demping. De nieuwe (2006) Nefit HR Combi ketel kent een gescheiden sectie waardoor de vloerverwarming apart instelbaar is. De vloer is dubbel geïsoleerd. De bijkeuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een mechanische afzuiging. De buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd. Kenmerken: * Mogelijkheid extra woonruimte (dubbele bewoning) (bij renovatie van de stal; ca. 430m2 ) * Eigengrond 3416m2 met water en weg. Kavelbreedte: 65 meter. * Bouwjaar ca. 1928, Woonhuis is geheel gerenoveerd, voltooid november 2007 * Inhoud woonhuis ca. 440m3, vloeroppervlakte: ca. 132m2 * Oppervlakte aangebouwde Stal (131 m2), Garage (19 m2), Houtenschuur (39 m2)
Contact: Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: graag leid ik u rond en informeert u persoonlijk over de eigen woning en woonomgeving. U kunt bellen voor een geheel vrijblijvende rondleiding of voor extra informatie. Telefoon: 06 40507141 (Dhr. J. van Hertum) e-mail:
[email protected]
* De stal, garage en houten schuur behoeven groot onderhoud.
“Concepttekening renovatie stal”
De aangebouwde stal heeft de mogelijkheid tot uitbreiden van extra woonruimte (dubbele bewoning) en/of bedrijfsruimte. (beroep aan huis)
* Bij renovatie van de stal gelden de bepalingen die zijn opgenomen in het bestemmingsplan van de gemeente Vlist. (bouwbepalingen art.2.1.E blz.40) De stal heeft een eigen meterkast met 220V en een 380 Volt aansluiting en een eigentoilet met uitstortgootsteen.
Weids en vrij uitzicht Ligging: Gelegen in het Groene Hart van de Krimpenerwaard (in een stiltegebied) aan een doodlopende weg op 1.2 kilometer van de provinciale weg. (N 207 Gouda - Bergambacht) Infrastructuur: Fietsers en voetgangers kunnen via de landelijke fietspaden richting Stolwijk centrum, Vlist, Haastrecht, Oudewater, maar ook naar Bergambacht, Schoonhoven en Gouda. Met de auto ligt Stolwijk centraal ten opzichte van Rotterdam (Krimpen, Capelle a/d IJssel), Utrecht (IJsselstein) en Den Haag (Zoetermeer). Stolwijk is centraal gelegen in de driehoek Rotterdam, Utrecht, Den Haag, wat met de auto ± 40 minuten rijden is. De nieuw aan te leggen rondweg in Gouda naar de A12 en A20, is medio 2012 voltooid. Openbaarvervoer: In de spits rijdt er elke 15 minuten een bus.
Het uitzicht is weids en vrij
Perceel Het perceel is 3416m2. In 2007 heeft er een goedgekeurde slootdemping plaatsgehad waarbij het perceel is afgegraven, opnieuw geëgaliseerd en deels is verhard. Op de onderste satellietfoto (2005 Google Earth) is de slootdemping ingekleurd.
Voor de slootdemping >>
Heden >> slootdemping
Begane grond Indeling: Entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken/natte groep, badkamer met toilet, douche, wastafel en ligbad, 2e toilet met fonteintje, hal/berging naar stal. In de woonkamer kan gebruik worden gemaakt voor zowel wand- als plafondverlichting. (zie plattegrond voor de maten)
Woonkamer 45m2
In de bijkeuken is een (geblindeerde) stalen deurframe ingebouwd met als mogelijk tot extra toegang tot de stal.
3 deuren Doorgang: * Linker witte deur, hal/berging (meterkast en uitgang via staldeur naar buiten) * Middelste deur, toilet met fonteintje en luchtsluis. (*zie plattegrond) * Rechter deur, badkamer
hal/berging
Verdieping Alle slaapkamers hebben een wastafel met koud en warm water. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid om een extra toilet in te bouwen. (afvoer + leidingenwerk is geïnstalleerd) Tevens zijn alle kamers voorzien van data/satelliet/PC voorzieningen. Indeling: Overloop, Bergkast, twee kleinere slaapkamers, één grote slaapkamer.
Raam uitzicht
Noord uitzicht (grote slaapkamer)
Zuid-Oost uitzicht (slaapkamer_1)
Zuid-West uitzicht (slaapkamer_2)
Noord uitzicht (Woonkamer)
Oost uitzicht (Woonkamer)
West uitzicht (Woonkamer)
West uitzicht (Keuken)
Noord uitzicht (Bijkeuken)
Zuid
Oost
West
Stal Noord
Schaal 1:100cm 135cm 142cm 186cm
Wasbak
105cm WC 252cm
Badkamer 500cm
133cm
Hal Berging
330cm Bijkeuken natte groep
287cm
475cm 197cm Keuken 346cm 592cm
D
N ZIJ N E AT EM
I G! ND E IN W
Woonkamer 830cm
194cm Entree
Begane grond
386cm
238cm
Indeling woonhuis Schoonouwenseweg 28 te Stolwijk.
Zuid
Oost
West Noord
Schaal 1:100cm 0,60cm = 280cm Kap schuinte
= 265cm
Van binnen uit
345cm 0,65cm 591cm
288cm
D
N ZIJ N E AT EM
I G! ND E IN W
130cm
294cm
Slaapkamer Kantoor (toilet)
Kast 150cm
Slaapkamer 334cm
Overloop 294cm
Slaapkamer
1ste Verdieping
Trap
347cm
591cm
Indeling woonhuis Schoonouwenseweg 28 te Stolwijk.
Stal, Houtenschuur, Garage Schoonouwenseweg 28 te Stolwijk.
Zuid
857cm
495cm
Oost
West
Noord
Schaal 1:100cm
785cm
SCHUUR
STAL
2007cm 500cm
GARAGE
508cm 380cm
190cm Wasbak
WC Badkamer
140cm
!
B
N ZIJ N E AT NM E T UI
DIG EN W UIT
600cm
Hal Berging
Bijkeuken Natte groep wc
170cm
