Thuis! Kinderen maken kunst van hun flat
Sneller sleutels nieuwe woning
+ Huurverhoging hoe en wat
bij Woonwaard Lente 2013 • Jaargang 03
Duurzaam
denken en doen
Woonwaard in uw wijk
www.woonwaard.nl/thuis
Lente
Welkom Thuis!
5
tips om energie te besparen
Andere inzichten De huren stijgen minder sterk dan in het regeerakkoord stond. Daar zijn we natuurlijk blij mee, want een huurwoning moet betaalbaar blijven. Maar het woonakkoord is niet de oplossing voor de problemen op de woningmarkt en de bouw. De BTW op een verbouwing is voor één jaar van 21% naar 6% gegaan. Dat is prettig voor mensen met een koopwoning die toch wilden verbouwen. Onze grootschalige renovaties vergen een langere voorbereidingstijd door bewonersinspraak en vergunningen. Kortom, voordat corporaties de vruchten plukken van de lagere BTW, is de regeling alweer afgeschaft. Dat leidt dus niet tot meer grote projecten, waar de bouw het nu echt van moet hebben. Dankzij de verhuurdersheffing die het Rijk aan corporaties oplegt, wordt er zelfs minder aan onderhoud en nieuwbouw besteed. Terwijl veel bouwbedrijven het zwaar hebben. Minder nieuwbouw leidt voor woningzoekenden tot langere wachttijden. Minder renovaties betekent minder investeren in energiezuinige woningen. Terwijl dat goed zou zijn voor het milieu en voor de portemonnee van de huurder. Woonwaard en andere corporaties in de regio zien andere oplossingen. Daarover hebben we een brief geschreven aan de minister. We hopen voor onze huurders en voor de vele mensen die in de bouw werken, dat de minister snel tot andere inzichten komt. Pierre Sponselee Directeur-bestuurder
2
1 Verwarming
4 Lekkende kraan
Plaats grote meubels zoals bankstellen en kasten tegen de muren. Dit heeft een isolerende werking. Maar plaats ze niet voor de verwarming. De verwarming moet dan harder werken om de ruimte op temperatuur te houden.
Een lekkende kraan kan zorgen voor veel waterverspilling. Tien druppels water per minuut betekent al snel vijf liter water per dag. Laat een lekkende kraan dus onmiddellijk herstellen.
5 Auto wassen 2 Tandenpoetsen Bespaar op de waterkosten. Doe de kraan dicht tijdens het tandenpoetsen
3 Tocht Plaats een borstel in de brievenbus. Daarmee voorkomt u warmteverlies. Ook in kieren tussen deuren en ramen kunt u tochtstrips plaatsen. Op de lange termijn scheelt dat veel stookkosten.
Gebruik voor het wassen van de auto een teiltje en een spons. Door met een tuinslang te werken verbruikt u al snel 150 liter schoon drinkwater per schoonmaakbeurt. Het beste is nog om water uit een regenton te gebruiken: dit kost helemaal niets.
Meer energietips? U vindt ze op internet. Vul op Google de zoekterm 'tips energiebesparen' in en u vindt tal van websites met tips.
Eigen plek &
Hier woon ik!
veel ontmoetingen
“Ik woon op een unieke plek in Alkmaar!” Merel Jegen woont in het oude wiskundelokaal van de verbouwde school aan de Bergerweg in Alkmaar. Het is een lichte, ruime studio geworden. Behalve studio’s zijn er ook kamers en gezamenlijke ontmoetingsruimtes. “Die ruimtes kleden we zelf leuk aan. Je kunt er bijvoorbeeld met z’n allen eten. In één ruimte hebben studenten een muurschildering met een wereldkaart gemaakt. Elke internationale student zet een vingerafdruk op de plek waar hij of zij vandaan komt.”
“We wonen hier met een mooie mix van Nederlandse en buitenlandse studenten. In augustus zijn we allemaal zo’n beetje gelijktijdig hierheen verhuisd. Recepten, gewoontes, vakantieadresjes… we wisselen van alles uit. In korte tijd zijn we heel hecht geworden.” Samen met twee anderen is Merel ook student-beheerder. “Wij proberen ervoor te zorgen dat iedereen hier met plezier woont. We wonen hier natuurlijk met super veel mensen en moeten het pand samen wel een beetje netjes houden. Dan is het handig om wat regels en een aanspreekpunt te hebben. Omdat wij hier wonen, zien we het direct als er
iets mis is en lossen dat het liefst zelf op. Dat is handig.” De geselecteerde student-beheerders hebben verschillende opleidingen en karakters en vullen elkaar hierdoor aan. “Ik vind het leuk om te doen, we worden overal bij betrokken. We leiden nieuwe studenten rond en organiseren kennismakingsborrels. We zijn net begonnen en dat was intensief: Hoe zorg je dat het leuk blijft, ondanks wat regels?” “Heerlijk al die reuring, maar het is ook fijn dat ik me terug kan trekken in mijn eigen huisje. Ik zou bijna nog een studie doen om hier te kunnen blijven wonen!” 3
Woonwaard vindt duurzaam denken en doen belangrijk. Tegelijkertijd moeten we steeds scherper kiezen waarin we investeren. Wat gaan wij doen en wat doet u?
Steeds duurzamer de toekomst in
Energiebesparende maatregelen neemt Woonwaard vooral daar waar de meeste energiewinst te behalen is (dus bij de minst energiezuinige woningen) en alleen als we ook ander onderhoud plegen. Als het dak gerenoveerd wordt, kunnen we bijvoorbeeld zonnepanelen plaatsen. Hierbij delen we de verantwoordelijkheid met de huurder: Woonwaard investeert en de huurder betaalt een huurverhoging waarover van tevoren overeenstemming bereikt is. De bewoner profiteert immers van de lagere energielasten.
Duurzame materialen Bij onderhoudsprojecten werken we met duurzame materialen. Woonwaard prikkelt ook marktpartijen tot duurzame vernieuwing. Zo kiezen we bij nieuwbouw steeds vaker voor prefab. Hierbij worden de onderdelen in de fabriek helemaal klaar gemaakt en gebeurt alleen het monteren nog op de bouwplaats. Dit is efficiënter en zorgt voor minder afval. Woningen recyclen Woonwaard zal de komende jaren minder woningen slopen en herbouwen. In plaats daarvan onderhouden we de woningen zo dat dat niet hoeft. Soms sparen we alleen het skelet van de woning en bouwen we de woning daarna weer volledig op, omdat de milieubelasting dan minder is dan bij volledige sloop. Een voorbeeld hiervan is de Hortensiaflat in Heerhugowaard.
4
Samen met anderen Duurzaamheid verbeteren gaat vaak samen met nieuwe technieken en hoge kosten. Daarvoor heb je elkaar nodig. Woonwaard werkt dan ook samen met andere organisaties. Een voorbeeld is de restwarmte van de Huisvuilcentrale die Woonwaard gebruikt om woningen in Overdie te verwarmen. Daarbij blijven we kritisch. We verwachten bijvoorbeeld dat de HVC de warmte duurzaam produceert en bijvoorbeeld geen afval van ver weg laat komen om te verbranden. Zelf aan de slag Het is voor u belangrijk prettig en gezond te kunnen wonen. Het is nog prettiger als uw energieverbruik beperkt is. Woonwaard kan hierbij helpen door de woningen goed te isoleren. Zelf kunt u onder andere uw energielasten verlagen met de tips op pagina 2. Ook kunt u deelnemen aan de groepsaankoop voor groene stroom of zonnepanelen.
Woonwaard
Duurzaam organiseren
start hergebruik bouwmaterialen Woonwaard knapt 363 woningen aan de Muiderwaard in Alkmaar op. Daarbij komt veel bouwafval vrij. Dat is milieubelastend. Wij willen juist minder afval produceren en bouwafval hergebruiken. De eerste stap is gezet: het snijafval dat vrij komt bij het tegelen van de badkamers, keukens en toiletten gaat terug naar de fabriek, waar het opnieuw gebruikt wordt. Dit is uniek in Nederland. Het idee van Woonwaard werd direct enthousiast ontvangen door tegelzetbedrijf Keijsper Reus en tegelfabrikant Mosa. De reststukken van de nieuwe tegels die overblijven bij het tegelen, worden niet meer vervoerd naar de afvalverwerking, maar verdelen we onder in vloer- en wandtegels en verzamelen we in containers. De volle containers gaan terug naar de fabriek waar ze vermalen worden tot grondstof voor nieuwe tegels.
Anderen nemen over Directeur Gerard Reus van Keijsper Reus was niet verrast door de vraag van Woonwaard en probeert het tegelhergebruik nu ook bij zijn andere opdrachtgevers voor elkaar te krijgen. Met succes. Ook hoofdaannemers reageren enthousiast op de plannen. Inmiddels wordt ook al het karton en plastic op de bouw van de Muiderwaard apart ingezameld en voor recycling aangeboden.
Grotere schaal Deze tegelactie is uniek in Nederland. Projectleider Paul Duyn van Woonwaard:“Dat is eigenlijk best raar. Alleen al bij zo’n project als de Muiderwaard gaat het per woning vaak al om 2 m2 snijafval. Het zou mooi zijn als dit op veel grotere schaal gebeurt. Dan kun je ook kijken naar de manier waarop we dit materiaal naar de fabriek vervoeren. Nu het alleen nog om dit project gaat, zijn we afhankelijk van vrachtwagens. Misschien is hier ook een milieuvriendelijkere variant voor te vinden.”
Meer hergebruik Woonwaard wil, zodra het kan, ook de oude tegels en ander afval laten recyclen. Paul Duyn: “Woonwaard vervangt bij de Muiderwaard bijvoorbeeld alle voordeuren. De oude deuren zijn van hardhout. Prachtig materiaal om her te gebruiken. Hoe zou de wereld eruit zien als de hele afvalstroom in de bouw gerecycled wordt? Dát maakt een verschil. En als je wilt, dan kan het.”
5
Duurmzaaniorga seren
Zonnepanelen op uw dak?
‘Huren gaan extra omhoog’. ‘Corporaties moeten bezuinigen’. ‘Het woonakkoord is een verbetering’. ‘Corporaties kunnen niet meer investeren’. De kranten en internet staan vol met dit soort koppen. Wat is er aan de hand en wat betekent het voor Woonwaard en u als huurder?
Woon Vanaf 1 april neemt Woonwaard samen met verschillende gemeentes deel aan een groepsaankoop zonnepanelen. De actie werkt ongeveer hetzelfde als de groepsaankoop groene energie (die later in dit jaar weer plaatsvindt). Iedereen die in een eengezinswoning in de regio woont mag meedoen. Hoe gaat het in zijn werk? Vanaf 1 april kunt u zich vrijblijvend inschrijven via de website SamenZonne-energie. Uw gemeente houdt in die periode een eerste informatiebijeenkomst. De veiling is op 21 mei. Daarna krijgt u een persoonlijke offerte van de installateur die de beste aanbieding heeft neergelegd. U bent dan nog tot niets verplicht. De gemeentes organiseren vervolgens nog een informatiebijeenkomst, waarbij ook de installateur aanwezig is om vragen te beantwoorden.
6
Kiest u ervoor om op de offerte in te gaan, dan worden de zonnepanelen gegarandeerd zorgenvrij geïnstalleerd op uw dak. U bent vervolgens zelf verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties aan de installatie.
geen
Zonnepanelen zijn een investering die u na ongeveer tien tot vijftien jaar terugverdient (met de huidige energieprijzen). Zonnepanelen zijn via een groepsaankoop waarschijnlijk voordeliger dan als u ze privé aanschaft. Ook worden ze gegarandeerd verantwoord geplaatst. Het is voor het eerst dat huurders van Woonwaard (die immers geen eigenaar van het dak zijn) mee kunnen doen aan een zonnepanelenactie.
In het regeerakkoord van eind 2012 stond dat de huren extra konden worden verhoogd. Standaard was de huurverhoging 1,5% plus inflatie. Voor huurders met een hoger inkomen kon die oplopen tot 6,5% plus inflatie. In het onlangs afgesloten woonakkoord is dat 1,5%, 2% of 4% plus inflatie geworden. We zijn blij dat het extreme er af is, want een huurwoning moet wel betaalbaar blijven.
Bent u geïnteresseerd? Houd dan onze website www.woonwaard.nl in de gaten! Beschikken wij over uw e-mailadres, dan ontvangt u eind maart vanzelf een aankondiging van de veilingactie.
Overigens, Woonwaard verhoogt de huur dit jaar voor iedereen met 1,5% plus inflatie (zie pagina 11, Vraag en Vind).
Actueel geldt ook voor projecten waarbij we al contracten hebben met de aannemer. Bij andere projecten kijken we of we de financiering of de plannen kunnen aanpassen om ze toch door te laten gaan. Of de plannen staan geparkeerd totdat er meer duidelijk is over de mogelijkheden om die uit te voeren.
Besparing organisatiekosten
nakkoord oplossing
Over de verhuurdersheffing werd al enige tijd gesproken. Dat was vorig jaar één van de redenen om Woonwaard te vernieuwen tot een eigentijdse en nog efficiëntere organisatie. Die vernieuwing leverde ons een besparing op van 1,5 miljoen euro op onze organisatiekosten. Daarnaast werken we al enkele jaren op een slimme manier samen met bouwbedrijven en gespecialiseerde aannemers. Hierdoor zijn onze onderhoudsprojecten en nieuwbouwprojecten sneller klaar en goedkoper.
Andere plannen
Verhuurdersheffing
Minder nieuwbouw en onderhoud
De extra huurverhogingen zijn enerzijds bedacht om scheefwonen tegen te gaan. Huurders met een hoger inkomen zouden zo worden aangemoedigd om een woning te kopen. Aan de andere kant wordt gedacht dat corporaties met de extra inkomsten de nieuwe verhuurdersheffing (een soort belasting) kunnen betalen. Die liep in het regeerakkoord op tot bijna 2 miljard euro per jaar vanaf 2017 voor de hele sector, en is in het woonakkoord gedaald tot 1,7 miljard euro. Voor Woonwaard betekent dat nog altijd een jaarlijkse heffing die oploopt tot bijna 9 miljoen euro. Omgerekend per woning dragen we bijna twee maanden huur per jaar af aan het Rijk.
Door de heffing en de economische crisis heeft het WSW, een toezichthouder van corporaties, strenge eisen gesteld aan onze begroting. Die eisen hebben de corporaties in de regio verwerkt en daaruit komt dat we ruim 40% minder nieuwbouwwoningen kunnen bouwen. En ook dat we 45% minder kunnen investeren in grote onderhoudsprojecten, waarbij energiebesparende maatregelen worden doorgevoerd. Op het gewone onderhoud, zoals het schilderwerk, is de bezuiniging gelukkig laag.
Lopende projecten gaan door Alle lopende onderhouds- en nieuwbouwprojecten gaan gewoon door. Dat
In de vorige Thuis! schreven we al dat de huurder drie keer de dupe wordt van het regeerakkoord: hogere huren, minder groot onderhoud (vooral minder energiebesparende maatregelen) en minder nieuwbouw (oplopende wachttijden). Het woonakkoord heeft daarin helaas weinig veranderd. Bovendien is het een nekslag voor de bouwsector, die toch al in zwaar weer verkeert. Daarom hebben we de minister samen met andere woningcorporaties in de regio opgeroepen om te komen tot andere plannen. Die zijn er ook. Vooral door afspraken te maken over investeringen en vernieuwingen. We hopen dan ook dat het woonakkoord nog wordt aangepast. Tot die tijd zetten we alles op alles om zoveel mogelijk projecten te blijven doen. 7
Jaar 2012 in film
“Nou, die corporaties staan lekker in het nieuws”, zegt Els tegen Woonwaardmedewerker Arjen. “Daar balen wij ook van”, zegt hij. “Vooral als je ziet wat Woonwaard in 2012 allemaal heeft gedaan.” In een filmpje van drieënhalve minuut krijgt u een beeld van de maatschappelijke prestaties van Woonwaard in 2012. Kijk op www.woonwaard.nl
Korte berichten
Oproep tuingereedschap Bewonerscommissie de Zonkantflat is op zoek naar tuingereedschap voor het toekomstige buurtparkje dat zij gaan onderhouden: “Wij zijn op zoek naar een handgrasmaaimachine, een accuheggeschaar, een bladblazer, snoeischaren, een schoffel, een hark en een
grote gieter. Heeft u nog iets in uw schuur staan? Denk dan aan ons. Wij hebben (eventueel) wat budget, dus voor een redelijk bedrag komen wij graag kijken.” U kunt contact opnemen met Lydia Schaddelee via (06) 51 91 14 11 of
[email protected].
Hulp bij betaalproblemen Steeds meer huurders betalen hun huur pas aan het eind van de maand. De huur moet echter voor de eerste van de maand bij Woonwaard binnen zijn. Lukt dit niet? Neem dan contact op: (072) 527 6 527. Woonwaard kent verschillende instanties en regelingen die u kunnen helpen. De verantwoordelijkheid blijft echter bij u. Op Mijn Woonwaard kunt u zelf controleren of u bij bent met het betalen van de huur. Woonwaard is sinds kort een belactie begonnen om contact te zoeken met late betalers. Kort nadat we een huurachterstand hebben geconstateerd, bellen we de huurder. Dit telefoontje helpt om te voorkomen dat financiële problemen zich opstapelen en moeilijker op te lossen zijn.
FAQ regeerakkoord Op het artikel over de gevolgen van het regeerakkoord in de vorige Thuis zijn veel vragen gekomen. U vindt de vragen én antwoorden op www.woonwaard.nl > Ik ben een huurder > Huurverhoging. 8
Huis kopen
met huurderskorting!
Woonwaard biedt in totaal ongeveer 2.000 huurwoningen te koop aan. Bent u benieuwd of u uw woning kunt kopen? Speciaal voor Woonwaard-huurders is er een huurderskorting. Bij aankoop van uw eigen woning of andere koopwoning (geen nieuwbouw) krijgt u korting. Op www.woonwaard.nl > Ik ben een huurder > Huren > Uw huurwoning kopen kunt u bekijken of uw woning in aanmerking komt. Ook kunt u contact opnemen met Renate Spruit via (072) 527 6 532.
Woonwaard
Actueel
in uw wijk
Woonwaard is op 1 januari gestart met een nieuwe organisatie. Eigentijds en nog efficiënter. In de wijken werken we met teams, die u ondersteunen om het wonen nog aangenamer te maken. Woonwaard stelt per wijk een team van medewerkers beschikbaar: het gebiedsteam. De medewerkers hebben allemaal een andere functie en vullen elkaar aan. Bij ziekte en vakantie vervangen zij elkaar. Heeft u een vraag of een idee dan kunt u terecht bij het gebiedsteam. Het gebiedsteam bekijkt hoe we u kunnen faciliteren: met raad en daad, financieel of met materialen. De organisatie en de uitvoering doet u – wellicht samen met uw buren – zelf.
Wie kunt u in de wijk tegenkomen? De leefbaarheidsconsulent is het meest zichtbaar in de wijk. Hij of zij is vrijwel altijd aanspreekbaar, loopt rond in de wijk en heeft daar zijn of haar kantoor. Alle ideeën over uw woonomgeving kunt u aankaarten bij de leefbaarheidsconsulent. De wijkconsulent Bij overlast, u heeft bijvoorbeeld een conflict met de buren, verwachten wij dat u dit samen kunt oplossen. Komt u er beiden echt niet uit, dan kunt u terecht bij Buurtbemiddeling. Woonwaard financiert Buurtbemiddeling samen met de andere corporaties in Alkmaar en Heerhugowaard. De wijkconsulent houdt zich bezig met individuele problemen van mensen, denk bijvoorbeeld aan zware overlast. De wijkconsulent is goed in staat het netwerk van verschillende maatschappelijke organisaties in de wijk aan te spreken en voor de wijk te laten werken.
Op www.woonwaard.nl > Ik ben een huurder > Gebiedsteams vindt u het gebiedsteam van uw wijk.
Tijdelijke diensten Waar we dat nodig vinden, zet Woonwaard een huismeester in. Dat gaat meestal om complexen waar een speciale doelgroep woont, waar een groot onderhoudsproject plaatsvindt of om woningen die net opgeleverd zijn. De huismeesterdiensten zijn altijd tijdelijk. Zelf organiseren In de overige complexen kunt u als bewoner diensten van de huismeester inhuren als u en de andere bewoners van het complex dat willen. Als bewoner betaalt u de kosten en bepaalt u wat de huismeester doet. De regie ligt dus bij u. Bewoners kunnen het ook zelf zonder huismeester oplossen, door
bijvoorbeeld toezichthoudende taken op zich te nemen of portiekportiers aan te stellen. Bewoners van de Bergerweg in Alkmaar zetten student-beheerders in (zie pagina 3). De gebiedsteams kunnen u op weg helpen met allerlei ideeën.
Andere organisaties De gebiedsteams werken heel nauw samen met de andere instanties in de wijk. We hebben met elkaar afgesproken wie wat doet, zodat we u snel en efficiënt kunnen helpen. Heeft u bijvoorbeeld een vraag of opmerking over het groen in uw buurt, dan komt uw telefoontje of mailtje rechtstreeks bij WNK binnen, die voor Woonwaard het groen verzorgt. 9
Dat werkt zo!
Sneller sleutels nieuwe woning
Als u onlangs verhuisd bent van of naar een woning van na 1994 heeft u het misschien al gemerkt: dat gaat veel sneller dan voorheen. Bij deze woningen doet Woonwaard geen voorcontrole meer, dus dat scheelt u en ons een afspraak. In plaats daarvan krijgt u een brief waarin goed uitgelegd staat hoe u de woning achter moet laten. In uw nieuwe woning tekent u het contract en krijgt u direct de sleutels. Mocht Woonwaard nog kleine reparaties uit moeten voeren, dan gebeurt dat direct dezelfde dag of maken wij met u een afspraak.
10
Vanity Oostdam verhuisde vier weken geleden naar een woning in de Stad van de Zon in Heerhugowaard. Zij vertelt hoe dat ging: “Toen ik hoorde dat ik in aanmerking kwam voor deze woning kreeg ik een mailtje van Woonwaard waarin stond dat ik een afspraak met de bewoner kon maken om te gaan kijken. De volgende afspraak was al de sleuteloverdracht. De oude bewoner ging weg en met de medewerker van Woonwaard liep ik nog een rondje door het huis. Nu het leeg was, kon ik alles nog eens goed bekijken. Ik zag dat er wat kleine dingen niet in orde waren. De douche zat onder de kalk en bij een raampje boven de kamerdeur zat een latje los. We maakten
ter plekke een afspraak wanneer deze puntjes verholpen zouden worden en toen was de woning van mij!”
Netjes “Ik ben nog druk aan het uitpakken en inrichten, maar intussen geniet ik al enorm van het uitzicht. Ook merk ik dat ik de verwarming bijna niet aan hoef te doen, terwijl het buiten vriest. Toen de onderhoudsmedewerker de reparaties uit kwam voeren, merkte ik dat het putje van de keukenafvoer verstopt was. Dat had ik nog niet eerder opgemerkt. De onderhoudsmedewerker heeft dat toen ook direct verholpen. Ik vind het alles bij elkaar heel netjes geregeld.”
Vraag en Vind! Puzzel Zo lost u de puzzel op: Lees Thuis! heel goed door. Geef vervolgens antwoord op de onderstaande vragen. De gevraagde letters vormen een woord of korte zin. Dit is de oplossing van de puzzel. 1. Naast een groepsaankoop groene energie kunt u dit jaar ook deelnemen aan een groepsaankoop …. (vul in). Noteer de tiende letter. 2. Hoe heet het team van medewerkers dat in uw wijk voor u beschikbaar is? Noteer de tweede letter. 3. Waar kunt u controleren of u bij bent met het betalen van de huur? Noteer de derde letter. 4. Wat recyclet Woonwaard bij de renovatie van de Muiderwaard? Noteer de eerste letter. 5. Hoe heet de straat waar student-beheerders aanspreekpunt voor hun buren zijn? Noteer de tweede letter. 6. Wat was het onderwerp van de kunstwerken die de kinderen van de flat aan de Amalia van Solmsstraat maakten? Noteer de eerste letter. 7. Wat moet Woonwaard verhogen om de verhuurdersheffing aan het Rijk te kunnen betalen? Noteer de tweede letter. 8. Aan wie hebben de corporaties uit de regio een brief geschreven, omdat ze andere oplossingen zien voor het Rijk? Noteer de tweede letter.
Win!
Onder de inzenders van de juiste oplossing verloten we drie appeltaarten! Heeft u gewonnen, dan kunt u de appeltaart ophalen bij de Hema. Stuur uw oplossing uiterlijk 1 mei in via
[email protected] of naar Woonwaard, t.a.v. redactie Thuis! Postbus 326, 1800 AH Alkmaar. De oplossing van het winternummer was: kersvers jaar. De winnaars waren: mevrouw A.C. van Veen uit Alkmaar, Patrick Kuijs uit Alkmaar en mevrouw Quax uit Alkmaar. Van harte gefeliciteerd!
Vraag en vind! Hebt u een vraag aan Woonwaard en wilt u dat wij die hier beantwoorden? Stuur uw vraag naar
[email protected] of naar postbus 326, 1800 AH Alkmaar t.a.v. de redactie.
Huurverhoging In de krant staat dat corporaties de huren extra gaan verhogen. Tot wel 4% extra. Gaat Woonwaard dat ook doen?
Nee, we beperken de huurverhoging in 2013 tot de wettelijk toegestane inflatie + 1,5%. Waarom gaan de huren zoveel omhoog? Het Rijk doet via een heffing een greep uit de kas van de corporaties om hun eigen financiën op orde te krijgen. Voor Woonwaard loopt die heffing op tot bijna 9 miljoen per jaar. Om die te kunnen betalen, geeft het Rijk ons de ruimte om de huren extra te verhogen. Is dit echt nodig? Helaas hebben wij de extra huurverhoging echt nodig om de heffing te kunnen betalen. Zelfs als we de huren verhogen, komen we veel geld tekort. Daarom bezuinigen we ook fors. Krijgt iedereen dezelfde huurverhoging? Bij Woonwaard wel. Alleen in bijzondere situaties kan sprake zijn van geen of lagere huurverhoging. Huurders krijgen zoals elk jaar individueel bericht over de jaarlijkse huurverhoging. Kan Woonwaard niet meer op haar organisatie of op onderhoud bezuinigen? Woonwaard heeft vorig jaar een organisatieverandering doorgevoerd om nog efficiënter te werken. We besparen daarmee 1,5 miljoen euro op de personeelskosten. We bezuinigen ook op onderhoud. Dat kan niet met miljoenen euro’s, want woningen moeten toch onderhouden worden. Anders komt de rekening later en is die hoger.
11
Colofon
Uitgave: Woonwaard Teksten en redactie: Woonwaard Foto’s: Woonwaard, Rob Verhagen, Reflect Photography Vormgeving: Bureau Nu Opmaak: Tekstueel GP Druk: SDA Print + Media Oplage: 13.000 Thuis! bij Woonwaard is gedrukt op FSC® gecertificeerd papier door een FSC gecertificeerde drukkerij, SCS-COC-001132. De grondstof voor het papier is van verantwoorde herkomst. Contact: Heeft u tips, vragen, opmerkingen of interessante berichten voor Thuis! mail naar
[email protected]. De volgende Thuis! komt uit in de zomer 2013. Uiterste inleverdatum kopij is 1 mei 2013. Thuis! is met zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen.
Huurbetalingen NL12RABO376458100 Per PIN aan de balie. Opzeggen huur Minimaal een maand voor beëindiging van de huurovereenkomst. Opzegging kan iedere werkdag ingaan. Reparatieverzoeken Voor (spoed)reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag 7 dagen per week bellen met (072) 527 6 527. Buurtbemiddeling Hulp bij buurtconflicten Alkmaar: (06) 24 36 81 53 Heerhugowaard: (06) 41 46 64 50. Loket Schoon en Groen Opmerkingen en klachten over schoonmaak, zwerfvuil en groenonderhoud kunt u mailen naar
[email protected] en
[email protected]. Website: www.woonwaard.nl Bekijk zelf uw gegevens op mijn.woonwaard.nl Telefoon: (072) 527 6 527 Postadres: Woonwaard Postbus 326 1800 AH Alkmaar Bezoekadres: Woonwaard Hertog Aalbrechtweg 30, 1823 DL Alkmaar Open op werkdagen van 08.00 tot 16.30 uur
12
Even buurten
Kinderen maken
eigen flat mooi
Kinderen uit de flat aan de Amalia van Solmsstraat in Alkmaar hebben hun flat opgeknapt. Zij schilderden samen met kunstenares Sofie Hoenselaars op drie verdiepingen de silhouetten van de beroepen van hun familie of die ze later zelf willen uitoefenen. Veel bewoners reageerden enthousiast op de jonge ‘mooimakers’. Naast het maken van de kunstwerken op de galerijen hebben de kinderen ook lessen gehad rond de thema’s ‘schoon, heel en veilig’. De toezichthouders van het
complex, de huismeester, de consulent en de wijkmeester van de gemeente lieten hen kennismaken met hun eigen beroep en maakten de kinderen bewust van hun omgeving. Ook de Fonteijnschool tegenover de flat was bij het project Mooimakers betrokken. De kinderen onthulden in februari feestelijk en met trots hun kunstwerken voor al hun buren en klasgenootjes. Het project Mooimakers was een samenwerking tussen Stichting De Bakkerij en Woonwaard.
