Thuis!
bij Woonwaard Herfst 2014 • Jaargang 04
Nieuwe rubriek: op pad met de medewerkers woonfraude
Samen leven
Het
met de buren + huisdieren: wat wel, wat niet?
verhaal
achter uw
cv-ketel
www.woonwaard.nl/thuis
Welkom Thuis!
Betaalbaar wonen Corporaties zijn er om betaalbare huurwoningen aan te bieden. Maar wat is betaalbaar? Bijna al onze woningen zijn ‘sociale huurwoningen’. Dat betekent dat ze niet meer kosten dan € 700 per maand. Maar dat is veel geld. Voor veel huurders is zo’n huur niet ‘betaalbaar’. Hoe we huurwoningen in de toekomst betaalbaar houden, is een zorg voor veel corporaties. Ook voor ons. Aan de ene kant hebben we de jaarlijkse huurverhoging hard nodig om woningen te kunnen onderhouden en de verhuurdersheffing aan het Rijk te betalen. Aan de andere kant kunnen we niet voor iedere woning € 700 per maand vragen. Niet al onze woningen zijn dat waard en, nog belangrijker, niet al onze huurders kunnen dat bedrag betalen. Daarom zorgt Woonwaard er voor dat minimaal driekwart van onze woningen onder de € 600 per maand blijft. De Belastingdienst noemt dat de ‘tweede aftoppingsgrens’. Huurders met een laag inkomen, die een woning onder de aftoppingsgrens huren, hebben recht op huurtoeslag. Dat maakt het huren betaalbaarder. Woningen onder de aftoppingsgrens houden, is dus in het belang van huurders met een laag inkomen. De gemiddelde huur van onze woningen ligt rond de € 480 per maand. Dat betekent gelukkig dat veel van onze woningen een huur hebben die al een stuk lager ligt dan die grenzen van € 600 en € 700. Pierre Sponselee Directeur-bestuurder
2
Herfst 1 Ventileren Ook nu het kouder wordt en u de kachel aan heeft staan, is het belangrijk om goed te ventileren. Laat de ventilatieroosters open staan en lucht iedere dag uw huis een kwartiertje door. Dat is nodig voor een gezond klimaat in uw woning en voorkomt schimmel.
4
tips voor de herfst
3 Behang Aan het klussen? Behang verwijderen kan een vervelende klus zijn. Door het behang in te spuiten met een sopje van Biotex en lauwwarm water wordt het een stuk makkelijker. Delen die u niet goed weg krijgt, maakt u nog een keer vochtig.
2 Dakgoten In de herfst kan de dakgoot flink wat vuil verzamelen, zoals takjes en vallende bladeren. Als het regent zorgt de dakgoot ervoor dat van het dak stromend water via de regenpijp naar de grond geleid wordt. Door opstapeling van vuil kan het regenwater niet meer goed afgevoerd worden en kunt u last krijgen van lekkage. Laat het vuil zich daarom niet ophopen en maak op tijd uw dakgoot schoon.
4 Verwarming Zorg ervoor dat u de radiator zoveel mogelijk vrijhoudt, dan kan de lucht het makkelijkst uw kamer verwarmen. Hang bijvoorbeeld geen gordijnen voor de verwarming en zet de bank er ook niet voor. Hoe beter de warmteafgifte van uw radiatoren, hoe lager de keteltemperatuur kan blijven om de gewenste kamertemperatuur te halen.
Hier woon ik!
Grote saamhorigheid aan de Weidemolen Jan en Gea van Wendel wonen aan de Weidemolen in Heerhugowaard. Op 7 november bestaat de Weidemolen 25 jaar. Dat vieren de bewoners met een gezamenlijke wintermaaltijd. Gea van Wendel: “De Weidemolen is oorspronkelijk opgezet als een woongroep voor ouderen. Met een ballotagecommissie die besloot of een geïnteresseerde de woning mocht huren of niet.” Het werk dat dit met zich mee bracht, werd in de loop der jaren te veel voor de ouder wordende bewoners. Nu zijn het gewone huurappartementen. “Maar het oorspronkelijke karakter van een woongroep voor ouderen is nog steeds voelbaar. Het is meer dan alleen wonen. We gaan heel sociaal met elkaar om. Zo hebben verschillende bewoners de sleutels van elkaar. Er is een bewonerslijst met telefoonnummer van de kinderen,
huisarts en apotheek en verjaardagen van alle bewoners. Er wordt op een positieve manier op je gelet. Als ik de krant haal en ik zie dat de gordijnen bij een buurvrouw langer dicht zijn dan anders, dan ga ik even langs om te kijken of alles in orde is. Een tijdje geleden hebben we een buurvrouw 5 weken verzorgd. Hadden we dat niet gedaan, dan had ze naar een verzorgingstehuis gemoeten. Door hoe wij samen leven, is het mogelijk om langer thuis te blijven wonen. Veel kinderen van bewoners vinden het een veilig idee dat hun ouders hier wonen.” Jan van Wendel: “We doen ook veel leuke dingen met elkaar. Sinds een aantal jaren zit ik in het bestuur en stel ik een gezellig programma samen. Ieder jaar is er een uitstapje, we organiseren bingo en soms een optreden van een artiest.”
Gea van Wendel: “Het prettige is: je hoeft niets, maar je mag. Je kunt echt jezelf zijn hier.” Jan van Wendel: “Er is steeds meer belangstelling voor de activiteiten. Nu organiseren we ook wat met Oudjaar en op Tweede Paasdag is er een paasbrunch.” Gea van Wendel: “Vanuit de Molenwijk wordt er eens per maand in de recreatieruimte koffie gedronken door de bewoners uit deze wijk. We wonen in een prettige, rustige wijk met het winkelcentrum op loopafstand. Zelfs met de rollator kun je daar zo naar toe wandelen. Ik hoor wel eens van mensen die bang zijn om uit hun eengezinswoning te verhuizen. Ook al wonen ze er helemaal alleen. Tegen hen zou ik wel uit willen roepen: kom toch hierheen. Alles gelijkvloers, rustig en je kunt helemaal jezelf zijn. Je hoeft niets, maar je kunt zo de gezelligheid opzoeken.” 3
Even buurten
Meer dan
goede buren
De Vuurplaats in Heerhugowaard bestaat 20 jaar. Vijftien huishoudens van verschillende groottes waarvan de bewoners meer dan goede buren voor elkaar zijn. Een interview met Marie en Hans van der Hoeven en Marion Slop. “We zijn een vereniging van mensen die vanuit een sociaal en milieubewust streven bij elkaar wonen. Iedere bewoner heeft een eigen woning met een eigen tuintje of een plekje op het dakterras. Daarnaast delen wij een gezamenlijke woonkamer, een activiteitenruimte, een wasruimte, een klusruimte en een grote tuin. Bovendien zijn we zuinig op het milieu met zonneboilers, zonnepanelen en afvalscheiding. Zo intensief samenwonen vraagt veel overleg en organisatie. Iedereen heeft groepstaken: het gebouw schoonhouden, koken of werken in de tuin, de activiteitenruimte beheren of de taak van penningmeester op je nemen. We vergaderen maandelijks met elkaar. Groepsbesluiten nemen we op basis van consensus. We hebben Huis-Tuin-en-Keukenafspraken die we in de loop der jaren heel zorgvuldig en overwogen gemaakt hebben met elkaar.”
Kennismaken “We houden regelmatig rondleidingen en open dagen voor belangstellenden. We wisselen visie en verwachtingen met elkaar uit. Vervolgens schrijven de belangstellenden een brief waarin zij vertellen waarom ze hier willen wonen. Dan volgt een kennismakingsperiode van een paar maanden. We vragen 4
van hen zo veel mogelijk mee te doen, zodat we verschillende kanten van elkaar zien. Daarna is het wachten tot er een woning vrij komt. Binnenkort is dat zo. We zijn al enige maanden bezig met de voorbereidingen. We proberen een zo goed mogelijke afspiegeling van de maatschappij te vormen, daarom hebben we een profielschets gemaakt. Zes gezinnen kwamen in aanmerking. Allemaal leuke mensen, dat maakte het kiezen moeilijk. De kennismaking kost iedereen veel energie. Ook als het gekozen gezin hier straks woont, zullen zij veel vragen hebben. Daarom wordt een van ons een tijdje hun mentor.”
Samen beleven “Het is erg gezellig om zo intensief samen te leven. We wonen hier met vier generaties, maar dat merk je
nauwelijks. We gaan gelijkwaardig met elkaar om en we leren veel van elkaar. Wij wonen dichter op elkaar dan gewone buren, dus je maakt meer mee van elkaar, zoals het nemen van een huisdier of financiële zorgen hebben. De huurverhoging met daarbij de gemeenschappelijke kosten vergen op dit moment bijvoorbeeld veel van ons. Maar ook feesten beleven we samen. En natuurlijk hebben we ook wel eens onenigheid met elkaar. We zijn ook maar gewoon mensen. Dan praten we het uit, want we willen verder met elkaar. Als je hier gaat wonen ga je een duurzame relatie aan met De Vuurplaats. Nu bestaan we inmiddels 20 jaar. We vieren het in het vroege voorjaar van 2015, vlak voor de Vuurplaats 21 jaar bestaat.”
Opgeknapt
Groot onderhoud
De Hoef
eerder klaar Aan het eind van het jaar zitten ook de laatste 84 bewoners er weer warm bij in hun geïsoleerde
woningen. De opknapbeurt van de ruim 160 eengezinswoningen in De Hoef is eerder klaar dan gepland.
De woningen worden van binnen en buiten aangepakt, waardoor ze weer lange tijd mee kunnen. Aan de buitenkant gaat het vooral om isolatiemaatregelen. Daardoor stijgen de woningen in energielabel van gemiddeld een D naar een B. Eerst wordt het dak van de woning aan-
gepakt. De dakpannen en dakplaten worden volledig verwijderd. Vervolgens wordt er op de bestaande balken een prefab geïsoleerde dakkap gezet, met nieuwe dakpannen. Naast de dakisolatie krijgen de woningen ook spouw- en vloer-isolatie en dubbelglas.
Binnen De binnenwerkzaamheden verschillen per woning. Als het nodig is krijgen bewoners een nieuwe badkamer, toilet en/of keuken. Een bewoner aan de Israelslaan: “Mijn woning is van
Eerder klaar Het groot onderhoudsproject is in 2012 begonnen. Het project zou tot en met volgend jaar duren, maar door steeds twee bouwblokken tegelijk aan te pakken, zitten de bewoners al veel eerder in een opgeknapte
buiten al bijna klaar. Het is mooi geworden! Ik ben er blij mee. Verderop zijn ze al binnen bezig. De hele boel op zijn kop. Maar wat gaat het snel! Nog even en de rust is weer teruggekeerd in de wijk.”
woning. De reden is dat sommige nieuwbouwprojecten trager verlopen, waardoor er ruimte is in de begroting om dit project eerder af te maken. Ook het groot onderhoudsproject aan de Muiderwaard is eerder klaar.
5
Dit is Woonwaard
verwarming moet het gewoon doen
De
Woonwaard heeft bij elkaar meer dan tienduizend installaties. Dat zijn bijvoorbeeld uw cv-ketel, de lift, de automatische schuifdeuren, hydrofoors (die ervoor zorgen dat er voldoende waterdruk in de flats is) en brandmeldinstallaties. Al deze installaties worden beheerd door Nathalie Ket.
Elke installatie is uniek en heeft talloze onderdelen die altijd in beweging zijn. Daardoor kan er gemakkelijk een storing plaats vinden. Gelukkig komt het niet vaak voor. Nathalie: “De storingsgraad bij onze woningen is vrij laag. Dat komt doordat we de installaties op tijd vervangen, nog voor er echte problemen ontstaan. Een installatie is natuurlijk maar een onderdeel van de woning, toch is het een enorme ergernis voor bewoners als deze het niet doet. Niets is zo vervelend als een cv-ketel die hapert. Zeker in de winter.”
Onderhoud Nathalie: “Iedere twee jaar komt de monteur bij u langs om uw cv-installatie te onderhouden. Dat is een monteur 6
van hetzelfde bedrijf dat de ketel destijds heeft geïnstalleerd. Hij kent de installatie dus goed. Gaat er in de tussentijd toch iets mis met uw cv-ketel, dan belt u in eerste instantie de installateur. Het telefoonnummer vindt u op de sticker op de cv-ketel. Een monteur van het installatiebedrijf komt langs om het probleem te verhelpen.” “Gaat dit niet goed, of heeft u een klacht hierover, bel dan met Woonwaard. Het probleem komt dan bij mij terecht. Ik onderhoud het contact met alle installateurs. Per kwartaal bespreken we de storingen en evalueren we de klachten. Ook bepalen we welke woningen in aanmerking komen voor een nieuwe cv-ketel.”
Vijftien jaar “Standaard vervangen we de cv-ketels na ongeveer vijftien jaar. Maar als een bepaald merk cv-ketel al na bijvoorbeeld twaalf jaar steeds storingen heeft, dan bekijken we met de installateur of we deze serie al eerder kunnen vervangen.” Alle installaties “Het gaat natuurlijk niet alleen om cvketels in mijn werk. Ook met de installateurs van de liften en de elektrische deuren heb ik regelmatig overleg. Toch vind ik de cv-installatie het belangrijkst. Als een elektrische deur tijdelijk kapot is, dan is dat lastig. Maar de verwarming moet het gewoon doen. Anders wordt het heel oncomfortabel wonen.”
49
Actueel
nieuwe
comfortabele,
veilige en betaalbare woningen Woonwaard zet een volgende stap in de Stroomversnelling. Voor het eind van het jaar verbeteren Woonwaard en BAM 49 woningen in de Schrijverswijk in Heerhugowaard. Het gaat om woningen van enthousiaste bewoners die zich met hun hele woonblok hebben aangemeld voor dit project. Dit voorjaar leverden Woonwaard en BAM de eerste vijf bewoonde woningen op. De woningen hebben goed geïsoleerde gevels en een goed geïsoleerd dak met zonnepanelen gekregen en nieuwe installaties. Daarmee is de woning heel comfortabel, veilig en levert net zoveel energie op als deze verbruikt. De bewoners betalen hun energierekening voortaan aan Woonwaard. Daarmee blijven hun woonlasten (huur + energie) gelijk.
Meer weten over De Stroomversnelling? Ga naar www.woonwaard.nl en zoek op ‘stroomversnelling’.
www.woonwaard.nl
De evaluatie onder de eerste bewoners is doorslaggevend geweest voor de start van de volgende fase. Ook de aanpak van deze 49 woningen wordt weer uitgebreid geëvalueerd. Natuurlijk op de drie basisdoelen: tevreden bewoner, de woning levert minimaal net zoveel energie op als deze verbruikt, en we kunnen de woning weer minimaal 40 jaar goed verhuren. Als de evaluatie positief uitpakt, wil Woonwaard de komende jaren nog zo’n 600 woningen op deze manier aanpakken. Landelijk gaat het om 11.000 woningen van 6 corporaties. De Stroomversnelling maakt het voor Woonwaard mogelijk om een flink aantal woningen duurzaam te verbeteren, zodat we die nu en in de toekomst betaalbaar kunnen verhuren. Het is belangrijk dat ook de bewoners enthousiast zijn en mee willen doen, zodat we met elkaar kunnen ontdekken of deze totaal nieuwe methode goed werkt. 7
Nieuwe rubriek
Op pad met de medewerkers woonfraude
Huurder ontdekt
wietplantage Het woonfraudeteam kreeg een melding van een huurder dat hij regelmatig een sterke chemische lucht in de algemene ruimte bij zijn woning rook: “Iedereen is er ziek van”, vertelde hij. “Sommige buren moeten zelfs overgeven.” Een beetje verontrust reden we die kant op. Wat zou er aan de hand kunnen zijn?
De huurwoning voor iets anders gebruiken dan wonen: dat mag niet. Denk aan een pension, drugsverkoop, wietteelt of mensenhandel. Het geeft vaak overlast en soms is zelfs de veiligheid van de omwonenden in gevaar. Woonwaard doet er daarom alles aan om woonfraude tegen te gaan. U kunt ons daarbij helpen. Want we zijn afhankelijk van de meldingen die we binnen krijgen.
8
Kwekerij We spraken een aantal bewoners. Allemaal vonden ze het lastig om er met ons over te praten. “Je weet maar nooit waar dat toe leidt…”, gaf één van de bewoners aan. We bekeken de woningen aan de buitenzijde. Eén woning viel ons meteen op. Bij dit soort zaken werken we samen met de politie en de gemeente. We gaven deze melding aan hen door. Korte tijd later kregen we een telefoontje. De politie had een zeer professionele hennepkwekerij in de woning aangetroffen. Kwekerijen zijn gevaarlijk. De kans op kortsluiting en brand is groot. Daar moet je toch niet aan denken! Gelukkig maar
dat we deze op tijd ontdekt hebben, dankzij die oplettende buurman.
Huurvoorwaarden Iedere huurder tekent voor de Algemene Huurvoorwaarden. Die gaan niet alleen om het betalen van de huur. In de huurvoorwaarden staat bijvoorbeeld ook dat alles wat bij de Opiumwet verboden is, niet is toegestaan in en om de woning. Je mag dus geen hennep kweken in je huurwoning. Zelfs niet als het maar om een paar plantjes gaat. Signaal De politie heeft deze hennepkwekerij weggehaald en de zaak voor de rechter gebracht. De huurder moet de (hoge) kosten voor de schade aan de woning betalen en kan vijf jaar lang niet bij Woonwaard huren.. De huurder heeft er voor gekozen om de huur vrijwillig op te zeggen. Zo is de woning weer beschikbaar voor iemand die de woning gebruikt waar die voor bedoeld is: wonen.
Korte berichten Toekomstig Thuis
Campus Bergerweg
Nieuwe sociale huurwoningen De 50 sociale huurwoningen (de eerste twee fases) in de nieuwbouwwijk Westerdel in Broek op Langedijk zijn klaar. De laatste huurders zijn net na de zomer in hun nieuwe woningen getrokken. De eengezinswoningen zijn ruim en hebben een grote tuin.
Het oude schoolgebouw aan de Bergerweg is nu echt een campus geworden. De vleugel waarin voorheen een kinderdagverblijf zat, heeft Woonwaard deze zomer laten verbouwen tot acht studentenwoningen. De acht nieuwe woonruimten hebben een eigen keuken en badkamer. Er komt ook nog een gezamenlijke ruimte met keuken, waarin de studenten samen kunnen koken. De nieuwe kamers worden inmiddels bewoond door studenten. Ook geïnteresseerd? Meld je aan voor de e-nieuwsbrief studentenwoningen Bergerweg op www.woonwaard.nl.
Net de sleutel gekregen en nu maar inrichten. “Het laminaat ligt al klaar. Ik heb er zin in om hier te gaan wonen!”
Samen een tuin Woont u in Alkmaar en wilt u graag aan een (buurt)moestuin beginnen? Myriam Prent geeft regelmatig een basiscursus Natuurlijk tuinieren in Alkmaar. Als u de cursus opneemt in een buurtinitiatief krijgt u de kosten vergoed door de gemeente Alkmaar. Wie geen tuin heeft kan meewerken én oogsten op de locatietuin. Kijk voor meer informatie op de openbare facebookpagina ProefdeAardeEetbaarLandschap of neem contact op met Myriam Prent: (072) 7370172.
Dag van de Duurzaamheid Vrijdag 10 oktober was de Dag van de Duurzaamheid. De medewerkers van Woonwaard hebben daar aandacht aan besteed, onder andere door een discussie over hoe duurzaam we zijn en wat we kunnen verbeteren. Kijk op www.woonwaard.nl voor duurzame tips, waarmee u het milieu en uw portemonnee helpt. 9
Even buurten
Hof van Overdie
zet talent in voor de wijk
Aan het Boendalehof in Alkmaar knapte Woonwaard 28 oude, kleine woningen op om ze nog een aantal jaren te kunnen verhuren. Een groep jonge woningzoekenden trok afgelopen zomer in deze huisjes. Zij gaan de woningen met elkaar beheren. “En”, bedachten zij, “we gaan ook onze talenten inzetten voor de buurt.” Zo ontstond het Hof van Overdie. Hatice is enthousiast betrokken vanaf het eerste uur: “We wonen er nu en we zijn net klaar met het inrichten van onze huisjes en tuintjes. Een van deze woningen wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte van waaruit we de activiteiten voor de buurt gaan organiseren. Samen hebben we deze ruimte opgeknapt. Er is een begin gemaakt 10
met een biologische moestuin en het nieuwe hek laten we begroeien met klimplanten. Het wordt een heel groen hofje.” Behalve voor het hof zelf hebben de bewoners heel veel ideeën voor activiteiten voor de buurt. Hatice: “Voor we er kwamen wonen heeft iedereen aangegeven wat hij of zij kan en wil doen. Onze groep bestaat uit studenten en mensen met een fulltime baan. Zo wonen er drie koks die eraan denken om kookworkshops te geven of een afhaalpunt te bieden voor warme maaltijden. In de wijk is behoefte aan (jongeren)coaching, wij hebben een paar maatschappelijk werkers die daar iets mee kunnen doen. Er komt een repair café, gestart door een timmerman, een meubelmaker en een fietsenmaker. Ook willen wij samenwerken met Centrum Vakwerk (een werkgroep van de gemeente) en
Stichting Koel310 om leer/werktrajecten aan te bieden aan jongeren in de wijk die een vak willen leren. Onze docenten willen kinderen huiswerkbegeleiding geven. De basisscholen hier in de buurt hebben namelijk aangegeven dat veel leerlingen behoefte hebben aan het wegwerken van hun taal/rekenachterstand. Ook verspreiden we een vragenlijst in de wijk waarin we de wijkbewoners vragen wat we voor hen kunnen doen. Daarna gaan we dat allemaal regelen en inroosteren. Begin 2015 gaan we van start.” Het Hof van Overdie is een pilot. Woonwaard en de gemeente gaan na ongeveer een jaar kijken wat er allemaal van de plannen terechtgekomen is en evalueren het project. Woonwaard wenst de jonge ‘hofhouding’ heel veel succes met het Hof van Overdie!
Vraag en Vind! Puzzel Zo lost u de puzzel op: Lees Thuis! heel goed door. Geef vervolgens antwoord op de onderstaande vragen. De gevraagde letters vormen een woord of korte zin. Dit is de oplossing van de puzzel. 1. Is het toegestaan om vijf plantjes hennep te kweken in je huur woning? Noteer de eerste letter. 2. Aan welke straat woont een groep jongeren die hun talent voor de buurt in gaan zetten? Noteer de zesde letter. 3. Krijgen de eengezinswoningen in de Hoef spouwisolatie, dakisolatie én vloerisolatie? Noteer de eerste letter van het antwoord. 4. Waaraan kunt u deelnemen om zo’n €200 per jaar op uw energierekening te besparen? Noteer de zevende letter van het eerste woord. 5. Noem de straatnaam waaraan de bewoners wonen die hun buurman in het zonnetje zetten? Noteer de op één na laatste letter. 6. Met wie houdt u rekening als u een huisdier heeft? Noteer de derde letter. 7. Waar hebben huurders met een laag inkomen recht op, die een woning onder de aftoppingsgrens huren? Noteer de achtste letter. 8. In welke wijk realiseert Woonwaard met BAM woningen die net zoveel energie opleveren als ze verbruiken? Noteer de eerste letter. 9. Welke woongroep in Heerhugowaard bestaat 20 jaar? Noteer de negende letter van het tweede woord. 10. Ventilatieroosters in de herfst: open of dicht? Noteer de eerste letter. 11. Wie is verantwoordelijk voor het schoonmaken van de dakgoot: Woonwaard of huurder? Noteer de vierde letter. 12. Noem de naam van het appartementencomplex dat in november 25 jaar bestaat. Noteer de zesde letter.
Win!
Onder de inzenders van de juiste oplossing verloten we een
cadeaubon van Bol.com ter waarde van e 10! Heeft u gewonnen, dan kunt u met de bon zelf een cadeautje uitkiezen bij www.bol.com. Stuur uw oplossing uiterlijk 30 november in via
[email protected] of naar Woonwaard, t.a.v. redactie Thuis!, Postbus 326, 1800 AH Alkmaar.
De oplossing van het zomernummer was: opbloeien. De winnaars waren: Mevr. C.M. van Straaten uit Heerhugowaard en de heer R. Wulp uit Koedijk. Van harte gefeliciteerd!
Vraag en vind! Hebt u een vraag aan Woonwaard en wilt u dat wij die hier beantwoorden? Stuur uw vraag naar
[email protected] of naar postbus 326, 1800 AH Alkmaar t.a.v. de redactie.
Huisdieren Mag ik als huurder huisdieren houden?
Ja, natuurlijk mag dat. Maar houd wel rekening met uw buren. Niet alleen in uw huis, maar ook in de directe omgeving hiervan. Zorg ervoor dat uw buren geen last hebben van uw huisdier(en).
Wanneer kunnen buren last van mijn huisdier hebben? Een hond die vaak en langdurig blaft, een kat die op de galerij poept, een bevuilde lift (bijvoorbeeld van een kwijlende hond) of agressief gedrag zijn enkele voorbeelden waar uw buren over kunnen klagen.
Wat doe ik als mijn buren hinder ondervinden van mijn huisdier? Praat er samen over. Voor veel hinder is een goede oplossing te vinden. Houd uw hond altijd kort aangelijnd binnen het gebouw, zorg ervoor dat uw kat de kattenbak gebruikt en maak schoon als er toch een ongelukje gebeurt. Vraag uw buren eens of uw hond blaft als u weg bent.
Wat doet Woonwaard bij overlast van huisdieren? Woonwaard kan aan het houden van huisdieren beperkingen stellen, maar dan moet wel vaststaan dat het om echte overlast gaat. Vaak gaat het meer om hinderlijk gedrag. Bespreek het met uw buren en probeer er samen uit te komen. Wanneer het om echte overlast gaat en u kunt bewijzen wie de overlast veroorzaakt, dan kunt u Woonwaard om advies vragen. Op onze website – kijk bij Ik ben een huurder > (Buren)overlast – vindt u informatie en tips.
11
Colofon
Uitgave: Woonwaard Teksten en redactie: Woonwaard Foto’s: Woonwaard, Rob Verhagen Vormgeving: Bureau Nu Opmaak: Tekstueel GP Druk: HuigHaverlag printing Oplage: 13.000 Thuis! bij Woonwaard is gedrukt op FSC® gecertificeerd papier door een FSC gecertificeerde drukkerij, SCS-COC-001132. De grondstof voor het papier is van verantwoorde herkomst. Contact: Heeft u tips, vragen, opmerkingen of interessante berichten voor Thuis! mail naar
[email protected]. De volgende Thuis! komt uit in de winter 2014/2015. Uiterste inleverdatum kopij is 1 december 2014. Thuis! is met zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen. Website: www.woonwaard.nl Bekijk zelf uw gegevens op mijn.woonwaard.nl Heeft u een vraag, opmerking of verzoek, reageer via het contactformulier op www.woonwaard.nl. Postadres: Woonwaard, Postbus 326, 1800 AH Alkmaar Bezoekadres: Woonwaard Hertog Aalbrechtweg 30, 1823 DL Alkmaar Open op werkdagen van 8.00 tot 16.30 uur Telefoon: (072) 527 6 527 Reparatieverzoeken: Ga naar www.woonwaard.nl > Ik ben een huurder > Onderhoud > Reparaties. Spoedreparaties: Voor spoedreparaties kunt u 24 uur per dag 7 dagen per week bellen met (072) 527 6 527. Buurtbemiddeling: Hulp bij buurtconflicten Alkmaar: (06) 24 36 81 53 Heerhugowaard: (06) 41 46 64 50
12
In het zonnetje “Wij willen graag onze buurman Joop Starrenburg in het zonnetje zetten”, vertelt Thijs Brandsen, bewoner van het Tuinderspad in Alkmaar. De huurdersbewonerscommissie en de VvE van het Tuinderspad zijn enthousiast over dit idee. “Joop doet enorm veel voor het Tuinderspad, op allerlei gebieden. Alle dagen houdt hij het Tuinderspad schoon en ook nog eens een groot deel van het park, zoals de avonturenheuvel en het strandje.”
Thijs Brandsen (links, bew.cie) zet Joop Starrenburg in het zonnetje.
Alleen maar lof voor
Joop Starrenburg
Met een groot boeket bloemen staat een delegatie van buren voor de deur. Mevrouw Starrenburg is al ingelicht, voor meneer zelf is het een aangename verrassing: “Het begon toen we hier net woonden. Samen met Thijs hielp ik om puin uit de tuin te halen. Iemand van de wijkraad zag dat en vroeg of ik groenbeheerder wilde worden. Ik kreeg het gereedschap dat ik nodig had en sindsdien onderhoud ik de tuin en de waterkant van het Tuinderspad. Ook de boomgaard hoort hierbij. De kinderen leer ik hoe je fruit oogst. De appels, peren en pruimen breng ik met een karretje langs de deuren. In strenge winters ruim ik sneeuw tot aan de voordeuren en de portieken en met een handzaag houd ik de bomenrij bij.” Joop Starrenburg houdt niet alleen de buitenruimte rond het Tuinderspad netjes, maar ook een groot deel van het park d’Oosterhout: “Ik heb heel wat kruiwagens met rotzooi weggehaald. Alles om de omgeving plezierig te houden voor iedereen.” Thijs Brandsen: “Van bewoners hoor ik alleen maar lof. Joop houdt het grandioos bij.”
Joop Starrenburg: “Ik kom ook andere vrijwilligers tegen die het park netjes houden. En aan het Tuinderspad wonen zo’n tien mensen die heel actief zijn op verschillende gebieden.” Thijs Brandsen: “Doordat het Tuinderspad in een U-vorm gebouwd is, kijken we allemaal uit op de binnenruimte. Er is goede sociale controle.” Joop Starrenburg: “We spreken mensen aan die voor overlast zorgen. Je moet niet wachten op een instantie of wegkijken bij problemen, maar zelf initiatief nemen. Dan woont het hier prachtig.” En daar zijn alle buren het over eens.
In het zonnetje Wilt u uw buren ook eens in het zonnetje zetten en vindt u het leuk als dit in de Thuis! komt? Neem dan contact op:
[email protected] of (072) 527 66 09.
