Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Projectinformatie Hengelosestraat 48 Enschede

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.






VRIJBLIJVENDE KOOP / HUUR INFORMATIE

Object

:

te koop en/of te huur solitair kantoorpand, gelegen aan de doorgaande weg in het centrum van Enschede aan de Hengelosestraat 48.

Bouwjaar

:

Hoofdbouw voorzijde 1987. Uitbouw achterzijde 1998.

Bestemmingsplan

:

“Boddenkamp-Schuttersveld 2006”, met als medebestemming “Gemengde voorzieningen” (zie bijlage).

Kadastraal

:

gemeente Enschede, sectie C, nummer 6697, perceelsgrootte 1.450 m².

Locatie

:

het onderhavige kantoorpand is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hengelosestraat. In de directe omgeving bevinden zich met name kantoorvilla’s en kantoren. De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Het kantoorpand is gesitueerd aan de rand van het centrum, binnen de centrumring.

Indeling en oppervlakte(en)

:

de totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 761 m² en is als volgt onderverdeeld: - kelder (archief) - begane grond (kantoorruimte) - eerste verdieping (kantoorruimte) - tweede verdieping (nevenruimte)

circa 23 m² circa 307 m² circa 304 m² circa 127 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen

:

het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: - balie bij de entree - vloerbedekking - CV (gas) installatie met radiatoren - airconditioning per vertrek - pantry



-

sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als op de eerste verdieping (scheidings-)wanden lift databekabeling (bestaand) zonwering

Bereikbaarheid/ Parkeerfaciliteit

:

het object ligt aan de rand van het centrum aan de doorgaande weg op een goede zichtlocatie. Het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de rijksweg A35, richting Amsterdam en Berlijn, binnen enkele rijminuten te bereiken. Het object beschikt over circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel

:

A (zie bijlage)

Milieu

:

Bodemgesteldheid Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Vraagprijs

:

€ 895.000,-- kosten koper.

Huurprijs

:

Kantoorruimte € 95,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW Parkeerplaats € 450,-- p.p.p.j., te vermeerderen met BTW Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn

:

5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren.



Huurprijsaanpassing :

jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling bij huur

:

bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Voorbehoud

:

definitieve goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding

:

per direct.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 [email protected] www.snelderzijlstra.nl



















Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Recommend Documents