Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Projectinformatie Twentepoort West 12 Almelo

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

PARTNER IN DYNAMIS



PARTNER IN DYNAMIS



PARTNER IN DYNAMIS



PARTNER IN DYNAMIS



PARTNER IN DYNAMIS

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars VRIJBLIJVENDE HUUR-/KOOPIINFORMATIE

Object

:

Te huur / te koop modern grootschalig bedrijfspand (garagebedrijf), gesitueerd op absolute toplocatie voorzien van showroomruimte, bedrijfsruimte en nevenruimten, met ondergrond en bijbehorend volledig bestraat en grotendeels omheind buitenterrein, gelegen aan de Twentepoort West 12 te Almelo. Het object is bijzonder geschikt voor de dealerbedrijven in de automotive-branche.

Bestemmingsplan

:

“Twentepoort”, bedrijfsdoeleinden, nader aangeduid met bestemming categorie B3.

Locatie

:

Het onderhavige object is gelegen op het bedrijventerrein “Twentepoort”, direct aan de Rijksweg A35/A1. Het bedrijventerrein springt in het oog door de hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid. Op “Twentepoort” zijn voornamelijk kantoren, garagebedrijven, dienstverleners en groothandelsbedrijven gevestigd. Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A35 richting Zwolle/Amsterdam/Hengelo alsmede aan de belangrijkste invalsweg van Almelo, te weten de Henriette Roland Holstlaan. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende woonplaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte(n)

:

Het onderhavige object is groot circa 3.300 m² en als volgt onderverdeeld: Souterrain: Kelderruimte/bandenopslag:

circa 875 m²

Begane grond: Showroomruimte: Werkplaats:

circa 1.279 m² circa 1.035 m²

Verdieping: Kantoor-/nevenruimten:

circa 111 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.


PARTNER IN DYNAMIS


Voorzieningen

:

Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van: Showroomruimte: ruime entree v.v. automatische schuifdeuren CV (gas) installatie v.v. stralingspanelen betegelde vloeren 2 luxe uitgevoerde balies pantry v.v. apparatuur (vaatwasser) koffiecorner verlichtingsarmaturen 2 grotere toegangsdeuren vrije hoogte circa 7 meter toiletten Bedrijfsruimte: gladde betonnen vloeren stralingspanelen 7 elektrische overheaddeuren vloeistofdichte vloeren olie- en benzineafscheider krachtstroom TL verlichtingsarmaturen toilet vrije hoogte circa 7 meter stoom-clean installatie milieuruimte v.v. vloeistofdichte vloeren Kantoor-/nevenruimten 1e verdieping: toiletten kleedruimte v.v. douche systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen pantry v.v. apparatuur (koelkast + magnetron) kantinefaciliteit Kelderruimte: gladde betonnen vloeren schuifdeur TL verlichtingsarmaturen kleine archiefruimte Algemeen: alarminstallatie grotendeels bestraat buitenterrein middels klinkers en grastegels stalen schuifpoort met hekwerk serverruimte v.v. airconditioning


PARTNER IN DYNAMIS

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Huurprijs

:

€ 239.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn

:

5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing :

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Koopsom

:

Verkoop van het onderhavige object is bespreekbaar. Koopsom nader overeen te komen.

Kadastraal

:

Gemeente Sectie Nummer Groot

Bouwjaar

:

2003.

Parkeerbaarheid

:

Het bedrijventerrein “Twentepoort” is optimaal bereikbaar via het snelwegennet met de op- en afrit van de Rijksweg A35 nabij gelegen. Tevens liggen de aansluitingen op de doorgaande wegen van Almelo naar Hardenberg en van Almelo naar Zwolle op circa 5 (vijf) minuten rijafstand. In de toekomst wordt de ligging van Twentepoort nog strategischer, doordat de Rijksweg A35 wordt doorgetrokken naar Zwolle. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein.

Aanvaarding

:

Per direct.

: Ambt-Almelo :N : 5201 appartementsindex A4 : 6.360 m²


PARTNER IN DYNAMIS


Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 www.snelderzijlstra.nl [email protected]


PARTNER IN DYNAMIS

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Recommend Documents