Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Projectinformatie Institutenweg 21 Enschede
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Impressie mogelijke indeling
Impressie mogelijke indeling
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE
Object
:
te huur een vrijstaand solitair kantoorgebouw met ruim parkeren, gelegen op het Business & Science Park aan de Institutenweg 21 te Enschede. De kantoorruimte zal in overleg geheel gerenoveerd “turnkey” naar wens van de potentiële huurder kunnen worden opgeleverd.
Bestemmingsplan
:
Business & Science Park: Bedrijven klasse D.
Locatie
:
het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het Business & Science Park. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse en hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor zakelijke en science gerelateerde bedrijven. Enkele bekende en reeds gevestigde bedrijven zijn KienhuisHoving Advocaten en Notarissen, Apollo/Vredestein, Mecal, Demcon, Velthuis Kliniek en Sigmax.
Indeling en oppervlakte(en)
:
de totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.020 m² en is als volgt onderverdeeld: kantoorruimte begane grond: kantoorruimte verdieping:
950 m² 920 m²
verhuur is mogelijk in units vanaf ca. 500 m². externe bedrijfsruimte begane grond:
150 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
:
het object wordt “turn-key” in overleg en naar wens van huurder opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - CV (gas) installatie met radiatoren - sanitaire voorzieningen per etage - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - kabelgoten - koeling
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Huurprijs
:
kantoorruimte: € 120,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW parkeerplaats: € 350 ,-- p/jaar, te vermeerderen met BTW Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Huurtermijn
:
5 (vijf) + 5 (vijf) verlengingsjaren.
Servicekosten
:
in overleg, nader te bepalen. Naar verwachting € 30,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing :
jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Zekerheidsstelling bij huur
:
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit
:
het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen op korte afstand van het NS station Drienerlo. De snelwegen zijn op enkele minuten rijafstand bereikbaar. Het object beschikt over een groot eigen parkeerterrein, welke plaats biedt aan circa 42 parkeerplaatsen. Op openbaar terrein in de directe omgeving is eveneens beperkt parkeren mogelijk.
Aanvaarding
:
per direct, doch afhankelijk van wensen huurder.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.