Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Projectinformatie Tuindorpstraat 112-118 Hengelo(O)
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
VRIJBLIJVENDE HUUR INFORMATIE
Object
:
Te huur functionele kantoorruimte, gelegen nabij het centrum van Hengelo(O) aan de Tuindorpstraat 112-118. Het kantoorpand is zeer geschikt voor huisvesting t.b.v. non-profit instellingen en stichtingen.
Bestemmingsplan
:
Bestemmingsplan “Vooroorlogse wijken” met als bestemming artikel 5: Kantoren (zie ook bijlage).
Kadastraal
:
Gemeente Sectie Nummer Groot
Locatie
:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo in de woonwijk "Woolde" en is goed vindbaar. Direct tegenover het onderhavige kantoorpand is gelegen het Hazemeijer-complex, welke thans bekend staat onder de naam Creatieve Fabriek. De Creatieve Fabriek is een inspirerende werkplek voor nu al zo’n 43 creatieve, innovatieve, technische en zakelijke bedrijven.
Indeling en oppervlakte(en)
:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.000 m² kantoorruimte.
: Hengelo :L : 1638 : 1.410 m²
Begane grond Eerste verdieping Totale oppervlakte
circa 510 m² circa 490 m² -------------------circa 1.000 m²
Verhuur in units vanaf 250 m² is mogelijk. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Voorzieningen
:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - centrale entree - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - toiletgroepen (begane grond + verdieping) - koeling op de verdieping - diverse losse airco units - pantry - kantinefaciliteit - douche - kabelgoten (v.v. bestaande bekabeling) - deels vloerbedekking, deels linoleum - ruim parkeren op eigen terrein (27 parkeerplaatsen)
Huurprijs
:
Kantoorruimte € 67,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats €150,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Huurtermijn
:
Nader te bepalen. Kortere huurtermijnen zijn voor verhuurder bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Zekerheidsstelling bij huur
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Bereikbaarheid/ Parkeerfaciliteiten
:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo en is met de auto goed bereikbaar. Via het Julianaplein en de Oelerweg heeft het object verbinding met de Haaksbergerstraat, welke direct aansluiting heeft op de Rijksweg A35, richting Duitsland en Amsterdam/Berlijn. Tevens is het object gelegen op circa 8 minuten loopafstand van het bus- en treinstation van Hengelo. Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid voor parkeren. In totaliteit 27 parkeerplaatsen, alsmede een overdekte fietsenstalling.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Bijzonderheden
:
Koop van het onderhavige object is onder voorwaarden bespreekbaar.
Aanvaarding
:
Per direct.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS