Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Projectinformatie Kleibultweg 35 Oldenzaal
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE Object
:
te huur representatieve kantoorruimte, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de grootste invalsweg van Oldenzaal (Eektestraat) aan de Kleibultweg 35 te OIdenzaal.
Bestemmingsplan
:
bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel, artikel 5: Bedrijventerrein, bedrijven in de categorie 1 tot en met 3,2 van de “staat van bedrijfsactiviteiten”.
Locatie
:
het object is gelegen op industrieterrein “EekteHazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.
Indeling en oppervlakte(en)
:
de totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 845 m² en is als volgt onderverdeeld: e
kantoorruimte 2 verdieping: e kantoorruimte 3 verdieping:
circa 403 m² circa 442 m²
de kantoorruimte is te huur vanaf 403 m². De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
:
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - gezamenlijke representatieve entree - CV installatie met individueel regelbare radiatoren - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - luchtbehandelingssysteem met topkoeling - representatieve entree - diverse sanitaire voorzieningen per etage - pantry per etage - kabelgoten voorzien van bekabeling - lift - systeemscheidingswanden*** - vloerbedekking*** *** Deze voorzieningen zijn aangebracht door (voorgaande) huurder.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Huurprijs
:
€ 95,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Huurtermijn
:
in overleg, nader te bepalen.
Servicekosten
:
€ 30,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW. de leveringen en diensten bestaan uit: 1. gasverbruik inclusief vastrecht 2. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht 3. waterverbruik inclusief vastrecht 4. serviceabonnement/periodieke controle lift, algemene installaties, koeling- en ontruimingsinstallatie 5. idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie 6. tuinonderhoud 7. telefoonabonnement lift en doormelding CV 8. glasverzekering 9. schoonmaak van de algemene voorzieningen 10. reinigen buitengevel (glas) 11. gladheidbestrijding 12. brandbeveiliging 13. vervangen lampen algemene ruimten 14. diversen (o.a. vegen parkeerplaatsen, RRS)milieudienst c.q. containerhuur 15. alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder 16. administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsaanpassing :
jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Zekerheidsstelling bij huur
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit
:
de kantoorruimte is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (20 parkeerplaatsen).
Bijzonderheden
:
de mogelijkheid bestaat om additioneel 2.300 m² bedrijfsruimte (Marconistraat 1) te huren in het onderhavige bedrijfscomplex. De bedrijfsruimte is te huur in units vanaf 1.150 m².
Aanvaarding
:
per direct.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.