Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Projectinformatie Wesseler-nering 11 Enschede

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE

Object

:

te huur winkelruimte alsmede opslagruimte op de verdieping, gelegen aan de Wesseler-nering 11 in winkelcentrum Zuid te Enschede.

Bestemmingsplan

:

“Wesselerbrink 2006” met als hoofdbestemming “Centrumvoorzieningen” (zie bijlage).

Locatie

:

het onderhavige object is gevestigd in winkelcentrum Zuid te Enschede. Dit winkelcentrum met een bedieningsgebied van circa 32.000 inwoners kan worden bestempeld als drukste van Enschede. het object is gelegen direct bij een van hoofd in- en uitgangen van het centrum. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Bart Smit, Beter Horen en Kruidvat. het winkelcentrum zal op korte termijn geheel worden gerenoveerd/gerevitaliseerd, wat direct ten goede komt van de uitstraling en sfeer.

Indeling en oppervlakte(en)

:

de totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 276 m² en is als volgt onderverdeeld: begane grond: winkelruimte

circa: 220 m²

eerste verdieping: opslagruimte

circa: 56 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen

:

het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - hete luchtverwarming - toilet - pantry - airco - systeemplafond met verlichtingsarmaturen



Huurprijs

:

€ 75.000,-- per jaar. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn

:

5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren.

Servicekosten

:

het voorschot servicekosten voor onderhavige winkelruimte bedraagt € 5.200,-- per jaar excl. BTW.

Huurprijsaanpassing :

jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling bij huur

:

bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

:

het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer.

Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit

bij het winkelcentrum is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden

:

het winkelcentrum ondergaat op korte termijn een renovatie / uitbreiding.

Aanvaarding

:

per 01 mei 2014.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 [email protected] www.snelderzijlstra.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.



Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Recommend Documents