Snaarmanslaan 73. te Alkmaar

Snaarmanslaan 73 te Alkmaar

Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres: Snaarmanslaan 73 1815 SE ALKMAAR Vraagprijs: € 195.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Omschrijving: Laat u bij een bezichtiging verrassen door deze karakteristieke en lichte woning met zijn diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Bent u een zon- of tuinliefhebber? Op het royale dakterras kunt u de hele dag van de zon genieten, daarnaast heeft u tevens de beschikking over een intieme stadstuin. Zonder directe over- of achterburen ervaart u in en rondom de woning veel rust en privacy. Door de huidige (en voorgaande) eigenaar is de woning keurig bewoond en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing (bij de authentieke glas-in-lood ramen is van voorzet ramen gebruik gemaakt om optimale isolatie te waarborgen), zijn er openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst, de badkamer is verplaatst naar de 1e verdieping en er is een nieuwe cv-combiketel (Remeha Tzerra dec. 2012) geplaatst! De woning is gelegen in de geliefde Spoorbuurt, behalve het NS-station vindt u op korte loopafstand het oude stadscentrum van Alkmaar met haar vele horecagelegenheden, de winkelstraten en theater De Vest. Bij deze woning heeft u als koper de mogelijkheid om uw spullen neer te zetten en direct te wonen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast v.v. 4 groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer (ca. 34 m²) welke is voorzien van brede houten gelakte vloerdelen, diverse glas-in-lood details, houtkachel met nieuwe kachelpijp (2010), open trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de intieme stadstuin (ca. 24 m²) welke is afgewerkt met hardhouten vlonders en voorzien van een groot dakterras welke is gelegen op het westen. De achtertuin is tevens voorzien van een met pannen bedekt afdak voor de fietsen, vaste kasten en achterpoort. De L-vormige half open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, Siemens vaatwasser, 6-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, apothekerskast, koel-/vriescombinatie en loopdeur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de toiletruimte (toilet vernieuwd medio 2012) waar zich tevens de opstelling voor de wasmachine- en droger bevindt.



1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom geeft u een ruimtelijke beleving doordat het houtskelet van de dakconstructie in zicht is gebleven en is voorzien van vaste kastruimte en Velux dakramen. De badkamer is voorzien van een fraaie glazen douchecabine en mozaïektegels, 2e toilet, wastafel, designradiator, afzuigsysteem, Velux-dakraam en plafond met inbouwspotverlichting. De slaapkamer aan de voorzijde is zoals de gehele 1e verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt over een vliering met bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Bijzonderheden: - Het dakterras is in 2011 gedeeltelijk vernieuwd; - De achtergevel is in 2007 volledig gerenoveerd; - De drie geveltorentjes zijn opnieuw opgemetseld en gevoegd; - Het kozijnwerk aan de voorzijde is recent geschilderd (medio 2012) door een erkend schildersbedrijf. De houten kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn zeer recent door verkopers zelf geschilderd (medio 2013); - Als bewoner van de Spoorbuurt komt u in aanmerking voor een parkeervergunning en/of bezoekerskaart, meer informatie over het aanvragen en tarieven van deze documenten kunt u vinden op de website van de gemeente Alkmaar (www.alkmaar.nl), tevens kunt u een parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplaats op de nieuwe Brandweerkazerne. Bouwjaar ca. 1900, Inhoud ca. 260 m³, Woonoppervlakte ca. 90 m², Perceeloppervlak 71 m².



Kenmerken Object gegevens Soort woning

Eengezinswoning

Type woning Bouwperiode

Tussenwoning -1906

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

3 kamers 2 slaapkamers Ca. 260 m3 71 m2 Ca. 90 m2 Ca. 34 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen C.V.-Ketel: Remeha Tzerra dec. 2012 Aangebouwd hout Ja Nee

Tuin gegevens Tuin

Achtertuin

Tuin diepte (cm)

800

Tuin breedte (cm)

400

Hoofdtuin

Achtertuin

Positie

West

Kwaliteit

Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Snaarmanslaan 73 1815 SE Alkmaar Noord-Holland

Locatiekaart









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Snaarmanslaan 73 1815 SE Alkmaar Alkmaar C / 2188 71 m2 Volle eigendom



Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

NVT

Overname mogelijk

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Oven - Gasfornuis - Koel/vrieskast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Spotjes boven aanrecht (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Snaarmanslaan 73. te Alkmaar

Recommend Documents