Buizerdweg 2 te Alkmaar

Buizerdweg 2 te Alkmaar

Van der Borden Makelaardij B.V. Kennemerstraatweg 181 1814 GH ALKMAAR Tel.: 072 – 5141000 Fax.: 072 – 5119772 Internet: www.vanderborden.nl E-mail: [email protected]

Adres Buizerdweg 2 1826 GG Alkmaar

Vraagprijs € 179.000,- kosten koper.

Aanvaarding In overleg.

Algemene omschrijving Ruim woonhuis in gezellige en rustige buurt. Een tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Interieur keurig afgewerkt in lichte tinten. Vrij uitzicht en heel veel parkeerruimte in een groene straat met de klassieke 'stoep'. Alles is bij deze woning makkelijk bereikbaar. Tal van voorzieningen en gemakken zijn bijna direct 'om de hoek'. Stadspark 'De groene voet' met speelvoorzieningen op 300 meter afstand. Winkelcentrum 'de Mare' op loopafstand (5 minuten). Brievenbus van TNT aan de overzijde van de straat en de bushalte is in 20 seconden om de hoek bereikbaar op de Vogelweg.

Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe voorzien van bergruimte, meterkast, kabeltelevisie versterker en internetvoorziening. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer van ca. 31 m² voorzien van erker (aangebouwd in 2003), gestuukte wanden en plafond, licht plavuizen vloer en design radiator. In het zitgedeelte vindt u gesausde glasvezelbehang. Moderne half-open en neutrale keuken van ca. 7,6 m² voorzien van o.a. een graniet aanrechtblad, 5 pits-kooktoestel van het merk Miele, afwasmachine, diepvries, koelkast en combimagnetron van het merk Bosch. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin met berging. In de hal bevindt zich een separaat hangend toilet met inbouw reservoir en wastafeltje. 1e verdieping Ruime overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3). Slaapkamer 1: grote 'masterbedroom' van maar liefst 20,5 m². Slaapkamer 2: ca. 10,5 m² met lichte laminaat vloer.

De ruime badkamer van ca. 5 m² is voorzien van toilet, ligbad en hardglazen douchescherm. 2e verdieping Middels vaste trap komt u op de zolderverdieping. Hier treft u de overloop met werkruimte, 2 slaapkamers en een serviceruimte aan. Slaapkamer 3: grote zolderkamer van ca. 12 m² met dakraam en lichte laminaat vloer. Slaapkamer 4: zolderkamer van ca. 9,5 m² met dakkapel. De serviceruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel van het merk Nefit HR. Tevens is er nog een kleine werkhoek op de overloop gecreëerd.

Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van stopcontacten voor verlichting, een buitenkraan en elektrisch bedienbaar terrasscherm. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van groenblijvende plantenbakken. Er is veel privacy door de geïmpregneerde onderhoudsvrije schuttingen. Tevens is er een grote schuur aanwezig, waarbij de dakbedekking recentelijk is vernieuwd.

Details woning Begane grond Entree: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden: Woonkamer • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Gesausde glasvezelbehang. Stucwerk. Doorlopende lichte plavuizen op de gehele begane grondvloer. Tevens meterkast en garderobenis.

Voorkamer: gesausde glasvezelbehang. Achterkamer: stucwerk. Stucwerk. Doorlopende lichte plavuizen over de gehele begane grondvloer. Prachtig weids uitzicht vanuit de erker, zowel tuin als straatgericht wonen met speelse indeling.

Keuken • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Stucwerk. Stucwerk. Doorlopende lichte plavuizen over de gehele begane grondvloer. Moderne lichte keuken uit 2003 voorzien van o.a. graniet aanrechtblad, dubbele spoelbak en keramische kraan. Keuken apparatuur merk: Miele en Bosch: gaskookplaat, afwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast, diepvrieskast, afzuigkap en centrale mechanische ventilatie. 13 bergkasten van ca. 60 cm, 1 carousselkast, 8 ladekasten waaronder pannenkasten.

Toiletruimte (tussenhal) • wanden: Stucwerk. • plafond: Stucwerk. • vloer: Doorlopende lichte plavuizen over de gehele begane grondvloer. • bijzonderheden: Zeer ruim toilet met inbouwreservoir, hangend closet, fonteintje, keramische kraan en mechanische ventilatie. Alles in lichte tinten afgewerkt. 1e verdieping Overloop • wanden: • plafond: • vloer:

Gesausde glasvezelbehang. Spuitwerk beton. Tapijt.

Slaapkamer 1 ('masterbedroom') • ligging: Voorzijde woning • afmeting: Ca. 5,20 x 4,50 m. en 1,30 x 2,20 m (L vorm). • wanden: Gesausde glasvezelbehang en lambrisering. • plafond: Spuitwerk beton. • vloer: Tapijt. • bijzonderheden: Zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers). Rechte wanden. Slaapkamer 2 • ligging: • afmeting: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Achterzijde woning. Ca. 3,00 x 3,52 m. Behang. Spuitwerk beton. Lichte laminaatvloer. Rechte wanden.

Badkamer • ligging: • afmeting: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Achterzijde woning. Ca. 2,40 x 2,10 m. Tegelwerk / spuitwerk. Spuitwerk beton. Tegelwerk. Voorzien van 2e toilet, ligbad annex douche, vaste wastafel met keramische kraan. Alles uitgevoerd in wit. Mechanische ventilatie en thermostaat kraan douche/bad.

2e verdieping Overloop/voorzolder • wanden: • afmeting: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Gesausde glasvezelbehang. Ca. 4,00 x 1,95 m. Stucwerk. lichte laminaatvloer. Op het plafond is een bergruimte onder de kap te bereiken vanuit de serviceruimte. Kleine kantoorruimte.

Slaapkamer 3 • ligging: • afmeting: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Voorzijde woning. Ca. 3,15 x 3,80 m. Gesausde glasvezelbehang. Spuitwerk beton. Lichte laminaatvloer. Velux-dakraam en C.V.-verwarming.

Slaapkamer 4 • ligging: • afmeting: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Achterzijde woning. Ca. 3,15 x 3,00 m. Gesausde glasvezelbehang. Spuitwerk beton. Lichte laminaatvloer. Dakkapel en C.V.-verwarming.

Serviceruimte • ligging: • afmeting: • wanden: • plafond: • vloer: • bijzonderheden:

Voorzijde woning. Ca. 1,95 x 2,05 m. Gesausde glasvezelbehang. Dakplaten. Vinyl. Dakraam, combiketel (Nefit HR), aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte onder de kap, afgesloten met schuifdeuren.

Tuin • lengte: • ligging: • bijzonderheden:

Berging • wanden: • vloer: • bijzonderheden:

Ca. 8 meter diep. Zuidwesten. Vanuit keuken te bereiken, grotendeels bestrating met planten in plantenbakken. 2 buitenkranen aan de voor- en achterzijde van het huis.

Enkelwandig hout. betonvloer. Voorzien van elektra en tevens toegang achterom. Bitumen dakbedekking recent (2009) vernieuwd.

Overige informatie Bouwjaar

Ca. 1980.

Inhoud

Ca. 355 m³.

Verwarming

Middels C.V.-combiketel van het merk Nefit HR.

Warmwatervoorziening

Middels de C.V.-combiketel.

Roerende zaken ter overname

Terrasscherm, plantenbakken achtertuin, diverse gordijnen en jaloezieën, vloerbedekking en laminaat vloeren.

Woonoppervlak

Ca. 125 m².

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers.

Elektrische installatie

8 groepen met 2 aardlekschakelaars.

Isolatie

Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.

Bijzonderheden - Vaste Lasten (bedragen ongeveer bij 4 persoonshuishouden, afhankelijk van consumptie) gemeentelijke heffingen: € 42,waterschapslasten: € 26,gas, elektra, water: € 198,telefoon, TV en internet: € 81,- De C.V.-installatie heeft thermostaat kranen. - Het woonhuis is recent (zomer 2010) aan de buitenzijde geschilderd. - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 30 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent eveneens dat in de woning asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. - Van der Borden makelaardij adviseert standaard om woningen ouder dan 20 jaar door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau bouwkundig te laten beoordelen. - Als koper een notaris kiest met een standplaats die meer dan 15 kilometer van het aangekochte perceel is verwijderd, dan behoudt verkoper zich het recht voor om eventuele volmachtskosten in rekening te brengen bij koper. Koper gaat hiermee uitdrukkelijk akkoord.

Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte

Alkmaar K 907 114 m²

Informatie Algemeen Verkoper stelt uitdrukkelijk dat er pas een koopovereenkomst tot stand komt wanneer er een door beide partijen getekend contract is. Koper kan aan het mondeling akkoord geen rechten ontlenen. Namens de verkoper (s) van deze woning, danken wij u hartelijk voor uw getoonde interesse. Indien al uw vragen nog niet beantwoord zijn, zijn wij graag bereid tot extra uitleg of het verstrekken van aanvullende informatie. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Vriendelijk verzoeken wij u uw reactie binnen enkele dagen te laten weten! Ook als de woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Voor een grotere slagingskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden.

Bezichtiging Uitnodiging De door Van der Borden Makelaardij en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Ingeval verkoper op enig moment wordt geconfronteerd met meer dan één bieding, zal verkoper beslissen op basis van het voor hem beste voorstel. Dit betekent onder meer dat het hoogste bod niet automatisch ook het beste voorstel hoeft te zijn. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel uit te brengen voor wat betreft een bieding c.q. koopsom met bijbehorende voorwaarden.

Vestiging Alkmaar

Kennemerstraatweg 181 1814 GH ALKMAAR Tel.: 072-5141000 Fax.: 072-5119772 www.vanderborden.nl [email protected]

Tevens vestigingen in: Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo 072 5351000 [email protected] Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl 072 5093253 [email protected] Heerhugowaard J. Duikerweg 12 1703 DH Heerhugowaard 072 5712130 heerhugowaard@ vanderborden.nl Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum 0251-670300 [email protected]

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

Plattegrond