Drechterwaard 100-104 te Alkmaar Diverse kantoorruimte in het gebouw "De Hooge Waerder". Het gebouw is gelegen op een zeer goede zichtlocatie bij station Alkmaar Noord en nabij de uitvalswegen van Alkmaar. Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Bovendien is er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.
Huurprijs vanaf € 125,= per m2 per jaar exclusief BTW Verhuur geschiedt collegiaal met DTZ Zadelhoff – kantoor Amsterdam
BESCHIKBARE RUIMTE 113 m2 op de begane grond 235 m² op de begane grond 565 m2 op de eerste verdieping 155 m2 op de eerste verdieping 149 m2 op de tweede verdieping HUURPRIJS vanaf € 125,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling te voldoen in vier gelijke kwartaaltermijnen. Indien de huurder voor minder dan 90% belaste prestatie verricht zal de huurprijs worden verhoogd worden met 5% en geen omzetbelasting in rekening worden gebracht over de huurprijs. SERVICEKOSTEN Het voorschot is vastgesteld op € 24,00 per m2 excl. BTW per jaar en omvat o.m. de volgende leveringen en diensten; − gasverbruik inclusief vastrecht; − onderhoud liftinstallaties − onderhoud CV en luchtbehandeling; − schoonmaakkosten algemene ruimten, glasbewassing extern en gevelreiniging; − tuinonderhoud, onderhoud parkeerterrein; − onderhoud en reiniging zonwering; − container; − water inclusief vastrecht; − verontreinigingsheffing/huismeester/lift; − elektra inclusief vastrecht algemene ruimten; − elektra inclusief vastrecht kantoorruimten; − Indien in het gebouw aanwezig, onderhoud van brandmelder, gebouwbewakingsstoringsmelder. − noodstroominstallatie; − beheer en administratiekosten (5%). HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex voor alle huishoudens (2000=100), zoals gepubliceerd door het CBS. HUURINGANGSDATUM In overleg
HUURTERMIJN 5 jaar met 5 optiejaren WIJZE VAN OPLEVERING De ruimten worden opgeleverd incl. c.v. installatie, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie, dubbele isolerende beglazing, gedeeltelijk met buitenzonwering. De aanwezige indeling door middel van scheidingswanden en vloerbedekking, staan om niet ter beschikking van de huurder met de verplichting het gehuurde ontruimd op te leveren. BANKGARANTIE Te verstrekken bij oplevering van de ruimte ter grootte van drie maandverplichtingen vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging, neem contact op met: Magneet Makelaars B.V. – de heer Gert ten Pierick / de heer Frank Prins (072-5096070) DTZ Zadelhoff v.o.f. – de heer Peter Blankemeijer (020-5711 456)
Geachte belangstellende……………. Hierbij hebt u in handen de presentatie van het object Drechterwaard 100-104 te Alkmaar. Wij hopen u hiermee een duidelijk beeld te geven van alles wat dit object u te bieden heeft. Indien al uw vragen nog niet beantwoord zijn, zijn wij graag bereid tot extra uitleg of het verstrekken van aanvullende informatie. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur en op zaterdag van 09.00 tot 15.00 uur. Ook kunt u zeven dagen per week onze internetsite www.magneetmakelaars.nl raadplegen voor onze dienstverlening en het meest actuele aanbod. BIEDING Alle door Magneet Makelaars BV en de opdrachtgever verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. De opdrachtgever acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere aanbiedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een voorstel wordt gedaan, is de opdrachtgever gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële gegadigden in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Opdrachtgever stelt uitdrukkelijk, dat een transactie niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Opdrachtgever behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. VOORBEHOUDEN Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de opdrachtgever, noch door de opdrachthebbende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie weer. Echter, het kan voorkomen dat wijzigingen zijn aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Magneet Makelaars BV wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
