Limmerhoek 36 te ALKMAAR
VRAAGPRIJS € 339.900 k.k. Aanvaarding in overleg
RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : (06) - 20 39 80 23 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/tesselaar
Zijaanzicht
Woonkamer
Woonkamer
Centrale entree
Eetgedeelte
Inpandig balkon
Uitzicht vanaf balkon
Luxe keuken
Zwevend toilet
Zijuitzicht
Keuken
Masterbedroom
Entree
Lift
Badmeubel
Badkamer
Toegang garage
Omgeving
Beschrijving / Kenmerken Adres Vraagprijs
: Limmerhoek 36 te Alkmaar : € 339.900 kosten koper
U ZOEKT, LUXE, COMFORT, PERFECTE AFWERKING, RUIMTE, EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLEK IN DE STAD MET UITZICHT OP HET NOORDHOLLANDS KANAAL DAN IS DIT 3 KAMER APPARTEMENT EEN UITGELEZEN KANS. De sfeervolle woonkamer en perfect geoutilleerde keuken zijn 60 m² groot. Dit jonge en stijlvolle appartement (2006) heeft een inpandig balkon, 2 slaapkamers en een beauty van een badkamer. Geniet u van het schitterend uitzicht in hartje stad. Als u van kwaliteit en luxe houdt dan is dit perfect afgewerkte appartement echt iets voor u. Omgeving - Ligging
: In de stad nabij water, winkels, scholen, supermarkt en sportvelden.
Woning - Appartement - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: Uitstekend : Goed :2 : 375 m3 2 : 125 m : 2006
Perceel - Perceeloppervlak
: ca. 125 m
2
INDELING WONING: Begane grond: centrale entree met intercom en videofoon, via trap of lift toegang tot de 1-e verdieping. Door de elektrische garagedeur met afstandsbediening bent u snel op uw vaste parkeerplek en de stenen berging. 1-e verdieping: overdekte voordeur, ruime entree/hal, via gang toegang tot de zeer royale masterbedroom (16 m²) en de 2-e werk/slaap kamer en separaat zwevend toilet. Luxe tot boven aan toe betegelde badkamer met ligbad en douchehoek, badmeubel met dubbele wastafel en inpandige spotjes. Inpandige berging met verhoogde opstelling wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer biedt heel veel ruimte door de vele raampartijen. In het midden aan de kant van het kanaal het inpandige balkon, waarvan de ramen geheel open kunnen. De keuken is voorzien van cesar stone werkblad, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, 5 pits inductie kookplaat, elektrische oven en veel bergruimte. Verwarming - HR Econpact 2006 Servicekosten - U bent automatisch lid van de Vereniging van eigenaars Keetgracht te Alkmaar. De servicekosten bedragen € 157 per maand. Aanvaarding - In overleg Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Jim Tesselaar, RMT
Betreft: Limmerhoek 36 te Alkmaar
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10. Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. 11. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen) * Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? 12. Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders: 13. Is de kruipruimte droog? 14. Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ○ n.v.t. ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ n.v.t. ○ Ja
Betreft:
Limmerhoek 36 te Alkmaar
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Stenen berging begane grond Tuinbank Broeikas Vlaggenmast(houder) Voet droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel, intercom en videofoon Veiligheidssloten
Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O O O
O O X X O O X O O O X X
O O O O O O O O O O O O
X X O O X X O X X X O O
Zonwering buiten, te weten: Elektrische sunscreens met sensor
X
O
O
O
Zonwering binnen, te weten: Luxaflex/lamellen Gordijnrails e (Rol)gordijnen 1 etage
X X X
O O O
O O O
O O O
Vloerbedekking *Vloerbedekking, in: Slaapkamer/werkkamer Tegels in de gang Parket in woonkamer
O O O
X X X
O O O
O O O
O O O O O
X X X O O
O O O O O
O O O X X
O
O
O
X
Warmwater voorziening, te weten: HR Econpact 2006 CV met toebehoren (Klok)thermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachel in: Isolatievoorzieningen (voorzetramen, Radiatorfolie, etc.) te weten:
Betreft: Vertrekken: Keuken (Pronk 2006) Keukenblok met bovenkasten Inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 5 pits inductie kookplaat Koelkast Cesar stone werkblad 2 zijden Elektrische oven Vaatwasser Apothekerskast
Limmerhoek 36 te Alkmaar Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O O O O O
X X X X X X
O O O O O O
O O O O O O
O O O O O
X O X O X
O X O X O
O O O O O
O
X
O
O
O O O
X X X
O O O
O O O
Zwevend toilet Toiletaccessoires (rolhouder, spiegel, bril):
O
X
O
O
Sauna met toebehoren
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
O
O
O
X
Kamers Inbouwverlichting, te weten: Opbouwverlichting, te weten: Vaste kastenwand in slaapkamer Losse kasten Losse boeken- en legplanken: Badkamer Dubbele wastafel met accessoires (planchet, spiegel, etc.): Badkameraccessoires (kranen, douchescherm/gordijn, etc.): Douchehoek Ligbad
Plattegrond
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Jim Tesselaar hanteert zijn eigen slogan:
„Ik zeg wat ik doe en doe wat ik zeg” Wilt u weten wat ik zeg en doe bel 06-20398023
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-20398023 voor een GRATIS waardebepaling door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-20398023 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op mijn website www.remax.nl/tesselaar kunt u mijn gehele woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 20 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 6.500 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan door een Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur. Als Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur sta ik in een officieel register ingeschreven zodat ik een taxatie rapport kan maken die door alle banken en financiële instellingen in Nederland geaccepteerd wordt. Op de website van ‘Wie is de Beste Makelaar’ ben ik met een hoge gemiddelde beoordeling van 9,5 verkozen tot beste makelaar van Noord-Holland voor het jaar 2014 en 2015. Wilt u weten hoe ik werk? Kijkt u dan op www.widbm.nl. Met vriendelijke groet,
Jim Tesselaar, RMT
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
