Lyceumstraat 66 te Alkmaar

Lyceumstraat 66 te Alkmaar

VRAAGPRIJS € 380.000,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

Mendes Makelaardij Wilhelminalaan 7● 1815 JC Alkmaar Postbus :1128 ●1810 KC Alkmaar Tel : 072-54 11 074 Fax : 072-54 11 070 Mob : 06-46 34 3000 E-mail:[email protected] Website :www.mendesmakelaardij.nl


In één van de populairste straten van Alkmaar bieden wij deze robuuste jaren ‘30 woning aan, gelegen in een rustige woonwijk. Een mooie jaren '30 woning in een modern jasje! Dit is nu zo'n woning waar u eigenlijk niets aan hoeft te doen. Naast alle denkbare kenmerken van de jaren ’30, van glas in lood tot paneeldeuren, is er een mooie combi gemaakt van natuurlijke kleuren en het luxe / wooncomfort anno nu. Deze prachtige woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met een kastenwand met diverse keukenapparatuur. De open keuken is voorzien van een kookeiland en is gunstig gesitueerd in het geheel. Er zijn moderne materialen en kleuren gebruikt. Op de begane grond is gekozen voor brede eiken vloerdelen, er is een openhaard, strak gestuukte wanden en plafond, glas in lood in de erker en in de boven ramen aan de achterzijde van de openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van grote tegels. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten berging achterin en een achterom. Het toilet met een closet en fontein is achter in de woning in de uitbouw, evenals de cv opstelling. De meterkast bevindt zich in de hal. De open keuken maakt een mooi geheel met de woonkamer. Het betreft hier een keuken in een fraaie, klassieke stijl met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis, met extra brede oven , een vaatwasser in het kookeiland, een ingebouwde espresso machine, een tweede oven met magnetron en een koel- en een vrieskast in de uitbouw. De keuken biedt veel werkruimte voor de ware kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Er zijn twee ruime, lichte slaapkamers en een kleinere werk-/ kinderkamer. De achter slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is fraai betegeld en is voorzien van een inloopdouche, bad, een zwevend tweede toilet en een badmeubel. Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie, eiken vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een overloop met was/droog machine opstelling en een ruime vierde slaapkamer. Kortom een gezellige, sfeervolle woning om heerlijk thuis te kunnen komen, in een geliefde, kindvriendelijke buurt aan de zuidkant, nabij de binnenstad van Alkmaar.


1933

Bouwjaar

119 m³

Inhoud woning Woon opper Oppervlakte perceel

150 m²

Uitstekend

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Remeha HR ketel (2001)

Verwarming

Remeha Hr ketel ( 2001 )

Warmwatervoorziening

Woning is geheel geïsoleerd

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer Index

Kadastrale gegevens

: Alkmaar :F : 3340 : n.v.t.














Lijst van zaken behorende bij Straat : Lyceumstraat 66 ( 1814 BT ) Plaats: Alkmaar

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter Zaken Tuinaanleg /{sier-}bestrating / beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus {voordeur} bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren Rolgordijnen Vloerbedekking Kliklaminaat Tegels Parketvloer / kurkvloer Warenwatervoorziening, te weten Boiler Hr-ketel Cv met toebehoren Thermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren Keukenblok met toebehoren Keukenblok verlichting Inbouw verlichting apparatuur, te weten: Keuken appartuur, te weten ( Fornuis ) Quooker Stoomoven / heteluchtoven Combi magnetron, warmhoudlade

X X X □ □ □ □ X X X □ X □ X □ □ □ □ X X X X □ □ X X □ □ X □ X □ □ X X

gaat kan n.v.t. mee worden overgenomen □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ X □ X □ □ X □ □ X □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □ X □ □ □ □ X □ □ □ □ X □ □ X X □ □ X □ X □ □ □ □ □ □ (zolder) □ □ □ ( BG+ 1e VD) □ □ X □ □ X □ □ □ □ □ □ □ X □ □ X □ □ □ □ □ X □ □ □ □ □ X □ □ □ X □ □ □ □ □ □

Lijst van zaken behorende bij

Straat : Lyceumstraat 66 ( 1814 BT ) Plaats: Alkmaar Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter Zaken

gaat kan n.v.t. mee worden overgenomen

Vaatwasser x □ Teppanyaki grill □ □ Friteuse / salamander □ □ Wijnkasten □ □ Kasten, boeken, legplanken □ □ Spiegelwanden X □ □ Kast ( grootte slaapkamer ) Losse kasten, boeken, legplanken □ X Wastafels met accessoires X □ Toiletaccessoires {toiletrolhouder, toiletbril, spiegels etc.} X □ Badkameraccessoires {planchet, spiegel, kranen X □ □ Douchescherm X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X □ Airco □ □ Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen{keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers}

□ □ □ □ □ □ X □ □ □ □ □ □ □

□ X X X X X □ □ □ □ □ □ □ X

□

X

bijzondere opmerkingen: koelkast Afval container ( buiten ) Koffiemachine Muurlampen

□ □ □ □ □

□ □ □ □ □

□ X X X X

□ □ □ □ □

Mendes Makelaardij verstrekte informatie en moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaar heden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door Mendes Makelaardij.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 86 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard

Asbest / olietanks

voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn

Voorbehouden

Mendes Makelaardij Wilhelminalaan 7 te Alkmaar

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Mendes Makelaardij aanvaard geen aansprakelijkheid, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Wilhelminalaan 7• 1815 JC Alkmaar • Telefoonnummer: 072-5411074 • Mobiel : 06-46343000 • Fax : 072-5411071 • [email protected] • www.mendesmakelaardij.nl

Lyceumstraat 66 te Alkmaar

Recommend Documents