ZOCHERSTRAAT 14 TE ALKMAAR
Vraagprijs: € 229.500,- k.k. HAL NVM Makelaars tel: 072 - 515 08 88
Geesterweg 19 fax: 072 - 520 90 46
www.halnvmmakelaars.nl
1815CS ALKMAAR
[email protected]
Geachte belangstellende, Namens de verkopers van de Zocherstraat 14 te Alkmaar danken wij u hartelijk voor uw interesse in het woonhuis. Door middel van deze brochure proberen wij u informatie te geven over het pand. Wij hebben daarvoor foto’s, plattegronden en een kadastraal plan ingevoegd. Deze brochure is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de verstrekte tekst, bijlagen en tekeningen. Indien u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 072 - 515 08 88. Of u kunt langskomen aan de Geesterweg 19 te Alkmaar. Wij zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot 17.30 uur en zaterdag van 10.00 uur tot 15.00 uur.
Zoekopdracht: Indien u geen verdere interesse in deze woning heeft, raden wij u aan om een zoekopdracht te plaatsen, zodat u meer informatie verkrijgt over de panden die in de verkoop staan. Een zoekopdracht houdt in dat uw wensen zijn opgenomen in het NVM-systeem. Elke dag wordt er een uitdraai gemaakt van de panden waarin ú geïnteresseerd bent, deze kunt u per post, per fax of per e-mail ontvangen. Dit houdt in dat u dagelijks op de hoogte wordt gehouden welke woningen er in de verkoop staan, met betrekking tot uw woningaanbod. U kunt altijd even contact opnemen met onze aankopend makelaar René de Ruiter voor een vrijblijvend gesprek. Hij is aanwezig op maandag en op woensdag tot en met zaterdag. U kunt hem op het bovenstaande nummer bereiken.
Gratis Waardebepaling: Loopt u al een tijdje met het idee om uw woning te gaan verkopen en bent u benieuwd naar de verkoopwaarde? Neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Eén van onze makelaars komt vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw woning te bepalen. U kunt hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 072 – 515 08 88. Met vriendelijke groet, HAL NVM Makelaars
ZOCHERSTRAAT 14 TE ALKMAAR Karakteristiek woonhuis met behoorlijk grote tuin en vrijstaande hobby-praktijkruimte (kadastrale status: bedrijvigheid) van ca. 30 m². Deze combinatie is gelegen in een gezellige oudere woonbuurt direct nabij winkelvoorzieningen, NS-station en binnenstad. De woning zelf verkeert in sfeervolle, maar bovenal zeer goede conditie met tal van luxe voorzieningen.
Algemeen Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aanvaarding Erfdienstbaarheden Kadaster
: ca. 1928 : ca. 90 m² : ca. 136 m² : ca. 310 m³ : per direct : zie eigendomsbewijs. : gemeente Alkmaar, sectie E, nummer 3537 en 3553, grootte 89 centiare en 47 centiare.
Indeling: Begane grond
: entreehal met meterkast en trapopgang, doorzon woonkamer met tuindeuren en ½ open keuken voorzien van luxe keukenopstelling, bijkeuken met wasmachineaansluiting, luxe toiletruimte en buitendeur.
1e Verdieping
: royale overloop met hobby-/ werkhoek met vaste kasten (eventueel kleine 3e slaapkamer), 2 slaapkamers en luxe, complete badkamer.
2e Verdieping
: via houten schuiftrap vanaf overloop 1e-verdieping bereikbare volledig bevloerde bergzolder met nokhoogte van ca. 1 ½ meter.
Bijzonderheden
: * hobby/werk/praktijkruimte: vrijstaande opstal van ca. 30 m², te bereiken vanuit de achtertuin en vanuit de brede steeg. Gemetselde gevels, betonvloer en plat dak verder voorzien van uitgebreide elektra-installatie en geschikt voor veel doeleinden (denk aan: berging, hobbyruimte, praktijkruimte, ect-ect).
* de vloer van de berging kan op gezette tijden vochtig zijn. * gehele begane grond en de verdieping voorzien van massief houten vloerafwerking. * paneeldeuren. * glas-in-lood elementen. * dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood). * hoofdslaapkamer voorzien van luxe kastenwand. * overloop voorzien van vaste kastruimte. Keuken
: luxe keuken opstelling in lichte moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van massief houten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser)
Sanitair - begane grond
: toilet: ruime luxe betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. : badkamer: luxe betegelde badkamer met ligbad, hangend toilet, wastafel, ½ ronde douchecabine, designradiator, thermostaatkranen, inbouwverlichting en voorzien van mechanische-installatie.
- verdieping
Elektra
: 6 groepen, aardlekschakeling.
Verwarming
: CV radiatoren Merk ketel: Nefit Bouwjaar: 2002
Warm watervoorziening
: via cv ketel (deze is voorzien van warmwater-unit).
Isolatie
: dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Tuin
: royaal gelegen tuin met extra grote (maar liefst 30 m²) berging/ hobby-/ praktijkruimte, sierbestrating, buitenkraan, tuinverlichting en achterom.
Parkeergelegenheid
: op de openbare weg, ter plaatse geldt een parkeersysteem voor belanghebbende.
Vraagprijs: € 229.500,- k.k.
KADASTER
NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Zocherstraat 14 te Alkmaar ZAKEN
blijft achter
gaat mee
ter overname aangeboden
n.v.t.
Algemeen - tuinaanleg/(sier-)bestrating - beplanting / erfafscheiding - Haard/BBQ - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voor)deurbel
X X X X X
X
X X X X
Veiligheid/alarm - veiligheidssloten - alarminstallatie
X X
Rolluiken/zonwering - rolluiken / zonwering buiten voor achter - rolluiken / zonwering binnen voor achter Jaloezieën/Lamellen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping
X X
X
X
X
Rolgordijnen - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping
X X X
Gordijnen/ Vitrages - gordijnrails begane grond - gordijnrails eerste verdieping - gordijnrails tweede verdieping - gordijnen begane grond - gordijnen eerste verdieping - gordijnen tweede verdieping - vitrages begane grond - vitrages eerste verdieping - vitrages tweede verdieping - losse horren / rolhorren
X X X
X X
X X X X X
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
ter overname aangeboden
n.v.t.
Vloerbedekking/Linoleum - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping
X
X X
Parket/Laminaat/Kurk/Hout - begane grond - eerste verdieping - tweede verdieping
X X
X
Warmwatervoorziening/CV - geiser - CV met toebehoren - combiketel - close-in boiler - klokthermostaat - kachels - (voorzet)open haard - toebehoren bij open haard
X X X
X X X X X
Isolatievoorzieningen - voorzetramen - radiatorfolie
X X
Keuken - keukenblok - bovenkasten - keukenblokverlichting
X X X
(Inbouw)apparatuur - magnetron combi /oven - gaskookplaat/ keramische plaat - oven - vaatwasser - koelkast - vrieskast - afzuigkap/schouw
X X X X X X
X
In-/opbouwverlichting - inbouwverlichting / dimmers - opbouwverlichting
X
X
ZAKEN
blijft achter
Kasten - losse kasten, aantal … X - boeken-, legplanken - gecreëerde kantoorruimte X bestaande uit kasten en bureaublad
gaat mee
ter overname aangeboden
Sanitaire voorzieningen - wastafels, aantal … X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - …………………………………… X - ……………………………………... - ……………………………………... - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - …………………………………… X - …………………………………… - …………………………….…….. - sauna met toebehoren, te weten: - …………………………………… - …………………………………… - veiligheidsschakelaar wasautomaat X (Huis)telefoontoestellen - Telefoontoestellen, aantal … - Telefooninstallatie, merk …………
n.v.t.
X
X X X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers): - …………………………………… - …………………………………… - …………………………………… - …………………………………… Overige - …………………………………… - …………………………………… - …………………………………… - ……………………………………
PLATTEGROND
SOCIALE VOORZIENIGEN Onderwijs Basisonderwijs Bergermeer De Rank, Beethovensingel 21-23 1817 HJ Alkmaar, Telefoon 072-5156218 Nicolaas Beets, Beethovensingel 17-21 1817 HJ Alkmaar, Telefoon 072-5116934
Emmakwartier De Kennemerpoort, Hofdijkstraat 12 1814 EC Alkmaar, Telefoon 072-5116997 St. Adelbertus, Nieuwlandersingel 40 1814 CJ Alkmaar, Telefoon 072-5112562 De Kring, Koornlaan 2-4 1815 GE Alkmaar, Telefoon 072-5117973 De Hoef De Driemaster, Gabriël Metsulaan 36 1816 EP Alkmaar, Telefoon 072-121006 Bosboom-Toussaintschool, Judith Leysterstraat 4 1816 JZ Alkmaar, Telefoon 072-5111794 De Wissel, Tooroplaan 1 1816 XA Alkmaar, Telefoon 072-5110613 Kooimeer De Fontein, Heilooërdijk 136 1814 LS Alkmaar, Telefoon 072-5115900 Kardinaal de Jong, Amalia van Solmsstraat 91 1814 NE Alkmaar, Telefoon 072-5117795 Overdie St. Matthias, Coornhertkade 105 1813 VZ Alkmaar, Telefoon 072-5403606 Wegwijzer, Stalpaertstraat 3 1813 CG Alkmaar, Telefoon 072-5401095 Oudorp Rudolf Steinerschool, Mercuriusstraat 13 1829 CE Oudorp, Telefoon 072-5403606 De Zeswielen, Munnikenweg 16-18 1823 DC Oudorp, Telefoon 072-5110291 De Regenboog, Meidoornlaan 13 1829 EA Oudorp, Telefoon 072-5123712 De Zeswielen, Saturnusstraat 50 1829 CZ Oudorp, Telefoon 072-5119697 De Prinsenhof, Amstelstraat 7 1823 EV Oudorp, Telefoon 072-5201728 Voortgezet onderwijs Jan Arentsz Christelijke Scholengemeenschap, Mandenmakerstraat 11 1825 BB Alkmaar, Telefoon 072- 5187676 Openbare Scholengemeenschap Willem Bleau, Robonsbosweg 11 1816 MK Alkmaar, Telefoon 0725122477 Stedelijk Dalton College, Arubastraat 4 1825 PV Alkmaar, Telefoon 072-5625000 Petrus Canisius College, Blekerskade 11 1814 CG Alkmaar, Telefoon 072-5353540 Murmellius College Gymnasium, Bergerhout 1 1815 DA Alkmaar, Telefoon 072- 5113976
VMBO AOC Clusius College, Havingastraat 11 1817 DA Alkmaar, Telefoon 072-5147666 Petrus Canisius College, Vondelstraat 41 1813 BA Alkmaar, Telefoon 072-5410430 Jan Arentsz, Havingastraat 3 1817 DA Alkmaar, Telefoon 072-5118817 Horizon College, Kruseman van Eltenweg 4 1817 BC Alkmaar, Telefoon 072-5147878 Kinderopvang/Peuterspeelzalen/Kinderdagverblijven Broer Konijn, Kanaaldijk 196 1831 BD Koedijk, Telefoon 072-5600214 Grote Kleine Beer, Sperwerstraat 23 1826 KL Alkmaar, Telefoon 072-5645532 Rollebol, Faktorij 129 1825 HC Alkmaar, Telefoon 072-5669028 Kinderkroon, Louis Couperusstraat 5 1822 LE Alkmaar, Telefoon 072-5675030 Muiderkring, Muiderwaard 438 1824 XT Alkmaar, Telefoon 072-561
Gezondheidszorg Apotheek De Bever Apotheek, van Everdingenstraat 50 1814 HA Alkmaar, Telefoon 072-5112956 Daalmeer Apotheek, J. Naberstraat 43 1827 LB Alkmaar, Telefoon 072-5613434 De Eenhoorn Apotheek, Koelmalaan 14-18 1813 BS Alkmaar, Telefoon 072-5401125 De Hoef Apotheek, van Ostadelaan 248 1816 JG Alkmaar, Telefoon 072-143060 Huiswaard Apotheek, Tochtwaard 5 1824 EZ Alkmaar, Telefoon 072-5628844 Kruisinga Kring Apotheek, Ritsevoort 43 1811 DM Alkmaar, Telefoon 072-5112684 De Mare Apotheek, Wielingenweg 1 1826 BC Alkmaar, Telefoon 072-5618440 Nigella Apotheek Vriesche Poort, Frieseweg1a 1823 CA Alkmaar, Telefoon 072-5074888 Oudorp Apotheek, Oudorperplein 14 1823 HA Oudorp, Telefoon 072-5125446 Regenboog Scharlo Apotheek, Scharlo 41-43 1815 CN Alkmaar, telefoon 072-5156040 Huisarts B.J. Bakker, Oudorperplein 20 1823 HA Alkmaar, Telefoon 072-5154797 Huisarts Berkhof, Heilooerdijk 130 1814 LS Alkmaar, Telefoon 072-5116648 C.A. Bosboom, Van Everdingenstraat 36 1814 HA Alkmaar, Telefoon 072-5074840 C. Dekker, Hobbemalaan1, 1816 GA Alkmaar, Telefoon 072-5096080 T.S.J.V.M. Frequin, Kennemerstraatweg 43 1814 GB Alkmaar, Telefoon 072-5114357 J.G. van Gullick, Van der Veldelaan 622 1816 PR Alkmaar, Telefoon 072-5125121 P.H.P.L. Lemmens, Van Houtkade 21 1814 HL Alkmaar, Telefoon 072-5113117 Noordhof Huisartsenpraktijk, Metiusgracht 22 1815 JB Alkmaar, Telefoon 072-5112428 W. Stellaard, Oudegracht 200 1811 CP Alkmaar, Telefoon 072-5112382 A.C. Verbeek, Oudegracht 297 1811 CK Alkmaar, Telefoon 072-5112892 B. Zandstra, Geesterweg 12 1815 CS Alkmaar, Telefoon 072-5112294 K. Koolbergen, Oudorperplein 19 1823 HA Alkmaar, Telefoon 072-5113073 Huisartenpost Alkmaar EO, Alleen voor spoedeisende hulp, James Wattstraat 7 1817 DC Alkmaar, Telefoon 072-5180618
Tandartsen Esthetische Tandartsenpraktijk, Emmastraat 85 1814 DN Alkmaar, Telefoon 072-5125862 J.M. Balder, Wendelaarshof 1 1814 GS Alkmaar, Telefoon 072-5155359 Bertens, Waerdendelstraat 3 1814 HH Alkmaar, Telefoon 072-5116061 R. Cabri, Westerweg 80 1815 DH Alkmaar, Telefoon 072-5112420 M. Cooper, Kennemerpark 12 1811 DD Alkmaar, Telefoon 072-5112969 Ekkers, Schelfhoutlaan 1816 LG Alkmaar, Telefoon 072-5119401 T.J. Esser, Fontein Verschuirstraat 16 1814 HG Alkmaar, Telefoon 072-5127902 Gastman Tandartsenpraktijk, Mesdaglaan 2 1816 VC Alkmaar, Telefoon 072-5123499 W.L.M. de Groot, Judith Leysterstraat 22 1816 JZ Alkmaar, Telefoon 072-5123165 M.L. Groothuizen-Udding, Frederik Hendriklaan 60/A 1814 NC Alkmaar, Telefoon 072-5115437 M. Heemskerk, De Sonnavillestraat 35 1814 LT Alkmaar, Telefoon 072-5203122 Huurdeman & Moransard, Kennemerstraatweg 89 1814 GD Alkmaar, Telefoon 072-5153939 W.C.B. Lau, Burg Palingstraat 2 1814 HE Alkmaar, Telefoon 072-5114498 T.L. Meijer, Emmastraat 95 1814 DP Alkmaar, Telefoon 072-5114202 R. Ransijn, Judith Leysterstraat 22 1816 JZ, Telefoon 072 5156886 Rieter en Kramers, Heilooerdijk 132 1814 LS Alkmaar, Telefoon 072-5200300 S. Sopar, Costerstraat 6 1814 DH Alkmaar, Telefoon 072-5114155 J.W. van Splunteren, Oudegracht 28 1811 CL Alkmaar, Telefoon 072-5152972 Vlaanderen, Emmastraat 85 1814 DN Alkmaar, Telefoon 072-5125862 Wesseling, Oudegracht 263 1811 CH Alkmaar, Telefoon 072 5125940 Dierenarts Alkmaar Dieren kliniek, Egmonderstraat 11 1815 DL Alkmaar, Telefoon 072-5117505 Dierenartsenpraktijk Alkmaar-Noord, Vogelweg 81 1826 HJ Alkmaar, Telefoon 072-5613897 Dierenkliniek Oudorp, Pastoor H.C. Maatstraat 2a 1829 BK Oudorp, Telefoon 072-5123119 Dierenkliniek Bron, Kennemerstraatweg 263 1814 GK Alkmaar, telefoon 072-5112123 De Oase Dierenkliniek, Schoenmakerstraat 114 1825 CH Alkmaar, Telefoon 072- 5622263
Publieksbalies Stadskantoor (Mallegatsplein 10) Maandag t/m woensdag van 9.00 tot 16.30 uur Donderdag van 9.00 tot 16.30 uur en van 18.30 tot 20.00 uur Vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur Dienstencentrum Alkmaar-Noord (Laan van Straatsburg 2) Maandag t/m woensdag van 9.00 tot 16.30 uur Donderdag van 9.00 tot 12.00 uur Vrijdag van 9.00 tot 16.30 uur en van 18.30 tot 20.00 uur
Vervoer Alkmaar is ten opzichte van uitvalswegen prima gelegen. Via de A7 en enkele provinciale wegen kunt u het noorden van de provincie bereiken en de A9 is een uitstekende verbinding met het zuiden van het land. In Alkmaar bevinden zich twee treinstations, Alkmaar CS en Alkmaar Noord. Vanaf deze stations zijn vele busverbindingen. Voor meer informatie over de buslijnen, kunt u kijken op: www.connexxion.nl.
Vrijetijdsbesteding Bibliotheek Centrale Bibliotheek Gasthuisstraat 2 1811 KC Alkmaar 072 - 515 66 44
Bibliotheek de Mare Laan van Straatsburg 2 1826 BZ Alkmaar 072 - 561 69 57
Bibliotheek Oudorp Oudorperplein 13 1823 HA Alkmaar 072 - 512 19 69
Sportcentrum Dynamic Fit Wellnes Centre, Kees Boekestraat 2 1817 EZ Alkmaar, Telefoon 072-5156263 Fitness First, Noorderkade 135 1823 CJ Alkmaar, Telefoon 072-5024444 Van Os Gym, De Jagerstraat 23 1823 CVAlkmaar, Telefoon 072-5121224 Victorie plaza, Terborchlaan 311 1816 MH Alkmaar, Telefoon 072-5111390 Zwembad Zwembad De Hoornse Vaart, Telefoon 072-5489375 Zwembad de Hout, Telefoon 072-5489325 Winkelcentrum Alkmaar Centrum Alkmaar Overstad Winkelcentrum De Mare Winkelcentrum Daalmeer Winkelcentrum Hoefplan Koopavond Winkelcentrum De Mare Alkmaar Centrum
Vrijdagavond Donderdagavond
Koopzondag elke eerste zondag van de maand. Markt Vestiging Europaplein (de Mare) Frederik Hendriklaan Gedempte Nieuwesloot (centrum) Kerkplein Nijenburgplein Oudorp
Openingstijden Woensdag 12.30 – 17.00 uur Dinsdag 11.30 – 15.30 uur Zaterdag 08.00 – 17.00 uur Zaterdag 08.00 – 17.00 uur Woensdag 08.00 – 12.00 uur
VERKOOPPROCEDURE ZOCHERSTRAAT 14 TE ALKMAAR Reactie De verkoper stelt de woning graag voor u open na afspraak voor een bezichtiging. Het zal u duidelijk zijn dat de verkoper benieuwd is naar uw reactie. Wij verzoeken u vriendelijk om uw mening (positief of negatief) aan ons door te geven, zodat wij onze opdrachtgever daarover kunnen informeren.
Uitnodiging De door HAL makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten.
Overeenkomst Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat naast de koopsom ook overeenstemming is bereikt over de aanvaarding, de roerende zaken, voorbehouden en dergelijke. De verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning.
Koopakte Bij het bereiken van een overeenkomst, zal door HAL makelaardij de koopakte worden opgesteld. Hierin worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie, een woonvergunning of een bouwkundige keuring) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de biedingen zijn vermeld.
Roerende zaken Uitgangspunt is dat de roerende zaken volgens aangehechte lijst bij de koopsom zijn inbegrepen en achterblijven. Indien volgens deze lijst roerende zaken ter overname zijn, dan dient de koper overname c.q. overnamelijst rechtstreeks met de verkoper overeen te komen en bij de oplevering te voldoen.
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.
Onderzoeksplicht Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren.
Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 20 jaar, dan zal de onderstaande clausule in de koopakte worden opgenomen. “Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ten minste 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte c.q. schimmels en afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht”.
Asbest Indien in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen verwerkt zijn of er bestaat aanleiding om dit te veronderstellen dan zal in de koopakte de onderstaande clausule opgenomen worden. “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij het verwijderen van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”.
Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak) goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De (potentiële) koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen.
Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper.
Indien u nog vragen heeft over het bovenstaande, kunt u contact opnemen met: HAL NVM Makelaars Geesterweg 19 1815 CS ALKMAAR tel.: 072-515 08 88 fax: 072-520 90 46
[email protected]
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaardt voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Echter het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door HAL Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
BIEDINGSFORMULIER ondergetekende(n): Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: eventueel aankopend makelaar:
brengt op het volgende object:
de navolgende bieding uit: € …………………………………….k.k. Zegge:_____________________________________________________________ Aanvaardingsdatum:__________________________________________________
De bieding wordt onder de volgende voorwaarden uitgebracht: Onder voorbehoud van financiering …………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………….. Getekend te _________________________
d.d. ___________________________
Handtekening: ________________________
Handtekening ___________________
Na ontvangst van de biedingen en de daarbij vermelde voorwaarden wordt in overleg met de verkoper bepaald met wie de onderhandelingen tot verkoop van het pand zullen worden voortgezet c.q. afgerond. De verkoper behoudt te allen tijde het recht van gunning. HAL NVM Makelaars Geesterweg 19 1815 CS ALKMAAR tel.: 072-515 08 88 fax: 072-520 90 46
[email protected]
STAP VOOR STAP VAN KIJKER TOT KOPER Heeft u belangstelling voor de woning? ja nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij de verkopers op de hoogte stellen.
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? ja nee Wij adviseren u om contact op te nemen met uw hypotheekadviseur. Heeft u deze nog niet, u kunt bij de Dé Hypotheekwinkel Alkmaar gesitueerd op de Kennemerstraatweg 10 terecht voor advies! Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de woning te kopen? ja nee
Wilt u een bod uitbrengen? ja nee Als u een bod uit wilt brengen, is dit bindend als het wordt geaccepteerd door de verkoper! Het is dus verstandig om goed na te denken voordat u een beslissing neemt. Is er sprake van een overeenstemming? ja nee
GEFELICITEERD, U HEEFT DE WONING GEKOCHT! Wij zijn de verkopend makelaar van de wederpartij; wij maken de koopakte op; als u zelf een makelaar heeft, zal hij u verder instrueren over de afhandeling. Mocht dit niet het geval zijn, dan zullen wij contact met u opnemen voor het ondertekenen van de koopakte.
