Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice 2012 Část C Textová část vyhodnocení obcí

PROCES

2012

Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice – 2012 Část C – Textová část vyhodnocení obcí

Ing. Lubor Hruška, Ph.D. a kolektiv PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s.r.o. 27. 8. 2012 -1-

Tuto studii zpracovala společnost PROCES - Centrum pro rozvoj obcí a regionů, spol. s.r.o. Švabinského 1749/19, 702 00 Moravská Ostrava IČ: 28576217, Tel.:+420 595 136 023, http://rozvoj-obce.cz/, e-mail: [email protected].

Autorský kolektiv:      

Andrea Hrušková – tvorba koncepce studie a koordinace týmu Ing. Lubor Hruška, Ph.D. – odborný garant, tvorba metodiky Ing. Hana Doleželová – metodické vedení realizačního týmu Ing. Ivana Foldynová – městské inženýrství a urbanismus, problémy k řešení v ÚPD Ing. arch. František Pospíšil – autorizovaný architekt, problémy k řešení v ÚPD Nika Chadzipanajotidisová – organizace průzkumů a sběr dat

Ekonomický pilíř  Ing. Hana Doleželová – garant  Bc. Radka Matoláková Sociodemografický pilíř  Ing. Kamila Frenová – garant  Mgr. Martina Baranová Environmentální pilíř  Ing. Lukáš Tejzr – garant, technická infrastruktura  Bc. Martin Matuszczyk Dopravní infrastruktura  Ing. Vlastimil Starý - garant  Bc. David Kubáň GIS, zpracování dat a výkresů  Ing. Radek Fujak – garant  Ing. Michal Samiec Bc. Jan Vyhlídal – vyváženost pilířů

Na spolupráci se podíleli pracovníci Magistrátu města Teplice  Jaroslava Czermáková – referent územního plánování  Ing. Libor Perner – odborný pracovník IT

-2-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o.

Obsah Úvod ........................................................................................................................................... 4 1

Širší vztahy a nadřazené dokumenty................................................................................... 6

2

Společné problémy k řešení .............................................................................................. 14

3

2.1

Problémy v rámci ÚPD.............................................................................................. 14

2.2

Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady ................................. 16

2.3

Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území ............................................... 18

2.4

Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území ............................ 18

Hodnocení obcí ................................................................................................................. 19 3.1

Bořislav ...................................................................................................................... 19

3.2

Bystřany ..................................................................................................................... 21

3.3

Bžany ......................................................................................................................... 24

3.4

Dubí ........................................................................................................................... 27

3.5

Duchcov ..................................................................................................................... 29

3.6

Háj u Duchcova ......................................................................................................... 31

3.7

Hrob ........................................................................................................................... 34

3.8

Jeníkov ....................................................................................................................... 36

3.9

Kladruby .................................................................................................................... 39

3.10 Kostomlaty pod Milešovkou ..................................................................................... 41 3.11 Košťany ..................................................................................................................... 44 3.12 Krupka ....................................................................................................................... 46 3.13 Lahošť ........................................................................................................................ 48 3.14 Mikulov ..................................................................................................................... 51 3.15 Modlany ..................................................................................................................... 53 3.16 Moldava ..................................................................................................................... 56 3.17 Novosedlice ............................................................................................................... 60 3.18 Osek ........................................................................................................................... 62 3.19 Proboštov ................................................................................................................... 65 3.20 Rtyně nad Bílinou ...................................................................................................... 68 3.21 Srbice ......................................................................................................................... 70 3.22 Teplice ....................................................................................................................... 73 3.23 Újezdeček .................................................................................................................. 76 3.24 Zabrušany .................................................................................................................. 79 3.25 Žalany ........................................................................................................................ 82 3.26 Žim............................................................................................................................. 85

-3-


Úvod Tento dokument (část C) se zabývá definováním úkolů k řešení vyplývajících z nadřazené dokumentace, společných problémů obcí v jednotlivých pilířích a silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb jednotlivých obcí v rámci území SO ORP Teplice. Karty (vyhodnocení) obcí obsahují rovněž zjištěné problémy a záměry k řešení v ÚPD obcí. Tabulky jsou řazeny abecedně po jednotlivých obcích a obsahují přehled problémů a záměrů, zjištěných dotazníkovým průzkumem obcí a případně doplněné vlastním průzkumem. Dva specifické problémy mají obecnější charakter, týkají se několika obcí a nejsou v následujících tabulkách obsaženy. Jedná se o problematiku konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby obcí a dále na problematiku využití vysídlených oblastí krušnohorských hřbetů. Oba tyto problémy jsou zakresleny v grafické části příslušných výkresů. Vysvětlení obsahu tabulek záměrů a problémů  Relevance a význam. Položka popisuje problém či záměr ze dvou hledisek. Jednak dle toho, souvisí-li daný problém či záměr s územním plánováním (relevance k územnímu plánování ÚP) a dále dle rozsahu a významu problému či záměru. Obě vlastnosti jsou v tabulkách vyjádřeny kombinací číselné hodnoty (relevance k ÚP) a velkého písmene (rozsah a význam). Pro přehlednost jsou tyto znaky odděleny pomlčkou. Význam použitých znaků je vysvětlen v následující tabulce: Relevance k ÚP Nemá vztah k územnímu plánování Již řešeno v platné ÚPD Úkol k řešení v rámci ÚPD (příp. Řešen v rámci rozpracované ÚPD)

0 1 2

Rozsah – význam L

Lokální

N

Nadmístní

R

Regionální a vyšší

 G – geometrie. Položka vyjadřuje geometrii záznamu a slouží ke zjištění, je-li záznam digitalizován v polygonální či liniové vrstvě: P = polygonální vrstva V = liniová vrstva - = není digitalizováno (zpravidla obecný, nelokalizovatelný problém či záměr)  Kód. Je alfanumerický unikátní identifikační kód záměru či problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Příklad MOLD_P_02

1) 2) 3) 4)

Kód je sestaven takto: 3-5 znaků zkratky názvu obce bez diakritiky oddělovací podtržítko P_Z - příznak, identifikující, že jde o problém či záměr oddělovací podtržítko

-4-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 5) pořadové číslo problému či záměru (číselná řada zahrnuje záměry podchycené jak polygonální tak i v liniové vrstvě problémů či záměrů). Existuje tedy číselná řada problému a číselná řada záměrů, obě řady číslované od jedničky (01) v každé obci.

 Popis. Obsahuje stručný popis problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách.

 Typ problému. Je číselný kód, který umožňuje graficky vyjádřit charakter problému či záměru. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Význam této položky obsahuje položka Popis typu problému resp. záměru – viz níže.  Popis typu problému. Popis typu problému odpovídající číselnému kódu položky Typ problému či záměru. Význam číselných kódů pro problémy: 1) Dopravní problémy a závady 2) Technická infrastruktura - vodohospodářská 3) Technická infrastruktura - elektrotechnická 4) Zvýšená hladina podzemní vody 5) Hydrologické problémy, revitalizace, rekonstrukce vodních děl 6) Ochranné pásmo VRT 7) Povrchová těžba a ochrana surovin 8) Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy 9) Ohrožení památek Význam číselných kódů pro záměry: 1) Rozvoj obytného území, vč. Ov 2) Rozvoj rekreace, vč. Rodinné rekreace a rekr. Ubytování, agroturistiky a sportu 3) Dopravní infrastruktura 4) Technická infrastruktura 5) Obnovitelné zdroje 6) Průmysl a komerce 7) Přírodní prvky

-5-


1 Širší vztahy a nadřazené dokumenty Politika územního rozvoje ČR (dále též „PÚR ČR“) je pořízena Ministerstvem pro místní rozvoj v mezích § 5 odst. 5 podle § 31 až 35 a § 186 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), na základě usnesení vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009, kterým byla schválena Politika územního rozvoje České republiky (dále též PÚR ČR 2008), a na základě úkolu II. 2. písm. a) tohoto usnesení. PÚR ČR stanovuje rámcové úkoly pro navazující územně plánovací činnost a pro stanovování podmínek pro předpokládané rozvojové záměry s cílem zvyšovat jejich přínosy a minimalizovat jejich negativní dopady. PÚR ČR, jejíž text je doplněn potřebnými schématy, je v souladu s § 32 stavebního zákona členěna na kapitoly: ► „Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území“, které se uplatňují na celém území České republiky; ► „Rozvojové oblasti a rozvojové osy“, „Specifické oblasti“, „Koridory a plochy dopravní infrastruktury“ a „Koridory, plochy a rozvojové záměry technické infrastruktury“; Politika územního rozvoje ČR vymezuje oblasti, osy, koridory a plochy s ohledem na prokázané potřeby rozvoje území státu, které odůvodňují v souladu s § 5 stavebního zákona zásah do působnosti orgánů krajů a obcí v záležitostech týkajících se jejich územního rozvoje, a jestliže je důvodné pro tyto oblasti, osy, koridory a plochy stanovit kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v nich; ► „Další úkoly pro územní plánování“. Republikové priority Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje atd. Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. (Viz také Lipská charta, bod II. 2; viz také čl. 24 PÚR ČR 2008) Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Zásady územního rozvoje Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) by měly stanovit především základní požadavky na uspořádání území kraje, účelné využití tohoto území, vymezení ploch nebo koridorů staveb, které mohou mít důležitý význam pro celý kraj. ZÚR nestanovují podrobnosti vedení tras -6-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. silnic a dálnic, ty by měly být ponechány až na nižší úrovně plánování. Zásady územního rozvoje jsou závazné pro obce, které budou mít povinnost do svých územních plánů přenést záměry schválené v Zásadách, a to i kdyby s jejich umístěním nesouhlasily. Zásady musí respektovat PÚR ČR. Zásady schvaluje zastupitelstvo kraje a zároveň se vyhlašují jako tzv. opatření obecné povahy – proti němu je možné podat žalobu k Nejvyššímu správnímu soudu. V návaznosti SO ORP Teplice na Politiku územního rozvoje České republiky a na návrh Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje jsou definovány rozvojové osy a vymezené specifické oblasti nadmístního významu. Rozvojové oblasti a rozvojové osy Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezovány v územích, v nichž z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na změny v území. V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udržovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené požadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat odpovídající využívání území a zachování jeho hodnot. Základní kritéria pro rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách dle PÚR ČR 2008 mají sledovat zejména: ► rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území, ► rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, ► nové využití nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch, ► řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházející těžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady, zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center, ochrana a využití rekreačního potenciálu krajiny. OB6 Rozvojová oblast Ústí nad Labem; dle PÚR 2008 ZÚR ÚK v souladu s PÚR 2008 zpřesňují vymezení rozvojové oblasti OB6, vymezené jako území obcí z ORP Teplice (bez obcí v jižní části) a z ORP Ústí nad Labem. Zpřesnění vymezení oblasti spočívá ve vyřazení obcí, které se vymykají uvedené charakteristice rozvojové oblasti, zejména v důsledku jejich geografické polohy v Krušných horách a v Českém středohoří. Podporujícím faktorem rozvoje OB6 je poloha oblasti na rozvojové ose OS2, vytvářené koridory významných dopravních tras (zejména dosud nedokončena dálnice D8, I. Tranzitní železniční koridor, Labská vodní cesta mezinárodního významu, v budoucnu též vysokorychlostní železniční trať - předpoklad napojení na systém železniční dopravy Ústeckého kraje). Rozvojová oblast představuje silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž převážná část má nadmístní i republikový význam. Území je ovlivněno rozvojovou -7-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. dynamikou krajského města Ústí nad Labem při spolupůsobení vedlejšího centra Teplice a urbanizovaného okolního osídlení, které v souhrnu představují největší soustředěni obyvatel v Ústeckém kraji. Pro rozvojovou oblast jsou charakteristické požadavky na řadu změn v území a umisťování aktivit republikového a nadmístního významu (rozvoj lázeňství, uzemní rozvoj podél silnice I/13, revitalizace a resocializace příměstské krajiny u vznikajícího Chabařovického jezera a další). OS7 Rozvojová oblast Ústí nad Labem – Chomutov – Karlovy Vary – Cheb – hranice ČR/Německo (- Nürnberg); dle PÚR 2008, úsek rozvojové osy na území Ústeckého kraje Rozvojová osa zahrnuje silně urbanizovaný prostor s centry osídlení Klášterec nad Ohří, Kadaň, Chomutov, Most, Litvínov a váže se k páteřním dopravním tahům Ústeckého kraje (silnice I/13, železnice č. 140, 130, 131), která zajišťují propojení Ústeckého kraje a Karlovarského kraje. Osa posiluje rozvojové předpoklady v rozvojových oblastech OB6, NOB5, a má pozitivní vliv na specifické oblasti SOB5 (vč. NSOB2) a NSOB4. Na osu se váže celá řada požadavků na změny území - týká se přestavby dopravní a technické infrastruktury, urbanistického rozvoje sídel, soustředění povrchové těžby hnědého uhlí a sanací prostorů po ukončení těžby aj. Na podkladě analýzy územních podmínek byly k rozvojové ose přiřazeny obce Bžany a Rtyně nad Bílinou, patřící do obvodu ORP Teplice. Uvedené obce lze jednoznačně k rozvojové ose přiřadit pro jejich úzkou vazbu k páteřní silnici této rozvojové osy I/13 a k železnici č. 131. Věcné záměry dle ZÚR Ústeckého kraje pro zpracování ÚP Dne 20. 10. 2011 nabyly účinnosti Zásady územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého kraje, ze kterých pro většinu obcí správního obvodu ORP Teplice vyplývá na úseku územního plánování povinnost uvést s nimi do souladu územní plán. Zásady územního rozvoje se rozsahem svých záměrů a návrhových prvků dotýkají ve větší či menší míře všech obcí správního obvodu ORP Teplice, což je přehledně prezentováno na následující mapě. Další úkoly vyplývají ze zařazení některých obcí do specifické oblasti SOB6, rozvojové osy OS7 a rozvojové oblasti OB6.

-8-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Mapa 1.1: Lokalizace návrhových prvků ZÚR na území ORP Teplice

Zdroj: ZÚR ÚK 2011

Vzhledem k tomu, že pouze jediná obec (Kostomlaty nad Milešovkou) vydala územní plán po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje, týká se úkol uvést územní plány do souladu se Zásadami územního rozvoje všech ostatních obcí, které pořizují či se chystají pořizovat územní plán, ev. disponují vydaným územním plánem před nabytím účinnosti ZÚR. V následující tabulce jsou upořádány po jednotlivých obcích požadavky vyplývající ze ZÚR na koordinaci a zapracování prvků Územního systému ekologické stability a věcné záměry na úseku ploch a koridorů nadmístního významu, územních rezerv a asanačních území. Tabulka 1.1: Požadavky vyplývající ze ZÚR Obec Bořislav Bystřany Bžany

Dubí

Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu NRBC / 17 / funkční RBC / 1341 / funkční RBC / 1341 / funkční RBK / 564 / funkční RBK / 564 / k založení RBK / 569 / funkční RBK / 569 / k založení NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1345 / funkční

Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby VRT-ZR1 e8, PK16, VRT-ZR1 ER5

C2

-9-

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Obec

Duchcov

Háj u Duchcova

Hrob

Jeníkov Kladruby Kostomlaty pod Milešovkou

Koštany

Krupka

Lahošt Mikulov Modlany

Moldava

Osek

Proboštov Rtyně nad Bílinou

Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu RBC / 1691 / funkční RBC / 1692 / funkční RBC / 1695 / funkční RBC / 1348 / funkční RBK / 562 / funkční RBK / 563 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1348 / funkční RBK / 562 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1693 / funkční RBC / 1694 / funkční RBK / 562 / funkční RBK / 562 / k založení RBK / 562 / funkční

Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby

ASA6, ASA7, i, PK21, ÚEL6, Z4, ÚP19

PK21, Z4

i, V3, Z4, ÚP20 e8

NRBC / 17 / funkční RBK / 569 / funkční RBK / 569 / k založení NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1691 / funkční RBC / 1693 / funkční NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1343 / funkční RBC / 1344 / funkční RBC / 1692 / funkční RBC / 1695 / funkční RBC / 1696 / funkční RBC / 1697 / funkční RBC / 1699 / funkční RBK / 567 / k založení RBK / 568 / k založení RBK / 563 / funkční NRBK / K 2 / funkční RBC / 1343 / funkční RBK / 567 / k založení RBK / 568 / k založení NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1690 / funkční RBC / 1693 / funkční NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1347 / funkční RBC / 1348 / funkční RBC / 1687 / funkční RBK / 570 / funkční RBK / 570 / k založení NRBK / K 4 / funkční RBC / 1695 / funkční RBK / 567 / k založení RBC / 1341 / funkční RBC / 1342 / funkční RBK / 565 / funkční

ASA8, ER5, ÚEL7

i

C2, i, PK15, PK16, V6, VRT-ZR1

i, V3 C2 PK16, ÚEL8, V6, VRT-ZR1, ÚEL8

C2

ASA6, C2, PK21, PKR2, ÚEL6, Z4

i, PK15

VRT-ZR1

- 10 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu

Obec

Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby

RBK / 565 / k založení Srbice Teplice Újezdeček

RBK / 563 / funkční RBK / 563 / k založení NRBC / 17 / funkční RBC / 1341 / funkční RBK / 565 / funkční RBK / 569 / funkční NRBC / 17 / funkční NRBK / K 9 / funkční

Zabrušany Žalany Žim

PK15, PK16, V6 i, PK15, PK16, V3, V6 i ASA7, i, V3

VRT-ZR1

a1

Zdroj: ZÚR ÚK 2011

Vysvětlivky zkratek jednotlivých návrhových prvků zásad územního rozvoje: PRVKY ÚSES (územního systému ekologické stability) NRBC – nadregionální biocentrum NRBK – nadregionální biokoridor RBC - regionální biocentrum RBK - regionální biokoridor Koridory a plochy, plochy asanačních území a územní rezervy Silniční doprava: ÚP19 silnice II/254 ÚP20 silnice II/254 a1 dálnice D8, e8 Kladrubská spojka, novostavba I/13 PK15 Teplice, severní obchvat I/30 (stav I/13) PK16 Teplice, východní obchvat - Doubravská spojka PK21 Duchcov - Lom, prostorová korekce Železniční doprava: i trať č.140,č.130 Z4 trat c.134 VRT – ZR1 územní rezerva vysokorychlostní tratě Cyklistická doprava: C2 Krušnohorská magistrála Vodní hospodářství: V6 propojení vodárenské soustavy mezi Teplicemi a Ústím nad Labem V3 napojení Hudcova, Jeníkova a Lahošte na ČOV Želénky Energetika: ER5 – dvojnásobné vedení 400 kV Asanační území a územně ekologické limity těžby ÚEL 6, ÚEL7, ÚEL8 územně ekologické limity - 11 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. ASA5, ASA6, ASA7 asanční území Stav územně plánovací dokumentace Na základě zjištěných informací o stavu pokrytí území územními plány k 31. 8. 2012 lze konstatovat, že v území ORP je následující stav:  Kategorie 0 - obec vůbec nemá platný ani rozpracovaný ÚP (tato kategorie se v území nevyskytuje)  Kategorie 1 - obec vůbec nemá platný ÚP, ale zpracovává nový ÚP  Kategorie 2 - obec má pouze ÚPO či ÚPSÚ, který má omezenou platnost do 31. 12. 2015  Kategorie 3 - obec má platný UPO či ÚPSÚ a zároveň rozpracovaný ÚP pořizovaný dle 183/2006  Kategorie 4 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 před vydáním ZÚR  Kategorie 5 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 (po vydání ZÚR) Mapa 1.2: Stav ÚP v rámci SO ORP Teplice

Zdroj: Magistrát města Teplice

- 12 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Kategorie 1 - ve třech obcích (Mikulov, Moldava a Újezdeček) není žádná platná územně plánovací dokumentace na úseku územních plánů. Tyto obce nemají vydaný územní plán ani schválený územní plán sídelního útvaru či územní plán obce (tedy dokumentace vydané před 1. 1. 2007, kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). U všech obcí přitom platí, že zahájily proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaných územních plánů. Kategorie 2 - pět obcí (Bystřany, Kladruby, Modlany, Proboštov a Teplice) disponuje pouze schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před 1. 1. 2007, kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). Tyto obce přitom dosud nezahájily proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je zahájit proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Kategorie 3 - šest obcí (Jeníkov, Háj u Duchcova, Krupka, Lahošť, Novosedlice a Osek) disponuje schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před 1. 1. 2007) a současně již byl v těchto obcích zahájen proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaných územních plánů. Kategorie 4 - jedenáct obcí (Bořislav, Bžany, Dubí, Duchcov, Hrob, Košťany, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Zabrušany, Žalany a Žim) disponuje územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným před nabytím účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je uvést do souladu územní plán se Zásadami územního rozvoje případně s Politikou územního rozvoje v těch částech územního plánu, které jsou s nadřazenou dokumentací v rozporu (do doby uvedení do souladu v těchto rozporných částech územního plánu nelze rozhodovat). Kategorie 5 - jediná obec (Kostomlaty nad Milešovkou) disponuje územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem na úseku územně plánovací činnosti je sledovat potřebu uvést do souladu územní plán s případnými následnými aktualizacemi Zásad územního rozvoje a Politiky územního rozvoje

- 13 -


2 Společné problémy k řešení 2.1

Problémy v rámci ÚPD

Environmentální pilíř ZÚR ukládají pro plánování a využívání území nových ploch pro těžbu nerostných surovin následující úkoly pro územní plánování. ► Vymezení a upřesnění v ÚPD jednotlivých obcí, RP nebo správních řízeních podle konkrétních podmínek. ► Po ukončení těžby je vždy nutné plochy rekultivovat. V budoucnosti lze předpokládat tlak na zahájení těžby v dalších lokalitách vzhledem k rostoucí potřebě energie nejen na území SO ORP Teplice. Vymezená ložiska, dobývací prostory a chráněná ložisková území představují územní limity, jež je třeba zohledňovat především při vymezování zastavitelných území a koridorů dopravní a technické infrastruktury. Rozsah tohoto vymezení je potřeba minimalizovat v rámci jejich upřesnění při zpracování ÚPD obcí. V rámci ÚP jednotlivých obcí lokalizace protipovodňových opatření v krajině, obnova nebo budování nových drobných nádrží k zadržování vody v území a omezování rozsahu povodní – posilování retenční a akumulační kapacity území revitalizací vodních toků. Přijetí opatření ke zvyšování vodního potenciálu území zejména v souvislosti s omezováním možných dopadů klimatických změn, spojených s poklesem hladin spodních vod. Přiklánět se k hospodárnému využívání vodních zdrojů v území. V souvislosti s návrhy zastavitelných území na katastrálních územích obcí dochází k řadě střetů, jejichž řešení/odstranění v rámci ÚPD obcí je vesměs nereálné, vzhledem k rozsahu ochranných pásem vodních zdrojů a záplavových území. V rámci ÚP dotčených obcí, ve kterých frekventované silnice (I. a II. třídy) procházejí zastavěným územím, navrhnout možná řešení (obchvaty, přeložky) a zapracovat do ÚPD. V rámci řešení ÚPD obcí vymezení ploch vhodných pro umístění bioplynových stanic a zařízení pro kompostování s ohledem na hygienické požadavky. Podpora vytvoření sítě regionálních zařízení pro nakládání s KO tak, aby bylo dosaženo postupného omezení BRKO ukládaných na skládky, podpora výstavby biofermentaních jednotek na zpracování komunálního odpadu. ZÚR ÚK ukládá zpřesnit v navazujících ÚPD územní vymezení prvků ÚSES, kdy vymezení prvků ÚSES v ZÚR může být v podrobnosti ÚPD redukováno, rozšířeno a posunuto s ohledem na pozemkovou držbu a morfologii terénu. Rozvoj území i ve vazbě na vymezení nadmístní rozvojové oblasti je podmíněn zkvalitněním, případně doplněním chybějící infrastruktury a bude provázen rozvojem ekonomických aktivit a další zástavby, jež mohou mít negativní dopady na ekologicky cenné lokality a krajinný ráz. Návrhy a záměry na vymezení zastavitelných území na území jednotlivých obcí se střetávají s vymezenými prvky ÚSES (biocentry a biokoridory), v některých případech i s lokalitami soustavy NATURA 2000. - 14 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Ochrana přírodních, urbanistických a kulturních hodnot musí být zajišťována v rámci aktualizace územních plánů obcí, v rámci regulačních plánů a během stavebního a územního řízení. ZÚR ÚK ukládá minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na přírodní a krajinné hodnoty v území při řešení rozvojových ploch a koridorů. Sociální pilíř V ÚP vytvářet podmínky pro dobudování kanalizačních sítí v obci Kladruby, Kostomlaty pod Milešovkou, Mikulov, Moldava, Rtyně nad Bílinou a Žim (odkanalizování osamocených RD, které není možno napojit na kanalizaci, je třeba řešit jímkami na vyvážení nebo domovní ČOV) a modernizaci rozvodné vodovodní sítě, z důvodu snižování ztrát vody. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice I/30 (stav I/13) Teplice, severní obchvat v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány stabilizovat koncepci přestavby koridoru silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat – Doubravská spojka a silnice I/30 (I/13) v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat – Doubravská spojka. V rámci ÚPD vytvářet podmínky pro vybudování dostatečné sociální infrastruktury v místech nárůstu počtu obyvatel vlivem migrace a suburbanizace. ► Vzhledem ke stárnutí populace usilovat prostředky územního plánování o rozšíření služeb seniorům, o výstavbu a zřizování penzionů, domů s pečovatelskou službou, hospiců klubů pro seniory atd. (Bílina, Kadaň a Most). ► Prostředky územního plánování usilovat o udržení co největšího počtu základních a mateřských škol v menších obcích. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity, zejména v menších obcích (k výstavbě rodinných domů). Průběžné vytváření územně plánovacích podmínek pro strukturovaný rozvoj území podle konkrétních potřeb jeho jednotlivých částí. Zasíťování pozemků (zavedení inženýrských sítí) pro novou výstavbu rodinných domů. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity určené k rekreačním účelům, zejména v menších obcích. ► Podporovat zkvalitnění ubytování výstavbou či modernizací stávajících ubytovacích zařízení, zejména ve městech Teplice, Děčín, Kadaň a Litoměřice (ve vazbě na regionální, celostátní a evropské kvalitativní standardy). Prostředky územního plánování usilovat o budování samostatných stezek pro cyklisty, popř. v kombinaci s pěší dopravou, ve větších sídlech nebo sídlech s velkou dopravní zátěží realizovat opatření pro zvýšení bezpečnosti cyklistické dopravy (samostatné pruhy, lávky, přemostění, povolení k průjezdu ulic s jednosměrným provozem apod.). - 15 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Využívat prostředky ÚP pro zvýšení potenciálu vytipováním a vyznačením dalších turisticky zajímavých tras (pro pěší, cyklotrasy, naučné stezky apod.). Prostředky územního plánování vytvářet podmínky pro vybudování sportovních zařízení vhodných k zimním sportům (sjezdové tratě, značení běžeckých tratí, budování areálů, pořizování a modernizace techniky pro údržbu apod.). Ekonomický pilíř Vymezení vhodných ploch a příprava pozemků (včetně vytvoření infrastruktury) pro podporu podnikání a příchod investorů, vytvářejících nová pracovní místa s přednostním využitím nevhodně používaných zastavěných ploch v území (zejména špatně využívané staré zemědělské prostory). Udržet stávající podmínky v obcích s fungujícím podnikatelským zázemím a připravit vhodné podmínky v obcích s nízkou mírou podnikatelské aktivity. Mimo územní plánování usilovat nástroji a prostředky, které mají územní samosprávné celky k dispozici, o využití chátrajících objektů v území pro potřeby rozvoje podnikatelských aktivit. Preferovat využití podnikatelských ploch a objektů ve správním obvodu takovými typy výrob a služeb, které budou respektovat přírodní a krajinné hodnoty (ekologicky šetrné výrobní činnosti). 2.2

Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady

Urbanistické závady Název

Kód

Zastavěné území zasahuje do ochranného sZUoVZ pásma vodního zdroje

Počet obcí

%

6

23

Dubí, Kostomlaty pod Milešovkou, Modlany, Moldava, Osek, Žalany

Výpis obcí

Zastavěné území zasahuje do záplavového sZUoZQ území Q100

15

58

Bystřany, Bžany, Duchcov, Hrob, Jeníkov, Košťany, Krupka, Lahošť, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice, Újezdeček, Zabrušany

Silnice I. třídy prochází záplavovým územím sS1-ZQ Q100

7

27

Bystřany, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Osek, Rtyně nad Bílinou, Teplice

42

Duchcov, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Lahošť, Mikulov, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany

Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100

sS2-ZQ

11

Uvedené zjištěné urbanistické závady vyplývají z konfliktní polohy pozemních komunikací a zastavěných území ve vztahu k vybraným limitům využití území. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude provést návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci ohrožení a rizik, potenciálně vyplývajících z uvedených závad.

- 16 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Hygienické závady Název Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území

Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území

Kód

Počet obcí

%

Výpis obcí

sS1/ZU

11

42

Bořislav, Bystřany, Dubí, Hrob, Kladruby, Košťany, Krupka, Osek, Srbice, Teplice, Žalany

50

Dubí, Duchcov, Hrob, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Lahošť, Mikulov, Moldava, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany, Žalany

sS2/ZU

13

Uvedené zjištěné hygienické závady souvisí s polohou pozemních komunikací v zastavěném území sídel, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn. Environmentální závady Kód

Počet obcí

%

Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor

sS2xNK

2

8

Hrob, Moldava

Silnice I. třídy křižuje regionální biokoridor

sS1xRK

2

8

Hrob, Krupka

Silnice I. třídy křižuje nadregionální biokoridor

sS1xNK

1

4

Dubí

Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor

sS2xRK

5

19

Duchcov, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Osek, Rtyně nad Bílinou

Silnice II. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000

sS2-P2

1

4

Moldava

Silnice I. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000

sS1-P2

1

4

Dubí

Silnice I. třídy prochází evropsky významnou lokalitou NATURA 2000

sS1-E2

3

12

Hrob, Mikulov, Moldava

Rychlostní silnice křižuje regionální biokoridor

sSRxRK

1

4

Rtyně nad Bílinou

Silnice I. třídy křižuje regionální biocentrum sS1xRC

2

8

Osek, Rtyně nad Bílinou

Silnice I. třídy křižuje nadregionální biocentrum

sS1xNC

1

4

Bořislav

Silnice II. třídy křižuje regionální biocentrum sS2xRC

2

8

Háj u Duchcova, Hrob

Název

Výpis obcí

Uvedené zjištěné environmentální závady souvisí se střety pozemních komunikací se zvláště chráněnými územími, prvky soustavy Natura 2000 a skladebnými prvky územního systému ekologické stability. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude vyřešit resp. minimalizovat negativní důsledky potenciálních střetů, které z uvedených závad vyplývají.

- 17 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 2.3

Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území

Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude prověřit zjištěné střety a v případě potřeby koordinovat návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci negativních důsledků zjištěných střetů. Střety se záměry dopravními Název

Počet obcí

Kód

Návrh zastavitelného území je v konfliktu se nZUxzoZE záměrem ochranného pásma železnice

2.4

Výpis obcí

%

12 Bořislav, Modlany, Rtyně nad Bílinou

3

Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území

Střety urbanistických záměrů s limity využití území Název

Počet obcí

Kód

Výpis obcí

%

Návrh zastavitelného území zasahuje do lesa

nZUoLE

1

Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100

nZUoZQ

9

Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru

nZUoNK

1

4 Proboštov

Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biocentra

nZUoRC

1

4 Rtyně nad Bílinou

Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje

nZUoVZ

2

8 Proboštov, Žalany

Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru

nZUoRK

7

Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, 27 Jeníkov, Modlany, Proboštov, Rtyně nad Bílinou

Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území

nZUoLU

9

Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, 35 Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Proboštov, Teplice

Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin

nZUoLO

9

Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, 35 Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Srbice, Teplice

4 Košťany Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, 35 Jeníkov, Košťany, Lahošť, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice

Střety dopravních záměrů s limity využití území Kód

Počet obcí

%

Výpis obcí

Záměr ochranného pásma železniční tratě prochází záplavovým územím Q100

zoZE-ZQ

2

8

Krupka, Rtyně nad Bílinou

Záměr ochranného pásma železniční tratě křižuje nadregionální biokoridor

zoZExNK

1

4

Krupka

Název

- 18 -


3 Hodnocení obcí 3.1

Bořislav Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost

Horninové prostředí a geologie

Vodní režim

Hygiena životního prostředí

Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Rozšiřování sesuvných území Absence aktivní zóny záplavového území

Absence lokalit se starou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV, vysoké dopravní zatížení

Příležitosti Hrozby Silné stránky

Ochrana přírody a krajiny

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Silné stránky Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Výskyt sesuvných území

Slabé stránky Příležitosti

CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES

Vymezené plochy k melioraci půdy

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou, Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

Hrozby Sociodemografické podmínky

Silné stránky

Růst počtu obyvatel Vysoké migrační saldo

- 19 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky

Bydlení

Rekreace

Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Hospodářské podmínky

Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Záporný přirozený přírůstek Relativně vysoký index stáří Špatná vybavenost občanskou infrastrukturou

Vyšší podíl starších domů, domy u silnice I/8

Nedostatek ubytovacích kapacit Příměstská a jednodenní rekreace Nedostatek parkovacích ploch, doprava Vysoká míra podnikatelské aktivity Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost

Významné limity na území obce

► Sesuvné území ► Chráněná krajinná oblast ► Prvky ÚSES

- 20 -


Bystřany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Ochrana přírody a krajiny Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Sociodemografické podmínky

Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Výskyt ložiska nerostných surovin Výskyt rozsáhlých sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží

Nízký koeficient ekologické stability

Relativně vysoký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Podmáčení tratě ČD v jarních měsících

Vysoké migrační saldo Záporný přirozený přírůstek Vysoký index stáří

Příležitosti

- 21 -


Bydlení

Rekreace


Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Vyšší podíl starších domů

Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní

Nízká daňová výtěžnost


► ► ► ►

Sesuvné území Záplavové území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí

Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam

G

Kód

1-N

P

BYST_P01

2-L

P

BYST_P02

2-L

L

BYST_P03

0-N

-

BYST_P04

2-L

-

BYST_P05

2-L

P

BYST_P06

Popis druhý sjezd v obci Bystřany ze silnice 1/8 (vpravo ve směru od Prahy na Teplice). napojení průmyslového areálu na silnici I/8 komunikační propojení (vozidla i pěší) obce Nové Dvory a Bystřan nedostatečná dopravní obslužnost MHD – (obecný problém nezakresleno) omezený rozvoj způsobený velkým rozsahem OP inž. sítí (obecný problém - nezakresleno) zvýšený výskyt spodní vody ve třech lokalitách

Popis typu problému

Typ

1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady

4

Zvýšená hladina podzemní vody

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy 01 – 03 představují dopravní závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problém 04 má organizační charakter a nelze jej územním plánem vyřešit ► problém 05 má charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají; - 22 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. ► problém 06 představuje potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení; Území obce Bystřany se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

1-L

P

BYST_Z01

1-L

P

BYST_Z02

1-L

P

BYST_Z03

2-N

L

BYST_Z04

2-L

P

BYST_Z05

1-L

P

BYST_Z06

Popis zastavitelné území pro bydlení zastavitelné území převážný pro bydlení zastavitelné území převážný pro bydlení silniční propojení Světice s Kladruby a Proseticemi rekreační a odpočinková zóna v bývalém „Zemníku Nechvalice" u Nových Dvorů zastavitelné území převážný pro bydlení, dopravní vazba na zástavbu v Drahkově

- 23 -

Popis typu záměru

Typ

1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného 1 území, vč. OV 1 – rozvoj obytného 1 území, vč. OV 3 - dopravní 3 infrastruktura 1

7 7 - přírodní prvky

1

1 – rozvoj obytného území, vč. OV


Bžany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim


Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky




Výskyt ložisek nerostných surovin Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin

Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability

Relativně vysoký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění Úbytek orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou


Silné stránky

Růst počtu obyvatel Relativně vysoké migrační saldo

- 24 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti

Bydlení

Rekreace

Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby


Záporný přirozený přírůstek Nízký index stáří Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Vysoký podíl starších domů

Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti


► ► ► ► ►

Záplavové území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

Popis

Popis typu problému Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy

Typ

2-L

P

BZAN_P01

propadnutí půdy po důlní činnosti

2-L

P

BZAN_P02

propadnutí půdy po důlní činnosti

4

Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy

2-L

P

BZAN_P03

propadnutí půdy a vyvěrání spodní vody - stéká do obydlené části a zaplavuje nemovitosti

0-L

P

BZAN_P04

nestabilní svah (sesuv kamení)

Zvýšená hladina podzemní vody

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky):

- 25 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. ► problémy uvedené pod pořadovými čísly 01 – 04 představují potenciální ohrožení

využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení;

- 26 -


Dubí Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost

Silné stránky Slabé stránky Horninové prostředí a geologie

Vodní režim




Sociodemografické

Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES


Silné stránky Zemědělský půdní fond a pozemky Slabé stránky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území Výskyt starých důlních děl Asanace nebezpečných starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje

Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně vysoká míra zalesnění Relativně nízký podíl orné půdy

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Absence přímého napojení na železnici

Růst počtu obyvatel

- 27 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. podmínky

Bydlení

Rekreace

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Vysoké migrační saldo Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Záporný přirozený přírůstek

Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919

Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu

Silné stránky Hospodářské podmínky

Slabé stránky

Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti

Příležitosti Hrozby

Dlouhodobě rostoucí míra nezaměstnanosti a dlouhodobé nezaměstnanosti


► ► ► ► ► ► ►

Sesuvné území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Přírodní park Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí

- 28 -


Duchcov Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické podmínky

Silné stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin

Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability

Relativně nízký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Kladný přirozený přírůstek

- 29 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Bydlení

Rekreace


Slabé stránky

Nárůst bytového fondu

Nedostatek ubytovacích kapacit Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní

Nízká míra podnikatelské aktivity Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti




► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí

Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

2-L

P

DUCH_Z01

2-N

L

DUCH_Z02

2-N

L

DUCH_Z03

2-L

P

DUCH_Z04

1-L

P

DUCH_Z05

Popis průmyslová zóna (logistické centrum) - řešit zejm. dopravu (průjezd městem!, obnova vlečky) obchvat Duchcova (řeší se změnou ÚP č. 1, zadání) obchvat průmyslovou komunikací + obnova vlečky (?), návaznost na ÚP Ledvice areál TDV - obnova (?), likvidace ekologické zátěže areál rodinných domů

- 30 -

Popis typu záměru

Typ

6 6 - průmysl a komerce

3

3 - dopravní infrastruktura

3


6 6 - průmysl a komerce 1



Háj u Duchcova Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim




Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby


Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se starými zátěžemi Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV


Veřejná dopravní a technická infrastruktura


Silné stránky

Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Vymezené plochy k melioraci půdy



Kladné migrační saldo Nízký index stáří

Slabé stránky

- 31 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Bydlení

Rekreace




Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní Nízká míra nezaměstnanosti Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká míra podnikatelské aktivity


► ► ► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

2-N

P

HAJ_P01

2-L

L

HAJ_P02

2-L

L

HAJ_P03

2-N

L

HAJ_P04

Popis nepříznivé dispoziční uspořádání křižovatky silnic I/27 a III/25614 problematický průtah silnice I/27 zastaveným územím dvoupruhové uspořádání, konfliktní vůči zástavbě i pěší dopravě nevhodné napojení průmyslového areálu firmy Energoinvestment z obytného území Háje (ze silnice III/25614) dopravní závady v prostoru silnice III/25612, vč. křižovatek se silnicemi III/25614 a III/25613; posoudit možnost přeložky

- 32 -

Typ


1

Dopravní problémy a závady

1


1


1


PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy uvedené pod pořadovými čísly 01 – 04 představují dopravní a hygienické závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Území obce Háj u Duchcova se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

2-L

P

HAJ_Z01

2-L

L

HAJ_Z02

2-L

L

HAJ_Z03

2-L

P

HAJ_Z04

2-L

P

HAJ_Z05

Popis agroturistika a v malém rozsahu rozvoj rodinné rekreace a bydlení v Domaslavicích návrh nového zpřístupnění firmy Energoinvest ve směru od silnice III/25613 rekonstrukce/znovuobnovení zavlečkování výrobního areálu firmy Energoinvest revitalizace sportovního areálu změna funkčního režimu B5/2 z ploch bydlení na smíšený režim využití

- 33 -

Popis typu záměru

Typ

2 - rozvoj rekreace, vč. rodinné rekreace a rekr. 2 ubytování, agroturistiky a sportu 6

6 - průmysl a komerce

6

6 - průmysl a komerce

7

7 - přírodní prvky

1



Hrob Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost

Silné stránky Horninové prostředí a geologie

Vodní režim


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Silné stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Relativně vysoká míra zalesnění Relativně nízký podíl orné půdy



- 34 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Sociodemografické podmínky

Bydlení

Rekreace


Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Kladné migrační saldo Záporný přirozený přírůstek


Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost


► ► ► ► ► ► ►

Sesuvné území Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod

- 35 -


Jeníkov Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim






Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se starou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV




Silné stránky

Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízká míra zalesnění


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Růst počtu obyvatel Kladné migrační saldo Relativně vysoký index stáří

- 36 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti

Bydlení

Rekreace

Hrozby


Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Vysoký podíl domů postavených po roce 1991 Pokles bytového fondu

Turistický potenciál Nedostatek ubytovacích kapacit Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Vysoká míra nezaměstnanosti


► ► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

2-L

P

JENI _P01

2-N

L

JENI _P02

Popis blokace možného rozvoje území z důvodů existence plošně rozsáhlého PHO lomu na těžbu krystalických křemenců průjezd kamionové dopravy skrz obec


Typ

7

Povrchová těžba a ochrana surovin

1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 má charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají; ► problém 02 představuje dopravní závadu v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn;

- 37 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

2-N

P

JENI _Z01

1-L

P

JENI _Z02

2-L(N)

P

JENI _Z03

Popis sanace bývalého kamenolomu, využití pro bydlení, rekreaci apod. výstavba RD dle platného ÚP - nevymezeno podpora rekreace a sportu nelokalizováno

- 38 -

Popis typu záměru

Typ 1



Kladruby Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Ochrana přírody a krajiny Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Silné stránky Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Slabé stránky

Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží



Obec je plynofikována Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV Absence přímého napojení na železnici



Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Absence výskytu aktivní zóny záplavového území

Slabé stránky

Relativně vysoký nárůst obyvatelstva Nízký index stáří Záporný přirozený přírůstek Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou Absence mateřské školy

- 39 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Bydlení

Slabé stránky

Rekreace


Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Nedostatek ubytovacích kapacit Nízký turistický potenciál

Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti


► Sesuvné území ► Velmi vysokotlaký plynovod ► Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 2-N

G P

Kód

Popis

KLAD _P01

nedořešený sjezd ze silnice I/13,


Typ 1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje dopravní závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn;

- 40 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.10 Kostomlaty pod Milešovkou Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost



Vodní režim



Rozšiřování sesuvných území Absence výskytu aktivního záplavového území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje

Absence lokalit se starou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV




Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území

Slabé stránky

Příležitosti

CHKO České Středohoří Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Obec je plynofikována Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV Absence vodovodní sítě Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Absence přímého napojení na železnici Výstavba veřejné vodovodní sítě Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

- 41 -



Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Bydlení


Rekreace


Slabé stránky

Kladný přirozený přírůstek

Pokles bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919

Nedostatek ubytovacích kapacit Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní Nízká míra nezaměstnanosti Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká míra podnikatelské aktivity Nízká daňová výtěžnost



► ► ► ► ► ► ►

Sesuvné území Chráněná krajinná oblast NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení zvláště vysokého napětí


2-L

G

P

Kód

Popis

umělá vodní nádrž na p. Č. 1459 vznikla pouhým KOSTO _P01 přehrazením údolí bez výpustí

Typ

Popis typu problému Hydrologické problémy, revitalizace, 5 rekonstrukce vodních děl

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení;

- 42 -


G

Kód

2-L

P

KOSTO _Z01

2-L

P

KOSTO _Z02

Popis zemní vodojem 15 m3 pro posílení stávající vodovodní sítí a pro zástavbu v JV části obce změna kultur na veřejnou zeleň - je zde prameniště pro stávající vodojem v Husově ulici

- 43 -

Popis typu záměru

Typ

4

4 - technická infrastruktura


PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.11 Košťany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim




Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin

Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES



Výskyt ložisek nerostných surovin

Silné stránky




- 44 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Silné stránky Sociodemografické podmínky

Bydlení

Rekreace



Vysoký nárůst obyvatelstva Vysoké migrační saldo Záporný přirozený přírůstek

Silné stránky

Nárůst bytového fondu Malý podíl domů postavených do roku 1919





► ► ► ► ►

Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod

- 45 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.12 Krupka Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim





Silné stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Výskyt starých důlních děl Asanace nebezpečných starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízký podíl orné půdy


Slabé stránky

- 46 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Příležitosti Hrozby

Silné stránky Sociodemografické podmínky

Vysoký nárůst obyvatelstva Vysoký přirozený přírůstek Vysoké migrační saldo Relativně nízký index stáří Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Vyšší počet vysokoškolsky vzdělaných lidí

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Bydlení

Rekreace

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky


Slabé stránky

Nárůst bytového fondu Relativně vysoký podíl domů postavených po roce 1981

Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Nárůst počtu pracovních míst Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti




► ► ► ► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Přírodní park Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí

- 47 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.13 Lahošť Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim









Relativně vysoký podíl orné půdy Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízká míra zalesnění

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Absence přímého napojení na železnici

Kladné migrační saldo Relativně nízký index stáří Záporný přirozený přírůstek

- 48 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabá vybavenost technickou infrastrukturou Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Bydlení

Slabé stránky

Rekreace



Vysoký podíl domů postavených po roce 1981




► ► ► ►

Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


2-N

G

L

Kód

LAHO _P01

Popis


Typ

silnice II/254 - zatížení dopravou, hlukem, zplodinami, rozdělení obce na dvě části

1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje dopravní a hygienickou závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

1-L

LAHO _Z01

(0)2-L

LAHO _Z02

2-N

P

LAHO _Z03

Popis výstavba RD dle platného ÚP - nevymezeno zachovat a rozvíjet zemědělskou činnost – nelokalizováno rozvoj území velké vápenky

- 49 -

Typ

Popis typu záměru



(0)2-L

LAHO _Z04

pro rekreační a sportovní činnost dobudování a rekonstrukce místních komunikací – nelokalizováno

- 50 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.14 Mikulov Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim

Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky



Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Silné stránky


Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Celková kvalita ovzduší není překročena vzhledem k imisním limitům ZdrTV a ZdrLV Absence lokalit se starou zátěží



Výskyt poddolovaných území


Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES


Přímé napojení na železnici Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV Obec není plynofikována Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou Relativně vysoký nárůst obyvatelstva Vysoký index stáří

- 51 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou Absence mateřské školy Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Bydlení

Rekreace

Vysoký podíl nově postavených domů

Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní v zimním období



Vysoká míra podnikatelské aktivity Nízká míra nezaměstnanosti



► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES


2-N

G

P

Kód

MIKU_P01

Popis


Typ

absence záchytného parkoviště pro rekreační návštěvníky lyž. areálu Bouřňák

1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje dopravní závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP

navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn;

- 52 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.15 Modlany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Silné stránky Zemědělský půdní fond a pozemky Slabé stránky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Silné stránky Veřejná dopravní a technická infrastruktura


Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt poddolovaných území Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Přítomnost sběrných dvorů Likvidace starých zátěží Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability


Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Absence přímého napojení na železnici Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

Hrozby

- 53 -


Silné stránky Sociodemografické podmínky


Bydlení

Slabé stránky

Rekreace

Vysoký nárůst obyvatelstva Vysoké migrační saldo Kladný přirozený přírůstek Nízký index stáří Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Růst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených po roce 1991 Vysoký podíl domů postavených do roku 1919


Příležitosti Hrozby Silné stránky Hospodářské podmínky

Slabé stránky

Vysoká míra podnikatelské aktivity Vysoká daňová výtěžnost Nárůst počtu pracovních míst Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti




► ► ► ► ► ►

Poddolované území Sesuvné území Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

Popis

2-L

L

MODL _P01

zvýšení kapacity vodovodu a kanalizace

0-N

L

MODL _P02

urgentní oprava okresních komunikací v celé obci

Typ

Popis typu problému Technická infrastruktura - vodohospodářská 2 (nedostatečné zajištění TI) Dopravní problémy a 1 závady

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky):

- 54 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. ► problém 01 představuje závadu technické infrastruktury v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problém 02 má organizační charakter a nelze jej územním plánem vyřešit Zjištěné záměry Relevance a význam 2-L 2-L 2-L 2-L 2-L

G P P P P P

Kód MODL _Z01 MODL _Z02 MODL _Z03 MODL _Z04 MODL _Z05

Popis výstavba RD výstavba RD výstavba RD výstavba RD výstavba RD

- 55 -

Typ 1 1 1 1 1

Popis typu záměru 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.16 Moldava Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim

Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky


Celková kvalita ovzduší není překročena vzhledem k imisním limitům ZdrTV a ZdrLV Absence lokalit se starou žátěží

Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES


Silné stránky Zemědělský půdní fond a pozemky Slabé stránky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Silné stránky Veřejná dopravní a technická infrastruktura

Výskyt ochranného pásma vodního zdroje



Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt starých důlních děl Asanace nebezpečných starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin



Napojení na železnici Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV Obec není plynofikována Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

- 56 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Hrozby Silné stránky Sociodemografické podmínky


Relativně vysoký nárůst obyvatelstva Kladný přirozený přírůstek Kladné migrační saldo Nízký index stáří Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Nízký podíl domů postavených do roku 1919 Vysoký podíl domů postavených po roce 1991


Bydlení

Silné stránky Slabé stránky Příležitosti

Rekreace

Hrozby Silné stránky Hospodářské podmínky

Slabé stránky

Dostatek ubytovacích kapacit Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Vysoká míra podnikatelské aktivity Vysoká daňová výtěžnost Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti

Příležitosti Dlouhodobě rostoucí míra nezaměstnanosti a dlouhodobé nezaměstnanosti

Hrozby


► ► ► ►

Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území

Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 2-N

2-L

G

P

P

Kód

Popis

Typ


příliš rozsáhlá omezení a limity na úseku ochrany MOLD _P01 přírody (obecné – nezakresleno) MOLD_P02

chybějící vodohospodářská infrastruktura

Technická infrastruktura vodohospodářská 2 (nedostatečné zajištění TI)

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): - 57 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. ► problém 01 má charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají; ► problém 02 představuje závadu technické infrastruktury v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Území obce Moldava se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Území obcí Moldava se dotýká problematika využití vysídlených oblastí krušnohorských hřbetů. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni – například ve formě územní studie. Zjištěné záměry Relevance a význam 1-N 1-N

G

Kód

Popis

1-L

MOLD _Z01 výstavba větrného parku

5 5 - obnovitelné zdroje

P

MOLD_Z02

výstavba větrného parku


1-L 1-L

MOLD_Z03

výstavba kempu

P

MOLD_Z04

výstavba rodinných domů

P

MOLD_Z05

výstavba bioplynové stanice

P

MOLD_Z06

výstavba sportoviště a objektů občanské vybavenosti

2

P

MOLD_Z07

výstavba rodinných domů

1

P

MOLD_Z08

P

1-L L 1-L

2 - rozvoj rekreace, vč. rodinné rekreace a rekr. 2 ubytování, agroturistiky a sportu 1 – rozvoj obytného 1 území, vč. OV

P

1-L

1-L

Popis typu záměru

P

1-L

1-L

Typ

P

1-L P

výstavba rodinných domů a občanské vybavenosti výstavba občanské MOLD_Z09 vybavenosti výstavba infrastruktury MOLD_ Z10 (vodovod, kanalizace, ČOV) v Dolní Moldavě výstavba rodinných domů MOLD_Z11 nebo rekreačních chat výstavba rekreačních MOLD_Z12 objektů nebo občanské vybavenosti

- 58 -


1 1 4

2 - rozvoj rekreace, vč. rodinné rekreace a rekr. ubytování, agroturistiky a sportu 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 4 - technická infrastruktura

1 – rozvoj obytného území, vč. OV 2 - rozvoj rekreace, vč. 2 rodinné rekreace a rekr. ubytování, agroturistiky a 1

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. sportu

P

MOLD_Z13

výstavba rodinných domů, objektů k rekreaci, občanská vybavenost

P

MOLD_Z14

výstavba parkovací plochy

1-L

1-N 1-L

1-L

L

MOLD_Z15

P

MOLD_Z16

výstavba infrastruktury (vodovod atd.) v části Nové Město výstavba vodní rekreační plochy

- 59 -


1

3 3 - dopravní infrastruktura 4



PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.17 Novosedlice Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura


Silné stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Absence výskytu aktivního záplavového území

Absence lokalit se starou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV


Relativně nízký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění



Růst obyvatelstva Kladné migrační saldo Záporný přirozený přírůstek Nízký index stáří

- 60 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Příležitosti Hrozby Silné stránky Bydlení

Slabé stránky

Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Pokles bytového fondu

Příležitosti Hrozby Silné stránky Rekreace



Slabé stránky


Vysoká míra podnikatelské aktivity Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost




► Poddolované území ► Velmi vysokotlaký plynovod ► Elektrické vedení velmi vysokého napětí

- 61 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.18 Osek Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim





Sociodemografické

Výskyt rozsáhlého ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se zhoršenou zátěží Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV





Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES



Záporný přirozený přírůstek

- 62 -


Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Nárůst bytového fondu Nízký podíl domů postavených do roku 1919 Vyšší podíl domů postavených po roce 1981

Silné stránky Bydlení


Rekreace


Vyšší index stáří

Slabé stránky

Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní Nízká míra nezaměstnanosti Nízká míra podnikatelské aktivity Nízká daňová výtěžnost



► ► ► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

Popis

2-N

P

OSEK_P01

povrchová těžba v k.ú. Hrdlovka-Nový Dvůr (dle schváleného POPD 20102030)

2-R

P

OSEK_P02

chátrající rozsáhlá národní kulturní památka - klášter

2-L

P

OSEK_P03

chybějící vodohospodářská infrastruktura

2-N

L

OSEK_P04

sběrná komunikace pro odlehčení centra

- 63 -


Typ

7

9

Povrchová těžba a ochrana surovin Ohrožení památek

Technická infrastruktura – 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI) Dopravní problémy a 1 závady

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 má charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají a v daném případě koordinovat v rámci územně plánovací činnosti návrh využití území po ukončení těžby a případně jej předurčit např. formou územní rezervy; ► problém 02 představuje ohrožení hodnot v území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo zmíněné ohrožení; ► problémy 03 a 04 představují dopravní závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Území obce Osek se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Území obcí Osek se dotýká problematika využití vysídlených oblastí krušnohorských hřbetů. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni – například ve formě územní studie.

- 64 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.19 Proboštov Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Zemědělský půdní Slabé stránky fond a pozemky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické podmínky

Silné stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES

Relativně nízký podíl orné půdy



Vysoký nárůst obyvatelstva Vysoké migrační saldo

- 65 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky Příležitosti Hrozby Růst bytového fondu Nízký podíl domů postavených do roku 1919 Vysoký podíl domů postavených po roce1991

Silné stránky Bydlení


Rekreace


Nedostatek ubytovacích kapacit Rekreační i turistický potenciál – jednodenní i více denní Vysoká míra podnikatelské aktivity


► ► ► ► ► ► ►

Poddolované území Sesuvné území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí

Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 2-L

G

P

Kód

PROB_P01

Popis dopravní závada na křížení ul. Přítkovské s Podkrušnohorskou magistrálou


Typ

1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje dopravní závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; Území obcí Proboštov se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni.

- 66 -


2-L

G

P

Kód

Popis

PROB _Z01

výstavba budov pro bydlení (ve vyšších patrech) a občanské vybavení - obchod, služby (v přízemí)

- 67 -

Typ

Popis typu záměru

1


PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.20 Rtyně nad Bílinou Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim




Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území Rozšiřování sesuvných území Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt prvků ÚSES




Obec je plynofikována Přímé napojení na železnici Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV

Růst obyvatelstva Kladné migrační saldo Nízký index stáří Záporný přirozený přírůstek

- 68 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Bydlení

Rekreace


Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Vysoký podíl starých domů


Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti


► ► ► ► ► ► ►

Sesuvné území Záplavové území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

2-L

P

RTYN_Z01

2-L

P

RTYN_Z02

Popis plánovaná oddychová zóna (sportoviště) na p. č. 175/1 umělé jezero/rybník na p.č. 207/30, /18, /19, /39, /38, /37, /24

- 69 -

Typ

Popis typu záměru 7 7 - přírodní prvky 7 7 - přírodní prvky

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.21 Srbice Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim



Slabé stránky



Slabé stránky

Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území Výskyt sesuvných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt rozsáhlé aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se starou zátěží Přítomnost sběrných dvorů Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV



Obec je plynofikována Kanalizace není napojena na ČOV Absence přímého napojení na železnici

Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky

Růst obyvatelstva Kladné migrační saldo Vysoký index stáří Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

- 70 -


Bydlení

Rekreace


Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Vysoký podíl starších domů

Slabé stránky



Vysoká daňová výtěžnost Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti


► ► ► ► ►

Sesuvné území Poddolované území Záplavové území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

Popis

2-L

P

SRBI_P01

nedostatečná kapacita vodojemu a potrubí (staré Srbice)

2-N

L

SRBI_P02

dopravní zátěž na průjezdu obcí (celá obec)

2-L

P

SRBI_P03

odkanalizování obce (celá obec)

Typ

Popis typu problému Technická infrastruktura 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI) Dopravní problémy a 1 závady Technická infrastruktura 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI)

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy 01 a 03 představují závady technické infrastruktury v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problém 02 představuje dopravní a hygienickou závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; - 71 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Území obcí Srbice se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam 1-L

G P

Kód SRBI_Z01

Popis naplňovat záměry dle ÚP nevymezeno

- 72 -

Typ

Popis typu záměru

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.22 Teplice Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim





Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt poddolovaných území Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin

Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Nízký koeficient ekologické stability

Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízká míra zalesnění

Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Vysoká intenzita dopravy v obci Teplice Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou


Silné stránky

Vysoké migrační saldo Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou

- 73 -


Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti

Bydlení

Rekreace

Hrozby


Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Úbytek obyvatelstva Vysoký index stáří Záporný přirozený přírůstek Vyšší počet vysokoškolsky vzdělaných lidí

Nízký podíl domů postavených do roku 1919

Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Vysoká daňová výtěžnost Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti


► ► ► ► ►

Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

2-L

P

TEPL_P01

2-L

P

TEPL_P02

2-L

P

TEPL_P03

2-L

P

TEPL_P04

Popis dopravní řešení lokality Na Haldách Potoční ulice - přístup pro pěší od ul. Gagarinova Hudcov-Rokle-Panorama-K Vápence - dopravní řešení před výstavbou RD Na Dolinách - nevyhovující komunikace, řešení dopravy


Typ

Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a 1 závady 1

1


1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy 01 – 04 představují dopravní závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn;

- 74 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Území Teplice se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam

G

Kód

Popis

Popis typu záměru

Typ

2-L

P

TEPL_Z01

výstavba RD

1

2-L

P

TEPL_Z02

výstavba RD

1

2-L

P

TEPL_Z03

tržnice + parkoviště

6

2-L

P

TEPL_Z04

výstavba RD

1

2-L

P

TEPL_Z05

výstavba RD

1

2-L

P

TEPL_Z06

zahrnout parkovací ploch do návrhu

3

2-L

P

TEPL_Z07

viz studie

1

2-L

P

TEPL_Z08

2-L

P

TEPL_Z09

0-N

P

TEPL_Z10

2-L

P

TEPL_Z12

vybudování prostoru pro chodce + průjezdnost komunikace směr Doubravice Panorama - vybudování komunikace mezi Panoramou a Hudcovem Doubravská hora - bude vylášena EVL Divadelní park

- 75 -

1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 6 - průmysl a komerce 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 1 – rozvoj obytného území, vč. OV 3 - dopravní infrastruktura 1 – rozvoj obytného území, vč. OV

3


3


7 7 - přírodní prvky 7 7 - přírodní prvky

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.23 Újezdeček Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim





Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží


Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou


Silné stránky

Vysoký nárůst obyvatelstva Vysoké migrační saldo Kladný přirozený přírůstek Nízký index stáří

- 76 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Bydlení

Slabé stránky

Rekreace

Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Vyšší podíl domů postavených po roce 1991 Pokles bytového fondu


Příležitosti Hrozby Silné stránky Hospodářské podmínky

Slabé stránky

Nízká míra podnikatelské aktivity Vysoká míra nezaměstnanosti Vysoká míra dlouhodobé nezaměstnanosti




► Záplavové území ► Velmi vysokotlaký plynovod ► Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 2-N

2-N

G

L

P

Kód

Popis

Typ


UJE_P01

těžká nákladní doprava projíždějící obcí - zdroj z areálů v ul. Tolstého a Za Drahou

1

UJE_P02

Stoupající hladina vody v bývalém dole ČSM

Hydrologické problémy, revitalizace, 5 rekonstrukce vodních děl


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problém 01 představuje dopravní a hygienickou závadu v území, jejíž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problém 02 představuje potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba

přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení;

- 77 -


2-L

G

P

Kód

UJE_Z01

Popis výstavba 77 RD na p.Ŕ. 534/1 a 534/13, zhotovuje se projekt inž. sítí, zástavbu bude řešit ÚP

- 78 -

Popis typu záměru

Typ

1


PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.24 Zabrušany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim






Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti





Kladné migrační slado Záporný přirozený přírůstek

- 79 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky

Bydlení

Rekreace


Růst bytového fondu Vysoký podíl starších domů

Slabé stránky



Nízká míra nezaměstnanosti Nízká daňová výtěžnost


► ► ► ►

Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí


G

Kód

2-N

L

ZABR_P01

0-N

L

ZABR_P02

2-L

L

ZABR_P03

Popis Všechlapy - nepřiměřené zatížení komunikace procházející obcí, velká nákladní auta z kamenolomu - vysoká prašnost, hluk, riziko nehod Želénky - doprava - po silnici Duchcov-Hostomice se jezdí nepřiměřenou rychlostí pěší propojení ŽelénkyZabrušany: nebezpečí dopravní nehody s chodcem


Typ

1


1


1


Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy 01 a 03 představují dopravní a hygienické závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problém 02 má spíše organizační charakter a nelze jej územním plánem vyřešit

- 80 -



G

Kód

2-L

P

ZABR_Z1

2-L

P

ZABR_Z2

2-N

P

ZABR_Z3

1-L

P

ZABR_Z4

0-L

P

ZABR_Z5

Popis zastavovací studie lokality Heřman - výstavba rodinných domů revitalizace prostoru Heřman - úprava okolí rybníku, výsadba stromů, keřů, vybudování zpevněných cest a lávek kanalizace Želénky - zajištění financování, projekt již hotov výstavba RD - Všechlapy - na pozemcích podle ÚP výstavba RD rekonstrukce ZŠ a MŠ Zabrušany - zateplení, výměna oken atd.

- 81 -

Popis typu záměru

Typ 1



4


1


1


PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.25 Žalany Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim




Silné stránky

Sociodemografické

Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt NATURA 2000 – evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES


Silné stránky Zemědělský půdní fond a pozemky Slabé stránky určené k plnění funkcí Příležitosti lesa Hrozby


Výskyt poddolovaných území


Relativně vysoký podíl orné půdy Vymezené plochy k melioraci půdy

Úbytek orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou Kladné migrační saldo

- 82 -


Slabé stránky

Záporný přirozený přírůstek Relativně nízký index stáří


Bydlení

Rekreace


Silné stránky

Relativně vysoký podíl domů postavených domů po roce 1991

Slabé stránky Příležitosti Hrozby Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby

Dostatek ubytovacích kapacit

Silné stránky

Vysoká míra podnikatelské aktivity Nízká míra nezaměstnanosti Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Nárůst počtu pracovních míst



► Poddolované území

► Záplavové území ► Chráněná krajinná oblast ► NATURA 2000 ► Prvky ÚSES ► Velmi vysokotlaký plynovod Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam

G

Kód

Popis

Typ


2-L

P

ZALA _P01

není vybudována kanalizace

2-L

P

ZALA _P02

není vybudována kanalizace (CHKO I. tř.)

2-L

P

ZALA _P03

není vodovod, místní studny nevyhovují

2-R

P

ZALA _P04

ochranné pásmo VRT

2-N

L

ZALA _P05

VVN 400 kV

Technická infrastruktura 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI) Technická infrastruktura 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI) Technická infrastruktura 2 vodohospodářská (nedostatečné zajištění TI) 6 Ochranné pásmo VRT Technická infrastruktura 3 elektrotechnická

2-L

P

ZALA _P06

revitalizace potoka

5 Hydrologické problémy,

- 83 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Relevance a význam

G

Kód

2-L

P

ZALA _P07

2-L

P

ZALA _P08

2-L

P

ZALA _P09

Popis

propadliny po důlní činnosti propadliny po důlní činnosti propadliny po důlní činnosti

Typ


revitalizace, rekonstrukce vodních děl Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy Propadliny po důlní 8 činnosti, sesuvy půdy

Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky Kód výše uvedené tabulky): ► problémy 01 – 03 představují závady technické infrastruktury v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; ► problémy 04 a 05 mají charakter omezení využití území, které vyplývá z limitů využití území resp. ze střetů záměrů s jinými záměry či limity. Úkolem územního plánu bude vyřešit potenciální střety, které z uvedeného problému vyplývají; ► problémy 06 až 09 představují potenciální ohrožení území či využití, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení;

- 84 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. 3.26 Žim Vysvětlivky: 1 – Horninové prostředí a geologie 2 – Vodní režim 3 – Hygiena životního prostředí 4 – Ochrana přírody a krajiny 5 – Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 – Veřejná technická infrastruktura 7 – Veřejná dopravní infrastruktura 8 – Socio-demografické podmínky 9 – Bydlení 10 – Rekreace 11 – Regionální ekonomika 12 – Trh práce 13 – Daňová výtěžnost


Vodní režim




Absence výskytu aktivní záplavové zóny

Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES



Obec je plynofikována Přímé napojení na železnici Absence jednotné kanalizace napojené na ČOV Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou


Silné stránky

Růst obyvatelstva Kladné migrační saldo Nízký index stáří

- 85 -

PROCES PROCES – Centrum pro rozvoj obcí a regionů, s. r. o. Slabé stránky

Záporný přirozený přírůstek Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou

Příležitosti Hrozby Silné stránky Bydlení

Rekreace




Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Nízký podíl domů postavených po roce 1991

Nízký turistický potenciál

Nízká míra dlouhodobé nezaměstnanosti Vysoká daňová výtěžnost Vysoká míra nezaměstnanosti Dlouhodobě rostoucí míra nezaměstnanosti


► Chráněná krajinná oblast ► Prvky ÚSES

- 86 -

Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice 2012 Část C Textová část vyhodnocení obcí

Recommend Documents