TE KOOP Vragen? 078-6141030
Bedrijfsruimte ca. 1.707 m² Kantoorruimte ca. 300 m² Kantine ca. 140 m²
Redelestraat 2 3316 BS Dordrecht
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW
Bel 078-6141030
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op 16 januari 2014, vanaf 09.30 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online veiling via https://www.bogauctions.com/auction/index/562, ten overstaan van notaris mr. M.R.H. Krans. Algemeen: Het betreft hier een vrijstaande bedrijfsruimte met onder- en bijgelegen grond, plaatselijk bekend als Redelestraat 2 te Dordrecht. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden. Locatie: Het complex bevindt zich op de hoek van de Redelestraat en de Donker Duyvisweg op bedrijven terrein Crabbepolder. De rijksweg A16 en de Rondweg N3 zijn per auto binnen 5 minuten bereikt. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. (18 gemarkeerde parkeerplaatsen) en mogelijkheden langs de openbare weg meer dan voldoende aanwezig. Afmetingen: Bedrijfsruimte Entresolvloer bedrijfsruimte Kantoor incl. entree Kantine en was gelegenheid Buitenterrein met parkeerplaatsen Totale oppervlakte eigen grond
ca. ca. ca. ca. ca. ca.
1.707 22 300 140 1.140 3.280
m² m² m² m² m² m²
bouwjaar: Negentiger jaren Bouwaard Bedrijfsruimte: - Onderheide vloeistofdichte betonvloer; - opgebouwd uit een staalconstructie; - de wanden/gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofielplaten; - het dak is van staal met isolatie en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Kantoorruimte: - Onderheide betonvloer; - opgebouwd uit een staalconstructie; - de muren zijn gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en gedeeltelijk voorzien van kunststof beplating en aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Voorzieningen: Bedrijfsruimte: - De afsluitingsdeuren naar de kantoorruimte zijn uitgevoerd in explosie werend metaal; - afzuiging; - lichtstraten in het dak t.b.v. daglichttoetreding; - 3 overheaddeuren waarvan 2 elektrisch bediend; - brandblusvoorzieningen; - vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²; - verlichting. Kantoorruimte: - Systeem plafonds met verlichtingsarmaturen; - isolatieglas in kunststof kozijnen met draai -/kiep ramen; - raambekleding van verticale lamellen; - kabelgoten voor elektra, data en telefonie, gedeeltelijk; - de vloeren zijn voorzien van plavuizen vloertegels; - de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang; - hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren; - luchtbehandelinginstallatie; - alarminstallatie; - ontruimingsinstallatie; - dames en heren gescheiden toiletgroepen; - dames en heren gescheiden was en kleedruimte met douches; - ruime kantine met pantry v.v. diverse inbouwapparatuur (vaatwasser magnetron en kookplaat) - vloerbelasting 175 kg/m2. Buitenterrein: - Verhard terrein; - rondom voorzien van een degelijk hekwerk met een handbediende schuifpoort. (HERAS); - inpandig trafohuis welke is te bereiken vanaf de buitenzijde en vanuit de bedrijfsruimte; - 18 gemarkeerd parkeerplaatsen. Elektrische installatie Uitgebreid met krachtstroom. Centrale verwarming CV installatie (niet werkend) met radiatoren + heaters. Gasinstallatie: Standaard. Waterinstallatie Standaard . Warmwaterinstallatie: Boilers.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Kadastrale gegevens: Gemeente : Dordrecht Sectie :L Nummer : 2859 Grootte : 32 a en 80 ca Eigen grond : ja Kerngegevens huurovereenkomst: Ingangsdatum: 1-3-2012 Einddatum: 1-1-2015 Huurprijs: € 4.166,66 per maand excl. BTW Huurder: Textiel Recycling Dordrecht B.V. Aanvaarding: Uiterlijk 6 weken na de gunning. Belangrijk bericht: Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op 16 januari 2014, vanaf 09.30 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/index/562, ten overstaan van notaris mr. M.R.H. Krans. Veilingnotaris: Van der Stap Notarissen mr. M.R.H. Krans Weena 690, Millenniumtoren, 14e verdieping 3001 KB Rotterdam Telefoon: 088 - 188 00 20 Fax: 088 - 188 00 01 Dit dossier is in behandeling bij drs. C.M.P. (Karin) Poppelaars. e-mail:
[email protected] /
[email protected] Veilingvoorwaarden: Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing: AVVI 2013 Bijzondere Veilingvoorwaarden (Worden zsm gepubliceerd) Kosten: De Koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd: - Veilingkosten - Overdrachtsbelasting - 1% Inzetpremie Zie voor de specificatie van de kosten het onderstaande overzicht: Kostenoverzicht (Wordt z.s.m gepubliceerd) Inzetpremie: Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% ten laste van koper. Deze premie wordt berekend over het hoogst geboden bedrag tijdens de Inzet, en wordt uitgekeerd aan de hoogste bieder bij inzet. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Onderhandse biedingen: Het is mogelijk om tot en met woensdag 1 januari 2014 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (PDF) Veilingzaal: Adres Veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer. Toelichting: Let op! Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Let op! Voor een optimale werking van de website dient uw systeem aan een aantal minimale eisen te voldoen. Bekijk de systeemeisen.
www.waltmann.com
LOCATIE
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
www.waltmann.com
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ
www.waltmann.com
PLATTEGROND
www.waltmann.com
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, www.waltmann.com
www.waltmann.com
