Nieuwendammerdijk 532 B 5, Amsterdam. Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 21 maart 2013

Nieuwendammerdijk 532 B 5, Amsterdam

Executieveiling

ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 21 maart 2013


EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 21 maart 2013 zal vanaf 9:00 uur online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. notaris mr. I.M.B. Balvert, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond (eigendom van de gemeente Amsterdam) met de rechten van de erfpachter op de daarop gebouwde opstal, zijnde:

BEDRIJFSRUIMTE NIEUWENDAMMERDIJK 532 B 5 te 1023 BX AMSTERDAM kadastraal bekend Gemeente Amsterdam AR, Sectie AR, Nummer 793, totaal groot 51 centiare. En het 1/17e onverdeeld aandeel in het voortdurend erfpachtrecht van het binnenterrein van het bedrijvencomplex aan de Nieuwendammerdijk te Amsterdam, kadastraal bekend Gemeente Amsterdam AR, Sectie AR, nummer 795, totaal groot 6 are en 82 centiare. Tot en met woensdag 6 maart 2013 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, Postbus 85250, 3508 AG Utrecht, of per e-mail: [email protected]. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan.


Object Bedrijfsunit (onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw van 12 units) is gebouwd in 1999 bestaande uit een staalconstructie. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Aan de voorzijde een loopdeur en overheaddeur (handbediend). Verwarming door middel van radiatoren die zijn aangesloten op een aardgasgestookte CV-ketel (merk Junkers, bouwjaar onbekend). Begane grond: entree/hal met trapopgang; bedrijfsruimte, meterkast, standplaats CVketel; toilet, doucheruimte. Eerste verdieping: via vaste trap bereikbaar drie kantoorruimten (opgesplitst door middel van systeemwanden). Oppervlakte Begane grond Eerst verdieping Totaal

ca. 50 m² BVO ca. 50 m² BVO ca. 100 m² BVO

Bereikbaarheid De bedrijfsruimte is gelegen op circa 1,5 kilometer van Ring A10 (S115 Nieuwendam). In de directe omgeving zijn de Zeeburgertunnel, Piet Heintunnel en de Ijtunnel gelegen.


Kadaster Adres:


Gemeente:

AMSTERDAM

Sectie en Nummer:

AR AR 793

Oppervlakte:

51 centiare

Eigendom:

Voortdurend erfpachtrecht

Opmerkingen:

n.v.t.

Bestemming Naam:

Nieuwendam Zuid II

Planstatus:

Ontwerp! 23-11-2012

Bestemming:

Bedrijf

Overige:

Ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen


Kadaster Adres:

Nieuwendammerdijk, Amsterdam

Gemeente:

AMSTERDAM

Sectie en Nummer:

AR AR 765

Oppervlakte:

6 are en 82 centiare

Eigendom:

1/17e onverdeeld aandeel in het voortdurend erfpachtrecht van het binnenterrein van het bedrijvencomplex aan de Nieuwendammerdijk te Amsterdam

Erfpacht:

De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (op basis van CPI prijsindex gepubliceerd door het CBS) en bedraagt op dit moment ca. EUR 1.115 p/j (2012).


Voor zover bekend was het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren.

Procedure Online Executieveiling

Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje “Verkoopinformatie”. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd.

Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 30 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op ‘mijn’ drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op ‘mijn’ drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.

Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: [email protected] Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel. 030- 2121602 of per e-mail [email protected]

Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.

Nieuwendammerdijk 532 B 5, Amsterdam. Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 21 maart 2013

Recommend Documents