Hofdwarsweg 42, Geleen
Executieveiling
ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW, 12 september 2013
Hofdwarsweg 42, Geleen
EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW)
Op 12 september 2013 zal vanaf 9:00 uur online via https://onlineverkoop.dtz.nl/ en in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam t.o.v. notaris mr. I.M.B. Balvert, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden:
BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOORRUIMTE HOFDWARSWEG 42 te 6161 DD te GELEEN
kadastraal bekend als Gemeente Geleen, Sectie E, nummer 1420, groot 23 are en 20 centiare. Tot en met woensdag 28 augustus 2013 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, Postbus 85250, 3508 AG Utrecht, of per e-mail:
[email protected]. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan. Veilingcondities zullen 8 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website van DTZ alsmede op veilingnotaris.nl worden gepubliceerd.
Hofdwarsweg 42, Geleen
Object Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte (bouwjaar circa 1980) gelegen op bedrijventerrein ‘Krawinkel’. Het bedrijfsgebouw bestaat uit twee delen. De voorzijde bestaat uit showroom en kantoorruimte verdeeld over twee lagen. Daarachter is de bedrijfsruimte gesitueerd met een vrije hoogte van circa 7 meter. Aansluitend ligt een bebouwing welke bereikbaar is middels een branddeur. Dit deel bestaat uit een bedrijfs-/ opslagruimte, verdeeld over twee lagen. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt 2.358 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 2.320 m². Op eigen terrein zijn 15 parkeerplekken gelegen. Indeling Voorzijde Entree, showroom, kantoor Kantoor Kantoor 1e verdieping
300 m² 75 m² 375 m²
Achterzijde Bedrijfshal Opslagplaats/magazijn Opslagplaats/magazijn verdieping
690 m² 468 m² 450 m²
Totaal oppervlakte
2.358 m²
Hofdwarsweg 42, Geleen
Kadaster Adres:
Hofdwarsweg 42, Geleen
Gemeente:
Geleen
Sectie en Nummer:
E 1420
Oppervlakte totaal:
2.320 m²
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
n.v.t.
Bestemming Naam
Bedrijventerrein Krawinkel
Goedkeuring gem. raad
19-12-2012
Bestemming
Bedrijf
Overige:
Bedrijf toegestaan tot en met categorie 3.2
Hofdwarsweg 42, Geleen
Constructie Het geheel is opgetrokken in staalskelet met grotendeels profielbeplating in binnen- en buitendoos constructie, deels metselwerk. De kozijnen bestaan uit hout, voorzien van dubbel glas. De gevels aan de voorzijde en rechter zijkant van het pand zijn een aantal jaren gelegen vervangen voor moderne profielbeplating. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met verlichting, laminaatvloeren, airconditioning units en mechanische afzuiging. Er zijn brandslanghaspels en poederblussers gemonteerd. De kozijnen zijn van hout, voorzien van dubbel glas. Op de verdieping is een ruimte als kantine ingericht. De hal is voorzien van vloerverwarming die oorspronkelijk was aangesloten op een houtmotinstallatie (nu verwijderd). In de hal zijn twee nieuwe ketels geïnstalleerd en er is een uitgebreid elektra-installatie gemonteerd. Het achterste deel, dat als twee fase is gebouwd, is voorzien van een betonnen tussenvloer. Deze is bereikbaar middels twee wenteltrappen en een sparing in de vloer voor vorkheftrucks. Locatie Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de entree van bedrijventerrein ‘Krawinkel’, nabij het centrum van Geleen. Het terrein is ruim 40 hectare groot en in de jaren ’70 tot ontwikkeling gebracht. Bereikbaarheid Het object is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Rijksweg A2 als A76. Het dichtstbijzijnde treinstation, NS-station Geleen-Lutterade, is gelegen op circa 2 kilometer afstand en de dichtstbijzijnde bushalte op circa 500 meter.
Procedure Online Executieveiling
Basisregistratie Om mee te kunnen bieden dient u zich eenmalig online te registreren. U klikt op de knop registreren op de website. Vervolgens vult u uw gegevens in en u kiest zelf een gebruikersnaam en wachtwoord. U ontvangt van ons direct een e-mail ter bevestiging. Zodra u bevestigt, bent u geregistreerd. Biedtoegang Voor iedere verkoop moet u toestemming aanvragen om deel te nemen. U kunt deze toestemming aanvragen via het tabje “Verkoopinformatie”. Na aanvraag ontvangt u van ons een e-mail met instructies. Wij vragen bij een executieveiling naast een kopie van uw legitimatie en, indien u bedrijfsmatig handelt, een uittreksel van het Handelsregister ook bewijs van financiële gegoedheid. U kunt dit doen middels het stellen van een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVEVI of het doen van een storting op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann N.V. In de bijzondere veilingvoorwaarden is de hoogte van de bankgarantie of storting opgenomen. Zoals op onze website vermeld is het om mee te kunnen bieden noodzakelijk dat u een verklaring en volmacht in het bijzijn van een Nederlandse notaris ondertekent. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het object bezichtigen Op de online veilingwebsite staat aangegeven wanneer de kijkdagen plaatsvinden. Deze informatie kunt u vinden bij het object onder het tabje “Verkoopinformatie”. Vanzelfsprekend kunt u een object ook bezichtigen als u zich nog niet heeft geregistreerd.
Het verkoopproces: Opbod De kavels worden 30 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVEVI heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%). De inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag zakt in enkele minuten tijd de teller naar nul. Degene die dan op ‘mijn’ drukt is de koper, en wel voor het hoogste bod (het opbodbedrag) vermeerderd met het afmijnbedrag (het bedrag waar de teller op stond toen koper op ‘mijn’ drukte) plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats.
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Nadere inlichtingen worden verstrekt via https://onlineverkoop.dtz.nl/ Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail:
[email protected] Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw E.C. Ruiter-Overbeeke, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel. 030-2121602 of per e-mail
[email protected]
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen Via Internet van toepassing. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
