R. v.d. Weydestraat 8-38 te Alkmaar

R. v.d. Weydestraat 8-38 te Alkmaar Uitstekend geheel en duurzaam gerenoveerd kantoorgebouw op een markante en goed bereikbare locatie! Geschikt voor meerdere kantoorgebruikers!

Huurprijsindicatie € 115,=/m2 BVO/jaar, te vermeerderen met BTW.

Kuijs Reinder Kakes, (072) 512 16 95

www.krk.nl

1 / 15

ROGIER VAN DER WEYDESTRAAT 8-38 1817 MJ ALKMAAR Te huur

Ondernemen met Allure. Dat is ondernemen in De Bergerpoort aan de Rogier van der Weijdestraat in Alkmaar. Dit van oudsher markante gebouw in Alkmaar, bekend van De Moel en Deurwaarder, heeft een ware metamorfose ondergaan en is klaar voor de toekomst. En misschien wel een toekomst met u. Zowel binnen als buiten het gebouw is gezorgd voor een representatieve en prettige verblijfsomgeving. Bergerpoort heeft energielabel A.

Locatie en bereikbaarheid

Het kantoorcomplex is gelegen aan de rand van Alkmaar en is uitstekend bereikbaar via de A9, N9, de Ring om Alkmaar. Verder gelegen op wandelafstand van het station Alkmaar met een busverbinding direct voor de deur.

Oppervlakte

Begane grond 584 m e 2 1 Verdieping 525 m e 2 2 Verdieping 444 m e 2 3 Verdieping 413 m e 2 4 Verdieping 402 m e 2 5 Verdieping 313 m e 2 6 Verdieping 207 m

2

2

BVO - 540 m 2 BVO - 478 m 2 BVO - 399 m 2 BVO - 367 m 2 BVO - 358 m 2 BVO - 271 m 2 BVO - 169 m

VVO VVO VVO * VVO VVO VVO VVO Verhuurd!

2

Totaal 2.888 m BVO - 2.580 m² VVO kantoorruimte. *Voor ca. 50% in gebruik. Bovengenoemd metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel algemene ruimten. 2

Deelhuur is mogelijk per bouwlaag in oppervlaktes v.a. 150 m . Parkeren

Er bevinden zicht totaal circa 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeernorm circa 1:40, wat zeer riant is te noemen tov overig aanbod in Alkmaar!

Opleveringniveau De ruimten worden opgeleverd met voor de Alkmaarse kantorenmarkt het nieuwste klimaatsysteem; de nieuwste liftinstallatie; fraaie strakke afgewerkte wanden, systeemplafonds met de nieuwste verlichting (o.a. led), vloerbedekking, luxe sanitaire groepen, vloer en plafondgoten met per laag een groepenkast, alarm, elektrisch bedienbare zonwering, royale luxe entreehal en afgesloten parkeerterrein.


www.krk.nl

Reclame

Ter plaatse van de entree worden de huurders duidelijk kenbaar gemaakt. Tevens zijn er eventueel mogelijkheden op de gevel. (onder meer na goedkeuring Gemeente).

Bijzonderheden

De Bergerpoort heeft een energie A-label en is zodoende een van de meest duurzame en energiezuinige kantoorpanden van de regio. Dit alles maakt De Bergerpoort tot een absolute A-locatie. Indien uw progamma van eisen of uw huisvestingsbehoefte bekend is kan deze door een gespecialiseerd inbouwbedrijf, welke samenwerkt, met de verhuurder dmv een geheel vrijblijvende artist impressie op basis van uw PVE worden ingetekend.

Bestemming

Kantoorruimte, aanvullend kunt u bij de gemeente Alkmaar, afdeling Bouw- en Woningtoezicht, informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging.

Huurtermijn

Uitgangspunt 10 (tien) jaar

Huurverlenging

5 (vijf) jaar

Huurprijs

€ 115,- p.m BVO per jaar, exclusief BTW, inclusief ruimte op de topgevel t.b.v. reclame-uiting.

Huurprijs parkeren

€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW

2

Omzetbelasting

De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal 90% recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 geldt. Indien u niet akkoord gaat, vernemen wij dat graag per omgaande. Indien wij niets vernemen, gaan wij er van uit dat onze beschrijving correct is.

Servicekosten

Vast op € 25,= per m2 BVO per jaar, exclusief BTW (geen nacalculatie/ naheffingen achteraf) Leveringen en diensten: -gas (voor zover aanwezig), water en elektra -schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing exterieur, gevelreiniging -tuinonderhoud, onderhoud parkeervoorzieningen -glasverzekering -onderhoud installaties, liften, koeling, screens -onderhoud toegangsdeuren -abonnement brandbeveiliging -onderhoud van gemeenschappelijke verlichting, buitenverlichting -administratiekosten

Huurbetaling

Per 3 (drie) maanden vooruit.


www.krk.nl

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de wijziging van de consumentenprijsindex, (CPI Alle Huishoudens) over het voorafgaande kalenderjaar.

Aanvaarding

Per direct.

Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Modelovereenkomst

Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorwaarden

Alle door Kuijs Reinder Kakes en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Courtage

Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.

Inlichtingen

Kuijs Reinder Kakes Arcadialaan 22 1813 KN ALKMAAR T: 072 – 512 16 95 F: 072 – 515 73 09 E: [email protected] I: www.krk.nl Collegiaal met De Heul Vastgoed BV


www.krk.nl

Kuijs Reinder Kakes Business – Wonen – Financiële diensten

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Castricum, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Zaandam en Alkmaar houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Vastgoedmanagement kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes Zaandam. Voor Taxatie & Consultancy vraagstukken verwijzen wij u graag naar onze collega, de heer W.N.M. Smit MRE RT MRICS. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl.


www.krk.nl

Foto’s


www.krk.nl


www.krk.nl

Plattegrond begane grond


www.krk.nl

Plattegrond 1e verdieping


www.krk.nl



www.krk.nl



www.krk.nl



www.krk.nl



www.krk.nl



www.krk.nl

Locatie


www.krk.nl

R. v.d. Weydestraat 8-38 te Alkmaar

Recommend Documents