PTA Bdg BISMILLAAHIRRAHMAANIRRAHIIM DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

SALINAN

P U T U S A N No: 103/Pdt.G/2012/PTA Bdg

BISMILLAAHIRRAHMAANIRRAHIIM DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Agama Bandung telah memeriksa dan mengadili perkara perdata pada tingkat banding, dalam persidangan Majelis Hakim telah menjatuhkan putusan sebagai berikut, dalam perkara antara: SYAKIB ARSLAN EMIR Bin UMAR EMIR, umur 59 tahun, agama Islam, pekerjaan Wiraswasta, tempat kediaman di Jalan Cisalak Pasar RT.07 RW.05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Kota Depok, dalam hal ini telah memberikan kuasa kepada Drs. Afdal Zikri, S.H., M.H., Trizal Fino Irsa, S.H., dan M. Nuzul Wibawa, S.Ag., M.H., Advokat-Advokat pada Kantor Hukum Afdal Zikri & Partners, beralamat di Jalan Awaludin II No. 13 A, Tanah Abang Jakarta Pusat, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Maret 2011 yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Agama Depok dengan Nomor Register Kuasa : 105/1741/2009/PA.Dpk tanggal 29 Maret 2011,

dahulu Tergugat sekarang

Pembanding I/ Terbanding II. melawan SYARIFAH ROGAYAH Binti AHMAD UMAR, umur 51 tahun, agama Islam, pekerjaan -, tempat kediaman di Jalan Kapitan Gas Alam

RT.007 RW.005

Kelurahan Curug Kecamatan Cimanggis Kota Depok, dalam hal ini telah memberi kuasa kepada Anto Slamet Santosa, SH Advokat dan Konsultan Hukum Kantor Law Office Anto S Santosa & Associates, beralamat di Jln. Srenseng Kelapa Dua No. 28 Srengseng Jakarta Barat, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 Pebruari 2012 yang telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Agama Depok dengan Nomor Register Kuasa : 64/1741/2009/PA.Dpk tanggal 2 Maret 2012, dahulu Penggugat sekarang Terbanding I/ Pembanding II. Pengadilan Tinggi Agama tersebut; Telah membaca dan memeriksa surat-surat yang bersangkutan;

TENTANG DUDUKNYA PERKARA Mengutip segala uraian tentang hal ini sebagaimana termuat dalam putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor : 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., yang amarnya berbunyi sebagai berikut;

DALAM EKSEPSI 1

Menolak eksepsi Tergugat; DALAM KONPENSI : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; 2. Menetapkan harta-harta berikut ini : 2.1.

Sebidang tanah berikut bangunan Rumah kontrakan 2 lantai 12 pintu seluas +/500 m2 SHM No. 93 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut:

2.2.

Sebelah Utara

: Gg. Setapak

Sebelah Timur

: PT Cognis

Sebelah Selatan

: PT Cognis

Sebelah Barat

: Kontrakan alm. H. Oman

Sebidang tanah berikut bangunan Rumah Kontrakan 2 lantai 6 pintu seluas 194 m2 AJB No. 594.4/685/AJB/1988 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut:

2.3.

Sebelah Utara

: Syarifah Rogayah

Sebelah Timur

: Almh.Iroh & Bpk Yusuf

Sebelah Selatan

: Yani

Sebelah Barat

: Alm. Marjuki

Sebidang tanah 740 m2 berikut bangunan gudang dan Majelis Taklim seluas +/250 m2 SHM No. 97 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut:

2.4.

Sebelah Utara

: PT Samicon

Sebelah Timur

: Almh.H. Hasan

Sebelah Selatan

: Gg. Setapak

Sebelah Barat

: Syarifah Rogayah

Sebidang tanah seluas 84 m2 SHM No. 63 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut:

2.5.

Sebelah Utara

: Pagar PT Samicon

Sebelah Timur

: Syarifah Rogayah

Sebelah Selatan

: Bpk Hamzah

Sebelah Barat

: Anak Alm. H Hasan & Syarifah Rogayah

Sebidang tanah seluas 394 m2 berikut bangunan (permanen) seluas +/- 150 m2 SHM No. 107 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut: Sebelah Utara

: PT Samicon 2

2.6.

Sebelah Timur

: PT Cognis

Sebelah Selatan

: Bpk Nunung & Hj. Maryana

Sebelah Barat

: Bpk Hamzah

Sebidang tanah SHM No. 61 seluas 94 m2 berikut bangunan Rumah seluas +/84 m2 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut: Sebelah Utara

2.7.

: Gg. Setapak

Sebelah Timur

: Majelis Taklim Hj. Marjana

Sebelah Selatan

: Anak H. Husein

Sebelah Barat

: H Husein

Tanah seluas 333 m2 terletak di Blok M.8 No. 17 Desa Sukamaju Jonggol Bogor Jawa Barat. SHM No. 634/ Desa Sukamaju An. Syarifah Rogayah.

2.8.

Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT. Ciputra Indah.

Sebelah Timur


berbatasan dengan

Sebelah Selatan berbatasan dengan


Sebelah Barat berbatasan dengan

: Jalan.

Tanah seluas 1014 m2 terletak di Jl Bogor Lama No. 12, RT.004/01, Pasar Manggis, Kec. Setia Budi Jakarta Selatan. SHM No. 306/ Pasar Manggis An. Syakib Arslan Emir.

2.9.


: Bangunan.

Sebelah Timur

berbatasan dengan

: Bangunan.


: Bangunan.


: Jalan Bogor Lama.

Tanah seluas 163 m2 terletak di Blok C-1 No. 9, Desa Sukmajaya, Kec. Cimanggis Bogor Jawa Barat. Sertifikat HGB No. 1709/ Desa Sukmajaya An. Syakib Arslan Emir. Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT Sarana Duta AP.

Sebelah Timur


berbatasan dengan


: Jalan.



2.10. Tanah seluas 520 m2, terletak di Desa Abadi Jaya, Cimanggis Bogor Jawa Barat. AJB No. 10/6/ Sukmajaya 1997 An. Syarifah Rogayah.

2.11.


: Tono.

Sebelah Timur berbatasan dengan

: H. Saan.


: H. Saan.


: Jalan Setapak.

Sebidang Tanah seluas +/- 100 m2, AJB No. 594.4/145/AJB/1988 terletak di Jalan Raya Bogor KM. 31 Rt.004/05, Kelurahan Cisalak Pasar, Kecamatan Cimanggis Depok. Pemilik Asal Alm. Sa’adi (rumah hasil pecah waris Sa’adi) dengan batas-batas sebagai berikut : 3

Sebelah Utara

: Syarifah Rogayah.

Sebelah Timur

: H. Haerudin.

Sebelah Selatan

: S’adi.

Sebelah Barat

: Saadi.

2.12. Saham PT Banda Aceh Baydury sebesar 18 % sebanyak 18 lembar ex Nafisah Emir senilai Rp. 25.000.000;- yang dibeli pada tahun 1989; Adalah Harta Bersama (gono-gini) Penggugat dan Tergugat. 3. Menyatakan Penggugat dan Tergugat berhak mendapatkan masing-masing seperdua bagian secara natura dan atau nilainya dari Harta Bersama sebagaimana pada diktum angka 2 diatas; 4.

Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat Harta Bersama yang menjadi bagian Penggugat;

5. Menghukum Penggugat untuk menyerahkan surat-surat Harta Bersama yang menjadi bagian Tergugat kepada Tergugat; 6. Menetapkan Harta-harta berikut ini : 6.1. Tanah seluas 283 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. SHM No.54/ Desa Cisalak Pasar An. Syarifah Rogayah. Dengan batas-batas Sbb: Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT Samicon Internusa.


: Selokan/Gang.


: Alm. H. Hasan.


: Syarifah Rogayah

6.2. Tanah seluas 658 m2, terletak di Jl. Melati Rt.006 Rw.02, Cilandak Timur, Jakarta Selatan. SHM

No.323 / Cilandak Timur

An. Syarifah Rogayah. Dengan

batas-batas Sbb: Sebelah Utara berbatasan dengan

: Indra Budianto.


: Ateng.


: KH. Doel.


: Jl. Melati.

6.3. Tanah seluas 194 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Desa Cisalak Pasar Kec. Cimanggis, Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. Akta Jual Beli No.594.4/525/AJB/1989, tertanggal 23-08-1989 An. Syarifah Rogayah. Sebelah Utara berbatasan dengan

: Syarifah Rogayah.


: H. Haerudin.


: Jalan Setapak .


: Jalan Raya Bogor.

6.4. Tanah seluas 229 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Desa Cisalak Pasar Kec. Cimanggis, Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. Akta Jual Beli No.594.4/593/AJB/1989, An. Syarifah Rogayah. Sebelah Utara berbatasan dengan

: Jalan Setapak. 4


: Cece.


: PT. Hengkel .


: Mushola.

Adalah Harta Bawaan Tergugat;

7.

Menghukum Penggugat untuk menyerahkan surat-surat yang merupakan Harta Bawaan Tergugat kepada Tergugat;

8.

Menetapkan harta-harta berikut ini : 8.1. Tanah seluas 1285 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Desa Curug Kec. Cimanggis, Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. SHM No.548/ Desa Curug, An. Syarifah Rogayah. Dengan batas-batas sbb: Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT. Samicon Internusa

Sebelah Timur

berbatasan dengan

: Syarifah Rogayah.


: Syarifah Rogayah.


: Jl. Raya Bogor.

8.2. Tanah seluas 435 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Desa Cisalak Pasar Kec. Cimanggis, Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. Sertifikat Hak Milik No.52/ Cisalak Pasar, An. Syarifah Rogayah. Dengan batas-batas sbb: Sebelah Utara berbatasan dengan

: Keluarga Alm. Marjuki

Sebelah Timur

: Yani.

berbatasan dengan


: Syarifah Rogayah.


: Jl. Raya Bogor.

8.3. Tanah seluas 400 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km.31 Rt.007 Rw.05 Desa Curug Kec. Cimanggis, Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat. SHM No.949/ Desa Curug, An. Syarifah Rogayah. Dengan batas-batas sbb: Sebelah Utara berbatasan dengan

: Gang


: Syarifah Rogayah


: PT Samicon Internusa.


: Syarifah Rogayah.

8.4. Tanah seluas 200 m2, terletak di Jl. Sawangan Cinere, Propinsi Jawa Barat. HGB No.3637/ Cinere, An. Syarifah Rogayah (telah terjual). Adalah harta yang sudah dilepas dari Harta Bersama Penggugat dan Tergugat dan atau Harta Bawaan Tergugat. 9. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan kepada Penggugat Harta yang sudah dilepas dari Harta Bersama Penggugat dan Tergugat dan atau Harta Bawaan Tergugat yang disebutkan pada diktum angka 8 diatas. 10. Menolak selain dan selebihnya.

DALAM REKONPENSI 1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian; 5

2. Menetapkan harta-harta berikut ini : 2.1. Sebidang tanah seluas 456 m2 berikut bangunan rumah seluas 270 m2 yang terletak di Jalan Duta Indah 1/20 TG 11 RT.001/014 Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama, dengan batas-batasnya sebagai berikut : Sebelah Utara

: Linda

Sebelah Timur

: Irwan Arsyad (RT).

Sebelah Selatan

: Jalan Duta Indah I

Sebelah Barat

: Syarif Marufudin

2.2. Sebidang tanah seluas 84 m2 AJB No. 594.4/593/AJB/1989 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut : Sebelah Utara

: Gg. Setapak

Sebelah Timur

: Syarifah Rogayah

Sebelah Selatan

: PT Cognis

Sebelah Barat

: Mushola

2.3. Sebidang tanah seluas 90 m2 berikut bangunan Kontrakan 1 Pintu seluas +/-70 m2 AJB No. 594.4/593/AJB/1989 yang terletak di Jalan Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kelurahan Cisalak Pasar Kecamatan Cimanggis Depok, dengan batas-batasnya sebagai berikut : Sebelah utara

: Gg. Setapak

Sebelah timur

: H. Husin

Sebelah selatan

: H. M. Ali

Sebelah barat

: Syarifah Rogayah

Adalah harta Bawaan Penggugat Rekonpensi. 3. Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk menyerahkan surat-surat mengenai Harta Bawaan Penggugat Rekonpensi sebagaimana pada diktum angka 2 diatas kepada penggugat rekonpensi; 4. Menolak selain dan selebihnya.

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI Menghukum Penggugat/ Tergugat rekonpensi dan Tergugat/ Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp. 961.000;- (sembilan ratus enam puluh satu ribu rupiah). Membaca Akta Permohonan Banding yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Agama Depok tanggal 29 Maret 2011 Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., bahwa Tergugat pada tanggal 29 Maret 2011 telah mengajukan permohonan banding atas putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., permohonan banding tersebut telah diberitahukan kepada pihak lawannya tanggal 14 Juni 2011. Membaca Akta Permohonan Banding yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Agama Depok tanggal 29 Maret 2011 Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., bahwa Penggugat pada tanggal 29 Maret 2011 telah mengajukan permohonan banding atas putusan Pengadilan 6

Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., permohonan banding tersebut telah diberitahukan kepada pihak lawannya tanggal 28 Juni 2011. Menimbang bahwa Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II telah mengajukan memori bandingnya tertanggal 31 Mei 2011, dan kontra memori bandingnya tertanggal 14 Nopember 2011, sedang Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II telah mengajukan memori bandingnya tertanggal 29 Juni 2011, akan tetapi tidak mengajukan kontra memori banding; TENTANG HUKUMNYA Menimbang, bahwa oleh karena permohonan banding yang diajukan oleh kedua belah pihak telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara-cara sebagaimana menurut peraturan perundang-undangan yang berlaku, maka permohonan banding tersebut harus dinyatakan dapat diterima. Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim tingkat banding mempelajari dan meneliti dengan seksama berkas perkara banding yang terdiri dari

Berita Acara

Persidangan peradilan tingkat pertama, dan bukti-bukti yang diajukan oleh pihak yang berperkara, salinan resmi putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA Dpk., dan setelah pula memperhatikan pertimbangan hukum Majelis Hakim tingkat pertama, memori banding dari kedua pihak, serta kontra memori banding dari Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, maka Majelis Hakim tingkat banding memberikan pertimbangan sebagai berikut;

DALAM KONPENSI: Dalam Eksepsi: Menimbang, bahwa sehubungan dengan eksepsi Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, bahwa putusan Majelis Hakim tingkat pertama yang telah menolak eksepsi tersebut telah didasarkan atas pertimbangan hukum yang tepat dan benar, pertimbangan mana telah diambil alih oleh Majelis Hakim tingkat banding sebagai pertimbangannya sendiri, karenanya putusan a quo haruslah dikuatkan; Dalam Pokok Perkara: Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II, Majelis Hakim tingkat pertama telah menjatuhkan putusan sebagaimana tersebut di atas, atas putusan mana kedua pihak sama-sama mengajukan banding; Menimbang, bahwa dalil Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II tentang adanya harta bersama, sekalipun sebagiannya disangkal oleh Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, akan tetapi obyek sengketa yang didalilkan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II semuanya dikuatkan dengan bukti autentik baik berupa Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan maupun Akta Jual Beli, yakni bukti P.3, P.4, P.5, P.6, P.7, P.8, P.9, P.10, P.11, P.12, P.13, P.14, P.15, P.16, P.17, P.18, P.19, P.20 dan P.21, sedang sangkalan 7

Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II yang menganggap sebagian harta tersebut sebagai harta asal Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II tidak dikuatkan dengan bukti-bukti yang sah, sebab kalaulah ia menganggap sumber pembelian sebagian harta tersebut dari harta asal Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, ternyata bukti-bukti yang dikemukakannya tidak secara tegas menguatkan dalil sangkalannya tersebut, sehingga bukti-bukti tersebut tidak dapat melumpuhkan bukti autentik yang dikemukakan oleh Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II tersebut; Menimbang, bahwa adapun tentang keberatan Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II karena semua obyek sengketa kecuali yang berupa saham, hanya disebutkan berupa tanah, padahal di atas sebagian obyek sengketa tersebut juga terdapat beberapa bangunan permanen, atas bantahan mana Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II tidak menyatakan keberatannya, dalam hal ini Majelis Hakim tingkat banding berpendapat bahwa sesuai dengan Yurisprudsensi Mahkamah Agung RI No. 1205 K/Sip/1973 tanggal 7-9-1976, yang antara lain mengandung abstraksi hukum bahwa Pasal 5 UUPA Nomor 5 tahun 1960 mendekritkan berlakunya hukum adat dalam hukum pertanahan, dengan sendirinya azas pemisahan horizontal merupakan salah satu azas yang menjiwai hukum pertanahan nasional, yang mengenal dan memperlakukan azas pemisahan horizontal antara tanah dengan benda yang di atasnya, maka menjadi hak para pihak untuk memisahkan kedua barang tersebut untuk tidak dijadikan dalam satu gugatan; Menimbang, bahwa dengan demikian maka dalil gugatan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II atas obyek sengketa tersebut dapat dianggap terbukti, dan karenanya gugatan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II yang memohon agar obyek sengketa tersebut dinyatakan sebagai harta bersama Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II dan Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, yang masing-masing pihak mendapatkan hak ½ (seperdua) bagian, haruslah dikabulkan sepenuhnya; Menimbang, bahwa adapun mengenai gugatan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II agar Akta Pernyataan No. 34 tertanggal 5 Oktober 1988 yang di buat oleh Notaris Mohammad Said Tadjoedin (bukti P.22) dinyatakan sah dan berharga, akan dipertimbangkan sebagai berikut; Menimbang, bahwa Akta Pernyataan tersebut berisi pernyataan sepihak dari Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II, yang pada pokoknya Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II menyatakan bahwa atas harta yang berupa: 1. Sebidang tanah dan/ atau hak-hak atas tanah, dengan Sertifikat Hak Milik No. 548 a.n. Syarifah Rohayah, seluas 1285 m2 berikut bangunan rumah yang berdiri di atas tanah tersebut, terletak di desa Curug Kecamatan Cimanggis Kab. Bogor Prop. Jawa Barat; 2. Sebidang tanah dan/ atau hak-hak atas tanah, dengan Sertifikat Hak Milik No. 52 seluas 435 m2; 3. Sebidang tanah dan/ atau hak-hak atas tanah, dengan Sertifikat Hak Milik No. 949 seluas 400 m2; 8

4. Sebidang tanah dan/ atau hak-hak atas tanah, dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3637 seluas 200 m2, terletak di desa Cinere Kab. Sawangan Kab. Jawa Barat; 5. Tanah dan/ atau rumah dan harta-harta lain yang bergerak maupun yang tidak bergerak yang tertulis atas nama Syarifah Rogayah; Ia tidak akan melakukan tindakan hukum, berupa apapun atas tanah-tanah dan rumah-rumah tersebut, dan ia sekarang ini dan untuk waktu di kemudian hari melepaskan hak-hak atas tanah-tanah dan rumah-rumah tersebut dan melepaskan hak atas percampuran harta suami-isteri; Menimbang, bahwa dalam kenyatannya di hadapan sidang Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II mengemukakan keberatannya atas Akta Pernyataannya tersebut; Menimbang, bahwa sekalipun di akhir akta tersebut terdapat klausul yang menyatakan bahwa tentang hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat tinggal tetap dan seumumnya di kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, akan tetapi oleh karena pernyataan yang dibuat oleh yang bersangkutan adalah mengenai harta yang diperoleh selama dalam perkawinan, sedang kedua pihak sendiri adalah sebagai orang yang beragama Islam dan telah menikah secara Islam yang tercatat di Kantor Urusan Agama kec. Tanah Abang (Bukti P.1), maka penyelesaian sengketa kedua pihak mengenai perkawinan maupun harta bersama sebagaimana yang dimaksud oleh pasal 49 (1) UU No. 7 tahun 1989 yang telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2006 dan terakhir dengan Undang-Undang Nomor 50 Tahun 2009, adalah menjadi wewenang Pengadilan Agama, karenanya klausul tersebut harus di baca sebagai Pengadilan Agama yang mewilayahi tempat tinggal pihak Tergugat/ Pembanding/ Terbanding atau tempat barang berada; Menimbang, bahwa mengenai perolehan harta dalam perkawinan, pasal 35 (1) UU No. 1 tahun 1974 menerangkan bahwa harta benda yang diperoleh selama perkawinan menjadi harta benda bersama; Menimbang, bahwa oleh karenanya pada dasarnya sesuai dengan maksud rumusan peraturan perundangan tersebut, maka harta yang dihasilkan oleh masing-masing suami istri sepanjang diperoleh saat dalam perkawinan harus dianggap sebagai harta bersama, kecuali jika sebelum atau

saat perkawinan dilangsungkan telah terjadi perjanjian

pemisahan harta; Menimbang, bahwa kemudian oleh karena pernyataan tersebut adalah sebagai pernyataan sepihak, yang dilakukan di luar sidang peradilan, lebih-lebih selain pernyataan tersebut dibuat setelah pernikahan berjalan beberapa tahun, tidak pada waktu atau sebelum perkawinan dilangsungkan sebagaimana diatur dalam pasal 29 (1) UU No. 1 tahun 1974, Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II sendiri juga berkeberatan dengan pernyataan tersebut, karenanya Pengadilan Tinggi Agama menganggap bahwa pernyataan tersebut tidak mengikat Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II; Menimbang, bahwa atas dasar pertimbangan tersebut, maka gugatan Penggugat/ Terbanding/ Pembanding mengenai hal tersebut haruslah ditolak; 9

Menimbang, bahwa kemudian tentang amar putusan Majelis Hakim tingkat pertama yang selebihnya, dianggap sebagai amar putusan yang berlebihan karena tidak didasarkan atas adanya petitum gugatan, karenanya sesuai dengan ketentuan pasal 178 (3) HIR putusan tersebut harus dibatalkan; Menimbang, bahwa atas dasar pertimbangan tersebut di atas, maka putusan a quo haruslah dibatalkan dan selanjutnya Majelis Hakim tingkat banding akan mengadili sendiri sebagaimana yang akan disebut dalam amar putusan ini;

DALAM REKONPENSI: Dalam Eksepsi: Menimbang, bahwa dalam perkara rekonpensi, Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II telah mengajukan eksepsinya sebagaimana tersebut dalam replik yang dikemukakannya dalam persidangan, eksepsi mana belum dipertimbangkan oleh Majelis Hakim tingkat pertama; Menimbang, bahwa eksepsi tersebut pada pokoknya antara lain tentang gugatan obscur libel, kurang pihak, tidak berkwalitas serta ragu dan tidak jelas; Menimbang, bahwa oleh karena eksepsi tersebut tidak menyangkut kewenangan Pengadilan, dan sudah menyangkut pokok perkara, maka sesuai dengan maksud pasal 136 HIR akan dipertimbnagkan dan diputus bersama-sama pokok perkara; Menimbang, bahwa kemudian tentang eksepsi yang selebihnya, yakni yang menganggap Pengadian Agama tidak berwenang mengadili perkara gugatan rekonpensi yang menyangkut gugatan pembatalan Akta Hibbah Nomor 17 dan Akta Pernyataan Nomor 33 dan 34 yang dibuat oleh Notaris/ PPAT Mohammad Said Tadjoedin, karena adanya klausul yang menyatakan bahwa dalam akta-akta otentik tersebut telah memilih dengan segala akibatnya tempat tinggal tetap dan seumumnya di kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, oleh karena hal itu telah menyangkut soal pembuktian yang harus diperiksa dalam pokok perkara, maka juga akan diputus bersama-sama pokok perkara; Menimbang, bahwa atas dasar pertimbangan yang demikian maka eksepsi Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II tersebut haruslah ditolak;

Dalam Pokok Perkara: Menimbang,

bahwa

dalam

perkara

rekonpensi,

Penggugat

Rekonpensi/

Pembanding I/ Terbanding II pada pokoknya antara lain mohon dibatalkannya Akta Pernyataan No. 33 tanggal 5 Oktober 1988, Akta Pernyataan No. 34 tanggal 5 Oktober 1988 dan Akta Hibbah No. 17 tanggal 5 Juli 1988 yang dibuat oleh Notaris/ PPAT Mohammad Said Tadjoedin, serta mohon ditetapkannya harta bawaan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II dan ditetapkan serta dibaginya harta bersama Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II

dan Tergugat Rekonpensi/

Terbanding I/ Pembanding II; 10

Menimbang, bahwa tentang gugatan pembatalan Akta Pernyataan No. 33 tanggal 5 Oktober 1988

dan Akta Hibah No. 17 tanggal 5 Juli 1988, bahwa Akta Pernyataan

maupun Akta Hibah tersebut berkaitan dengan harta berupa tanah seluas 456 m2 berikut bangunan rumah di atasnya seluas 270 m2, oleh karena baik dalam Akta Pernyataan maupun Akta Hibah tersebut terkait dengan nama-nama lainnya yang tidak dijadikan pihak dalam perkara ini yakni Natasya Kinsci Emir, Natalia Firdaus Emir, Yeildreim Emir, Salachuddin Emir dan Amnah Karanina Emir, maka gugatan yang mengenai hal tersebut harus dinyatakan sebagai kurang pihak, karenanya harus dinyatakan tidak dapat diterima; Menimbang, bahwa adapun tentang gugatan pembatalan Akta Pernyataan No. 34 tanggal 5 Oktober 1988, oleh karena tentang Akta Pernyatan tersebut telah dipertimbangkan dalam perkara konpensi, maka tidak perlu dipertimbangkan lagi dalam perkara ini; Menimbang,

bahwa

kemudian

tentang

gugatan

Penggugat

Rekonpensi/

Pembanding mengenai obyek sengketa yang didalilkannya sebagai harta bawaan-nya, akan dipertimbangkan sebagai berikut: Menimbang, bahwa tentang obyek sengketa yang berupa tanah seluas 456 M2 berikut bangunan di atasnya yang terletak di Jl. Duta Indah I/20 TG 11 Rt.001/ 014 Kel. Pondok Pinang Kec. Kebayoran Lama, oleh karena atas obyek sengketa tersebut terkait dengan Akta Pernyataan No. 33 tanggal 5 Oktober 1988 dan Akta Hibah No. 17 tanggal 5 Juli 1988 sebagaimana yang telah dipertimbangkan di atas, maka gugatan mengenai hal tersebut harus pula dinyatakan tidak dapat diterima; Menimbang, bahwa adapun gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II mengenai: 1. Tanah seluas 680 m2 dan bangunan rumah di atasnya seluas 500 m2 yang terletak di Jl. Melati No. 104 Kav. 12 BRt.004/02 Kel. Cilandak Timur Kec. Pasar Minggu (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 2 ), tanah mana dalam posita gugatan Penggugat Konpensi/ Tergugat Rekonpensi/ Terbanding/ Pembanding II disebutkan seluas 658 m2 SHM No. 323/ Cilandak Timur (posita gugatan konpensi poin 4.6); 2. Tanah seluas 283 m2 dan bangunan toko 2 lantai di atasnya seluas + 8 x 32 m2, SHM No. 54, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel.Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 8); Oleh karena gugatan atas obyek sengketa tersebut khusus yang mengenai tanah telah dipertimbangkan dan diputus dalam perkara konpensi, maka tidak perlu dipertimbangkan lagi dalam perkara rekonpensi ini, adapun gugatan yang mengenai bangunan rumah di atas tanah tersebut, oleh karena dalil Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II tentang adanya bangunan rumah tersebut tidak disangkal oleh Tergugat Rekonpensi/ TerbandingI/ Pembanding II, maka tentang keberadaan bangunan rumah tersebut harus dianggap terbukti, akan tetapi tentang status rumah tersebut, karena bangunan rumah tersebut telah didirikan di atas tanah yang telah dibuktikan dalam perkara konpensi sebagai harta bersama, sedang Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sendiri telah 11

gagal membuktikan bahwa tanah maupun bangunan di atasnya sebagai harta bawaannya, maka bangunan rumah tersebut harus pula dianggap sebagai harta bersama, dengan demikian maka gugatan rekonpensi yang mengenai bangunan rumah tersebut untuk ditetapkan sebagai harta bawaan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II harus ditolak, dan selanjutnya bangunan rumah tersebut harus dinyatakan sebagai harta bersama kedua pihak tersebut; Menimbang, bahwa kemudian gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II mengenai: 1. Tanah seluas 1285 m2 dan bangunan gudang di atasnya seluas + 500 m2 , SHM No. 548, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 3); 2. Tanah seluas 400 m2 dan bangunan gudang dan majelis taklim di atasnya seluas + 300 m2, SHM No. 949, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 7); Sekalipun tentang keberadaan obyek sengketa tersebut dibenarkan oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, akan tetapi oleh karena dalil Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II yang menyatakan bahwa obyek sengketa adalah sebagai harta bawaan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II disangkal oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, sedang Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sendiri tidak menguatkan dalil gugatannya tersebut dengan bukti-bukti yang sah, justru Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II telah mengemukakan bukti berupa Sertifikat Hak Milik No.548

dan No.949 yang kedua

sertifikat hak milik tersebut atas nama Syarifah Rogayah (bukti P.4 dan P.11) maka gugatan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II yang memohon agar obyek sengketa tersebut dinyatakan sebagai harta bawaan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II haruslah ditolak, dan kemudian oleh karena harta tersebut diperoleh oleh kedua belah pihak saat masih terikat dalam perkawinan, maka dengan tanpa terikat dengan Akta Pernyataan No. 34 (bukti P. 22) yang dikemukakan oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II yang telah dipertimbangkan dalam perkara konpensi, obyek sengketa tersebut harus dinyatakan sebagai harta bersama kedua belah pihak tersebut; Menimbang, bahwa selanjutnya mengenai gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II mengenai: 1. Tanah seluas 84 m2 AJB No. 594.4/593/AJB/1989 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel.Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 4); 2. Tanah seluas 90 m2 AJB No. 594.4/593/AJB/1989 dan bangunan kontrakan di atasnya seluas + 70 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel.Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 5); 12

3. Tanah seluas 505 m2 yang terletak di Jl.H. Japat Blok 26 Rt.003/01 Kel. Abadi Jaya Kec. Sukmajaya Kota Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bawaan poin 6); Oleh karena disangkal oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, sedang Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sendiri juga tidak menguatkan dalil gugatannya tersebut dengan bukti-bukti yang sah, maka gugatannya mengenai obyek sengketa tersebut harus dianggap tidak terbukti, karenanya harus ditolak; Menimbang, bahwa selanjutnya tentang gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II mengenai obyek sengketa yang didalilkannya sebagai harta bersama kedua pihak, akan dipertimbangkan sebagai berikut: 1. Tanah seluas 290 m2 dan bangunan rumah kontrakan 2 lantai 12 pintu di atasnya seluas + 500 m2, SHM No. 93, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 2); 2. Tanah seluas 740 m2 dan bangunan rumah gudang dan majelis taklim di atasnya seluas + 250 m2, SHM No. 97, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 4); 3. Tanah seluas 84 m2, SHM No. 63, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 5); 4. Tanah seluas 394 m2 dan bangunan di atasnya seluas + 150 m2, SHM No. 17, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 6); 5. Tanah seluas 94 m2 dan bangunan rumah di atasnya seluas + 85 m2, SHM No. 61, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 7); 6. Tanah seluas 200 m2, AJB No. 594.4/525/AJB/1989, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 8); 7. Tanah seluas + 100 m2, AJB No. 594.4/145/AJB/1988, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt. 007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 11); 8. Saham di PT. Banda Aceh Baydury sebesar 18 % sebanyak 18 lembar ex Nafisah Emir senilai Rp. 25.000.000,- (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 12); Oleh karena gugatan khusus yang mengenai obyek sengketa yang berupa tanah dan saham tersebut telah diputus dalam perkara konpensi, maka tidak perlu dipertimbangkan lagi dalam perkara rekonpensi ini, adapun gugatan yang mengenai bangunan rumah di atas sebagian tanah tersebut, oleh karena dalil Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II tentang keberadaan maupun status bangunan rumah tersebut tidak disangkal 13

oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, maka harus dianggap terbukti, sehingga gugatan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sekedar mengenai obyek sengketa yakni yang berupa bangunan di atas sebagian tanah

tersebut harus

dikabulkan; Menimbang, bahwa adapun gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II mengenai : 1. Tanah seluas 400 m2 SHM No. 107, yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 1); 2. Tanah seluas 194 m2 AJB No. 594.4/685/AJB/1988 dan bangunan rumah 2 lantai 6 pintu di atasnya seluas 194 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 3); 3. Tanah seluas 200 m2 dan bangunan pabrik permanen di atasnya seluas + 100 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 9); 4. Tanah seluas 100 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (posita gugatan rekonpensi mengenai harta bersama poin 10); Oleh karena disangkal oleh Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, sedang Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sendiri juga tidak menguatkan dalil gugatannya tersebut dengan bukti-bukti yang sah, maka gugatannya mengenai obyek sengketa tersebut harus dianggap tidak terbukti, karenanya harus ditolak; Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut di atas, maka atas seluruh obyek sengketa yang telah terbukti sebagai harta bersama harus dinyatakan sebagai harta bersama (gono gini) kedua pihak yang masing-masing pihak mempunya hak ½ (seperdua) bagian; Menimbang, bahwa kemudian untuk putusan yang selebihnya, Pengadilan Tinggi Agama menganggap telah dijatuhkan atas pertimbangan hukum yang tepat dan benar karenanya harus dipertahankan; Menimbang, bahwa atas dasar pertimbangan-pertimbangan tersebut di atas, maka putusan a quo haruslah dibatalkan dan selanjutnya Pengadilan Tinggi Agama akan mengadili sendiri sebagaimana yang akan disebut dalam amar putusan ini;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi: Menimbang, bahwa tentang biaya perkara maka berdasarkan pasal 89 (1) UU No. 7 tahun 1989 yang dirubah dengan UU No.3 tahun 2006 dan perubahan kedua dengan UU No. 50 tahun 2009, maka biaya perkara dalam tingkat pertama harus dibebankan kepada Penggugat Konpensi/ Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II, sedang dalam 14

tingkat banding oleh karena kedua belah pihak sama-sama mengajukan banding, maka harus dibebankan kepada kedua belah pihak, masing-masing separo;; Mengingat akan pasal-pasal peraturan perundang-undangan serta hukum lainnya yang bersangkutan; MENGADILI: Menyatakan menerima permohonan banding dari Tergugat/ Pembanding II/ Terbanding II dan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II;

DALAM KONPENSI: Dalam Eksepsi: Menguatkan putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA. Dpk.,

Dalam Pokok Perkara: Membatalkan putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA. Dpk.,

Dengan Mengadili sendiri: 1. Mengabulkan gugatan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II sebagian; 2. Menetapkan harta-harta berikut ini: 2.1. Tanah seluas 283 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, SHM No. 54/ Desa Cisalak Pasar, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT Samicon Internusa;

- Sebelah Timur berbatasan dengan

: Selokan/ Gang;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan

: tanah Alm.H.Hasan;

- Sebelah Barat berbatasan dengan

: tanah Syarifah Rogayah;

2.2. Tanah seluas 84 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, SHM No. 63/ Desa Cisalak Pasar, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: Selokan/ Gang;


: tanah H.Hasan;


: tanah Hamzah;


: Selokan/ Musholla;


: Jalan Setapak;


: tanah H.Husin;


: tanah H.M.Ali; 15


: tanah H.Husin/ Syarifah Rogayah;

2.4. Tanah seluas 658 m2 , terletak di Jl. Melati Rt. 006 Rw. 002 Cilandak Timur, Jakarta Selatan, SHM No.323/ Cilandak Timur, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: tanah Indra Budianto;


: tanah Ateng;


: tanah KH.Doel;


: Jl. Melati;


: Gang/ Musholla;


: Selokan/ PT Cognis;


: Selokan/ PT Cognis;


: tanah Alm. H.Oman;


: PT Samicon Internusa;


: tanah Syarifah/ H.Hasan;


: Jalan Setapak;



2.7. Tanah seluas 333 m2, terletak di Blok M.8 No. 17 Desa Sukamaju Jonggol Bogor Barat Jawa Barat, SHM No. 634/ Desa Sukamaju, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT. Ciputra Indah;






: Jalan;

2.8. Tanah seluas 1014 m2, terletak di Jl. Bogor Lama No. 12 Rt. 004/ 01, Pasar Manggis, Kec. Setia Budi Jakarta Selatan, SHM No. 306/ Pasar Manggis a.n. Syakib Arslan Emir, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: Bangunan;


: Bangunan;


: Bangunan;


: Jalan Bogor Lama;


: Selokan/ tanah Syarifah Rogayah; 16


: Selokan/ tanah Syarifah Rogayah;


: tanah Sugiarto;


: tanah Syarifah Rogayah/ Hamzah;

2.10. Tanah seluas 163 m2, terletak di Blok C-1 No. 9 Desa Sukmajaya Kec. Cimanggis Bogor Jawa Barat, Sertifikat HGB No. 1709/ Desa Sukmajaya, a.n. Syakib Arslan Emir, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: PT. Sarana Duta AP;




: Jalan;



2.11. Tanah seluas 100 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, Akta Jual Beli No. 594.4/145/AJB/1988 tertanggal 23-02-1988, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan



: tanah H.Haerudin;


: tanah Saadi bin Djari;


: tanah Saadi bin Djari;

2.12. Tanah seluas 194 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, Akta Jual Beli No. 594.4/525/AJB/1989, tertanggal 23-08-1989, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan



: tanah H. Haerudin;


: Jalan Setapak/ Gang;


: Jalan Raya Bogor;

2.13. Tanah seluas 100 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, Akta Jual Beli No. 594.4/685/AJB/1988, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: Gang/ tanah Syarifah Rogayah;


: Gang/ tanah Syarifah Rogayah;


: tanah Yani;


: tanah H.Marzuki;

2.14. Tanah seluas 229 m2, terletak di Jl. Raya Bogor Km. 31 Rt. 007 Rw. 05 Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, Akta Jual Beli No. 594.4/593/AJB/1989, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: Jalan Setapak;


: tanah Cece; 17


: PT. Hengkel;


: Musholla;

2.15. Tanah seluas 520 m2, terletak di Jl. H. Japat Blok 26 Rt. 003 Rw. 01 Abadi Jaya Sukmajaya Depok (dahulu Kab. Bogor) Jawa Barat, Akta Jual Beli

No.

10/6/Sukmajaya 1997, a.n. Syarifah Rogayah, dengan batas-batas sebagai berikut: - Sebelah Utara berbatasan dengan

: tanah Tono;


: tanah H.Saan;


: tanah H.Saan;


: Jalan Setapak;

2.16. Saham di PT. Banda Aceh Baydury sebesar 18 % sebanyak 18 lembar ex Nafisah Emir senilai Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah); Adalah harta bersama (gono gini) Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II dan Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II; 3. Menetapkan Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II dan Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II masing-masing mendapatkan hak ½ (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut di atas; 4. Menghukum Tergugat/ Pembanding I/ Terbanding II untuk bersama-sama Penggugat/ Terbanding I/ Pembanding II membagi harta bersama tersebut di atas, sehingga masing-masing pihak menndapatkan bagian sebesar haknya sebagaimana tersebut pada diktum putusan poin 3 di atas, dengan ketentuan apabila tidak dapat dibagi secara natura maka melalui lelang negara dan hasilnya dibagikan kepada kedua pihak sesuai dengan bagian masing-masing tersebut; 5. Menolak gugatan untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI: Dalam Eksepsi: Menolak eksepsi Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II;

Dalam Pokok Perkara: Membatalkan putusan Pengadilan Agama Depok tanggal 15 Maret 2011 M bertepatan dengan tanggal 10 Rabiul Tsani 1432 H Nomor 1741/Pdt.G/2009/PA. Dpk.,

Mengadili sendiri: 1. Mengabulkan gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II sebagian; 2. Menyatakan bahwa harta-harta berupa: 2.1. Tanah seluas 1285 m2 SHM No. 548 dan bangunan gudang di atasnya seluas + 500 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok, dengan batas-batas: 18

- Sebelah Utara

: Jalan ke PT Samicon;

- Sebelah Timur

: tanah Syarifah Rohayah;

- Sebelah Selatan

: Ex Mini Market Natasha a.n. Syarifah Rogayah;

- Sebelah Barat

: Jalan Raya Bogor;

2.2. Tanah seluas 400 m2 SHM No. 949 dan bangunan gudang dan majelis taklim di atasnya seluas + 300 m2 yang terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok , dengan batas-batas: - Sebelah Utara

: Gang Setapak;

- Sebelah Timur


- Sebelah Selatan

: PT. Samicon;

- Sebelah Barat


2.3. Sebuah bangunan rumah seluas 500 m2 terletak di atas tanah seluas + 658 m2 SHM No. 323 terletak di Jl. Melati No. 10 A Kav. 12 B Rt. 004/02 Kel. Cilandak Timur Kec. Pasar Minggu; 2.4. Sebuah bangunan toko 2 lantai seluas + 8x32 m2 di atas tanah seluas 283 m2 SHM No. 54 terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok; 2.5. Sebuah bangunan rumah kontrakan 2 lantai 12 pintu seluas + 500 m2 di atas tanah seluas 290 m2 SHM No. 93 terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok; 2.6. Sebuah bangunan gudang dan majelis taklim seluas 250 m2 di atas tanah seluas 740 m2 SHM No. 97 terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok; 2.7. Sebuah bangunan bangunan seluas 150 m2 di atas tanah seluas 394 m2 SHM No. 107 terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok; 2.8. Sebuah bangunan rumah seluas + 85 m2 di atas tanah seluas 94 m2 SHM No. 61 terletak di Jl. Raya Bogor KM 31 Rt.007/05 Kel. Cisalak Pasar Kec. Cimanggis Depok; Adalah harta bersama (gono gini) Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II dan Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II; 3. Menetapkan Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II dan Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II masing-masing mendapatkan hak ½ (seperdua) bagian dari harta bersama tersebut di atas; 4. Menghukum Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II untuk bersama-sama Penggugat Rekonpensi/ Pembanding I/ Terbanding II membagi harta bersama tersebut di atas, sehingga masing-masing pihak mendapatkan bagian sebesar haknya sebagaimana tersebut pada diktum putusan poin 3 di atas, dengan ketentuan apabila tidak dapat dibagi secara natura maka melalui lelang negara dan hasilnya dibagikan kepada kedua pihak sesuai dengan bagian masing-masing tersebut; 19

5. Menyatakan gugatan pembatalan Akta Pernyataan No. 33 tanggal 5 Oktober 1988 dan Akta Hibah No. 17 tanggal 5 Juli 1988, serta gugatan atas obyek sengketa yang berupa tanah seluas 456 m2 berikut bangunan rumah di atasnya seluas 270 m2, yang terletak di Jl. Duta Indah I/20 TG 11 Rt.001/014 Kel. Pondok Pinang Kec. Kebayoran Lama, tidak dapat diterima; 6. Menolak gugatan rekonpensi untuk yang selebihnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi:  Menghukum Penggugat Konpensi/ Tergugat Rekonpensi/ Terbanding I/ Pembanding II

untuk membayar biaya perkara dalam tingkat pertama sebesar Rp. 961.000,-

(sembilan ratus enam puluh satu ribu rupiah);  Menghukum Penggugat Rekonpensi/ Tergugat Konpensi/ Pembanding I/ Terbanding II dan Tergugat Konpensi/ Penggugat Rekonpensi/ Tergugat I/ Pembanding II untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah), masing-masing separo;

Demikian putusan ini dijatuhkan di Bandung pada hari Selasa tanggal 15 Mei 2012 Masehi bertepatan dengan tanggal 23 Jumadil Tsani 1433 Hijriyyah dalam sidang Permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Agama Bandung yang terdiri dari Drs. H. Moh Munawar sebagai Ketua Majelis dan Drs. H. Noorudin Zakaria, SH.MH., serta, Drs. H. Syamsudi, SH., masing-masing sebagai Hakim Anggota, putusan mana pada hari itu juga telah diucapkan oleh Ketua Majelis tersebut dalam sidang terbuka untuk umum dengan dihadiri oleh kedua Hakim Anggota tersebut serta Setya Rini, SH., sebagai Panitera Pengganti, dengan tidak dihadiri pihak Pembanding dan Terbanding.

Hakim Ketua,

Ttd.

Drs. H. MOH. MUNAWAR.,

Hakim Anggota,

Hakim Anggota,

Ttd.

Ttd.

Drs. H. NOORUDIN ZAKARIA, SH.MH.,

,

Drs. H. SYAMSUDIN, SH.,

Panitera Pengganti

Ttd. 20

SETYA RINI, SH.,

Perincian biaya : 1. Materai ------------------------------Rp. 2. Redaksi ----------------------------- Rp. 3. Biaya ATK pemberkasan dll --- Rp. Jumlah Rp.

6.000;5.000;139.000,150.000,-

Untuk salinan yang sama bunyinya oleh : PENGADILAN TINGGI AGAMA BANDUNG, PANITERA

H. TRI HARYONO, SH.,

21

PTA Bdg BISMILLAAHIRRAHMAANIRRAHIIM DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Recommend Documents