PT PP PROPERTI Tbk
INVESTOR SUMMIT Jakarta, 10 November 2015
www.pp-properti.com
DAFTAR ISI
SEKILAS PERUSAHAAN
PROYEK-PROYEK
PROGRAM PENGEMBANGAN
RJPP
KINERJA
STRATEGI PENGEMBANGAN
PENGHARGAAN
1
SEKILAS PERUSAHAAN
1
Sekilas Perusahaan 1.
Anak perusahaan dari PT PP (Persero) Tbk.
2.
Mulai Bisnis Properti pada tahun 1991 sebagai sebuah divisi di PT PP (Persero) Tbk.
3.
Memprioritaskan pada High Rise Developments.
4.
Mengandalkan Pengembangan Properti yang Strong concept.
2
Sejarah Perusahaan 2015 LISTING di IDX
2014 Persiapan Go Public, IPO
START FROM HERE
2013 Pembentukan anak perusahaan, PT PP Properti
1991
2012 1995 Pembentukan Non Konstruksi Unit
Perubahan menjadi Divisi Properti
3
Visi & Misi
Misi
Visi •
Menjadi Pengembang Properti 5 Besar di Indonesia, yang memberikan nilai kepada Para Pemangku Kepentingan dan Peduli Lingkungan
•
•
•
Mengembangkan produk dan layanan properti yang unggul dan memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Meningkatkan Kontribusi laba Kepada Perusahaan Induk Meningkatkan kompetensi, Profesionalisme dan kesejahteraan karyawannya Memberikan komitmen dan partisipasi terbaik bagi perbaikan lingkungan sekitar
4
Lokasi Proyek 6.2 Ha 2014-2024
1.6 Ha
2015-2019
8 Ha 2015-2025
1 Ha 28.2 Ha
2015-2019
0.5 Ha
2014-2035
JAKARTA
2013-2017
BEKASI
SERPONG BOGOR
SEMARANG
SURABAYA
BALI
2.1 Ha 2014-2019
Total Landbank 56 Ha
4.3 Ha 2014-2025
3.5 Ha
2014-2022
5
Keunggulan Kompetitif
1 Dukungan yang kuat dari PT PP (Persero) Tbk
2
5
Proyek pengembangan jangka panjang
4 Komitmen untuk Inovasi dan Diferensiasi
Networking yang luas
3 Lokasi proyek strategis
6
The Concept
SPACE INNOVATION FUTURE
7
2
PROYEK-PROYEK
8
2014 - 2035 GRAND KAMALA LAGOON Bring Everything Closer
CBD Location
: Kalimalang
Area Total
: 28.2 Ha
No. of Tower
: 40 Tower
9
GRAND KAMALA LAGOON Bring Everything Closer
MASTERPLAN 10
GRAND KAMALA LAGOON Bring Everything Closer
JEMBATAN GRAND KAMALA LAGOON 11
2014 - 2022
Your Grand Story Starts Here
SUPERBLOCK Location
: Surabaya
Area Total
: 3.5 Ha
No. of Tower
: 5 Tower
12
Your Grand Story Starts Here
MASTERPLAN 13
Your Grand Story Starts Here
INSIDE OVERVIEW 14
2013 - 2016
RESIDENTIAL
TOWER 1
TOWER 2
Location
: West Surabaya
Area Total
: 0.5 Ha
No. of Tower
: 2 Tower
15
2015 - 2019
MIXED USE Location
:
Ngaliyan, Semarang
Area Total
:
1.6 Ha
16
MASTERPLAN 17
INSIDE OVERVIEW 18
2015 - 2019
MIXED USE Location
: Ngaliyan, Semarang
Area Total
: 8 Ha
No. of Tower
: 2
19
INSIDE OVERVIEW 20
2015 - 2019
MIXED USE Hidden Paradise In Serpong
Location
: Serpong, Tangerang
Area Total
: 1 Ha
No. of Tower
: 2
21
Hidden Paradise In Serpong
INSIDE OVERVIEW 22
2015 - 2025
Where People Live in Happiness
MIXED USE Location
:
West Surabaya
Area Total
:
4.3 Ha
No. of Tower
:
7
23
Where People Live in Happiness
INSIDE OVERVIEW 24
Where People Live in Happiness
INSIDE OVERVIEW 25
Where People Live in Happiness
INSIDE OVERVIEW 26
2015 - 2019
Serba Cepat Serba Dekat
RUSUNAMI Location
: Gunung Putri, Bogor
Area Total
: 2.1 Ha
No. of Tower
: 2
27
Serba Cepat Serba Dekat
INSIDE OVERVIEW 28
2
3
KINERJA
29
Pertumbuhan Kinerja Q3 (YoY) Unaudited Pemasaran
Pendapatan
1,245 1,004 859
290
2014 Q3
2015 Q3
2014 Q3
2015 Q3
30
Pertumbuhan Kinerja Q3 (YoY) Unaudited Operating Profit
Laba Bersih
260
64
2014 Q3
206
50
2015 Q3
2014 Q3
2015 Q3
31
Pertumbuhan Kinerja Q3 (YoY) Unaudited Total Assets
Equity
3,923 2,122
1,607
2014 Q3
975
2015 Q3
2014 Q3
2015 Q3
32
Realisasi 2014 & Prognosa 2015 Pemasaran
Pendapatan
2,096 1,434 1,325 555
Real 2014
Prognosa 2015
Real 2014
Prognosa 2015 33
Realisasi 2014 & Prognosa 2015 Operating Profit
Laba Bersih
387 302
128
Real 2014
106
Prognosa 2015
Real 2014
Prognosa 2015 34
Realisasi 2014 & Prognosa 2015 Total Assets
Equity 4,529 2,225
2,731 1,031
Real 2014
Prognosa 2015
Real 2014
Prognosa 2015
35
Pertumbuhan Kinerja 5 Th Terakhir
PEMASARAN 2010 – 2015 P
2,000
(dalam Miliar Rp)
1,300
513 363 130
155
2010
2011
2012
2013
2014
2015 P 36
Pertumbuhan Kinerja 5 Th Terakhir
PENJUALAN
1,430
2010 – 2015 P (dalam Miliar Rp)
554
112
116
116
2010
2011
2012
190
2013
2014
2015 P
37
Pertumbuhan Kinerja 5 Th Terakhir
302
LABA BERSIH 2010 – 2015 P (dalam Miliar Rp)
106
38
2010
46 26
2011
35
2012
2013
2014
2015 P
38
4
STRATEGI PENGEMBANGAN
39
Strategi Pengembangan PENAMBAHAN LAND BANK BARU
PENINGKATAN RECURRING INCOME
PENGEMBANGAN PRODUK RESIDENSIAL DENGAN MENGUTAMAKAN PASAR MENENGAH- BAWAH
1. Investasi Sendiri, diutamakan untuk produk realti 2. Kerjasama dengan perusahaan lain.
1. Mengembangkan hotel pada lahan-lahan yang sudah dimiliki (Lombok, Padang, Bengkulu, dll) 2. Mengutamakan pengembangan Mall pada lahan sendiri yang terintegrasi dengan apartemen (GKL, GSL, GDL, dll 1. Melanjutkan pengembangan proyek-proyek yang sudah ada (GKL, GDL, Amartha View, GPS, dll) 2. Pengembangan pada lahan baru
40
5
PROGRAM PENGEMBANGAN
41
Penambahan Landbank JALAN TOL BEROPERASI
LAHAN BARU
RENCANA JALAN TOL
GRAND KAMALA LAGOON
LAHAN BARU
LAHAN BARU
AYOMA
GUNUNG PUTRI SQUARE
LAHAN BARU
4442
Peningkatan Recurring Income 2017
2016 Residential Residential
Mall
(Strata Title)
(Recurring Income)
Mall
(Strata Title)
(Recurring Income)
New mall
Hotel
Hotel
(Recurring Income)
(Recurring Income)
JAKARTA
BANDUNG
New Hotel
JAKARTA
BANDUNG
Hotel 2016
43
Peningkatan Recurring Income 2019
2018
Residential
Mall
Residential
Mall
(Strata Title)
(Recurring Income)
(Strata Title)
(Recurring Income)
JAKARTA
JAKARTA
BANDUNG
BANDUNG
New Office 2018
Office 2018 LOMBOK
LOMBOK
Hotel
Office
Hotel
Office
(Recurring Income)
(Recurring Income)
(Recurring Income)
(Recurring Income)
4644
Rencana Pertumbuhan Recurring Income
15% 12% 10%
6% 4%
2015
2016
2017
2018
2019 45
6
RJPP
4846
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
PEMASARAN (dalam Miliar Rp)
4,768 2600
3,722
3,976
2,000
1,325
2014
2015
2016
2017
2018
2019
47
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
PENDAPATAN
3,719
(dalam Miliar Rp)
2,963 2,351 2,009 1,440
555
2014
2015 2015
2016
2017
2018
2019
48
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
LABA BERSIH 857
(dalam Miliar Rp)
655
493 378 302
106
2014
2015
2016
2017
2018
2019 5149
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
ASET 10,874
(dalam Miliar Rp)
9,088 7,620 5,033
6,453
2,643
2014
2015
2016
2017
2018
2019
50
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
EKUITAS (dalam Miliar Rp)
4,845 4,184 3,677
3,304 2,992
1,031
2014
2015
2016
2017
2018
2019
51
Rencana Jangka Panjang Perusahaan
CAPITAL EXPENDITURE (dalam Miliar Rp)
2.160 1.800 1.500 1250
750 116
2014
2015
2016
2017
2018
2019
52
7
PENGHARGAAN
5553
PENGHARGAAN TAHUN 2015
PERINGKAT III Kategori Developer dengan Kontribusi Terbaik Penghargaan dari BTN Properti Award 2015
Superblock dengan Green Concept Pertama di Surabaya Untuk Proyek Grand Sungkono Lagoon dari REWARD
TOP TEN Developers 2015 Indonesia Penghargaan dari BCI ASIA
Developer Terbaik dengan Desain Stand Terbaik
Developer Terbaik dengan Ijin Prinsip KPR/KPA Terbanyak
Penghargaan dari BTN Properti EXPO 2015
Penghargaan dari BTN Properti EXPO 2015
54
PENGHARGAAN TAHUN 2015
REKOR MURI Kategori untuk “Pengembang yang Menyisakan lebih 40% lahan untuk Kepentingan Konservasi” tahun 2015 di The Ayoma Apartment
THE BEST DEVELOPER Penghargaan dari MARKPLUS- Indonesia WOW Brand 2015
55
PENGHARGAAN TAHUN 2014
THE BEST MIXED USE DEVELOPMENT at BEKASI CITY dan PENGEMBANG BUMN Agresif dan Fenomenal Untuk Proyek Grand Kamala LagoonBekasi dari Property and Bank Magazines 2014
Desain Rumah Toko dan Konsep Inovasi Terbaik
Untuk Proyek Sngkono Business ParkSurabaya dari Ray White Darmo
The Extraordinary Project Achievements with an Omzet of 17 Billion IDR Untuk Proyek Grand Sungkono Lagoon- Surabaya dari Agen Pemasaran PRO/MAX
56
PENGHARGAAN TAHUN 2014
“THE FINEST CONCEPT APARTMENT” Untuk Proyek Grand Kamala LagoonBekasi dari Properti Indonesian Award 2014
REKOR MURI “PEMRAKASA dan PENYELENGGARA PEMBUATAN LUKISAN TERBESAR” Untuk Proyek Apartment Pavilion Permata I
57
THANK YOU
