Projectplan van de Stichting BIZ Beverkoog periode V111115

Projectplan van de Stichting BIZ Beverkoog periode 2016 – 2020 V111115 Doelstelling en ambitie Een goed onderhouden en veilig bedrijventerrein waar iedereen graag werkt of zaken doet is voor alle partijen op de Beverkoog van belang. Eigenaren, ondernemers, huurders en investeerders zijn erbij gebaat dat het bedrijventerrein aantrekkelijk is en blijft. Niet alleen de direct betrokken ondernemers, maar ook de gemeente heeft profijt van een aantrekkelijk vestigings- en ondernemersklimaat op de Beverkoog. Het bedrijventerrein aantrekkelijk houden gaat niet vanzelf. Daar moeten we met elkaar, eigenaren, ondernemers en gemeente, ons best voor doen. De afgelopen jaren is er al veel gerealiseerd. Het terrein is gerevitaliseerd, de groenvoorziening is mooier geworden, de straten zijn grotendeels vrij van geparkeerde auto’s, parkeervoorzieningen zijn uitgebreid en veel gevels zijn opgeknapt. De aanleg van de Mandelabrug waarmee aan de noordzijde het terrein ontsloten wordt moet het bedrijventerrein nog aantrekkelijker maken. Een groot deel van kosten voor de huidige voorzieningen, waar iedereen bij gebaat is, is opgebracht door de vrijwillige bijdrage van een aantal ondernemers. Aan deze betrokken ondernemers is het te danken dat de camera’s de afgelopen twee jaar niet gelijk op zwart gingen. Dat is echter geen houdbare situatie. Doel is om te komen tot een bedrijventerrein waar aandacht is voor elkaar, waar er een aanspreekpunt is voor allerlei gemeenschappelijke zaken, waar het veilig is en waar iedereen zijn steentje bijdraagt. Onderling contact en communicatie Aandacht voor elkaar, saamhorigheid, elkaar kennen, elkaar begrijpen en met elkaar zaken doen, maakt het bedrijventerrein meer dan een plek waar je werkt en zakendoet. Het onderling contact versterkt de band en zorgt voor nieuwe contacten en nieuwe mogelijkheden. Het vergroot ook de daadkracht. Samen krijg je meer voor elkaar dan alleen. Activiteiten, netwerken en communicatie die gericht is op versterking van de onderlinge band en de aantrekkelijkheid van het terrein horen thuis op het bedrijventerrein en zijn onderdeel van het projectplan. Hier kunnen dan alle Beverkogers hun voordeel mee doen. Parkmanagement Een goed beveiligde en onderhouden openbare ruimte is voor het bedrijventerrein belangrijk. Daar profiteren de ondernemers allemaal van. Het aanstellen van een Parkmanager die als taken heeft de collectieve beveiliging aan te sturen, het terrein te schouwen, de contacten met de gemeente, politie en brandweer te onderhouden, die de nodige reparaties laat uitvoeren en die voor iedereen op het terrein aanspreekpunt is, is voor ons de gewenste oplossing.

Stichting BIZ Beverkoog, Hazenkoog 14, 1822 BS Alkmaar [email protected], www.beverkoog.nl

Collectieve beveiliging Een bedrijventerrein waar je met een gerust hart ’s avonds je bedrijf achterlaat, is wat ondernemers willen. Het verhogen van het gevoel van veiligheid en het voorkomen van criminaliteit is iets wat voor iedereen belangrijk is. Iedereen heeft zijn eigen pand op zijn eigen manier beveiligd. Door ook het bedrijventerrein bij de ingang en uitgang en op strategische plekken met camera’s in de gaten te houden, kunnen verdachte situaties opgemerkt worden, kan voortijdig worden ingegrepen en kunnen achteraf situaties worden bekeken en onderzocht. Het combineren van collectieve en individuele beveiliging moet leiden tot maximale veiligheid tegen gereduceerde kosten. Collectieve beveiliging en Individuele beveiliging Een collectieve beveiliging met cameratoezicht en het gebruik van de mobiele beveiligingsdienst maakt de kans dat er bij de individuele bedrijven criminele activiteiten plaats vinden kleiner. Het combineren van de collectieve beveiliging met de individuele beveiliging moet tot een voordeel leiden. Hoe meer bedrijven hun individuele beveiliging onderbrengen bij de collectieve dienstverlener hoe gunstiger het voor iedereen wordt. Parkmanagement en KVO certificaat Het bedrijventerrein Beverkoog heeft het Keurmerk Veilig Ondernemen. Dit certificaat laat zien dat het bedrijventerrein voldoet aan allerlei criteria op het gebied van veilig ondernemen. Het KVO wordt uitgevoerd door de Parkmanager en enkele ondernemers in samenwerking met politie, brandweer en gemeente en dient regelmatig opnieuw te worden aangevraagd. Hiervoor zijn regelmatige schouwingen en verslaggeving noodzakelijk. De Parkmanager is er voor de ondernemers op de Beverkoog. Hij weet vaak de juiste contacten aan te spreken mochten er problemen op het terrein zijn. De Parkmanager is tevens contact persoon voor veiligheidszaken met de gemeente. Collectieve bijdrage in de kosten Om alle voorzieningen op peil te houden zijn inkomsten nodig. Een ondernemingsfonds waarin iedereen naar rato bijdraagt en waaruit de activiteiten gefinancierd kunnen worden is daarvoor het middel. De financiering van het ondernemingsfonds kan op basis van de Wet Bedrijven Investeringszones. Deze wet schept de mogelijkheid om op het bedrijventerrein Beverkoog een belasting te heffen met de WOZ waarde van de panden als basis ten behoeve van gemeenschappelijke activiteiten die ten goede komen aan het bedrijventerrein. De belasting wordt door de gemeente geïnd bij de gebruikers van panden, die gevestigd zijn op de Beverkoog. De heffing op basis van de BIZ garandeert dat alle ondernemers meebetalen. Waaraan het geld uitgegeven wordt is hierboven en hieronder beschreven en wordt door de ondernemers bepaald. De Stichting BIZ Beverkoog De stichting BIZ Beverkoog beheert de verkregen BIZ subsidie. Het bestuur van de Bedrijvenvereniging Beverkoog benoemt het bestuur van de Stichting. De algemene ledenvergadering van de Vereniging Beverkoog bepaalt het beleid en benoemt en controleert het bestuur. Stichting BIZ Beverkoog, Hazenkoog 14, 1822 BS Alkmaar [email protected], www.beverkoog.nl

Uitvoering activiteitenplan Stichting BIZ Beverkoog De beheerstaken zullen, in opdracht- en onder toezicht van het bestuur van de Stichting BIZ Beverkoog, worden uitgevoerd door Park- & Centrum Management Alkmaar BV (PCMA). PCMA is een onderneming opgericht door Ondernemend Alkmaar, heeft geen winstdoelstelling en voert al sinds 2010 in opdracht van de Bedrijvenverenigingen het Parkmanagement uit op de bedrijventerreinen Beverkoog, Overdie/Laanenderweg en Boekelermeer. Beschrijving uitvoeringstaken 1. De collectieve beveiliging: Het toe te passen beveiligingsconcept omvat de volgende elementen: o

o o

o o

24-uurs cameratoezicht waarbij het huidige aantal camera’s zal worden uitgebreid tot 33 om zo de dekking van het gebied nog beter te maken. Dit wordt aangevuld met dagelijkse inspectierondes van de mobiele dienst tussen 19.00 en 07.00 uur. Camera toezicht waarbij de ingangen van het bedrijvenpark continu worden geobserveerd met camera’s die ook kentekens registreren. Cameratoezicht waarbij zo’n 90% van de panden op de interface met de publieke ruimte worden geobserveerd. De camera’s zijn via Access Points en het glasvezelnetwerk met de server van de toezichtcentrale verbonden. In de toezichtcentrale worden de beelden bij voorgeprogrammeerde ongewenste situaties geanalyseerd en beoordeeld. De toezichtcentrale voert regelmatig een digitale surveillance uit. Indien er door de toezichtcentrale ongewenste situaties worden waargenomen zal, afhankelijk van het soort situatie, direct de mobiele dienst worden geactiveerd om de situatie ter plaatse te beoordelen en, indien nodig, politie, brandweer of ambulancedienst worden gealarmeerd om de calamiteit af te handelen. De toezichtcentrale kan ook worden ingeschakeld bij alarmmeldingen bij individuele bedrijven.

2. De bebording van- en op het bedrijvenpark: Dit omvat de plaatsing- en het onderhouden van welkomstborden bij de ingangen van het bedrijvenpark. Op deze borden worden de namen en adressen van de op de Beverkoog gevestigde en bij de Stichting bekende bedrijven opgenomen. 3. Het toezicht houden op het onderhoud van de publieke ruimte: Deze taak omvat het toezicht houden op het uitvoeren van de onderhoudstaken van de publieke ruimte en de groenvoorzieningen op het bedrijventerrein zoals overeengekomen tussen de gemeente en Stichting BIZ Beverkoog. In deze overeenkomst (SLA) worden meerjarige afspraken gemaakt over het door de gemeente te waarborgen kwaliteitsniveau. Dit betreft zaken zoals bestrating, openbare verlichting en groen onderhoud.


4. De rol van de Parkmanager: De Parkmanager is het aanspreekpunt voor de ondernemers op de Beverkoog voor alle operationele zaken op het bedrijventerrein. In deze rol is de Parkmanager een te vergelijken met een huismeester. Deze verdere taken van PCMA omvatten de volgende elementen: a. Beheer, aansturing, coördinatie van de activiteiten van de toezichtcentrale, alarmcentrale en mobiele dienst alsmede beheer en onderhoud van het cameratoezichtsysteem; b. Het beheren van het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) en coördineren en aansturen van de uitvoerende taken daaraan gerelateerd; c. Dagelijkse opvolging n.a.v. de diverse rapportages gericht op de bedrijven waar (potentieel) gevaarlijke situaties zijn vastgesteld en op de aansturing van zaken als het opruimen van illegale stortingen, reparatie van niet functionerende verlichting; d. Het beheren van de SLA met de gemeente en het controleren van de uitvoering daarvan; f. Het ondersteunen van de organisatie van activiteiten gericht op het versterken van de onderlinge band tussen de ondernemers van de Beverkoog. Deze netwerkbijeenkomsten zijn ook toegankelijk voor politiek en bestuur van de gemeente. g. De secretariële- en administratieve ondersteuning van het bestuur van de Stichting BIZ Beverkoog; h. Het communiceren naar de ondernemers maar ook naar andere partijen als gemeente, politiek en collega-bedrijventerreinen via nieuwsbrieven en website. Begroting Stichting BIZ Beverkoog:

Begroting 2016 BIZ Beverkoog Omschrijving

Kosten

Collectieve beveiliging

€ 124.515

Uitvoering Parkmanagement Totaal benodigd

€ 40.360 € 164.875

In principe ligt, los van inflatiecorrecties, de begroting vast voor de hele BIZ periode 2016 – 2020. Op basis van opgedane ervaringen kan echter niet worden uitgesloten dat aanpassingen nodig zullen zijn. Stichting BIZ Beverkoog, Hazenkoog 14, 1822 BS Alkmaar [email protected], www.beverkoog.nl

Financiering van het uitvoeringsplan: In het kader van de BIZ wet heeft het bestuur van de Stichting BIZ Beverkoog een uitvoeringsovereenkomst gesloten met de gemeente Alkmaar. Onderdeel daarvan is de aanwijzing door de gemeente van het bedrijventerrein Beverkoog (zie bijlage) als Bedrijven Investerings Zone. Verder zal de gemeente in de BIZ aan de gebruikers, en bij afwezigheid daarvan aan de eigenaren, van de panden een BIZ heffing op leggen volgens onderstaande tabel:

Beverkoog Overzicht WOZ waarde < € 99.999 Tussen € 100.000 en € 199.999 Tussen € 200.000 en € 299.999 Tussen € 300.000 en € 449.999 Tussen € 450.000 en € 599.999 Tussen € 600.000 en € 749.999 Tussen € 750.000 en € 899.000 Tussen € 900.000 en € 1.099.999 Tussen € 1.100.000 en € 1.300.000 > € 1.300.000

Aantal Tarief Opbrengst panden p/pand 321 € 89 € 28.627 139 € 180 € 25.045 48 € 345 € 16.555 33 € 517 € 17.057 20 € 586 € 11.721 14 € 931 € 13.033 11 € 1.138 € 12.513 10 € 1.344 € 13.441 9 € 1.654 € 14.889 17 € 1.793 € 30.476 622 € 183.356

Minus 4% inningskosten + 6% bezwaar en oninbaar

€ 165.020

Benodigd

€ 164.875

De netto opbrengst van de BIZ heffing wordt, onder de voorwaarden van de uitvoeringsovereenkomst, door de gemeente als subsidie beschikbaar gesteld aan de Stichting BIZ Beverkoog.


Bijlage: Gebiedsafbakening en opstelling camera’s


Projectplan van de Stichting BIZ Beverkoog periode V111115

Recommend Documents