Primus Huizen
Te
: P O
KO
erk W n
j
ri e d r oe
b
oo W de
an
sta j i r V
aat fsestr
ho
nik n u M t Dees
20
Landelijk wonen in rustieke omgeving
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Kenmerken Bouwjaar: ca. 1920 Soort woonhuis: Woonboerderij, Vrijstaand Inhoud: ca. 1.850m3 Oppervlakte (ex. bijgebouwen): 685 m² woonoppervlakte 1625 m² perceeloppervlakte. Oppervlakte bijgebouwen: Garage ca. 40 m² Tuinhuis ca. 30 m2 Kelder ca. 20 m2 Aantal kamers:
12 kamers (3 slaapkamers)
Indeling: Garage, tuin, kelder, zolder, alarm, studeerkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, toilet, parkeerplaats, voorraadruimte en verwarming, bakkerij met oven houtoven (o.a. pizza's) Vraagprijs:
€ 695.000,= (kosten koper)
Bijzonderheden:
Optioneel bij te kopen 2120 m2 (industrie) grond (prijs in overleg)
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Beschrijving: Woon-werk boerderij 10 werkplekken + presentatiezaal tot 40 personen; 1850 m3; 1625 m2 grond en 685 m2 bebouwd; volledig duurzaam en ecologisch (o.a. leem) en energiezuinig gebouwd. Al het leidingwerk: elektra, afwatering is vervangen en het hele pand is voorzien van ultramoderne wand- en vloerverwarming. Hierdoor geniet men van een zeer aangenaam leefklimaat. Te gebruiken als wonen – werken: met kantoor voor dienstverlening in ICT, administratiekantoor, adviesbureau, advocatuur & notariaat; accountantskantoor, etc.; of als vakantieboerderij; B&B: Bed & Breakfast; zorginstelling; schoonmaakbedrijf; transportbedrijf; hondenkennel; manege; etc. of als golf drive 1 afslagplek + puttinggreen met 3 holes. Vrijstaande sfeervolle royale multifunctionele woonboerderij gelegen op rustige locatie aan de rand van het mooie dorp Deest. Deze compleet verbouwde woonboerderij is geheel gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke sfeer en de fraaie details goed zijn bewaard. De woning biedt uitzicht op een bijzondere authentieke monumentale steenfabriek en de riante tuin op het noorden biedt veel privacy met een uniek uitzicht op de Waalbandijk. De woonboerderij is nu in gebruik als woonhuis in combinatie met kantoor, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een praktijk aan huis, bed-and-breakfast of dubbele bewoning. De gehele woning is voorzien van een indrukwekkende eiken balkenpartij.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt men de royale privé entree/hal met garderoberuimte. Deze geeft toegang tot de gezellige ruime open woonkeuken, het achterhuis en het kantoor. Aansluitend aan de keuken treft men het achterhuis met vide. Deze zeer royale multifunctionele leefruimte is voorzien van een plavuizen vloer, professionele houten bar en een rookkanaal voor een allesbrander met warmtewisselaar (de aanwezige allesbrander nemen de eigenaren mee).
De bijkeuken voorziet in de aansluitingen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte. In het achterhuis is in authentieke stijl, middels eiken balken, een verdiepingsvloer aangebracht.De half open bar en de staande pizza-bakoven in de ruime extra berging geven net dat extra huiselijke gevoel.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Keuken De gezellige keuken met tegelvloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits vrijstaand gasfornuis. Doordat er grote raampartijen en Velux dakramen aanwezig zijn is er veel lichtinval in het eetgedeelte. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. De verlichting is grotendeels weggewerkt in het leemstucwerk.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Kantoor Via een aparte entree/ hal, voorzien van een tegelvloer, betreedt men het kantoor. Deze geeft toegang tot 2 spreekkamers, met grote raampartijen en houten vloerdelen, en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De voormalige woonkamer aan de voorzijde dient nu als kantoorruime met houten vloer en heeft 2 rookkanalen voor een houtkachel (de aanwezige kachel nemen de eigenaren mee) en een gaskachel (deze blijft in de woning achter). Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Eerste verdieping De trapopgang eindigt op de ruime overloop voorzien van een hoog eiken houten balkenplafond. Op deze verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, 2 badkamers, aparte toiletruimte en een vaste bergruimte. De royale moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De tweede geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en vloerverwarming. Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Middels de houten openslaande deuren is er toegang tot een multifunctionele ruimte met vide en zicht op de ondergelegen leefruimte / woonkamer. Tevens heeft men toegang tot een studeer-/bibliotheekruimte.
De inpandige garage is voorzien van elektra, water en een vliering welke voldoende bergruimte biedt.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Dubbele garage annex tuinhuis Aan de achterzijde van de woning staat een vrijstaande dubbele garage annex tuinhuis met eigen oprit en biedt plaats voor meerdere auto`s en is nu onder andere in gebruik als opslagplaats en motorenstalling. De tussen het woonhuis en tuinhuis annex garage geschakelde houten overkapping is ruim opgezet en biedt plaats voor een overkapte windvrije zithoek die te gebruiken is in voorjaar, de zomer en de herfst.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Buiten Aan de voorzijde treft men een nette voortuin en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s aan. Nabij de kantooringang zijn 6 parkeerplaatsen gesitueerd. Het aantal parkeerplaatsen kan indien gewenst aan de zijkant worden uitgebreid. De zeer royale diepe, op het noorden gelegen, achtertuin met vijver is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonneterrassen zijn voorzien van sierbestrating, verschillende borders, buitenverlichting, elektra en een buitenkraan.
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
Natuurtuin
Het huis is rondom het gehele perceel voorzien van een aangelegde, onderhoudsvriendelijke natuurtuin met poel en natuurvijver.
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bezichtiging: 06-53920033 of 0487-532789
Bezichtigen
Kortom,
U bent vanzelfsprekend van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, dit kan bij ons overdag, in de avonduren en/ of op zaterdag. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met Wim van de Ven of Rianne Schokker:
[email protected] Telefoon: Mobiel:
Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
0487-531029 06-53920033
het betreft hier een verrassend sfeervolle ruime en goed gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met veel privacy, gelegen aan de rand van een klein bedrijventerrein. Er zijn mogelijkheden voor bed-en-breakfast, kantoor of praktijk aan huis. Op eenvoudige wijze is de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning. De woonboerderij is met leem gestuukt en door het gebruik van speciale houtkachels is de gehele woning in de zomer heerlijk fris en in de winter behaaglijk warm. Door de optimalisatie van de isolatie zijn de stookkosten laag te noemen. Bijlagen Plattegronden: I begane grond II 1e verdieping III 2e verdieping IV 3D-plattegronden begane grond, 1e en 2e verdieping V Roerende zaken
Primus
Huizen
-
Ooysedijk
5
tot
13
-
Nijmegen
|
www.primushuizen.nl
|
[email protected]
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
BIJLAGE I: Begane Grond
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
BIJLAGE II: Eerste Verdieping
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest
BIJLAGE III: Tweede Verdieping
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest Begane Grond
Eerste Verdieping
Tweede Verdieping
BIJLAGE IV: 3D-modellen etages
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest Roerende zaken
BIJLAGE V: Roerende zaken
Bijlage: Vrijstaande woning, Munnikhofsestraat 20, 6653 AD Deest Roerende zaken (vervolg)
BIJLAGE V: Roerende zaken
