PLAATSBESCHRIJVING
Datum : 22 mei 2015 Partijen : 1° Vlaamse Gemeenschapscommissie E. Jacqmainlaan 135 1000 Brussel enerzijds ; EN 2° De gemeente Schaarbeek Colignonplein 1030 Schaarbeek anderzijds ;
1
Sara De Bruycker, optredende voor de gemeente Schaarbeek, en Wouter Van Cappellen optredende voor de VGC, hebben zich ter plaatse begeven om de verschillende lokalen te doorlopen te einde de plaatsbeschrijving op te stellen van het pand, gelegen : ROGIERLAAN 214 1030 SCHAARBEEK Elk onderzoek naar de conformiteit van het onderzochte goed met alle reglementen, voorschriften en besluiten i.v.m. de veiligheid, bewoonbaarheid en uitrusting dient het voorwerp uit te maken van een afzonderlijke opdracht.
* *
*
RANDOPMERKINGEN . De gebreken die van constructieve aard zijn worden niet genoteerd , of ten titel van inlichting De aangehaalde waarden vertegenwoordigen ordegroten met uitzondering van de maten waarvan de opmeting uitdrukkelijk vermeld wordt. Behoudens opmerkingen vermeld in de vaststellingen, werden de lokalen gevonden in een gebruikstoestand rekening houdende met de algemene context. Meubels werden niet verplaatst. De conciërgewoning op de 3de verdieping werd in deze plaatsbeschrijving niet opgenomen. Bij vrijgave van deze woning zal op vraag van één van de partijen een plaatsbeschrijving worden opgemaakt.
2
BEVINDINGEN. Twee verdieping. Algemene beschrijving. Plafond: aanwezigheid van een vals plafond met licht metalen structuur met witte fabrieksverflaag en inlegtegels type rockfon 60 x 120 cm van een gespikkeld wit oppervlakte. Ingebouwde lichtarmaturen 60 x 60 cm, wit metalen lichtverspreider met rooster in het midden en PL aan bovenzijde. Verder heeft men aan de omtrek een afwerking in hout of gelijkaardig met donkergrijs verfwerk en richting voorgevels heeft men railkasten in identieke afwerking. Muren: pleisterwerk met grijs verfwerk dat dateert wellicht van een paar jaren terug met algemeen gebruikssporen. De buitenramen zijn in houtwerk voorzien van dubbele beglazing, de krukken in donkerbruin aluminium. Ook hier is het verfwerk daterende van enkele jaren terug, verder heeft men rails met verticale lamellen type louver-drape in kunststof of gelijkaardig, grijze kleur, parelketting voor de bediening en tegengewicht aan de onderzijde met identieke parelketting. Verder heeft men deuromlijstingen en plinten in donkergrijze lakverf, plinten over een hoogte van ongeveer 15 cm, de deurbladen zelf zijn van het oude type oorsprong van het gebouw en zijn gerenoveerd enkele jaren terug met een grijze lakverf, klinken en rozassen in geborsteld inox, cilinders en sleutels worden afzonderlijk opgenomen, de deurstoppen zijn in inox met zwart rubberen stootvoeg. Alle elektriciteit is van het ingewerkte type met lichtschakelaars en stopcontacten in ivoorkleurig pvc merk: NIKO, bepaalde kabelgoten zijn bijgeplaatst in grijze kunststof met identieke stopcontacten evenals stopcontacten type RJ 45 voor data bekabeling. Vloerplaat: het betreft hem een vinyl bekleding van een gespikkeld grijze kleur die op een plankenvloer is aangebracht, het geheel ook hier gekenmerkt door gebruikssporen van een paar jaren terug. Verwarming: aanwezigheid van warmtelichamen met convectorkasten in metaal met gebroken witte fabrieksverflaag, roosters in assortiment en thermostatische bedieningskranen van het merk: HEIMER.
3
Detailbeschrijving. Bureel aan voorgevel rechts. Plafond: standaard vals plafond met 4 lichtbakken en één rookdetector. Muren: standaard met aftekening van meubilair, veegbevuilingen, een paar kleefrestanten en lichte krassen in principe aanwezig tot op een hoogte van 2 m. Naar de voorgevel aanwezigheid van dubbel terrasraam met goede werking nagekeken, lichtraam aan de bovenzijde, 4 elementen, deels met lamellen, links een kabelgoot met één stopcontact data en 2 voor elektra. Verder aanpalend een radiator conform de standaard beschrijving, tegen de muur naar aanpalend lokaal zelfde kabelgoot met dubbel stopcontact elektra en 2 voor data. Naar de achtergevel inkomdeur, goede werking met cilinder en één sleutel, bovenaan noodverlichtingapparaat. Verder een paar haarfijne constructieve afscheuringen in de muur en aansluitend heeft men vervolgens een muurkast in gelaagd hout imitatie beuk met handgrepen in grijs aluminium, inwendig afgewerkt in parelgrijze laminaat. Aan bovenzijde 3 kastpanelen met 1 tussenliggende tablet, onderaan heeft men 3 deurkasten, links en rechts heeft men aanwezigheid van 3 dubbele tussenliggende tabletten. Tegen de gemene muur een identieke kabelgoot als aan voorgevel en verder een schouwmantel in gepolijste marmer daterende van de constructie beige kleur met inlegprofielen in Belgisch marmer bordeau kleur voor het rechtse element heeft men op een hoogte van 80 cm een barst over de breedte met uitbrokkeling en ook tussen de panelen zelf heeft men openliggende voegen. Naar de achterzijde kleefrestanten zoals ook aan de omtrek voor de plinten en aan plint links en rechts heeft men grote centimeter inkepingen aan de hoeken. Vloerplaat: standaard vinyl bekleding met aftekening van voorgaande gebruik tengevolge van meubilair of kasten. Balkon voorgevel: voor de vloerbekleding heeft men een roofing bekleding, normale staat, de opgaande muur is in cementering met barstvorming, een balustrade in smeedijzer met zwarte lakverf die afschilfert en de handgreep in houtwerk met barstvorming en gebrek aan dekking.
4
Voor de beide dubbele terrasdeuren heeft men het verfwerk van een witte kleur met algemeen verfafschilferingen aan buitenzijde, specifieke aan de onderzijde voor de inzetpanelen heeft men dergelijke opmerkingen. Foto’s
5
Aanpalend lokaal links. Plafond: identiek vals plafond, 4 lichtarmaturen met één PL buiten werking. één rookdetector. Muren: standaard met naar de voorgevel identiek dubbel terrasraam met 4 lichtramen, zelfde goede werking. rails met lamellen, verder heeft men een schouwmantel in marmer gespikkeld grijze kleur, aan de rand van de boventablet links over 10 cm lichte inkepingen. Verder ook hier algemeen gebruikssporen, de hoeken van de plinten zijn gekenmerkt door cm inkepingen. Voor het verfwerk zelfde gebruikssporen maar minder sterk geaccentueerd. Één convectorkast met thermostatische bedieningskraan, één verticale kabelgoot in opbouw met identieke uitvoering als in voorgaande lokaal en verder de inkomdeur volledig identiek, cilinder met sleutel en deurstop. Alle andere elektra is ingewerkt. Boven de inkomdeur nog een noodverlichtingapparaat. Verder heeft men een muurkast volledig identiek als voorgaande, zelfde samenstelling, zelfde uitrusting. Vloerplaat: identieke vinyl bekleding met zelfde gebruikssporen. Foto
6
Server-room. Plafond: volledig identiek, één lichtarmatuur, één rookdetector. Muren: Zelfde verfwerk, inkomdeur van een zelfde beschrijving, deurstop, cilinder met sleutel, bovenaan noodverlichtingapparaat, verder een lichtschakelaar en stopcontact ingewerkt en richting voorgevel heeft men een aircocassette merk: REMKO met afstandsbediening die is opgehangen. Aanwezigheid vervolgens van een elektra verdeelkast in metaal 2 deurpanelen, 2 pictogrammen, kabelgoten in gegalvaniseerd metaal, technische kast onderaan, rechts een opgaande kabelgoot in metaal met de bedrading voor data en de rack met de bijhorende uitrustingen. Vloerplaat: identieke vinyl bekleding. Foto
Aanpalend groot lokaal achtergevel. Plafond: identiek vals plafond met aanwezigheid van 6 lichtarmaturen die in werking zijn, één rookdetector aanwezig. Achtergevel: standaard beschrijving met aanwezigheid van een terrasdeur met dubbele beglazing in het oppervlakte, goede werking, links en rechts een vaststaand raamelement, tabletten zijn in grijze lakverf en in assortiment met de muren en onderaan van elke muur links en rechts een warmtelichaam met convectorkast, zelfde thermostatische bedieningskraan. Aanwezigheid van een rail met verticale lamellen, hier in een grijze textiel uitvoering.
7
Voor de overige muren zelfde verfwerk met identieke aftekeningen van voorgaand meubilair en gebruikssporen. De inkomdeur is standaard, de klinken zijn losstaand, cilinder actueel zonder sleutel, één deurstop, rechts 3 lichtschakelaars en een dubbel stopcontact elektra. Plinten zijn conform voorgaande. Vloerplaat: identieke vinyl bekleding met ook hier de plankenvloer die zichtbaar is, algemeen oppervlakkige verkleuringen, aanwezigheid van twee cirkelvormige vloerdozen, in metaal deksel bekleed met identiek vinyl en inwendig aanwezigheid 3 stopcontacten elektra en 3 stopcontacten RJ 45. Dak achterzijde: het geheel is bekleed met roofing, de gevel is in gevelbepleistering, 2 buitenlichtarmaturen in zwarte kunststof. Aanwezigheid verder van de split-unit voorgaand beschreven in het data lokaal. Verder heeft men spinnenkop aan de afloop richting achterzijde en van hieruit zicht op het lager gelegen dak met de schouw en verluchtingpijpen, één lichtkoepel zonder opmerkingen, behalve aan de rand 2 kleine inkepingen. Op te merken valt voor het verfwerk van de ramen aan de buitenzijde dat het geheel in goede algemene staat is. Meubilair: aanwezigheid van een koelkast en diepvrieskast hoogte ongeveer 140 cm merk: LIEBHERR met in de koelkast zelf 4 tussenliggende tabletten, 2 groentebakken, 3 compartimenten op de rug en in het diepvriesgedeelte één tussenliggende tablet. Foto’s
8
Overloop 2de verdieping. Plafond: ter hoogte van voorgaande lokalen een vals plafond zonder uitrustingen maar met algemeen gele kringvlekken in de panelen die oppervlakkige aanwezig zijn, in het 2de gedeelte naar het traplokaal heeft men pleisterwerk met één rookdetector, wit verfwerk, goede algemene staat, kleine haarscheurtjes aan overgang naar muur..
9
Muren: in het traplokaal in witte kleur met ook hier veegbevuilingen tot op een hoogte van 150 cm elektra is ingewerkt, drukknop voor brandalarm, pictogram voor verdieping en vluchtweg. En een voorlopig evacuatie plan op A3 formaat gekleefd. Rood pvc alarmsirene en 2 muurlichtarmaturen in wit metaal type up-light. Verder een noodverlichtingapparaat. Aan de hoek naar achterzijde een 3-tal centimeter inkepingen in het pleisterwerk, poedersnelblusser opgehangen , capaciteit 6 kg merk: ANSUL, met laatste controle die is uitgevoerd in september 2014. Verder in het gedeelte aan server-lokaal een videofoon aanwezigheid van pictogram voor poedersnelblusser een 3de up-light. Vloerplaat: identieke vinyl bekleding zelfde beschrijving met identieke gebruikssporen. Foto’s
Trap naar eerste verdieping met bijhorende toilet. Traplokaal: voor het traplokaal zelf heeft men zelfde wit verfwerk met hier ook specifiek sterkere veegbevuilingen die aanwezig zijn tot op een hoogte van 2 m met meerdere lichte inkepingen voor de balustrade in wit gelakt houtwerk heeft men ook hier algemeen centimeter inkepingen die specifiek aanwezig zijn, idem voor wat betreft de plinten. Verder heeft men ter hoogte van het tussenverdiep een klein warmtelichaam met convectorkast en gewone bedieningskraan.
10
Elektra is ingewerkt, één noodverlichtingapparaat, 2 up-lights zoals voorgaand beschreven en vervolgens de deur naar toilet ook hier meerdere lichte inkepingen, ijzerwerk zoals voorgaand met kwart keer sluiting aan de binnenzijde, 4 matte beglazingen, goede werking, pictogram voor sanitair in plexie uitvoering en verder een hydrant in rood gelakt metalen kast met bijhorende pictogram en poedersnelblusser opgehangen zoals voorgaand, pictogram is aanwezig. Verder heeft men de traptreden bekleed met vasttapijt van een gespikkeld grijze kleur gekenmerkt door sterke gebruikssporen, op de tussenverdiepingen, vinyl bekleding met aan de deur van het toilet deurstop. Toilet: In het toilet zelf heeft men plafond en muren met wit verfwerk. Tussen lavabo en spiegel is er barstvorming op muur, links naast raam afbladerende verf, verder vrij goede algemene staat. Een bewegingsdetector is aanwezig, inkomdeur en deuromlijsting in grijze lakverf met een paar lichte inkepingen, plinten in grijs gelakt hout. Verder heeft men 2 vensterramen in tropisch hardhout met dubbele beglazing, ene film is gekleefd, identieke krukken als voorgaand, warmtelichaam met convectorkast, een lavabomeubel in grijs gelaagd hout, 2 kastpanelen met handgrepen in gechromeerde kunststof, één tussenliggende tablet, algemeen gekenmerkt zowel aan binnenzijde als bovenaan door witte en lichtgele kringvlekken, één opbouw lavabo in geëmailleerd porselein met mengkraan koud en warm water met filter, spiegel van 40 op 100 cm en ene opbouw TL armatuur met TL van 18 watt en plexie. Aanwezigheid van een papierverspreider en een papierrolhouder zonder afdekkap merk: TORK, verder een wc pot opgehangen in wit geëmailleerd porselein, wc bril en deksel in witte kunststof, waterreservoir ingewerkt, dubbele drukknop en verder heeft men een extractor elektrisch merk: CODUME. Vloerbekleding identiek als voorgaand.
11
Foto’s
Eerste verdieping. Groot lokaal aan voorgevel. Plafond: sierpleisterwerk met één groot opgehangen lichtarmatuur Verder heeft men gebroken wit naar parelgrijs verfwerk voor de sieromlijstingen en beige lichtblauw verfwerk voor de ingewerkte verfgedeelten. Muren: heeft men omlijstingen in pleisterwerk of hout met gebroken wit naar parelgrijs verfwerk met lambrisering de inlegvlakken zijn in tasso met grijs verfwerk. de schouwmantel is volledig in houtwerk uitgewerkt met ook hier een gebroken wit verfwerk dat echter niet nieuw is met gebruikssporen in het oppervlakte, een ingewerkte spiegel met ook hier sierpleisterwerk.
12
Verder heeft men naar de achterzijde kant linkse scheidingsmuur een 6-delig gietijzeren radiator grijze lakverf, standaard thermostatische bedieningskraan met aansluitend een deurnis met 2 opengaande deurelementen, elk met 10 beglazingen origineel ijzerwerk in koperuitvoering, het geheel met gebruikssporen maar verder in goede staat. Beide krukken zijn losstaand, geen sleutel actueel. Aanpalend telkenmale een vaststaand deurelement met 5 beglazingen, beglazingen zijn algemeen gekenmerkt door lichte verkleuringen of krassen. Aan de bovenzijde heeft men een lichtraam met ovaalvormig glas in het midden. Verder ook hier alle elektra ingewerkt. Een 2de deurnis met dubbel origineel deurblad verfwerk, sterke gebruikssporen, lichte inkepingen, elk deurblad is voorzien van 10 enkelvoudige beglazingen, zelfde opmerking als voorgaand, identieke beslag, met hier aan de binnenzijde aluminium kleur, buitenzijde koperkleur. Bovenaan ook hier lichtraam. De beide deuren sluiten niet correct tengevolge van ouderdom maar zijn verder intact. Op te merken valt dat alle beglazing voorzien is van een film voor de versteviging en veiligheid, het geheel is zichtbaar aan de omtrek van elke beglazing. Vervolgens heeft men naar de rechtse scheidingsmuur een kleine schouwmantel in houtwerk, zelfde verfwerk als aan de overzijde met bovenaan sierspiegels met tussenin kleine rozassen in koperkleur van originele uitvoering. Vervolgens heeft men naar de voorgevel aan de raamnis links en rechts telkenmale een gietijzeren radiator met grijze lakverf, aan de rechtse scheidingsmuur 7 elementen, aan linkse scheidingsmuur zijn er 6. Voor deze laatste kleine afschilfering of inkeping aan de bovenzijde, thermostatische bedieningskraan telkens aanwezig. Op te merken valt vervolgens dat naar de loggia een afsluiting in gebroken wit gelakt hout is aangebracht met 2 vaststaande elementen, een dubbel toegangsdeurtje met 1 grendel, scharnieren in grijs aluminium, een 2de grendel aan de bovenzijde kant straatzijde en verder 2 verstevigingprofielen richting buitenramen. De buitenramen zijn van originelen uitvoering, enkelvoudige beglazing, ook hier met een film bekleed als veiligheid en versteviging, met uitzondering van ruit links onderaan. In het midden een dubbele terrasraam, links en rechts een vaststaand raam, bovenaan ook hier vaststaande lichtramen, het houtwerk aan de onderzijde is specifiek gekenmerkt door gele verkleuring en ouderdomssporen. Verder heeft men naar linkse en rechtse zijde een opengaand raamelement met boven een vaststaand raamelement, zelfde film, de kruk is van originele uitvoering in koperkleur. Aan beide zijden een klein verhoogd niveau in parket planken of gelijkaardig, verder heeft men een rail met gordijnen, blauwe kleur over de ganse lengte.
13
Voor de dubbele terrasdeur is het beslag vernieuwd geweest en in goede werking. Aan buitenzijde heeft men een balustrade zoals op de verdieping, handgreep met afschilfering en het verfwerk aan de buitenzijde is gekenmerkt door meerdere afschilferingen en uitbrokkeling van de mastiek specifiek aan de onderzijde. De dorpel van het terras aan de buitenzijde heeft uitspringende hoeken links en rechts, gekenmerkt door een afbrokkeling aan rechtse zijde, het ijzer van bevestiging is zichtbaar en links is het geheel gebarsten en heeft neiging tot uitbrokkeling. Op te merken aan de binnenzijde dat voor beide terrasdeuren aan de hoogte van de verticale stang het houtwerk is uitgebrokkeld onderaan en de bevestigingpin boven is losgekomen. Onderste regel en invulpanelen in slechte toestand. Vloerplaat: een plankenvloer met een vinyl met gebruikssporen van een gespikkeld blauwe kleur met een cirkelvormige vloerdoos in het midden zoals voorgaand reeds beschreven op de 2de verdieping. Opmerking: ter hoogte van de bijgeplaatste afsluiting aan de loggia heeft men onder nis een rail met verticale lamellen zoals op bovenliggende verdieping. Foto’s
14
Aanpalend lokaal tegen linkse scheidingsmuur.
15
Plafond: pleisterwerk met sieromlijsting rozas in het midden, identiek lichtarmatuur opgehangen. Naar voorgevel links heeft men een grote centimeter doorboring, naar de linkse scheidingsmuur heeft men achter de technische kolom een barst lopend over 2 m met lichtgele uitslag en naar het middengedeelte een haarfijnere barst die doorloopt. Muren: identieke sierbepleistering met in de linkse scheidingsmuur een geslepen spiegel in ovale uitvoering, aan de onderzijde gietijzeren radiator 9 elementen, een paar lichte inkepingen, thermostatische bedieningskraan. Naar de achterzijde een tussenwand bijgeplaatst in gyproc of gelijkaardig met een ingebouwd lichtraam aan bovenzijde. Naar het traplokaal heeft men de originele glazen wand met sierafwerking, verfwerk is niet vernieuwd, een dubbele deur met telkens 10 beglazingen, ook hier is een film aangebracht tegen alle beglazingen, het beslag is van de originele uitvoering, koperkleur lichtjes losstaand, geen opening voor sleutel, verder heeft men 5 lichtramen aan bovenzijde en links en rechts telkens nog 2 vaststaande glazen wanden, één met 5 en één met 2 x 4 telkens. Aan de voorzijde heeft men de glazen wand voorgaand beschreven, identieke beschrijving. Vloerplaat: vinyl bekleding met gebruikssporen, zelfde kleur geplaatst op plankenvloer met voegen zichtbaar. Foto’s
16
Aanpalende overloop aan trap. Plafond: ook hier met sierpleisterwerk, een cirkelvormige lichtarmatuur diameter 45 cm in grijs aluminium met lichtverspreider, TL en stofafzetting aan de binnenzijde, één rookdetector. Muren: ook hier zelfde sierpleisterwerk. De originele trapleuning tegen de gemene muur in koper uitvoering is nog aanwezig met normale gebruikssporen, 2de houten lager aangebrachte handgeleiding voor kinderen aanwezig, alle elektra ingewerkt, pictogram voor eerste verdieping en vluchtweg, een balustrade aan de omtrek in houtwerk correct bevestigd witte lakverf met gebruikssporen, inkepingen, een veiligheidshekje is bijgeplaatst, in witte lakverf, ter hoogte van de traptoegang. Voor de glazen wanden naar de lokalen heeft men op de beglazing een veiligheidsfilm, met uitzondering van 1 ruit, en in het buitenraam naar straatzijde is een UV film geplaatst. Verder is het geheel zoals aan de overzijde beschreven, normale gebruikssporen, lichte inkepingen, de traptreden naar voorgaande lokalen zijn in houtwerk met bijwerkingen, openliggende voegen, inkepingen en slijtage sporen van meerdere jaren. Naar de achterzijde ook hier aanvankelijk een dubbele glazen deur of spiegeldeur, enkel het gedeelte naar de scheidingsmuur is nog aanwezig, in totaal 10 spiegelglazen, een cirkelvormige opening van vroeger beslag, het 2de deurblad is ontbrekende. Verder de traptreden met zelfde opmerking. Aan de bovenzijde een vaststaande spiegel met sterke ouderdomssporen. Tegen de gemene muur nog een ophangelement in metaal aan bovenzijde met wit verfwerk en een noodverlichtingapparaat. Vloerplaat: houtwerk met een bruin kleurig vasttapijt met algemeen vlekken, de traptreden zijn met identiek tapijt bekleed.
17
Foto’s
18
Groot lokaal naar achtergevel links. Plafond: in het eerste gedeelte naar voorgevel heeft men het originele plafond wellicht in houtwerk type eikenhout met een witte lakverf. Een groot lichtarmatuur is opgehangen in 2 delen grijs aluminium met 6 opbouw lichtspots en 2 ingewerkte TL bakken met plexie lichtverspreider en TL, 6-tal geluidsdempende kubussen opgehangen. Verder heeft men in een rookdetector, lichtarmatuur is opgehangen met 8 staaldraden. Naar het achterste gedeelte heeft men een verlaagd plafond zoals op de 2de verdieping beschreven met 3 identieke lichtbakken en een rookdetector. Achtergevel: aanwezigheid van pleisterwerk met grijs verfwerk, de plinten zijn in houtwerk, hoogte 15 cm, met donkergrijze lakverf. Verder heeft men een raamnis met in het midden een dubbel opengaand raam met één kruk in grijs aluminium, links en rechts een enkelvoudig opengaand raam en hier aan de onderzijde telkenmale een cm beschadiging in de dorpel van het raam. De tablet is in gepolijste marmer beige kleur, het middenelement is uit de lijn geplaatst en is gebroken in het midden. Verder heeft men een rail met verticale lamellen. Onderaan een warmtelichaam bedieningskraan.
met
convectorkast
en
thermostatische
Linkse scheidingsmuur: een technische kolom in het achterst gedeelte, de openliggende nis is in identiek verfwerk, plinten zijn zoals voorgaand, verder heeft men een ophangvoorziening
19
voor snelblusser, niet opgehangen en verplaatst naar aanpalende overloop naast deur, pictogram is nog aanwezig. Naar de voorgevel toe een 2de warmtelichaam met convectorkast, verder ook hier alle elektra ingewerkt en idem voor de stopcontacten type RJ 45. Voor de wand naar voorgaande lokaal tasso behang met zelfde verfwerk, lichtraam is ingewerkt, een thermostaat is hier gedeponeerd merk: SIEMENS, type REV 22 R. Verder een sleutelkastje. Verder heeft men de originele deur naar traplokaal met 2 matte beglazingen met verfrestanten, grijze lakverf, één deurstop, klink en rozassen in geborsteld inox, algemeen gebruikssporen met lichte inkepingen. Verder normale werking. Aan de buitenzijde voor de beglazing hier ook een veiligheidfolie, aan de bovenzijde nog een noodverlichtingapparaat in werking. Een 2de deur naar traplokaal volledig identiek aan de 1ste deur, zelfde folie, zelfde beslag, deurstop, identieke gebruikssporen. Vloerplaat: vloerbekleding in vinyl bekleding met gebruikssporen, gele kleur met voegen, grijze profielen zijn geplaatst aan de overgang met de traplokalen, verder heeft men in het oppervlakte aanwezigheid van 3 cirkelvormige vloerdozen waarvan het deksel met identiek vinyl is bekleed. Foto’s
20
Aanpalend sanitair achtergevel rechts. In dit lokaal is een sanitaire groep aangebracht met één volwassenen- en 2 kindertoiletten, de compartimentering is in gelaagd hout op pootjes, oranje kleur, kindertoiletten zonder deur. Toiletten voorzien met spoeling met Geberitdrukknop. Kindertoiletten zonder bril, met papierhouder, volwassenentoilet met toiletbril en papierhouder. Verder heeft men een aanvoerleiding en een afloop waarop een grote afwasbak is aangesloten van 80 cm met bijhorende spiegels. Het geheel is voorzien van 4 kranen, niet allemaal correct functionerend. Plafond: identiek vals plafond als op de 3de verdieping met 3 lichtarmaturen, één bewegingsdetector, rookdetector en een elektrische extractor. Muren: pleisterwerk met verfwerk, enkel de inspringende muur naar voorgaande lokaal is geverfd in een blauwe keur, de rest in een witte kleur. Afbladerende verf boven wasbak. Verder alle elektra ingewerkt. De inkomdeur is in recuperatie van vroegere gebouw met matte beglazing bovenaan, een veiligheidfilm is ook hier gekleefd, grijze lakverf, standaard beslag, één deurstop. Aan bovenzijde een noodverlichtingapparaat. Naar de achtergevel heeft men een dubbel opengaand raam zoals in aanpalende lokaal op deze verdieping, verfwerk aan de buitenzijde is afgeschilferd, aan binnenzijde grijze lakverf, tablet is gepolijste marmer beige kleur, daterende van de constructie, haarfijne barsten, een paar inkepingen aan de neus, warmtelichaam met convectorkast en thermostatische bedieningkraan. Vloerplaat:
21
vloerbetegeling keramische tegels 30 op 30 cm donkergrijze kleur met plinten in assortiment, over een hoogte van 10 cm, één vloerdoos in inox. Opmerking: naar het overdekte gedeelte aan achterzijde heeft men een lichtkoepel in aluminium grijze kleur, het geheel is op bijgevoegde foto’s weergegeven. Waterafloop aan kant achtergevel gedeeltelijk met water gevuld, de andere zijn vrij op de dag van onze bevindingen en het geheel vertoont geen specifieke beschadigingen. Foto’s
22
23
Aanpalende overloop met elektra verdeelbord. Plafond: verlaagd plafond in gyproc met wit verfwerk, een cirkelvormig lichtarmatuur met 3 houdertjes, glasplaat en lamp, verder een rookdetector, een noodverlichtingapparaat en vervolgens een 2de verhoogd plafond niveau met hier een lichtkoepel en een 2de identiek lichtarmatuur. Muren: Pleisterwerk met gebroken wit verfwerk met hier algemeen veegbevuilingen en gebruikssporen. Naar het traplokaal is een restant van vroegere wand aanwezig met 3 matte beglazingen. Zonder film, de deur zelf is weggenomen, de hengsels zijn nog zichtbaar. Verder een pictogram voor vluchtweg, een poedersnelblusser zoals op de verdieping met bijhorende pictogram. De deuren naar de verschillende lokalen zijn zoals voorgaand en gekenmerkt door gebruikssporen. Naast deur naar groot lokaal achtergevel links werd brandblusser opgehangen met pictogram, laatste keuring september 2014. Naar de scheidingsmuur heeft men een goederenlift van het merk: SCHINDLER, maximum 100 kg in inox met 4 schakelknoppen, inwendig één tussenliggende tablet, heden uitgeschakeld uit veiligheidsvoorzorg. Vervolgens aan bovenzijde heeft men het luik in inox voor de toegang tot machinekamer. Vervolgens een brandhaspel in rood gelakt metalen kast, bijhorende pictogram merk: SOMATI zoals voorgaand en vervolgens het elektrische verdeelbord zoals op de verdieping, 2 kastpanelen met bijhorende pictogrammen met bovenaan een supplementaire zekeringkast met transfo’s, onderaan nog een technisch paneel ingewerkt. Verder heeft men nog een muurkast onder het traplokaal, deurpaneel is in houtwerk zelfde lakverf, koperen deurkruk, ontoegankelijk wegens materiaalopslag. Vloerplaat: plankenvloer met oude vinyl bekleding grijze kleur.
24
Foto’s
Overloop aan trap naar bovenverdieping. Het geheel van de afwerking is zoals op de bovenliggende verdieping, de trap is voorgaand beschreven, ter hoogte van de plint naar bovenzijde heeft men uitbrokkeling in het pleisterwerk en sterke bevuilingen, verder heeft men dit deurblad naar hoofdtraplokaal waarbij het geheel is mat gemaakt aan deze zijde met uitzondering van 1 doorzichtig ruitje zonder film onderaan , verder aan de trap is ook hier een veiligheidshekken aangebracht met één grendel, zelfde wit gelakt hout. Vervolgens een drukknop voor brandalarm met klapvenster, pictogram voor verdieping, een evacuatieplan en rood pvc alarmsirene met onder de trap nog een rookdetector en naar voorzijde pictogram voor vluchtweg. Boven de aanpalende deur een noodverlichtingapparaat.
25
Vloerplaat: identieke vinylbekleding. Foto
Gelijkvloers. Inkomhall. Plafond en bovenzijde van de muren: heeft men pleisterwerk met wit verfwerk, sieromlijsting aan het plafond, eveneens wit geverfd.. Een pictogram is opgehangen tegen de rechtse scheidingsmuur, 2 up-lights zoals op de 2de verdieping. Verder heeft men de hoofdinkomdeur met een grijze lakverf, een paar lichte inkepingen, specifiek aan de deurstijlen, rechts tot op de middenhoogte. Verder een brievenbus ingewerkt met glas intact, een kleine grendel, het geheel klemt, klink en rozas in inox uitvoering, lichtjes losstaand, supplementaire veiligheidslot is bijgeplaatst en een elektrisch slot is aanwezig. Aan de buitenzijde is het verfwerk als afgeschreven te beschouwen met meerdere inkepingen, aan binnenzijde werd het verfwerk vernieuwd, bovenaan 5 lichtramen, pictogram voor vluchtweg en een deurpomp. Verder heeft men rechts een bewegingsdetector alarm, alle elektra is ingewerkt. Onderaan de muren heeft men tot op een hoogte van 150 cm marmer lambrisering in grijs/beige kleur daterende van de constructie met ouderdomssporen maar zonder specifieke beschadigingen.
26
Naar het 1ste lokaal links heeft men een dubbele toegangsdeur met elk deurblad voorzien van 10 beglazingen met veiligheidfilm. Houtwerk met grijze lakverf met aan de randen, zowel van deurbladen als deurstijlen tot halverwege de hoogte inkepingen in het verfwerk. Bovenaan een spiegel bekleding. Vervolgens rechts een videofoon installatie en het klavier van het alarm. Trap en vloerplaat: marmer gespikkeld grijze kleur daterende van de constructie. In de vloerplaat achter de inkomdeur zijn de eerste twee elementen gebarsten, het 3de grote element gebarsten, ook de zijelementen met krasvorming van de deur. Naar rechtse scheidingsmuur zijn 2 grote cm doorboringen en verder heeft men links en rechts een inox balustrade die correct is bevestigd, met eveneens een bijkomende lager gelegen handgeleiding voor kinderen in hout. De trappen eveneens in identieke marmer. Aan de neuzen een paar lichte inkepingen en ouderdomssporen. Aan de bovenzijde heeft men 3 doorboringen met ook hier een veiligheidshek. De omlijsting van vroegere dubbele deur is nog aanwezig, deurbladen zijn weggenomen. Links nog een noodverlichtingapparaat. Ook ter hoogte van deze weggenomen deur heeft men algemeen krasvorming in het marmer. Foto’s
27
Aanpalende overloop aan trap naar verdieping. Plafond: heeft men pleisterwerk met wit verfwerk, sieromlijsting aan het plafond, eveneens wit geverfd. Muren: ook hier verfwerk van een paar jaren terug. Tegen de linkse muur heeft men een pictogram vluchtweg, 2 up-lights een vaststaand raam met enkelvoudige beglazing en veiligheidfilm. Alle elektra is ingewerkt, een warmtelichaam met grijs gelakt metalen convectorkast. Thermostatische bedieningskraan. Naar achterzijde een veiligheidsrekje bijgeplaatst met grendel, met hierachter een originele deur met 10 matte beglazingen. Origineel beslag, klink lichtjes losstaand, deur in goede werking, geen sleutel. In de vloerplaat heeft men nog oude krasvorming van de deur in het marmer en een deurstop. Onder trap naar verdieping is er wand, onderverdeeld in matte beglazing.
28
Vloerplaat: marmer dallen in grijze kleur daterende van de constructie, ter hoogte van het veiligheidshek heeft men in de vloerplaat een 2-tal doorboringen die zijn bijgewerkt met een siliconen of gelijkaardig, tegen de trap een geel/bruine verkleuring of lijmrestant. Verder krasvorming aan de weggenomen dubbele deur. De plinten zijn zoals de lambrisering in voorgaande traplokaal. Opmerking: tegen de rechtse scheidingsmuur heeft men nog een pictogram voor verdieping en een 2de warmtelichaam identieke grijze convectorkast waarvan het rooster bovenaan loshangende is, thermostatische bedieningskraan en achter de bedieningskraan is de plint ontbrekende over ongeveer 5 cm met ook hier een bijwerking in de vloerplaat van vroegere doorboring. Voor de radiator nog een grote inkeping van meerdere centimeters. Aan de overzijde een perforatie met plug en uitbrokkeling in het marmer van de vloerplaat. Aangrenzend sas naar achterbouw en kelder Hier is een nieuwe trap in hout geplaatst, nog zonder afwerkingslaag, op aantreden bescherming aangebracht, leuning en handgeleiding in hout. Muren met pleister bezet, pleisterwerk ter hoogte van trapboom en boven dubbele deur naar polyvalente ruimte nog af te werken. Deur voor keldertrap met inox beslag, nieuw geplaatst, niet geschilderd, bovenaan afgewerkt met dicht houten paneel. Houten oorspronkelijke plancher voor deur naar kelder zichtbaar. Verder pictogram niv.0 en vluchtrichting aanwezig, plafond uit pleisterplaat, lichtschakelaar en rond lichtarmatuur op plafond. Foto’s
29
Lokaal aan voorgevel links. Plafond: vals plafond met licht metalen structuur met witte fabrieksverflaag inlegtegels rockfon 60 op 60 cm. aanwezigheid van ingewerkte cirkelvormige lichtarmaturen met 1 PL in totaal 14 dergelijke lichtarmaturen in werking, één rookdetector en een verlichtingapparaat boven de dubbele inkomdeur. Muren: de linkse scheidingsmuur in gebroken witte verflaag zoals ook de convectorkast. Verder een bewegingsdetector alarm, alle elektra en data zijn ingewerkt, een technische kolom, dichtgemaakt met 2 panelen, oorspronkelijk wegneembaar, heden vastgepleisterd. Aan de overzijde gebroken wit verfwerk, dubbele inkomdeur voorgaand beschreven met grijze lakverf, vrij goede algemene staat. Één deurstop aan de overzijde een lichtraam met bijhorende pictogram vluchtweg, verder een drukknop voor brandalarm, convectorkast geverfd, thermostatische bedieningkraan, een vaststaand geverfd raam naar trap en een noodverlichtingapparaat aanwezig. Naar de achterzijde zelfde verfwerk met de deurnis en vol deurblad die zijn afgewerkt in gelaagd hout, imitatie beuk, deurblad met kruk en rozassen in geborsteld inox, klink is losstaand. Bovenaan een beglazing die is mat gemaakt. Voor deur veiligheidshekje geplaatst. De wanden van het voormalig receptielokaal zijn in panelen in gelaagd hout, aan de zijde van de voorgevel gedemonteerd, evenals het deurblad in wand rechts. Verder ook nog in wand rechts naast voormalige deuropening, een tablet in zwart gelaagd hout met één vaststaande beglazing. Kant voorgevel lichtgoot boven voormalig loket met 5 lichtspots ingewerkt, aan de zijkant zelfde afwerking. Voor wat de voorgevel betreft het origineel vensterraam met hier enkelvoudige beglazing, in grijze lakverf. Alle vaste panelen. Een veiligheidshek is ook hier geplaatst in parelgrijs gelakt hout. 2 bevestigingspunten. Het geheel is op een sokkel geplaatst met planken bekleding die is afgetrokken met lichte verkleuring. Naar linkse scheidingsmuur nog een bijgeplaatste kabelgoot in grijze kunststof. Vloerplaat: plankenvloer met algemeen verkleuring, oppervlakkige krassen, rubberbevuilingen, 2 deurstoppen waarvan één die is afgebroken, verder algemeen kleurverschillen.
30
Foto’s
31
Voormalig receptielokaal. Plafond: vals plafond met 7 lichtarmaturen met 1 PL in werking, wit verfwerk. Wanden: panelen in gelaagd hout imitatie beuk, wand kant voorgevel gedemonteerd,, evenals inkomdeur, elektra is ingewerkt, voormalig loket en tabletten zijn zoals voorgaand beschreven. Verder rechts heeft men een technische koker met een ingebouwde technische kast met een batterij en aansluitend op brandmeldcentrum met cilinder en sleutels, de kast voor het alarm, een alarmsirene, kabelgoot, 5 lichtschakelaars. Deze wand is de links scheidingsmuur die in een gebroken witte verf zoals ook de convectorkast, thermostatische bedieningskraan, elektra is ingewerkt. Naar achterzijde nog een vaststaande beglazing. Vloerplaat: een verhoogde vloerplaat met een linoleum van een gespikkeld grijze kleur daterende van meerdere jaren terug.
Foto
Groot middenlokaal voor overdekte koer. Plafond: vals plafond met profielen in metaal inlegtegels van een gespikkeld grijze kleur van 60 op 120 cm, ingewerkte profielen telkenmale.
32
Verder heeft men rijen met lichtarmaturen met TL type TL 5. Met grijs aluminium lichtverspreiders. Elke rij heeft 3 lichtarmaturen, 6 rijen van 3 armaturen. 2 niveaus, naar voorzijde nog een pvc alarmsirene en een rookdetector. Een vaststaande kolom van de structuur in beton of gelijkaardig met inkepingen onder het beige verfwerk. In het verhoogde niveau naar achterzijde een noodverlichtingapparaat en een extractor die in opbouw aanwezig. Muur naar voorzijde: verfwerk, beige kleur. Dubbele deur naar trap kelder, originele deur, grijze lakverf. Gebruikssporen, origineel beslag. Koperkleurig, aan deze zijde met slotplaat, aan de buitenzijde de linkse deur zonder slotplaat. Verder alle elektra ingewerkt. Vervolgens de wand naar receptie en voorgaande lokaal, identiek als voorgaand, noodverlichtingapparaat en pictogram. Linkse scheidingsmuur: gyproc panelen met verfwerk, plinten in houtwerk, lichtgroene verf met gebruikssporen. Een technische kolom met uitneembare panelen. Achter de kolom heeft men een soort gekrabd pleisterwerk tot op een hoogte van 170 cm, grijze kleur. Voor de muur naar achterzijde heeft men kolommen en vaste muren met beige verfwerk. Links heeft men onderaan nog een raamelement met een plexie paneel, tablet is ruw, warmtelichaam met convectorkast en identieke lakverf, vervolgens heeft men een openliggende nis naar overdekte koer met veiligheidshek met grendel zoals voorgaand beschreven. Vervolgens rechts een openliggende nis. Meubilair: Tablet aan de voorzijde is in gelaagd hout imitatie beuk. Een horizontale stang is aanwezig aan de buitenzijde in inox met steunvoeten, ingewerkt paneel is in grijs gelaagd hout, aan tablet algemeen kleine millimeter inkepingen, de hoek naar voorzijde is beschadigd over 3 op 20 cm. Aansluitend een zelfde veiligheidshek als voorgaand en aan de binnenzijde heeft meneen kinderlavabo en 2 kindertoiletjes met drukknop. Aansluitend een tablet in donkergrijs gelaagd hout met verkleuringen. Verder heeft men de kastpanelen in grijs gelaagd hout, handgrepen in inox, inwendig in witte uitvoering, een valse schuiflade met kastpaneel en tussenliggende tablet, voorlaatste schuiflade met kastpaneel en tussenliggende tablet, en laatste schuiflade met kastpaneel en tussenliggende tablet, zelfde gebruikssporen.
33
Een branddeken is opgehangen merk: SOMATI. Rechtse scheidingsmuur: zelfde verfwerk, vakjeskast 2 rijen over volledige lengte tegen de muur geplaatst, verder een uitbreiding van het keukenmeubel voorgaand in zelfde gelaagde hout, aan de hoekranden een paar lichte inkepingen, onderaan heeft men een sokkel die niet nieuw is geverfd met 3 roosters in inox, de onderliggende tablet is gekenmerkt door 5 doorboringen, stopcontacten elektra zijn ingewerkt. Vervolgens een videofoon zoals voorgaand merk: TERRANED. Thermostaat zoals op de verdieping. Vervolgens een elektrisch verdeelbord met aan de buitenzijde een plan van het gelijkvloers met de verschillende detectoren, pictogrammen zijn opgehangen, 2 schakelaars. Bovenaan een rack die aanwezig is. Vervolgens een kolom met een goederenlift van 100 kg zoals op de verdieping, heden uitgeschakeld uit veiligheidsoverweging, drukknop voor brandalarm in rode kunststof. Aan de zijkant technisch panelen en vervolgens een warmtelichaam met convectorkast met zelfde lakverf als voor de muren. Vloerplaat: een vinyl bekleding van een gespikkeld grijze kleur waarbij de voegen zijn opgestopt. Het geheel op plankenvloer daterende van meerdere jaren terug met algemene gebruikssporen. In de laatste voeg vanaf de achtergevel vertoont het geheel een opwelving specifiek in de loopdoorgang met lichte verzakking en aan de hoek van het keukenmeubel heeft men links ook hier een zelfde opwelving met op een 2-tal plaatsen een cm beschadiging. Een 7-tal herstellingen in de vloer aangebracht, elk +/- 20x20cm, voegen tussen soepele vloerbekleding op verschillende plaatsen dichtgekleefd. Foto’s
34
35
Uitbreiding keuken naar achterzijde rechts. Het geheel is ondergebracht onder een koepel van de overdekte koer. De vaste muren zijn geverfd in een beige kleur. Een groot warmtelichaam met convectorkast in witte kleur geverfd met algemeen krassen en inkepingen, thermostatische bedieningskraan, aanwezigheid van keukenkasten in grijs gelaagd hout opgehangen, 3 panelen en 2 panelen telkens met tussenliggende tablet. Een bewegingsdetector alarm. Vervolgens heeft men naar de overdekte koer een keukenuitrusting in assortiment, zelfde tablet, 2 afwasbakken in inox met een druiprek, zwanenhals met kraan voor koud en warm water, rechts heeft men 4 kookplaten, elektrisch inox merk: AEG, 4 bedieningknoppen maar de kookplaat is links aan de hoek verwrongen geweest en omhoogkomen over bijna 1 cm. Verder gebruikssporen, vanaf de voorzijde eerste kastpaneel, 2 tussenliggende tabletten, vervolgens 2 kastpanelen met inwendig 2 stopcontacten en doorboringen in de bodemplaat, een vaatwas merk MIELE, het geheel is niet nieuw, rechts een kastpaneel met tussenliggende tablet, vervolgens 3 schuifladen algemeen gebruikssporen, verder heeft men de muur naar overdekte koer met zelfde nieuw verfwerk, tablet in gelaagd hout imitatie beuk met aan de neusranden op een 5-tal
36
plaatsen kleine tot grotere beschadigingen, tegen rechtse scheidingsmuur een ophangkast met 2 deuren en met 3 deuren in assortiment. Vloerplaat: identiek vinyl, één controleluik in inox ingewerkt.
Overdekte koer. De constructie aan de bovenzijde is voorgaand beschreven, er zijn 2 geluidsdempende kubussen opgehangen, verder heeft men 3 rijen met staaldraad met halogeen lichtspots, telkenmale 4, die in werking zijn. Verder heeft men naar de linkse en de rechtse zijde een rookkoepel ingewerkt met technische contactdozen, naar voor- en achterzijde pictogram voor vluchtweg en naar achterzijde een noodverlichtingapparaat. Naar achterzijde heeft men een verplaatsbare verdeelwand in gelaagd hout gespikkeld grijze kleur merk: SDS. In totaal zijn 6 verplaatsbare panelen aanwezig. Rechtse muur: metselwerk dat behandeld is, onderaan gepolijste blauwe hardsteen als plint, een brandhaspel merk: SOMATI, met afsluitkraan, laatste controle in september 2014; aansluitkraan voor brandweer met deksel en ketting, poedersnelblusser zoals voorgaand met een dubbel en een enkelvoudig pictogram, noodverlichtingapparaat, regenwaterafvoerpijpen ingewerkt en vervolgens een veiligheidhekken in grijs gelakt hout met grendel naar trapkelder met hier een pictogram voor sanitair heren en dames. Aansluitend een vaste muur met inkepingen in het pleisterwerk, afgeschreven verfwerk, tablet in houtwerk met ook hier sterke verkleuringen en gebruikssporen. Warmtelichaam en convectorkast in grijze lakverf, thermostatische bedieningskraan. De muur naar aanbouwkeuken is een gerecupereerde muur, het pleisterwerk en de blauwe hardsteen is hersteld. Muur naar voorzijde: ook hier recuperatie van oude materialen en nieuwe, pleisterwerk is hersteld, warmtelichaam met convectorkast grijze lakverf, een melkglasplaat richting kelder, omlijsting in houtwerk met verkleuring zoals ook voor de trap waarbij de constructie in metaal is, oud verfwerk, traptreden met sterke verkleuringen, antislip aangebracht en links en rechts nog een vaststaande balustrade. Aan bovenzijde nog een noodverlichtingapparaat. Linkse scheidingsmuur: gevel pleisterwerk tot op een hoogte van 2m30, hierboven gewoon pleisterwerk, 2 regenwaterafvoerpijpen, 1 geluidsdempende paneel, stopcontacten ingewerkt in
37
crépi van een grijze kleur, geeft men op een hoogte 1 m horizontale krasvorming en inkepingen. Onderaan dorpel in gepolijste blauwe hardsteen zoals aan de omtrek. Bovendorpel werd afwerkingsplaat in MDF geplaatst als overgang naar de crépi. Vloerplaat: keramische tegels 10 op 40 cm. Naar voor- en achterzijde 2 technische luiken in inox van 40 op 40 cm. bekleed met identieke tegels. In het midden een inox luik met klapvenster. Foto’s
38
Aanpalend open lokaal naar achterzijde. Plafond: vals plafond met horizontale profielen in wit metaal met hierin panelen type heraklit. Van een witte kleur. Verder heeft men 3 rijen van 3 lichtarmaturen zoals in het hoofdlokaal voorgaand beschreven met 2 noodverlichtingapparaten, één rookdetector, links en rechts van de trap telkenmale 2 identieke lichtarmaturen met een TL 5. Rechts heeft men een extractor in opbouw, bruine links, links een noodverlichtingapparaat. Rechtse scheidingsmuur: gevel metselwerk behandeld met een rode kleur zoals in voorgaande lokaal, elektra is ingewerkt, plinten in gepolijste blauwe hardsteen, 2 warme lichamen met convectorkasten en grijze lakverf met sterke krasvorming. Thermostatische bedieningskranen. Muur naar achterzijde: pleisterwerk met grijs verfwerk beschadigd, deuromlijstingen in gelaagd hout, deurbladen in grijs gelakt hout, beslag in geborsteld inox, rechtse deurklink losstaand, 4 scharnieren, onder de trap heeft men in het pleisterwerk op een hoogte van 1 m50 algemeen sterke krassen met boven de plint de plaatsing van een afwerkingsplaat in MDF als overgang naar de crépi. Verder heeft men een groot deurblad in grijs gelakt hout met een klein opengaand paneel, deuromlijsting zoals voorgaand, pictogram voor vluchtweg, dorpel in blauwe hardsteen, sleutelkastje en boven stopkontakt grote indruk in pleisterwerk. Linkse scheidingsmuur: gevel crépi is in verlengde van voorgaande lokaal met ook hier sterke krasvorming onderaan, inkepingen, meerdere krassen bovenaan, boven de plint de plaatsing van een afwerkingsplaat in MDF als overgang naar de crépi, elektra ingewerkt. Verfwerk is afgeschreven, aan de kolom meerdere inkepingen, een identieke convectorkast als aan overzijde maar algemeen met krasvorming in het verfwerk, aan de 2de kolom pictogram brandhaspel, verder een kleine brandhaspel, aansluitkraan voor brandweer, afsluitkraan, poedersnelblusser en laatste controle november 2014, een enkel en een dubbel pictogram. Trap naar boven: structuur in houtwerk, grijze lakverf, panelen in gelaagd hout imitatie beuk. Links en rechts een voorzetelement in grijs gelakt hout met aan de hoek een cm inkeping, deurblad in assortiment, met beglazing boven en onder, kruk in inox, kwart keer sluiting aan de binnenzijde, goede werking. Vloerplaat: zelfde vloerbetegeling als in voorgaande overdekte koer.
39
Foto’s
Aanpalende toiletten achterzijde rechts. Aan buitenzijde pictogram sanitair opgehangen. Het geheel is in twee lokalen verdeeld. In het eerste lokaal is geverfd, één muurgedeelte in groene kleur, andere in lichtgrijze kleur. Kindertoiletje zonder bril. De inkomdeur zoals aan de buitenzijde, bewegingsdetector, noodverlichtingapparaat, rookdetector en kleine lichtarmatuur met glasplaat en lamp in werking. Naar het 2de toilet is de deur actueel ontbrekende, groot toilet met bril, opgehangen. Een radiator met fabrieksverflaag, thermostatische bedieningskraan, een technische sokkel onder de handwaslavabo, handgreep, papierhouder, verder een elektrische extractor, verlichtingapparaat en bewegingsdetector.
40
Voor de vloerplaat, vloerbetegeling in faience 20 op 20 cm, plinten in assortiment. Één deurstop aanwezig, één luik met inox klapvenster. Foto’s
Aanpalend lokaal achterzijde links. Plafond en muren: Zijn ruw afgewerkt. Een uitgietbak is aanwezig, koud water kraan in opbouw, emmerhouder, afsluitkraan, drukknop voor brandalarm, verder heeft men geberit buizen waarbij een opening in de vloerplaat is gemaakt aan 2 technische luiken die gekenmerkt zijn door geel/bruine verkleuringen, meerdere perforaties in de wanden, verder heeft men aan de achterzijde een dubbele deur in meranti hout met vernislaag voor het linkse deurblad heeft men 2 horizontale uitneembare veiligheidelementen, een beslag in inox met kwart keer sluiting, verder pictogram voor vluchtweg en noodverlichtingapparaat. Vloerplaat: zelfde betegeling met traptreden op een zelfde wijze uitgewerkt. Het geheel heeft toegang tot een open koer van aanpalend gebouw. Meubilair: Één metalen bureelkast merk: MEWAF in groene lakverf geplaatst.
41
Foto
Klaslokaal op verdieping achterbouw. Plafond: zelfde vals plafond als in het lokaal onderaan met profielen en heraklit bekleding, aanwezigheid van identieke lichtarmaturen, 6 rijen van 3 armaturen en vervolgens aan de achterzijde nog een enkelvoudige armatuur. 2 noodverlichtingapparaten, 1 rookdetector, alarmsirene, bewegingsdectector en 2 lichtkoepels met aansluitend een rooster met uitstekende bedrading. Muren: het geheel is geverfd. Rechtse muur in rode kleur, de rest van de muren in beige kleur, aan voorzijde ramen in houtwerk met grijze lakverf, dubbele beglazing aan buitenzijde is het verfwerk sterk afgeschilferd, verder heeft men 3 opengaande raamelementen en boven- en onderaan een lichtraam tablet in beukenhout met vernislaag die is afgeschreven, verder alle elektra ingewerkt. Aan de rechtse zijde 2 warmtelichamen met convectorkast in grijs gelakt metaal. Een paar kabelgoot in witte kunststof is rechts bijgeplaatst, links een identiek warmtelichaam met convectorkast. Op te merken valt dat rondom de trap naar gelijkvloers panelen zijn aangebracht rood gelakt hout. Verder heeft men de structuur in metaal met houtwerk in beukenhout zoals de traptreden met vernislaag die gekenmerkt is door algemeen gebruikssporen. Een dubbele veiligheidpoortje is bijgeplaatst in rood gelakt hout met grendel. Verder aan de neuzen van de traptreden en in het oppervlakte lichte krasvorming en rubberbevuilingen. Aan de achterzijde evacuatieplan voorlopig opgehangen. Een thermostaat en een drukknop voor brandalarm. Verder achter halfhoge scheidingswand, rood geverfd, 3 kindertoiletten met ingewerkt waterreservoir..
42
Verder ook hier nog een wasbak van 180 cm met spiegel, handdoekhouder en zeepverspreiders, 4 kranen. Boven lavabo is er gebruiksschade. Vloerplaat: plankenvloer met ook hier een vinyl van een gespikkeld grijze kleur maar daterende van meerdere jaren terug met rubberbevuilingen en oppervlakkige krasvorming als algemene opmerking. Plinten in houtwerk grijze lakverf. Foto’s
43
Kelderverdieping. Gang vanaf achterzijde tot aan sanitair. Plafond en muren: zijn voorzien van grijs verfwerk met gebruikssporen, afschilferingen en lichte inkepingen. Deuromlijstingen en deurbladen in grijze lakverf, ijzerwerk in grijs aluminium, pictogram voor sanitair heren en dames. Warmtelichaam met convectorkast, gewone bedieningskraan, drukknop voor brandalarm. Verder heeft men hier de technische uitrustingen die tegen het plafond zijn aangebracht met vooraan voor hydranten, elektra, verwarming en andere, de nodige afsluitkranen zijn aanwezig. 4 lichtarmaturen, waarvan 1 zonder afdekkap, met PL en bewegingsdetector, één noodverlichtingapparaat.
44
Verder nop 2 pictogrammen vluchtweg en één voor verdieping, evacuatieplan. De trap naar achterzijde is in blauwe hardsteen, daterende van de constructie, met ouderdomssporen, links en rechts een inox handleuning op verschillende hoogten geplaatst. Vloerplaat: keramische tegels 30 op 30 cm donkergrijze kleur. Plint van een zwarte kleur. Tegen de rechtse scheidingsmuur over ongeveer 40 cm ontbrekende. Deurstoppen aanwezig. 1 sterfput met rooster. Foto 100 – 103
45
Sanitair heren. Plafond: gyproc met grijs verfwerk, 5 ingewerkte cirkelvormige lichtarmaturen met PL, opgehangen glasplaat, rookdetector, bewegingsdetector en noodverlichtingapparaat. Muren: lambrisering in faience grijs/blauwe kleur van 30 op 60 cm. 3 urinoirs met automatische doorspoeling, merk: GEBERIT. Één zichtscherm, een handdoekhouder, verder een warmtelichaam met convectorkast, inkomdeur en deuromlijsting in grijze lakverf, toilet en bergkast zijn voorzien van wanden met panelen in grijs gelaagd hout, profielen in zwarte kunststof, zoals voor het sluitwerk. Een wc pot opgehangen, geëmailleerd porselein, waterreservoir ingewerkt. Dubbele drukknop, wc bril en deksel in witte kunststof, één papierhouder in zwarte kunststof, een grendel bijgeplaatst. Verder heeft men een lavabo tablet in gelaagd hout, grijze kleur, 2 lavabos in inox afwerking met waterkranen met drukknoppen, spiegel, zeephouder, een glasplaat is aanwezig aan bovenzijde type melkglas. Vloerplaat: keramische tegels die wellicht behandeld geweest zijn met een boenlaag of andere waarbij in de doorloop verkleuring te bemerken is (slijtage van de boenlaag) , één sterfput met rooster. Foto 104 – 105
Sanitair dames. Plafond, lambrisering, en vloerplaat: identiek. Voor de vloerplaat ook hier is de beschermlaag volledig uitgesleten en verkleurd.
46
In het plafond 7 lichtarmaturen, één glasplaat ontbrekende, één rookdetector, één bewegingsdetector en een noodverlichtingapparaat. Verder heeft men de inkomdeur standaard, deurstop, zelfde warmtelichaam met gewone bedieningskraan. Verder zelfde lavabotablet, 2 lavabos, spiegel met verluchtingrooster en zeepverspreider, verder hier zelfde verdeelwanden voor 3 toiletten : eerste toilet werd verwijderd voor aansluiting kindertoiletjes gelijkvloers, laatste toilet actueel gesloten. Toiletten zijn standaard met zelfde uitrustingen. In de vloerplaat nog een controleluik en sterfput ingewerkt. Foto
Aanpalende opbergkelder. Plafond: in pleisterwerk met wit verfwerk, 2 opbouw TL armaturen met plexie lichtverspreider en TL van 36 watt, één rookdetector. Muren: scheidingsmuur is uitgecementeerd met een paar kringvlekken, de overige muren zijn in snelbouw metselwerk, naar achterzijde 2 grote verluchtingbuizen, diameter ongeveer 45 cm. Verder heeft men een thermostaat zoals op de verdieping, noodverlichtingapparaat, 2 lichtschakelaars. Vloerplaat: keramische vloertegels 30 op 30 cm. grijze kleur, één sterfput met rooster. Opmerking: Op te merken valt dat er een aanvoer is voor een warmtelichaam dat niet meer aanwezig is. Sporen hiervan zijn zichtbaar.
47
Foto
Aanpalende overloop met goederenlift. Zelfde ruwe afwerking als in voorgaand lokaal de goederenlift identiek. Verder een verwarmingapparaat op gas merk: RENOVA BULEX. Verder heeft men een TL armatuur, een noodverlichtingapparaat, voor het overige ruwe afwerking van de muren met uitzettingsvoegen. Plafond is met gyproc. En is niet geverfd. De vloerplaat is zoals voorgaand met 2 sterfputten. Verder een deurblad uit de hengsels genomen met kapotte deurpomp, grijze lakverf, dorpel in gepolijste graniet.
Foto’s
Aanpalende gang: zelfde afwerking maar hier uitgepleisterd, één TL armatuur met plexie lichtverspreider en noodverlichtingapparaat en pictogram. Verfwerk van de muren is verouderd.
48
Links van de deur naar voorgevel heeft men afschilfering van het verfwerk aan de rand op een hoogte van 80 cm. Verder heeft men de vloerplaten identieke keramische tegels, plinten in assortiment, links en rechts van de doorgang naar achterzijde is de plint telkenmale ontbrekende. Verder een deurblad type RF30, grijze lakverf, dorpel in gepolijste graniet.
Kelderopslaglokaal Plafond uit wit geverfde pleisterplaten. Dwarsmuren uit wit geverfde snelbouw, andere muren bepleisterd. Vloertegels +/- 40x40 cm, identiek aan gang, plinten in assortiment. Verder noodverlichting, verlichtingsarmaturen, rookdetector en Rf deur met deurpomp, grijs gelakt.
Sas voor teller en verwarmingslokaal Plafond uit bakstenen. Vloer uit blauwe hardsteen. Muren zijn wit bepleisterd, met beschadigingen naar deur van het tellerlokaal.
Tellerlokaal. Het tellerlokaal is zéér sterk bestoft, lichtarmatuur, rookdetector. Verder heeft men een elektrateller n°: 5092252. Gasteller n°: 94405386 Waterteller n°: 09FL183967 De toegangsdeur is van het gewone type. Verwarminglokaal. Een ruwe afwerking. Het geheel is op bijgevoegde foto’s weergegeven. De toegangsdeur is van het type RF30. Verder 2 TL armaturen en rookdetectoren. Één noodverlichtingapparaat.
49
Foto’s
Traplokaal naar hoofdgebouw verdieping. Plafond en muren: in grijs verfwerk met algemeen gebruikssporen en veegbevuilingen, de muur naar rechtse scheidingsmuur is licht afgesloten onderaan, traptreden en balustrade in grijze lakverf met algemeen ook hier gebruikssporen, de balustrade is correct bevestigd. Een poedersnelblusser capaciteit 6 kg met pictogram, laatste controle september 2014. Boven de deur naar voorzijde een noodverlichtingapparaat. Verder heeft men nog een drukknop voor brandalarm, de deur naar achterzijde is voorzien van deurpomp. Vloerplaat: originele oude vloerbetegeling met algemene ouderdomssporen, plinten zijn vernieuwd geweest en zijn min of meer in assortiment.
50
Richting verdieping zelfde afwerking, zelfde gebruikssporen. Een cirkelvormig lichtarmatuur, een noodverlichtingapparaat en pictogram voor vluchtweg. Verder nog een pictogram met vermelding verdieping. Foto’s
Voorgevel. Het geheel is op bijgevoegde foto weergegeven. Verfwerk van de ramen aan voorgevel zijn over het algemeen van meerdere jaren terug en zijn specifieke afgeschilferd aan de onderzijde zoals ook voor de inkomdeur, huisnummer is gekleefd, een videofoon. De traptreden zijn gekenmerkt door sterke ouderdomssporen, de onderste trap met een beschadiging van een 12-tal cm.
51
Foto’s
52
Opgemaakt te Brussel, in twee originelen en twee kopijen, om te dienen als naar recht, op datum van 22 mei 2015.
De partijen ,
53
