PR OJ E CTI N F O R MATI E Hogehilweg 4 te Amsterdam
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
2
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Hogehilweg 4 (1101 CC) in Amsterdam
Algemeen
Het vrijstaande kantoorgebouw “Friedman” heeft is in het hart gelegen van het kantorenpark Amsterdam Zuidoost. Het kantoorgebouw is recentelijke gerenoveerd en betreft een modern en zakelijk kantoorgebouw welke aan de hedendaagse normen van kwalitatief hoge kantoorruimte voldoet.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Gebouw “Friedman” ligt op loopafstand van NS station Bijlmer (Arena) en metro station Holendrecht en Bullewijk liggen zeer nabij. Eigen vervoer: Met het eigen vervoer is het kantoorgebouw “Friedman” zeer goed bereikbaar, daar de A9 en de A2 op slecht enkele minuten afstand zijn gelegen.
Oppervlakte
Deelverhuur
Momenteel is er circa 2.080 m2 kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping
metrage (v.v.o.)
Begane grond e 3 verdieping e 4 verdieping e 5 verdieping
circa 435 m² circa 453 m² en 286 m² circa 453 m² circa 453 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 286 m² kantoorruimte.
3
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Representatieve gerenoveerde entree, met receptie - 2 personen liften - Gemeenschappelijke toiletgroepen - Intercom - Te openen ramen - Mechanische ventilatie met topkoeling - Verlichtingsarmaturen
Huurprijs
Kantoorruimte Vanaf € 125,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen € 1.100,- per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
68 parkeerplaatsen op eigen terrein, parkeernorm 1:60.
Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een verrekenbare voorschot bijdrage circa € 25,- per m2 per jaar. Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming
Kantoor.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.
Aanvaarding
Per direct. 4
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Middels automatische incasso.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003).
Huurprijsaanpassing
Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
7
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
PLATTEGROND
8
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
9
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
10
Projectinformatie Hogehilweg 4 in Amsterdam
11
